Exklusives Mietangebot - Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Großzügig. Zentral. Komfortabel. – Ihr neues Zuhause in Wörgl. Diese außergewöhnlich geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,12 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wörgl. Mit ihren drei individuell nutzbaren Schlafzimmern, dem großzügigen Wohnbereich und dem Wintergarten bietet die Wohnung viel Raum für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf. Wohnen mit viel Raum und Komfort Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich mit integrierter Küche, von dem aus Sie direkt in den Wintergarten gelangen. Dieser schafft zusätzlichen Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden zu jeder Jahreszeit ein. Die drei weiteren Zimmer können ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie mit zwei Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung im Überblick ca. 89,12 m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung großer, offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zum Wintergarten 3 weitere individuell nutzbare Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken separates WC Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss eigenes Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz Die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Wörgl macht diese Wohnung besonders attraktiv. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Wörgl ist fußläufig erreichbar – ein besonderer Vorteil für alle, die Wert auf eine hervorragende Anbindung und kurze Wege legen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Grundwasser-Wärmepumpe). Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen Kaminanschluss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar. Haustiere sind nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter erlaubt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der großzügigen Raumaufteilung, der zentralen Lage und dem besonderen Wohnkomfort dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Highlights der Immobilie! - Offener Wohn-Essbereich in moderner Ausstattung - 2 Bäder - Lift - Traumhafter Ausblick von drei Balkonen - Kellerabteil - 2 überdachte Stellplätze Es besteht die Möglichkeit diese Wohnung komplett möbliert anzumieten. Bei den Balkonmöbeln handelt es sich um eine Beispielmöblierung, welche nicht wie abgebildet im Mietumfang inkludiert ist, jedoch sind Balkonmöbel vorhanden und können gerne übernommen werden.   Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.   Söll Söll liegt in einem Talkessel des Sölllandls das die Grenze zwischen den nördlichen Kalkalpen und den Schiefergebirgen der Kitzbüheler Alpen bildet. Streusiedlungen und Weiler sind charakteristisch für die Gemeinde. Der Ort befindet sich am nördlichen Rand eines flachen Passplateaus, das nach Süden ins Brixental und nach Norden ins Sölllandl abfällt. Im sonnigen Tal zwischen Wildem Kaiser und Hoher Salve liegt das "Schönste Blumendorf Europas".  Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und nahen Krankenhäusern (in Kufstein bzw. St. Johann in Tirol) macht Söll zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein.   Söll gehört zur weltweit größten E-Bike Region „Kitzbüheler Alpen-Kaisergebirge“. Auch Weitwandern auf Panoramawegen, Golfen zu Füßen des Wilden Kaisers, Baden in kristallklaren Bergseen, spannende Bergerlebniswelten und lebendige Traditionen machen Söll bekannt.   Im Winter warten Pistenkilometer der Skiwelt Wilder Kaiser, Panoramaausblicke auf über siebzig 3.000er Berge auf die Besucher. 90 Lifte und Bahnen, 284 km Pistenspaß und über 70 Einkehrschwünge in der Skiwelt Wilder Kaiser.  Fakten:   Bekannte Veranstaltungen: Bergsportwoche am Wilden Kaiser, Kaiserwochen-Winterwanderungen  Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Pension Jägerwirt, Auf da Mühle, Restaurant & Bar Schulhaus  Entfernung Flughäfen: München 136 km, Salzburg 122 km, Innsbruck 85 km     Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.    Are you interested? We would be happy to send you more details.    We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected.    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.      Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mHöhere Schule <2.500mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <3.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <8.000mAutobahnanschluss <8.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mietwohnung Kramsach: a. 120 m² Nutzfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder & Terrasse In ruhiger Lage am Wittberg 76 in Kramsach präsentiert sich diese rund 120 m² große Wohneinheit. Durch die durchdachte Raumaufteilung mit 5 separat begehbaren Zimmern, 2 modernen Duschbädern und 2 getrennten WCs eignet sich das Objekt sowohl ideal für größere Familien, Wohngemeinschaften oder Homeoffice-Kombinationen als auch weiterhin hervorragend als strukturierte Mitarbeiter- bzw. Firmenunterkunft für Leasing- und Montagepersonal. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Außenbereich: Eine ca. 40 m² große Terrasse sowie eine gemütliche, überdachte Laube bieten viel Freiraum zum Entspannen. Der offene Küchen- und Essbereich ist bereits mit einer zeitlosen Einbauküche inklusive Geräten sowie einer traditionellen Essecke ausgestattet. Eckdaten & Fakten Wohnfläche: ca. 120 m² Zimmer: 5 separat nutzbare Schlaf- bzw. Wohnräume Sanitär: 2 Bäder mit Dusche, 2 separate WCs Küche: Voll ausgestattete Einbauküche samt gemütlichem Essbereich Außenflächen: Ca. 40 m² Sonnenterrasse + 1 überdachte Laube Parkplätze: Kfz-Freistellplätze nach Bedarf anmietbar (€ 33,– netto / Monat pro Stellplatz) Möblierung: Teilmöbliert; bei Bedarf können zusätzliche Möbel (z. B. Betten, Schränke) flexibel bereitgestellt werden Raumaufteilung Zentraler Eingangsflur / Diele mit Zugang zu den Funktionsbereichen Voll ausgestattete Küche mit separater Essecke 5 geräumige Zimmer (flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Monteurszimmer nutzbar) 2 Badezimmer mit bodennahen Duschen und Waschtischen 2 separate Toiletten Direkter Ausgang zu Terrasse und Gartenlaube Die Immobilie befindet sich im beliebten Kramsacher Ortsteil Mariatal / Wittberg – eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung am Fuße des Rofangebirges und nahe der Brandenberger Ache. Die Lage verbindet Erholung direkt vor der Haustür mit bester verkehrstechnischer Anbindung im Tiroler Unterland. Optimale Verkehrsanbindung für Berufspendler & Firmen: Autobahn (A12 Inntalautobahn): Die Autobahnanschlussstelle Kramsach / Brixlegg ist in nur ca. 5 bis 7 Minuten erreichbar. Schnelle Verbindungen Richtung Wörgl/Kufstein, Innsbruck und ins Zillertal. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Brixlegg (Regional- und Schnellzuganbindung) sowie regionale Busverbindungen sorgen für eine verlässliche Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <2.500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer exquisiten Maisonette-Wohnung im Herzen von Wörgl, Tirol. Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit modernem Komfort zu kombinieren und das Leben in einer aufstrebenden Stadt zu genießen. Die großzügige Fläche von 130,75 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese neuwertige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei hellen und einladenden Schlafzimmern. Die offene Wohnküche (Dachgeschoss mit fast 60 m²) ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie und sorgt mit dem offen gestalteten Dachstuhl für eine gesellige Atmosphäre. Ein Highlight dieser Immobilie sind die zwei Balkone und die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt bieten. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem Glas Wein beim Sonnenuntergang. Das stilvolle Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Whirlpool-Badewanne und eine Dampf-Dusche, die höchsten Komfort versprechen. Dank der Fenster im Badezimmer wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre zum wohlfühlen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Ort der Bequemlichkeit. Zwei Garagenstellplätze bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie im Alltag benötigen. Der Personenaufzug bringt Sie direkt von der Garage in Ihre Wohnung – ein weiterer Pluspunkt für zusätzlichen Komfort. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sie erreichen den Bus, den Bahnhof und den Autobahnanschluss in wenigen Minuten, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Regionen und Städte gewährleistet. In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten für die Kleinsten. Einkaufszentren und Supermärkte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie stets bestens versorgt sind. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in einer der gefragtesten Lagen Tirols zu wohnen. Diese Maisonette-Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Provisionsfrei für den Mieter. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <500mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederndorf, Tirol – einer attraktiven 3-Zimmer-Mietwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89,06 m² bietet diese Wohnung viel Platz für Komfort und Lebensqualität.  Genießen Sie von einem Balkon den traumhaften Ausblick auf den Zahmen Kaiser und vom zweiten den Blick auf die grüne Landschaft – zwei wunderbare Plätze, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung überzeugt durch eine vollwertige Einbauküche sowie einem modernen Bad, das sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet ist. Praktisch und komfortabel ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage, der Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung – perfekt für zusätzlichen Stauraum und Ihre Bedürfnisse. Die Lage dieser Wohnung in Niederndorf ist ebenso überzeugend: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles bequem zu Fuß erreichbar. Gute Anbindung ist durch Bus und Autobahnanschluss garantiert – ideal für Familien und Pendler. Erleben Sie Lebensqualität in Tirol, verbunden mit einer perfekten Infrastruktur und einem unvergleichlichen Wohngefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie in Niederndorf! Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. *Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Die angegebenen Daten sind Schätzwerte. *Die Betriebskosten inkl. Heizkosten betragen zusätzlich 370,- / Monat.  Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Provisionsfrei für den Mieter. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <9.500mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.000mHöhere Schule <10.000mUniversität <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Neu bei SH-Immobilien GmbH - 3-Zimmer Mietwohnung am Berg mit sonniger Aussicht ab sofort zu mieten Die Wohnung ist nach Absprache mit dem Vermieter ab sofort beziehbar. -ca. 65 m2 Wohnfläche -1 Wohnküche mit Sitzgelegenheit (die Küche ist separat zugänglich und nicht direkt in der Wohnung) -1 Badezimmer inkl. Badewanne & WC -2 Schlafzimmer -2 Stellplätze im Freien im Preis enthalten -sonniger Terrasse -pauschaler Mietpreis inkl. Betriebskosten, Heiz, Wasser sowie Stromkosten In diesem Falle wird als Bruttomietzins ein fix vereinbarter Betrag eingehoben, der alle Bestandteile umfasst und nicht weiter aufgeschlüsselt ist. Es gibt keinen Grundrissplan. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die SH-Immobilien GmbH hat die Wohnung nicht nachgemessen. Die Die SH-Immobilien GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Wir freuen uns über Anfragen und stehen für weitere Fragen und Besichtigungen vor Ort jederzeit zur Verfügung. Ansprechpartner für Besichtigungen: Sebastian Haberl 0043/664 137 66 42 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <4.250mKlinik <6.750mKrankenhaus <9.750mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mNahversorgungBäckerei <2.750mSupermarkt <3.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <3.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <750mAutobahnanschluss <5.250mBahnhof <4.250mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Neu bei SH-Immobilien GmbH - 2-Zimmer Mietwohnung (auf zwei Ebenen) am Berg ab sofort zu mieten Die Wohnung ist nach Absprache mit dem Vermieter ab sofort beziehbar. Ideal für ein bis zwei Personen. -ca. 45 m2 Wohnfläche -Wohnküche im EG (Holzofen, Küche inkl. Geräte, Sitzecke) -Bad mit Fliesenbelag inkl. Dusche & WC im EG -1 Schlafzimmer im 1 OG (mit Balkonzugang) -1 weiteres Zimmer ideal als Büro im 1 OG -extra Abstellraum -2 Stellplätze im Freien im Preis enthalten -pauschaler Mietpreis  In diesem Falle wird als Bruttomietzins ein fix vereinbarter Betrag eingehoben, der alle oben genannten Bestandteile umfasst und nicht weiter aufgeschlüsselt ist. Es gibt keinen Grundrissplan. Die SH-Immobilien GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Die Angaben stammen vom Eigentümer. Wir freuen uns über Anfragen und stehen für weitere Fragen und Besichtigungen vor Ort jederzeit zur Verfügung. Ansprechpartner für Besichtigungen: Sebastian Haberl 0043/664 137 66 42 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <4.250mKlinik <6.750mKrankenhaus <9.750mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mNahversorgungBäckerei <2.750mSupermarkt <3.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <3.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <750mAutobahnanschluss <5.250mBahnhof <4.250mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese großzügige Wohnung bietet zwei große und ein kleines Schlafzimmer, alle mit Blick auf den ruhigen Garten. Die beiden großen Schlafzimmer sind mit komfortablen Doppelbetten (180x200) ausgestattet, während das kleine Schlafzimmer ein praktisches Ausziehbett (160x200) bietet. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Kleiderschrank und eine Ausziehcouch (140x200), ideal für zusätzliche Gäste. Die südseitige Stube, ein Highlight der Wohnung, lädt mit einer weiteren Ausziehcouch und einem Esstisch für bis zu 10 Personen zu geselligen Abenden ein. Ein besonderes Schmuckstück ist die lichtdurchflutete Veranda mit direktem Blick auf die Festung Kufstein – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Das großzügige Badezimmer besticht mit einer Badewanne inklusive Duschverglasung und einem großen Doppelwaschtisch. Zusätzlich steht ein weiteres, über das Stiegenhaus zugängliches WC zur Verfügung. Die funktionale und gut ausgestattete Küche rundet das Angebot ab und macht die Wohnung zur idealen Unterkunft für Familien oder Gruppen, die Komfort und eine zentrale Lage schätzen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <2.000mUniversität <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <500mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusives Penthouse in Langkampfen – 95 m² Luxus-Erstbezug mit 155 m² Freifläche Willkommen in Ihrem neuen Refugium in Langkampfen, Tirol! Dieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse im Neubau-Erstbezug vereint modernste Architektur, nachhaltige High-End-Technik und ein unvergleichliches Wohngefühl. Mit 95 m² perfekt geschnittener Wohnfläche und beeindruckenden 155 m² Freifläche ist diese Immobilie ab sofort verfügbar und bietet anspruchsvollen Mietern ein Zuhause der Extraklasse.   Lichtdurchflutetes Wohnen & kulinarische Highlights Das Herzstück des Penthouses bildet der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Die exklusive Küche begeistert mit einer stilvollen, indirekten Beleuchtung und ist mit hochwertigen Geräten der Premium-Marke Bora ausgestattet. Für maximale Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit ist bereits alles für den Einbau eines behaglichen Kamins vorbereitet.   Sensationelle 155 m² Freifläche & 55 m² Panorama-Dachterrasse Das absolute Highlight dieses Angebots ist der gigantische Außenbereich: Drei Freiflächen summieren sich auf insgesamt 155 m². Darunter befindet sich eine atemberaubende, 55 m² große Dachterrasse, die Ihnen eine hervorragende, unverbaubare Aussicht auf die umliegende Tiroler Bergwelt bietet. Hier haben Sie zudem die exklusive Möglichkeit, eine private Sauna sowie einen Jacuzzi zu installieren – gestalten Sie sich Ihre persönliche Wellness-Oase über den Dächern von Langkampfen. Das ist die perfekte Kulisse für exklusive Abende mit Freunden oder private Entspannung pur.   Technische Perfektion & grüner Fußabdruck Diese Immobilie setzt neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Komfort: Nachhaltiges Energiesystem: Eine hochmoderne Photovoltaikanlage auf dem Dach in Kombination mit zwei separaten Luftwärmepumpen sorgt für einen grünen ökologischen Fußabdruck und niedrige Energiekosten. Perfektes Raumklima: Die integrierte Klimaanlage verfügt über eine kombinierte Kühl- und Heizfunktion, die das ganze Jahr über für Ihre persönliche Wohlfühltemperatur sorgt. Nie wieder Schneeschaufeln: Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carportstellplätze bereit, die mit einer integrierten Fußbodenheizung ausgestattet sind. Schnee schmilzt sofort, Eisbildung wird aktiv verhindert und die Einfahrt bleibt im Winter garantiert immer geräumt.   Komfort, Keller-Upgrade & Konditionen Ein tageslichthelles, großzügiges Badezimmer mit Fenster, komfortabler Badewanne und moderner Dusche rundet dieses erstklassige Wohnangebot ab. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie völlig barrierefrei direkt und bequem auf Ihre Penthouse-Etage. Für reichlich Stauraum sorgt ein eigener, 13 m² großer Kellerraum. Als besonderes Highlight besteht nach Absprache optional die Möglichkeit, einen weiteren, 25 m² großen Kellerraum dazuzumieten. Der gesamte Kellerbereich bietet absoluten Premium-Standard: Er ist komplett mit einer Wohnraumlüftung sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin – dieses Objekt ist ab sofort bezugsbereit! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <3.000mKlinik <5.500mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <7.000mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPolizei <5.500mPost <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <2.000mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der Tiroler Bergwelt! Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage in Ellmau und verbindet alpines Wohngefühl mit hohem Komfort und einer außergewöhnlichen Lage direkt an der Skipiste. Ein besonderes Highlight ist der sichtbare Dachstuhl mit traditioneller Holzdecke, der der Wohnung ihren unverwechselbaren alpinen Charakter und eine besonders behagliche Atmosphäre verleiht. Der direkte Zugang zur Skipiste macht die Wohnung zudem zu einem idealen Zuhause für Wintersportler, Naturliebhaber und alle, die das Leben in den Bergen genießen möchten. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet maximale Flexibilität bei der Anmietung: Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel übernommen werden. Alternativ wird die Wohnung auch unmöbliert vermietet, sodass sie ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann. Highlights auf einen Blick Ski-in / Ski-out: Von der Haustür direkt auf die Skipiste und wieder zurück – ideal für alle Wintersportbegeisterten. Alpines Wohnambiente: Sichtbarer Dachstuhl und traditionelle Holzdecke schaffen ein besonders gemütliches und hochwertiges Wohngefühl. Fußbodenheizung: Angenehme Wärme und hoher Wohnkomfort in der gesamten Wohnung. Traumhafter Bergblick: Ein Süd- und ein Nordbalkon eröffnen herrliche Ausblicke auf den Wilden Kaiser und den Astberg. Flexible Möblierung: Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Ebenso ist eine unmöblierte Vermietung möglich. Großzügiger Stauraum: Ein geräumiges Kellerabteil bietet ausreichend Platz für Sport- und Freizeitausrüstung. PKW-Stellplatz: Ein Autoabstellplatz im Freien befindet sich direkt am Haus. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Räumen und einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und alpinem Charme. Moderne Fliesen und pflegeleichter Laminatboden ergänzen das stimmige Gesamtbild. Wohnen, Kochen & Essen Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Unter dem imposanten Sichtdachstuhl entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Behaglichkeit. Die großzügige Verglasung in Richtung Astberg sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Schlafzimmer Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Badezimmer Das geschmackvolle Tageslichtbad bietet hohen Komfort und ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Balkone Zwei Balkone mit Nord- und Südausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten wunderbare Möglichkeiten, die Tiroler Bergkulisse und den Blick auf den Wilden Kaiser zu genießen. Keller & Parken Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Freien direkt am Haus. Der Keller bietet ausreichend Stauraum für Ski, Sportequipment und weitere Gegenstände und ist zusätzlich mit einem praktischen Schuhtrockner ausgestattet. Attraktive Lage mit guter Infrastruktur Die besondere Lage verbindet unmittelbare Nähe zur Natur und Skipiste mit einer sehr guten Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und eine traditionelle Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zudem für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wohnen, wo andere Urlaub machen Diese Dachgeschosswohnung bietet eine seltene Kombination aus direkter Pistenlage, alpinem Wohnambiente, großzügigem Raumangebot und beeindruckender Bergkulisse. Ob möbliert mit Übernahme der vorhandenen Einrichtung oder unmöbliert für die ganz persönliche Gestaltung – hier lässt sich das Wohnen in den Tiroler Bergen ganz nach den eigenen Vorstellungen genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung vor Ort präsentieren zu dürfen.   Hinweis zur Möblierung: Die auf den Fotos dargestellten Möbel dienen als digitale Einrichtungsvorschläge zur besseren Veranschaulichung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKlinik <10.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mBahnhof <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusives Maisonette-Penthouse mit Festungs- und Innblick – Wohnen über den Dächern von Kufstein Einzigartige Aussicht. Stilvolles Wohnambiente. Erstklassige Lage. Mitten in Kufstein und dennoch angenehm ruhig erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnjuwel: Dieses exklusive Maisonette-Penthouse vereint auf rund 110 m² Wohnfläche moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl. Das absolute Highlight ist die sonnige, ca. 9 m² große Dachterrasse mit ihrem beeindruckenden Panoramablick auf die historische Festung Kufstein, den türkisgrünen Inn und die umliegende Tiroler Bergwelt. Eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert und dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Ob beim morgendlichen Kaffee in der Sonne, bei einem entspannten Abend auf der Terrasse oder beim Blick auf die beleuchtete Festung – hier wird Wohnen zu einem besonderen Erlebnis. Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen Das durchdachte Raumkonzept dieser Maisonettewohnung verbindet moderne Eleganz mit einer hellen, einladenden Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen ein offenes, freundliches Ambiente. Hochwertige Materialien, warme Holzböden und eine zeitlose Gestaltung unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses. Die moderne, bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse – eine private Wohlfühloase mit einem Ausblick, der in dieser Lage nur selten zu finden ist. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse, ob als gemütlicher Rückzugsort, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitlosen Fliesen, einer großzügigen Dusche und einer hochwertigen, klaren Formensprache. Zentral wohnen und Ruhe genießen Die Lage verbindet auf ideale Weise die Vorzüge des Stadtlebens mit angenehmer Wohnruhe. Die Kufsteiner Innenstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten ist ebenso bequem erreichbar wie der Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig laden der Inn, die nahe gelegenen Spazier- und Radwege sowie die beeindruckende Tiroler Bergwelt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Hier genießen Sie urbanen Wohnkomfort in Verbindung mit Ruhe, Privatsphäre und einer außergewöhnlichen Aussicht. Die Highlights auf einen Blick Exklusives Maisonette-Penthouse mit ca. 110 m² Wohnfläche Sonnige Dachterrasse mit ca. 9 m² Einzigartiger Panoramablick auf die Festung Kufstein Wunderschöner Ausblick auf den Inn und die Tiroler Bergwelt Heller, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich Moderne, bereits vorhandene Einbauküche Zwei großzügige Schlafzimmer Stilvolles Badezimmer mit großzügiger Dusche Hochwertige Materialien und warme Holzböden Lichtdurchflutete Räume mit besonderem Wohnambiente Zentrale und dennoch angenehm ruhige Wohnlage Innenstadt und Bahnhof bequem erreichbar Hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten Langfristiges Mietverhältnis erwünscht Ein Zuhause mit Seltenheitswert Dieses Maisonette-Penthouse ist weit mehr als eine gewöhnliche Stadtwohnung. Es ist ein besonderer Rückzugsort über den Dächern Kufsteins, der durch seine einzigartige Aussicht, die stilvolle Architektur und die ausgezeichnete Lage überzeugt. Für Menschen, die das Besondere schätzen und Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Wichtiger Hinweis zur Möblierung Die im Exposé dargestellten Bilder enthalten teilweise digital erstellte Möblierungs- und Einrichtungsvorschläge, die ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Wohn- und Gestaltungsideen dienen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und im Mietumfang enthalten. Die digital ergänzten Möbel, Leuchten und Dekorationselemente sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Maßgeblich für die tatsächliche Ausstattung und Beschaffenheit der Wohnung sind die Gegebenheiten vor Ort.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <2.000mUniversität <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnen, wo andere Urlaub machen – alpiner Wohnkomfort, ein eigener Garten und ein besonderes Lebensgefühl in Ellmau. Wohnen mit Lebensqualität am Wilden Kaiser Inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt erwartet Sie diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und attraktiven Außenflächen begeistert. Auf rund 65,47 m² Wohnfläche vereint die Erdgeschoßwohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen. Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten schaffen ein einladendes Ambiente und bieten ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und ein schönes Zuhause legen. Helle Räume, neue Küche und moderner Wohnkomfort Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner freundlichen Atmosphäre und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen gemütlichen Schwedenofen zu installieren und damit besonders in den Wintermonaten für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit zu sorgen. Ein besonderes Highlight ist die neue, moderne Küche, die mit ihrem ansprechenden Design und ihrer funktionalen Gestaltung begeistert. Die vom Wohn- und Essbereich räumlich abgegrenzte Kochnische fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Kochmomente. Auch die frisch renovierten Böden unterstreichen das gepflegte und zeitgemäße Erscheinungsbild der Wohnung. Die Kombination aus neuer Küche, renovierten Böden und durchdachter Raumaufteilung schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Highlight – Wintergarten, Terrasse und eigener Garten Ein echtes Schmuckstück dieser Immobilie ist der verglaste Wintergarten mit zwei Zugängen. Er schafft einen hellen, geschützten Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Ob als gemütliche Leseecke, stilvoller Entspannungsbereich oder zusätzlicher Platz für gesellige Stunden – der Wintergarten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erweitert das Wohngefühl auf besonders charmante Weise. Direkt anschließend erwartet Sie eine großzügige, sonnige Südwest-Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Hier genießen Sie entspannte Nachmittage, laue Sommerabende und die besondere Atmosphäre der Tiroler Bergwelt. Ob bei einer Tasse Kaffee, einem guten Buch oder einem gemütlichen Abendessen im Freien – dieser Außenbereich bietet einen wunderbaren Platz zum Abschalten und Genießen. Da lediglich ein Gehweg am Außenbereich vorbeiführt, genießen Sie hier ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Ein Ort, an dem sich Wohnen, Erholung und Natur auf besondere Weise verbinden. Durchdachte Raumaufteilung und praktische Extras Neben dem einladenden Wohnambiente überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung und zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale: Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich Neue, moderne und funktionale Küche Frisch renovierte Böden Kaminanschluss mit Möglichkeit zur Installation eines Schwedenofens Gemütliches Schlafzimmer Verglaster Wintergarten mit zwei Zugängen Großzügige Südwest-Terrasse Eigener Gartenanteil Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Separates WC Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Geräumiges, ebenerdig erreichbares Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz inklusive Personenlift von der Tiefgarage ins Erdgeschoß Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Tiefgarage ins Erdgeschoß über den Personenlift, der den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Wilden Kaiser. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin! Wichtige Hinweise Hauptwohnsitz: Diese Immobilie wird ausschließlich zur Nutzung als Hauptwohnsitz angeboten. Hinweis zur Möblierung: Die auf den Immobilienfotos dargestellten Einrichtungsgegenstände wurden teilweise digital ergänzt und dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungsvorschläge zur besseren Veranschaulichung der Gestaltungsmöglichkeiten. Sie sind nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.000mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mBahnhof <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusiv – Möblierte 3,5-Zimmer-Gartenwohnung in Ruhelage zu mieten! Diese charmante, rund 90 m² große Wohnung vereint traditionellen Tiroler Wohnstil mit modernem Komfort und bietet ein sofort bezugsfertiges Zuhause – einfach Koffer packen, einziehen und wohlfühlen. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige, vollmöblierte Ausstattung im authentischen Landhausstil. Warme Holzelemente, liebevoll ausgewählte Details und ein gemütlicher Kachelofen schaffen eine besonders heimelige Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnstube, die mit ihrem traditionellen Flair ein perfekter Ort für gesellige Stunden oder ruhige Abende ist. Der Kachelofen sorgt dabei an kalten Tagen für wohlige Wärme und unterstreicht den alpinen Charakter des Wohnraums. Die große, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Zwei komfortable Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewannen-Dusch-Kombination. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit angeschlossener Gartennutzung – ideal, um die Natur in vollen Zügen zu genießen, zu entspannen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Kellerbereich sowie ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den zentralen Flur, der alle Räume optimal erschließt. Zur linken Seite befinden sich die großzügige Küche sowie anschließend das gemütliche Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auf der rechten Seite sind das separate WC sowie das Badezimmer mit praktischer Badewannen-Dusch-Kombination untergebracht. Folgt man dem Flur weiter, öffnen sich die beiden ruhig gelegenen Schlafzimmer. Ergänzt wird dieses attraktive Raumangebot durch die Möglichkeit der Terrassen- und Gartennutzung, die ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und Erholung im Freien bietet. Highlights im Überblick: Vollmöbliert im Tiroler Landhausstil Sofort bezugsfertig – nur mehr einziehen Gemütlicher Kachelofen Terrasse mit Gartennutzung Großzügige Küche Zwei Schlafzimmer Separates WC Kellerbereich Parkplätze direkt vor dem Haus Ruhige und naturnahe Wohnlage Diese Wohnung ist ideal für alle, die alpinen Charme, Gemütlichkeit und sofortigen Wohnkomfort in perfekter Kombination suchen. Pauschalmiete inklusive Betriebskosten sowie Strom Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf Zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <2.000mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <2.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <2.000mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse & Wellnessbereich In absolut zentraler Lage von Kufstein, nur wenige Schritte vom oberen Stadtplatz entfernt, gelangt diese wunderschöne Wohnung ab sofort zur Vermietung.  Hier geht's zum Rundgang Mit dem Lift gelangen Sie in das oberste Geschoss der modernen Wohnanlage (4.OG). Hier befindet sich die TOP W16, mit einer Wohnfläche von 146 m² sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 41 m², Sauna und Whirlpool.  Dank der südwestlichen Ausrichtung genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden sowie einen traumhaften Blick über die Stadt Kufstein und die umliegende Bergwelt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit bodentiefen Fensterfronten, die die Räume mit viel Tageslicht durchfluten. Sie genießen dadurch im gesamten Wohnbereich einen tollen Blick nach Draußen. Der stilvolle Kamin unterstreicht den gemütlichen Charakter und lädt zum Entspannen ein. Die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten sind ein echter Hingucker! Drei helle Schlafzimmer sowie ein separates Büro bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre persönlichen Anforderungen. Das großzügige Elternbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine Klimaanlage, Zwei separate WCs, ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil runden dieses exklusive Angebot ab. Die Immobilie punktet zudem mit einer der besten Lagen in Kufstein: Zentrum - oberer Stadtplatz in Kufstein Bahnhof fußläufig erreichbar Hausarzt im Haus Sie möchten zentral und mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Privatsphäre wohnen? Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin! Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien +43 676 328 3741 und rainer@tiroler-immobilien.at Mietnebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <2.500mUniversität <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <500mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses modernisierte Penthouse liegt im obersten Geschoss eines Hauses aus dem Jahr 1989 in Kufstein.Der Weg hinauf ist ungewöhnlich: Der Aufzug fährt nur mit Schlüsselschalter ganz nach oben, und dort öffnet er sich nicht ins Treppenhaus, sondern in einen abgetrennten Flur, der allein zu dieser Wohnung gehört. Besuch kommt hier nicht zufällig vorbei.Ausgebaut ist die Wohnung im Tiroler Landhausstil. In Wohnzimmer, Gang und Küche liegen Fliesen in Natursteinoptik, in den drei Schlafzimmern Eichenparkett aus Massivholz; dazu kommen zwei Bäder. Im Wohnraum steht ein Kachelofen mit offenem Kamin — der Grund, warum man an kalten Abenden nicht mehr aufsteht.Durch die großen Fenster und von der Terrasse aus sieht man auf die Festung Kufstein und die Berge dahinter. Die Dachterrasse ist etwa halb so groß wie die Wohnung selbst, ein Teil davon als Wintergarten ausgebaut und damit auch im Winter nutzbar.Geheizt wird über Fernwärme, in allen Räumen liegt eine Fußbodenheizung. Im Keller stehen Sauna und Solarium der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung, dazu ein eigenes Kellerabteil. Zwei Tiefgaragenstellplätze lassen sich separat anmieten.

KUNDL Austraße - moderne Mietwohnungen Zentral gelegen in Kundl, entsteht unsere neue, moderne Wohnanlage für Kundler Gemeindebürger. Voraussetzungen: - ein konkreter Wohnbedarf muss gegeben sein - seit mind. 5 Jahren in Kundl gemeldet Die 6 Wohneinheiten variieren von 48m² bis 86m² und entsprechen somit allen individuellen Wohnungsanforderungen. Einzug ab November 2026 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Walmett Immobilien GmbH Amerling 130 6233 Kramsach office@walmett.com www.walmett.com

ANFRAGEN SCHRIFTLICH!Diese gepflegte Wohnung im Herzen von Wörgl bietet rundum Komfort und eine ideale Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Personenaufzug und punktet durch ihre zentrale Lage sowie durch den ruhigen Balkon mit Ausblick.Ursprünglich war die Wohnung als 4 Zimmer Wohnung geplant, wurde aber in eine 3 Zimmer Wohnung umgebaut. Es benötigt nur minimale Umbauarbeiten, um wieder eine 4 Zimmer Wohnung daraus zu machen.Raumaufteilung:2 Schlafzimmer1 großzügiges WohnzimmerSeparate Küche mit EssbereichBadezimmer mit Wanne und DuscheSeparates WCGeräumiger VorraumPraktischer AbstellraumBalkonZusätzliche Highlights:Gas-ZentralheizungAuto AbstellplatzKellerabteil inklusivePersonenaufzug im HausDie Wohnung bietet einen gepflegten Zustand, hochwertiges Echtholzmobiliar in Küche und Schlafzimmer sowie helle Räume mit Blick ins Grüne bzw. auf die Stadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof, Schulen und Cafés.Sonstige Kosten: KautionSie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbHA-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

WALMETT PURE - Moderne Architektur in Kramsach Auf der Anhöhe im Ortsteil Winkl in Kramsach entsteht eine neue, moderne Wohnanlage "Walmett PURE". Die 24 Wohneinheiten variieren von 40,63m² bis 79,95m² und entsprechen somit allen individuellen Wohnungsanforderungen. Baustart: Sommer 2025 Fertigstellung: Herbst 2026 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Walmett Immobilien GmbH Amerling 130 6233 Kramsach office@walmett.com www.walmett.com

MODERNE ARCHITEKTUR TRIFFT AUF HEIMAT schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohnkomplex mit 19 Einheiten und in strategisch optimaler Lage in der Gemeinde Kramsach. Familienfreundliche Wohnung mit Aussicht auf die umliegende Bergwelt * 3-Zimmer-Wohnung * Wohnfläche 72,40m² * Balkon 17,95m² * inkl. 2 TG-Abstellplätze * inkl. Einbauküche Lassen Sie Ihren Wohn(t)raum wahr werden - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! office@walmett.com www.walmett.com

Teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Reith im Alpbachtal zu vermieten! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses und teilt sich wie folgt auf:-1 Schlafzimmer-1 Wohnzimmer mit Kochgelegenheit-1 Badezimmer mit Dusche und WCDes Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon in südöstlicher Ausrichtung. Vom sonnendurchfluteten Balkon auf der südöstlichen Seite des Hauses genießen Sie einen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses in der Josef-Stelzhammer-Straße in Wörgl. Das Haus wurde 1997 gebaut und seitdem gut in Schuss gehalten, und weil nur wenige Parteien darin wohnen, geht es hier ruhig zu. Hinter der Wohnungstür liegt ein Vorraum, von dem aus man in den Wohnbereich kommt. Der Wohnbereich ist das Zentrum der Wohnung: Von hier geht es hinaus auf den Balkon, und von hier führt auch die Tür ins Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist also nur über den Wohnbereich zu erreichen — für Paare und Singles fällt das im Alltag kaum ins Gewicht, und dafür geht keine Fläche an einen langen Gang verloren. Der Balkon hat auf seinen rund sechs Quadratmetern Platz für einen Tisch, zwei Stühle und ein paar Kräutertöpfe — der Ort, an dem man im Sommer sitzt, wenn drinnen gerade nichts zu tun ist. Die Einbauküche bleibt selbstverständlich in der Wohnung. Dazu gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Geheizt wird über die Gas-Zentralheizung des Hauses. Einziehen kann man ab sofort.

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohngefühl mit großzügigen Außenflächen und viel Privatsphäre. Auf rund 103 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Wohnräumen und hochwertiger Ausstattung. Als Erstbezug nach Kernsanierung bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort in einem Haus mit lediglich einer weiteren Wohneinheit. Besonders hervorzuheben ist die großzügige ca. 60 m² große Terrasse mit Überdachung, die gemeinsam mit dem ca. 30 m² großen Gartenbereich ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft. Zwei Außenstellplätze direkt vor der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die exklusives Wohnen in ruhiger und privater Atmosphäre schätzen.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein besonderes Wohnambiente. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Charme – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Besonders hervorzuheben sind die schönen Dachschrägen mit integrierten Dachfenstern, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch dem Wohnraum eine besondere Note verleihen. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Brixlegg – alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mitten im Herzen von Kufstein, nur wenige Schritte von der FH Kufstein und dem Oberen Stadtplatz entfernt, befindet sich diese großzügige Einheit mit rund 146 m² Nutzfläche. Die ehemalige Praxis wurde hochwertig zu einer weitläufigen Wohnung umgebaut und eignet sich ideal als WG, Mitarbeiterwohnung oder großzügiger Wohnraum für mehrere Personen. Schon beim Betreten überzeugt der beeindruckend große Vorraum mit integriertem Essbereich. Dieser zentrale Raum bietet nicht nur viel Platz für gemeinsames Wohnen, sondern lässt sich auch ideal als zusätzlicher Wohnbereich gestalten – offen, kommunikativ und vielseitig nutzbar. Die Wohnung verfügt über: - fünf voll ausgestattete Schlafzimmer - eine separate, voll ausgestattete Küche - ein großzügiges Badezimmer - zwei getrennte WCs (eines davon mit zusätzlichem Vorraum) - einen eigenen Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken Alle Zimmer sind mit Raffstores ausgestattet und bieten optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Die gepflegte Ausstattung sowie die schönen Böden unterstreichen den modernen und einladenden Charakter der Immobilie. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur – urbanes Wohnen mit maximaler Flexibilität. Diese Immobilie vereint Größe, Lage und Funktionalität – eine seltene Gelegenheit in Kufstein.

In sonniger Stadtrandlage von Kufstein befindet sich diese teilsanierte 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung, im Erdgeschoss eines dreistöckigen, im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichteten Wohngebäudes. Die attraktive Liegenschaft überzeugt bereits beim Betreten durch ihre solide Substanz sowie das optimal genutzte Umfeld, welches ruhiges Wohnen nahe der Natur mit einer angenehmen und lichtdurchfluteten Atmosphäre verbindet. Die großzügige Wohnfläche von 99 m² verteilt sich funktional auf insgesamt drei Zimmer, wovon zwei separate Räume ideale Rückzugsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer bieten. Das Herzstück der Immobilie bildet der helle Wohnbereich, von dem aus die einladende, 17 m² große Terrasse direkt zugänglich ist und einen geschützten Platz im Freien für erholsame Stunden garantiert. Eine kürzlich neu eingebaute Küche unterstreicht den gepflegten Zustand, während das funktionale Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum die Raumaufteilung komplettieren. Für zusätzlichen, geordneten Stauraum sorgt der dazugehörige Kellerbereich mit einer Fläche von 9 m², während eine verlässliche Öl-Zentralheizung die gesamte Wohneinheit gleichmäßig erwärmt. Ein fester Stellplatz im Freien nimmt den künftigen Mietern zudem die tägliche Parkplatzsuche ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt über den Anfrage-Button und Sie erhalten in Kürze weitere Informationen.