In der 2023 errichteten Wohnanlage erwartet Sie eine moderne 3-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss und hellen Wohnräumen. Eine Terrasse sowie die voll ausgestattete Einbauküche mit Miele-Geräten bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: Wohnanlage aus dem Jahr 2023 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage Hochwertige Ausstattung 2 WC´s Abstellraum Terrasse Einbauküche mit Miele-Geräten Elektrische Alu-Raffstoren Fernwärme Photovoltaikanlage auf dem Gebäude Liftanlage Gemeinschaftsspielplatz Fahrradabstellbereich Tiefgaragenstellplatz E-Ladestation nach Absprache Weitere Tiefgaragenstellplatz nach Absprache möglich Bezug ab sofort möglich Die Kombination aus moderner Bauweise, hochwertiger Ausstattung und der zentralen Lage am Garnmarkt macht die Wohnung besonders für Einzelpersonen und Paare interessant, die kurze Wege und komfortables Wohnen miteinander verbinden möchten. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <75mApotheke <350mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <150mKindergarten <100mHöhere Schule <150mNahversorgungSupermarkt <175mBäckerei <125mEinkaufszentrum <4.850mSonstigeBank <75mGeldautomat <75mPost <775mPolizei <175mVerkehrBus <25mBahnhof <850mAutobahnanschluss <1.750mFlughafen <6.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal für Singles oder Paare. Key Facts: Baujahr 2020 – moderne Wohnanlage im Norden des Garnmarktes Wohnfläche ca. 48,46 m² Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon 1 Schlafzimmer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer (innenliegend) mit Dusche & WC Überdachter Balkon ca. 6,15 m² Einbauküche mit allen Geräten Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen Fliesen im Bad & Abstellraum 3. OG | Süd-West-Ausrichtung mit Blick auf die Flanierzone Kellerabteil vorhanden Personenaufzug im Haus Tiefgaragenplatz optional anmietbar Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <525mKrankenhaus <3.825mKinder & SchulenSchule <175mKindergarten <225mHöhere Schule <150mNahversorgungSupermarkt <50mBäckerei <275mEinkaufszentrum <4.625mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <700mPolizei <200mVerkehrBus <50mAutobahnanschluss <1.850mBahnhof <800mFlughafen <6.575mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese lichtdurchflutete, großzügige Loft-Dachbodenwohnung (ca. 119 m² adäquate Wohnnutzfläche) auf zwei Ebenen befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur 6 Parteien. Die Wohnung besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 4,90 Metern und eine sichtbare Holz-Stahl-Konstruktion. Ein absolutes Highlight ist der unvergleichliche Panoramablick nach allen Himmelsrichtungen durch die großflächig öffenbare Glasfront an der Südseite, die für echtes Veranda-Feeling sorgt. Die Wohnung zeichnet sich durch einen barrierefreien Zugang mittels verglastem Personenlift aus. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls direkt dabei (optional Einzelgarage).   📐 Raumaufteilung & Ausstattung Dachgeschoss: Offener, loftartiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche (Geschirrspüler, Glaskeramikherd), Elternschlafzimmer, Home-Office/Mehrzweckraum, Diele, praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Spitzboden: Über eine Raumspartreppe erreichbares, gemütliches Studio/Atelier (ca. 18 m² Bodenfläche) – ideal als Rückzugsort oder Kreativbereich. Details: Edle Eichenparkettböden, moderne 3-fach-Schallschutzverglasung mit elektrischen Jalousien, inklusive vorinstallierter Beleuchtungskörper. Zubehör: Ein eigenes Kellerabteil (ca. 3,35 m²) sowie ein allgemeiner Wasch- und Fahrradraum stehen zur Nutzung bereit.   📍 Zentrale Bestlage mit perfekter Infrastruktur (Götzner Unterdorf) Die Wohnung besticht durch ihre exzellente, gut erreichbare Lage mitten im Rheintal. Alle Wege des täglichen Lebens sind hier extrem kurz: Einkaufen & Leben: Supermarkt, Banken sowie die belebte Einkaufsstraße mit ihren vielfältigen Geschäften und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Familie & Betreuung: Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Gesundheit: Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte vor Ort gesichert; das regionale Krankenhaus ist in wenigen Minuten erreichbar. Mobilität & Anbindung: Perfekt für Pendler! Eine Landbus-Haltestelle liegt direkt neben dem Haus, der Bahnhof ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt A14 erreichen Sie in ca. 2 Fahrminuten.   💶 Kosten & Konditionen Monatsmiete: € 2.100,00 (inkl. MwSt.) Betriebskosten: € 400,00 (ca., inkl. MwSt.) Gesamtmiete (Brutto): € 2.500,00 Optionales Extra: Eine Einzelgarage kann für € 80,00 monatlich zusätzlich angemietet werden Kaution: € 7.500,00 (3 Bruttomieten) Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung nach Vereinbarung möglich) Verfügbarkeit: ab sofort / frei Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <550mApotheke <525mKrankenhaus <4.800mKinder & SchulenSchule <525mKindergarten <350mHöhere Schule <875mNahversorgungSupermarkt <125mBäckerei <50mEinkaufszentrum <5.575mSonstigeBank <400mGeldautomat <400mPost <650mPolizei <800mVerkehrBus <25mBahnhof <625mAutobahnanschluss <925mFlughafen <7.525mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Modern & charmant: 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Götzis zu vermieten! Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im Blattur 54 in Götzis präsentiert sich nach der Generalsanierung im Jahr 2024 in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, warme Holzböden und eine moderne Ausstattung schaffen ein freundliches Wohnambiente. Der offene Küche-Ess-Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Zwei weitere Zimmer ermöglichen flexible Wohnmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien. Ein Abstellraum auf der Terrasse, ein Kellerabteil sowie ein Carport vervollständigen das attraktive Wohnangebot – ideal für alle, die modernes Wohnen mit gemütlichem Charakter verbinden möchten.   Lage: Familienfreundliche Lage in Götzis: Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Blattur und bietet insbesondere für kleine Familien ein praktisches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Kindergarten & Volksschule ganz in der Nähe: Ein besonderer Vorteil für Familien: Der Kindergarten Blattur und die Volksschule Blattur befinden sich nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Sehr gute öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Götzis ist vom Bereich Blattur gut zu Fuß erreichbar und bietet Regional- und Regionalexpressverbindungen. Zusätzlich ist Götzis durch Landbus und Ortsbus amKumma gut mit den umliegenden Gemeinden verbunden. Gut versorgt im Alltag: Das Zentrum von Götzis mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar.   Raumaufteilung: Vorraum Küche-Ess-Wohnzimmer mit Speisekammer zwei Zimmer Badezimmer mit Dusche, Fenster & WC Terrasse mit Abstellraum Kellerabteil Carport   Gesamtmietzins: EUR     947,50 Mietzins Wohnung EUR     260,84 Betriebskosten Wohnung EUR       16,66 Heizkosten Wohnung EUR  1.225,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten   Kautionshinterlegung: Die Kaution in Höhe von € 3.700,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.   Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!   Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <100mApotheke <350mKrankenhaus <4.300mKinder & SchulenSchule <125mKindergarten <150mHöhere Schule <875mNahversorgungSupermarkt <825mBäckerei <675mEinkaufszentrum <4.925mSonstigeBank <275mGeldautomat <275mPost <300mPolizei <825mVerkehrBus <125mBahnhof <300mAutobahnanschluss <1.475mFlughafen <6.950mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Moderne 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon in Götzis Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 74,03 m² befindet sich in Götzis und wurde 2024 renoviert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige 13,51 m² große Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet.   Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt: Diele Küche-Ess-Wohnzimmer Balkon mit einer Größe von 13,51 m² zwei Zimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Abstellraum mit einer Größe von 1,16 m² Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil mit 5,16 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.   Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen: EUR    927,81 Mietzins Wohnung EUR    244,79 Betriebskosten Wohnung EUR      33,40 Heizkosten Wohnung EUR      84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz EUR      10,01 Betriebskosten Tiefgaragenplatz EUR 1.300,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten   Die Wohnung befindet sich in Götzis, einer beliebten Gemeinde im Vorarlberger Rheintal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Garnmarkt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und weiteren Angeboten befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.   Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!   Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.025mApotheke <1.200mKrankenhaus <3.000mKlinik <9.350mKinder & SchulenSchule <600mKindergarten <150mUniversität <9.700mHöhere Schule <975mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <450mEinkaufszentrum <3.825mSonstigeBank <975mGeldautomat <975mPost <1.425mPolizei <1.025mVerkehrBus <175mAutobahnanschluss <1.575mBahnhof <1.175mFlughafen <5.725mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap