Mit dem Wohnquartier „Kaiserallee Grafenstein“ entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Die Marktgemeinde Grafenstein blickt auf eine lange Geschichte zurück und ist vor allem für das gleichnamige Schloss sowie seine idyllische Lage im Herzen Kärntens bekannt. Heute verbindet der Ort ländliche Lebensqualität mit urbaner Nähe – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle Generationen. In vier Bauabschnitten – mit Baubeginn im Sommer 2025 – werden insgesamt über 92 Eigentumswohnungen & 20 Einfamilienhäuser realisiert. Ob Single, Pärchen oder Familie – hier findet garantiert jeder das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch eine hochwertige, individuell gestaltbare Ausstattung, moderne Haustechnik sowie eine umweltfreundliche Versorgung über regionale Fernwärme. Zahlreiche überdachte und offene Parkmöglichkeiten, verkehrsberuhigte Begegnungszonen und großzügige Grünflächen schaffen ein sicheres, familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld. Die hervorragende Infrastruktur sowie die direkte Lage südlich des Bahnhofs Grafenstein sorgen für ideale Anbindungen: Durch den Start der Koralmbahn ist man in nur 45 Minuten in Graz – ein klarer Vorteil für Berufspendler und Stadtliebhaber. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreicht man in nur 8 Minuten. Wohnen, wo Licht und Natur zuhause sind Sechs hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen neu definieren: Drei Einheiten im Erdgeschoß mit weitläufigen Privatgärten und überdachten Terrassen, drei im Obergeschoß mit großzügigen Dachterrassen beziehungsweise sonniger Loggia und Weitblick ins Grüne. Wohnflächen von 33 bis knapp 77 m², offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche und helle Räume sorgen dafür, dass jeder Quadratmeter seine Aufgabe hat – Raum für Leben und Entfaltung. Ein eigener Personenlift bringt Sie stufenlos bis vor die Wohnungstür, der überdachte Hauseingang empfängt Sie wettergeschützt schon beim Heimkommen. Jeder Wohnung ist ein Parkplatz mit Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation zugeordnet, dazu ein großzügiger privater Abstellraum je Wohneinheit. Ein gemeinschaftlicher Fahrradplatz und eine Müllsammelstelle runden das durchdachte Konzept ab – hier verschmelzen Komfort, Natur und Gemeinschaft. Ihre Vorteile auf einen Blick: 6 exklusive und großzügige Wohneinheiten von 33 bis 77 m² Massiv- und Niedrigenergiebauweise 3 Gartenwohnungen mit Privatgarten und überdachter Terrasse 3 Obergeschoßwohnungen mit Dachterrasse bzw. Loggia Personenlift in jedes Geschoß  Fußläufig zum Bahnhof und allen Nahversorgern PKW-Stellplatz (Carport oder Freiplatz) je Wohnung  Alle Stellplätze mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestation Großzügiger Abstellraum (Freizeitbox) für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung Top 1 liegt im Erdgeschoß, öffnet sich nach Süden und weist folgende räumliche Aufteilung auf: Wohnen | Kochen | Essen: 22,51 m² Zimmer I: 10,06 m² Zimmer II: 10,67 m² Bad: 5,05 m² WC: 1,71 m² Vorraum: 7,30 m² Abstellraum: 2,60 m² Wohnfläche: ca. 60 m² Gartenfläche: ca. 35 m² privater Eigengarten Terrasse: 13,66 m² Abstellraum Extern: 4,17 m² Stellplatz PKW: Der Wohnung ist ein Freiplatz zugeordnet, welcher nicht im Kaufpreis enthalten ist – Freiplatz: € 8.500,- Kaufpreis Wohnung: € 325.000,- Bis Ende des Jahres unterschreiben und € 5.500,- sparen! (KP Wohnung € 319.500,-)  Irrtum/Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten; Visualisierungen unverbindlich; Flächen ca.-Angaben, KI Inhalte Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <825mArzt <725mKrankenhaus <725mKinder & SchulenSchule <650mKindergarten <700mHöhere Schule <9.925mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.100mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <475mGeldautomat <2.700mPost <6.400mPolizei <450mVerkehrBus <350mAutobahnanschluss <2.275mBahnhof <150mFlughafen <9.475mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mit dem Wohnquartier „Kaiserallee Grafenstein“ entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Die Marktgemeinde Grafenstein blickt auf eine lange Geschichte zurück und ist vor allem für das gleichnamige Schloss sowie seine idyllische Lage im Herzen Kärntens bekannt. Heute verbindet der Ort ländliche Lebensqualität mit urbaner Nähe – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle Generationen. In vier Bauabschnitten – mit Baubeginn im Sommer 2025 – werden insgesamt über 92 Eigentumswohnungen & 20 Einfamilienhäuser realisiert. Ob Single, Pärchen oder Familie – hier findet garantiert jeder das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch eine hochwertige, individuell gestaltbare Ausstattung, moderne Haustechnik sowie eine umweltfreundliche Versorgung über regionale Fernwärme. Zahlreiche überdachte und offene Parkmöglichkeiten, verkehrsberuhigte Begegnungszonen und großzügige Grünflächen schaffen ein sicheres, familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld. Die hervorragende Infrastruktur sowie die direkte Lage südlich des Bahnhofs Grafenstein sorgen für ideale Anbindungen: Durch den Start der Koralmbahn ist man in nur 45 Minuten in Graz – ein klarer Vorteil für Berufspendler und Stadtliebhaber. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreicht man in nur 8 Minuten. Wohnen, wo Licht und Natur zuhause sind Sechs hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen neu definieren: Drei Einheiten im Erdgeschoß mit weitläufigen Privatgärten und überdachten Terrassen, drei im Obergeschoß mit großzügigen Dachterrassen beziehungsweise sonniger Loggia und Weitblick ins Grüne. Wohnflächen von 33 bis knapp 77 m², offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche und helle Räume sorgen dafür, dass jeder Quadratmeter seine Aufgabe hat – Raum für Leben und Entfaltung. Ein eigener Personenlift bringt Sie stufenlos bis vor die Wohnungstür, der überdachte Hauseingang empfängt Sie wettergeschützt schon beim Heimkommen. Jeder Wohnung ist ein Parkplatz mit Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation zugeordnet, dazu ein großzügiger privater Abstellraum je Wohneinheit. Ein gemeinschaftlicher Fahrradplatz und eine Müllsammelstelle runden das durchdachte Konzept ab – hier verschmelzen Komfort, Natur und Gemeinschaft. Ihre Vorteile auf einen Blick: 6 exklusive und großzügige Wohneinheiten von 33 bis 77 m² Massiv- und Niedrigenergiebauweise 3 Gartenwohnungen mit Privatgarten und überdachter Terrasse 3 Obergeschoßwohnungen mit Dachterrasse bzw. Loggia Personenlift in jedes Geschoß Fußläufig zum Bahnhof und allen Nahversorgern PKW-Stellplatz (Carport oder Freiplatz) je Wohnung  Alle Stellplätze mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestation Großzügiger Abstellraum (Freizeitbox) für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung Top 3 liegt im Erdgeschoß, öffnet sich nach Süden und weist folgende räumliche Aufteilung auf: Wohnen | Kochen | Essen: 22,53 m² Zimmer I: 10,68 m² Zimmer II: 10,04 m² Bad: 5,05 m² WC: 1,71 m² Gang: 7,28 m² Abstellraum: 2,60 m² Wohnfläche: ca. 60 m² Gartenfläche: ca. 168 m² privater Eigengarten Terrasse: 14,38 m² Abstellraum Extern: 4,07 m² Stellplatz PKW: Der Wohnung ist ein Carportstellplatz zugeordnet, welcher nicht im Kaufpreis enthalten ist – Carport: € 16.000,- Kaufpreis Wohnung: € 349.000,- Bis Ende des Jahres unterschreiben und € 6.000,- sparen! (KP Wohnung € 343.000,-)  Irrtum/Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten; Visualisierungen unverbindlich; Flächen ca.-Angaben, KI Inhalte Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <825mArzt <725mKrankenhaus <725mKinder & SchulenSchule <650mKindergarten <700mHöhere Schule <9.925mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.100mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <475mGeldautomat <2.700mPost <6.400mPolizei <450mVerkehrBus <350mAutobahnanschluss <2.275mBahnhof <150mFlughafen <9.475mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mit dem Wohnquartier „Kaiserallee Grafenstein“ entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Die Marktgemeinde Grafenstein blickt auf eine lange Geschichte zurück und ist vor allem für das gleichnamige Schloss sowie seine idyllische Lage im Herzen Kärntens bekannt. Heute verbindet der Ort ländliche Lebensqualität mit urbaner Nähe – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle Generationen. In vier Bauabschnitten – mit Baubeginn im Sommer 2025 – werden insgesamt über 92 Eigentumswohnungen & 20 Einfamilienhäuser realisiert. Ob Single, Pärchen oder Familie – hier findet garantiert jeder das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch eine hochwertige, individuell gestaltbare Ausstattung, moderne Haustechnik sowie eine umweltfreundliche Versorgung über regionale Fernwärme. Zahlreiche überdachte und offene Parkmöglichkeiten, verkehrsberuhigte Begegnungszonen und großzügige Grünflächen schaffen ein sicheres, familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld. Die hervorragende Infrastruktur sowie die direkte Lage südlich des Bahnhofs Grafenstein sorgen für ideale Anbindungen: Durch den Start der Koralmbahn ist man in nur 45 Minuten in Graz – ein klarer Vorteil für Berufspendler und Stadtliebhaber. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreicht man in nur 8 Minuten. Wohnen, wo Licht und Natur zuhause sind Sechs hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen neu definieren: Drei Einheiten im Erdgeschoß mit weitläufigen Privatgärten und überdachten Terrassen, drei im Obergeschoß mit großzügigen Dachterrassen beziehungsweise sonniger Loggia und Weitblick ins Grüne. Wohnflächen von 33 bis knapp 77 m², offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche und helle Räume sorgen dafür, dass jeder Quadratmeter seine Aufgabe hat – Raum für Leben und Entfaltung. Ein eigener Personenlift bringt Sie stufenlos bis vor die Wohnungstür, der überdachte Hauseingang empfängt Sie wettergeschützt schon beim Heimkommen. Jeder Wohnung ist ein Parkplatz mit Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation zugeordnet, dazu ein großzügiger privater Abstellraum je Wohneinheit. Ein gemeinschaftlicher Fahrradplatz und eine Müllsammelstelle runden das durchdachte Konzept ab – hier verschmelzen Komfort, Natur und Gemeinschaft. Ihre Vorteile auf einen Blick: 6 exklusive und großzügige Wohneinheiten von 33 bis 77 m² Massiv- und Niedrigenergiebauweise 3 Gartenwohnungen mit Privatgarten und überdachter Terrasse 3 Obergeschoßwohnungen mit Dachterrasse bzw. Loggia Personenlift in jedes Geschoß  Fußläufig zum Bahnhof und zu allen Nahversorgern  Überdachter PKW-Stellplatz (Carport oder Freiplatz) je Wohnung  Alle Stellplätze mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestation Großzügiger Abstellraum (Freizeitbox) für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung Top 5 liegt im Obergeschoß, öffnet sich mit der Loggia nach Süden und weist folgende räumliche Aufteilung auf: Wohnen | Kochen | Essen: 25,64 m² Zimmer I: 12,35 m² Zimmer II: 10,92 m² Bad: 4,39 m² WC: 1,61 m² Vorraum: 3,80 m² Wohnfläche: ca. 60 m² Loggia: 8,39 m² Abstellraum Extern: 5,37 m² Stellplatz PKW: Der Wohnung ist ein Freiplatz zugeordnet, welcher nicht im Kaufpreis enthalten ist – Freiplatz: € 8.500,- Kaufpreis Wohnung: € 299.000,- Bis Ende des Jahres unterschreiben und € 5.000,- sparen! (KP Wohnung € 294.000,-)  Irrtum/Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten; Visualisierungen unverbindlich; Flächen ca.-Angaben, KI Inhalte Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <825mArzt <725mKrankenhaus <725mKinder & SchulenSchule <650mKindergarten <700mHöhere Schule <9.925mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.100mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <475mGeldautomat <2.700mPost <6.400mPolizei <450mVerkehrBus <350mAutobahnanschluss <2.275mBahnhof <150mFlughafen <9.475mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mit dem Wohnquartier „Kaiserallee Grafenstein“ entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Die Marktgemeinde Grafenstein blickt auf eine lange Geschichte zurück und ist vor allem für das gleichnamige Schloss sowie seine idyllische Lage im Herzen Kärntens bekannt. Heute verbindet der Ort ländliche Lebensqualität mit urbaner Nähe – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle Generationen. In vier Bauabschnitten – mit Baubeginn im Sommer 2025 – werden insgesamt über 92 Eigentumswohnungen & 20 Einfamilienhäuser realisiert. Ob Single, Pärchen oder Familie – hier findet garantiert jeder das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch eine hochwertige, individuell gestaltbare Ausstattung, moderne Haustechnik sowie eine umweltfreundliche Versorgung über regionale Fernwärme. Zahlreiche überdachte und offene Parkmöglichkeiten, verkehrsberuhigte Begegnungszonen und großzügige Grünflächen schaffen ein sicheres, familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld. Die hervorragende Infrastruktur sowie die direkte Lage südlich des Bahnhofs Grafenstein sorgen für ideale Anbindungen: Durch den Start der Koralmbahn ist man in nur 45 Minuten in Graz – ein klarer Vorteil für Berufspendler und Stadtliebhaber. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreicht man in nur 8 Minuten. Wohnen, wo Licht und Natur zuhause sind Sechs hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen neu definieren: Drei Einheiten im Erdgeschoß mit weitläufigen Privatgärten und überdachten Terrassen, drei im Obergeschoß mit großzügigen Dachterrassen beziehungsweise sonniger Loggia und Weitblick ins Grüne. Wohnflächen von 33 bis knapp 77 m², offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche und helle Räume sorgen dafür, dass jeder Quadratmeter seine Aufgabe hat – Raum für Leben und Entfaltung. Ein eigener Personenlift bringt Sie stufenlos bis vor die Wohnungstür, der überdachte Hauseingang empfängt Sie wettergeschützt schon beim Heimkommen. Jeder Wohnung ist ein Parkplatz mit Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation zugeordnet, dazu ein großzügiger privater Abstellraum je Wohneinheit. Ein gemeinschaftlicher Fahrradplatz und eine Müllsammelstelle runden das durchdachte Konzept ab – hier verschmelzen Komfort, Natur und Gemeinschaft. Ihre Vorteile auf einen Blick: 6 exklusive und großzügige Wohneinheiten von 33 bis 77 m² Massiv- und Niedrigenergiebauweise 3 Gartenwohnungen mit Privatgarten und überdachter Terrasse 3 Obergeschoßwohnungen mit Dachterrasse bzw. Loggia Personenlift in jedes Geschoß  Fußläufig zum Bahnhof und allen Nahversorgern Überdachter PKW-Stellplatz (Carport oder Freiplatz) je Wohnung  Alle Stellplätze mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestation Großzügiger Abstellraum (Freizeitbox) für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung Top 6 liegt im Obergeschoß, öffnet sich mit der Dachterrasse nach Westen und weist folgende räumliche Aufteilung auf: Wohnen | Kochen | Essen: 26,76 m² Zimmer I: 10,21 m² Zimmer II: 10,07 m² Bad: 4,98 m² WC: 1,30 m² Gang: 4,19 m² Abstellraum: 2,25 m² Wohnfläche: ca. 60 m² Dachterrasse: ca. 32 m² Abstellraum Extern: 4,28 m² Stellplatz PKW: Der Wohnung ist ein Carportstellplatz zugeordnet, welcher nicht im Kaufpreis enthalten ist – Carport: € 16.000,- Kaufpreis Wohnung: € 359.000,- Bis Ende des Jahres unterschreiben und € 6.000,- sparen! (KP Wohnung € 353.000,-)  Irrtum/Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten; Visualisierungen unverbindlich; Flächen ca.-Angaben, KI Inhalte Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <825mArzt <725mKrankenhaus <725mKinder & SchulenSchule <650mKindergarten <700mHöhere Schule <9.925mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.100mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <475mGeldautomat <2.700mPost <6.400mPolizei <450mVerkehrBus <350mAutobahnanschluss <2.275mBahnhof <150mFlughafen <9.475mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mit dem Wohnquartier „Kaiserallee Grafenstein“ entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Die Marktgemeinde Grafenstein blickt auf eine lange Geschichte zurück und ist vor allem für das gleichnamige Schloss sowie seine idyllische Lage im Herzen Kärntens bekannt. Heute verbindet der Ort ländliche Lebensqualität mit urbaner Nähe – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle Generationen. In vier Bauabschnitten – mit Baubeginn im Sommer 2025 – werden insgesamt über 92 Eigentumswohnungen & 20 Einfamilienhäuser realisiert. Ob Single, Pärchen oder Familie – hier findet garantiert jeder das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch eine hochwertige, individuell gestaltbare Ausstattung, moderne Haustechnik sowie eine umweltfreundliche Versorgung über regionale Fernwärme. Zahlreiche überdachte und offene Parkmöglichkeiten, verkehrsberuhigte Begegnungszonen und großzügige Grünflächen schaffen ein sicheres, familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld. Die hervorragende Infrastruktur sowie die direkte Lage südlich des Bahnhofs Grafenstein sorgen für ideale Anbindungen: Durch den Start der Koralmbahn ist man in nur 45 Minuten in Graz – ein klarer Vorteil für Berufspendler und Stadtliebhaber. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreicht man in nur 8 Minuten. Wohnen, wo Licht und Natur zuhause sind Sechs hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen neu definieren: Drei Einheiten im Erdgeschoß mit weitläufigen Privatgärten und überdachten Terrassen, drei im Obergeschoß mit großzügigen Dachterrassen beziehungsweise sonniger Loggia und Weitblick ins Grüne. Wohnflächen von 33 bis knapp 77 m², offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche und helle Räume sorgen dafür, dass jeder Quadratmeter seine Aufgabe hat – Raum für Leben und Entfaltung. Ein eigener Personenlift bringt Sie stufenlos bis vor die Wohnungstür, der überdachte Hauseingang empfängt Sie wettergeschützt schon beim Heimkommen. Jeder Wohnung ist ein Parkplatz mit Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation zugeordnet, dazu ein großzügiger privater Abstellraum je Wohneinheit. Ein gemeinschaftlicher Fahrradplatz und eine Müllsammelstelle runden das durchdachte Konzept ab – hier verschmelzen Komfort, Natur und Gemeinschaft. Ihre Vorteile auf einen Blick: 6 exklusive und großzügige Wohneinheiten von 33 bis 77 m² Massiv- und Niedrigenergiebauweise 3 Gartenwohnungen mit Privatgarten und überdachter Terrasse 3 Obergeschoßwohnungen mit Dachterrasse bzw. Loggia Personenlift in jedes Geschoß  Fußläufig zum Bahnhof und allen Nahversorgern PKW-Stellplatz (Carport oder Freiplatz) je Wohnung  Alle Stellplätze mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestation Großzügiger Abstellraum (Freizeitbox) für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung Top 2 liegt im Erdgeschoß, öffnet sich nach Süden und weist folgende räumliche Aufteilung auf: Wohnen | Kochen | Essen: 22,00 m² Vorraum: 3,91 m² Bad: 4,03 m² Abstellraum: 3,52 m² Wohnfläche: ca. 34 m² Gartenfläche: ca. 15 m² privater Eigengarten Terrasse: 14,47 m² Stellplatz PKW: Der Wohnung ist ein Freiplatz zugeordnet, welcher nicht im Kaufpreis enthalten ist – Freiplatz: € 8.500,- Kaufpreis Wohnung: € 199.000,- Bis Ende des Jahres unterschreiben und € 3.000,- sparen! (KP Wohnung € 196.000,-)  Irrtum/Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten; Visualisierungen unverbindlich; Flächen ca.-Angaben, KI Inhalte Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <825mArzt <725mKrankenhaus <725mKinder & SchulenSchule <650mKindergarten <700mHöhere Schule <9.925mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.100mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <475mGeldautomat <2.700mPost <6.400mPolizei <450mVerkehrBus <350mAutobahnanschluss <2.275mBahnhof <150mFlughafen <9.475mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mit dem Wohnquartier „Kaiserallee Grafenstein“ entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Die Marktgemeinde Grafenstein blickt auf eine lange Geschichte zurück und ist vor allem für das gleichnamige Schloss sowie seine idyllische Lage im Herzen Kärntens bekannt. Heute verbindet der Ort ländliche Lebensqualität mit urbaner Nähe – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle Generationen. In vier Bauabschnitten – mit Baubeginn im Sommer 2025 – werden insgesamt über 92 Eigentumswohnungen & 20 Einfamilienhäuser realisiert. Ob Single, Pärchen oder Familie – hier findet garantiert jeder das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch eine hochwertige, individuell gestaltbare Ausstattung, moderne Haustechnik sowie eine umweltfreundliche Versorgung über regionale Fernwärme. Zahlreiche überdachte und offene Parkmöglichkeiten, verkehrsberuhigte Begegnungszonen und großzügige Grünflächen schaffen ein sicheres, familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld. Die hervorragende Infrastruktur sowie die direkte Lage südlich des Bahnhofs Grafenstein sorgen für ideale Anbindungen: Durch den Start der Koralmbahn ist man in nur 45 Minuten in Graz – ein klarer Vorteil für Berufspendler und Stadtliebhaber. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreicht man in nur 8 Minuten. Wohnen, wo Licht und Natur zuhause sind Sechs hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen neu definieren: Drei Einheiten im Erdgeschoß mit weitläufigen Privatgärten und überdachten Terrassen, drei im Obergeschoß mit großzügigen Dachterrassen beziehungsweise sonniger Loggia und Weitblick ins Grüne. Wohnflächen von 33 bis knapp 77 m², offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche und helle Räume sorgen dafür, dass jeder Quadratmeter seine Aufgabe hat – Raum für Leben und Entfaltung. Ein eigener Personenlift bringt Sie stufenlos bis vor die Wohnungstür, der überdachte Hauseingang empfängt Sie wettergeschützt schon beim Heimkommen. Jeder Wohnung ist ein Parkplatz mit Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation zugeordnet, dazu ein großzügiger privater Abstellraum je Wohneinheit. Ein gemeinschaftlicher Fahrradplatz und eine Müllsammelstelle runden das durchdachte Konzept ab – hier verschmelzen Komfort, Natur und Gemeinschaft. Ihre Vorteile auf einen Blick: 6 exklusive und großzügige Wohneinheiten von 33 bis 77 m² Massiv- und Niedrigenergiebauweise 3 Gartenwohnungen mit Privatgarten und überdachter Terrasse 3 Obergeschoßwohnungen mit Dachterrasse bzw. Loggia Personenlift in jedes Geschoß  Fußläufig zum Bahnhof und allen Nahversorgern Überdachter PKW-Stellplatz (Carport oder Freiplatz) je Wohnung Alle Stellplätze mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestation Großzügiger Abstellraum (Freizeitbox) für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung Top 4 liegt im Obergeschoß, öffnet sich mit der Dachterrasse nach Süd-Ost und weist folgende räumliche Aufteilung auf: Wohnen | Kochen | Essen: 23,44 m² Zimmer: 11,58 m² Kind 1: 10,08 m² Kind 2: 10,00 m² Bad: 6,40 m² WC: 1,45 m² Gang: 12,13 m² Abstellraum: 1,53 m² Wohnfläche: ca. 77 m², Dachterrasse: ca. 30 m² Abstellraum Extern: 4,07 m² Stellplätze PKW: Der Wohnung sind zwei Carportstellplätze zugeordnet, welche nicht im Kaufpreis enthalten sind – Carport: € 16.000,- je Stellplatz Kaufpreis Wohnung: € 439.000,- Bis Ende des Jahres unterschreiben und € 7.500,- sparen! (KP Wohnung € 431.500,-)  Irrtum/Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten; Visualisierungen unverbindlich; Flächen ca.-Angaben, KI Inhalte Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <825mArzt <725mKrankenhaus <725mKinder & SchulenSchule <650mKindergarten <700mHöhere Schule <9.925mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.100mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <475mGeldautomat <2.700mPost <6.400mPolizei <450mVerkehrBus <350mAutobahnanschluss <2.275mBahnhof <150mFlughafen <9.475mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  Diese Gartenwohnung mit 2 Schlafzimmern ist frisch renoviert und bietet ausreichend Freiraum: Der rund 140 m² große Eigengarten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Zusätzlich stehen Ihnen eine 15 m² überdachte Terrasse zu Verfügung – perfekte Orte für Sonnenstunden und gesellige Abende. Praktische Extras: Ein großer Keller bietet Stauraum,  2 Stellplätze sorgen für bequemes Parken. Lage, die begeistert: Grafenstein liegt nur wenige Minuten von Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <2.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <4.500mPost <6.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap