Wohnen in den eigenen 4 Wänden wie im Urlaub! Diese gemütliche 1‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1972, direkt vor dem Stadtzentrum in Gallneukirchen. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Im Kaufpreis enthalten ist die Benützung der allgemeinen Poolanlage für alle Bewohner. Die Wohnung ist komfortabel mit dem Lift erreichbar. Der gesamte Wohnbereich teilt sich in ein großzügiges, helles Wohn-Schlafzimmer, einem freundlichen Vorraum, eine kompakte Küche  und funktionales Badezimmer auf. Das Wohn‑/Schlafzimmer verfügt über große helle Fenster und bietet ausreichend Platz für eine kombinierte Wohn‑ und Schlaflösung. Die Küche ist kompakt ausgeführt und mit einem Elektroherd, Dunstabzug und Mikrowelle ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Außenfenster zum Lüften, einen Handtuchheizkörper, ein Waschbecken, ein WC, eine Waschmaschine und eine Dusch/Badewanne.  Die Wohnung wird, wie auf den Bildern ersichtlich, möbliert übergeben. Highlight ist die gemeinschaftliche Poolanlage mit Außendusche, welche Urlaubsgefühle weckt und für einen kühlen Sommer sorgt. Zusätzlich befindet sich in der Wohnanlage eine eigene Sauna, die nach Abstimmung genützt werden kann. Im südlichen Bereich der Wohnanlage befindet sich ein gepachteter Park und Kinderspielplatz. Ein privates Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum, ein Radkeller und ein Waschraum sind allgemein verfügbar. Die Beheizung erfolgt durch die zentrale Gasheizung, eine Umstellung auf Fernwärme ist in naher Zukunft geplant. Das gesamte Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade wurde vor ca. 10 Jahren komplett erneuert. Dem Objekt ist ein eigener PKW Stellplatz zugeordnet, weitere Parkmöglichkeiten sind ausreichend entlang der Siedlungsstraße vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie das komplette Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten sind fußläufig in unmittelbarer Umgebung zu finden. Raumaufteilung: Wohn-Schlafzimmer mit großer Fensterfront Vorraum mit freundlicher Ausstattung Badezimmer mit Außenfenster Küche wenig gebraucht   GUT ZU WISSEN: * zentrale Lage in Gallneukirchen * Nähe zu sämtlicher Infrastruktur und Schulen * großer, heller Wohnbereich  * Poolanlage mit Außendusche und Sauna * gute Erreichbarkeit mit Personenlift * eigener PKW Stellplatz Der Rücklagenstand beträgt per 05.05.2026 gesamt 252.146,42€ Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <750mApotheke <750mKlinik <750mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.750mHöhere Schule <4.250mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <750mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <500mGeldautomat <750mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.000mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <6.750mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Projekt ONE – Wohnen mit Stil im Herzen von Gallneukirchen! Diese toll ausgestattete Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine ausgezeichnete Lage. Im repräsentativen Wohn- und Geschäftsgebäude ONE in 4210 Gallneukirchen erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Nutzfläche inklusive Loggia, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt. Die im Jahr 2019 fertiggestellte Wohnanlage besticht durch ihre zeitlose Architektur und die gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen gemeinsam mit der integrierten Loggia ein angenehmes Wohngefühl. Die Fenster sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer modernen, zeitlosen Einbauküche. Hier entsteht ein harmonischer Lebensmittelpunkt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschtisch, WC sowie einen Handtuchheizkörper und wird durch ein weiteres, separates WC ergänzt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Harmonische Parkettböden in den Wohnräumen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung und sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der gesamten Wohnfläche. Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil als praktische Lagerfläche zur Verfügung. Die Lage in 4210 Gallneukirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung nach Linz und in das Mühlviertel. Highlights auf einen Blick: • ca. 80 m² Nutzfläche inklusive integrierter Loggia • modernes Wohn- und Geschäftsprojekt ONE (Fertigstellung 2019) • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche • zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper • separates WC • große Fensterflächen mit Sonnenschutz • hochwertige Parkettböden • durchdachte Raumaufteilung • Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert • modernes Wohnambiente in zentraler Lage • ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Eine attraktive Eigentumswohnung für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Lage verbinden möchten. Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. In Sachen Immobilien im Bezirk Freistadt gibt es eine klare Adresse, wenn es um Fachkompetenz und erstklassigen Service geht: RE/MAX Sky. Das renommierte Immobilienbüro ist der verlässliche Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder professionelle Beratung rund um den Immobilienmarkt benötigen, RE/MAX Sky steht Ihnen mit einem erfahrenen Team von Immobilienexperten zur Seite. Mit einer tiefen Verwurzelung in der Region und einem breiten Netzwerk an Kontakten, ist RE/MAX Sky perfekt positioniert, um die Bedürfnisse seiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Beratung - Bewertung - Verkauf - Vermietung Von einer kompetenten Beratung und marktgerechten Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung - wir bringen zusammen, was zusammengehört! Nutzen Sie das größte Maklernetzwerk Österreichs - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-sky-weberberger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <7.000mHöhere Schule <4.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPolizei <250mPost <250mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <1.750mStraßenbahn <7.250mBahnhof <7.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnen mit Wohlfühlfaktor in angenehmer Lage Diese freundliche Wohnung überzeugt mit hellen Wohnräumen, einer angenehmen Raumaufteilung und einer gemütlichen Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Der großzügige Wohnbereich, das separate Schlafzimmer und die praktische Ausstattung machen die Wohnung zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause. Zusätzlich punktet die ETW durch den breiten Tiefgaragenplatz.   Hard Facts ca. 55 m² Wohnfläche ca. 62 m² Nutzfläche sonnige ca. 7 m² Loggia 2 Zimmer 1 Badezimmer mit Badewanne 1 separates WC 1 Abstellraum helle Wohnräume mit Parkettboden praktische separate Küche Tiefgaragenplatz Die Wohnung befindet sich in Gallneukirchen und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung, während die umliegende Natur zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse kontaktieren Sie  bitte Dieter Eisinger per Mail: eisinger@remax-partners.at, oder telefonisch unter: +43 664 8847 8051. REMAX Partners | +43 664 8818 2155 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <7.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <6.500mStraßenbahn <8.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnen im Zentrum von Gallneukirchen - auch ideal als Anlegerwohnung geeignet! Im Herzen der attraktiven Stadt und dennoch in Ruhelage! Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten sowie das komplette Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten sind fußläufig in unmittelbarer Umgebung zu finden. Die charmante Wohnung befindet sich trotz ihrer zentralen Lage in einer ruhigeren Nebenstraße und bietet einen wunderbaren Ausblick über Gallneukirchen!   Die Wohnnutzfläche inklusive Loggia beträgt ca. 64 m² und verfügt über eine ideale Einteilung. Vom Flur aus erreicht man zentral alle Wohnbereiche wie die Küche mit gemütlichem Essplatz, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Bad/getrenntes WC und einen separaten Abstellraum. Sämtliches Mobiliar / Ausstattung kann bei Bedarf in der Wohnung verbleiben. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen und bietet einen direkten Ausgang zur überdachten und sonnigen Loggia. Genießen Sie gesellige Stunden im Freien mit schönem Blick über Gallneukirchen! Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Dem Objekt zugeordnete, allgemeine Parkplätze sind vorhanden.   RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum ca. 6,50 m² * Küche mit Essbereich ca. 12 m² * Wohnzimmer ca. 17,93 m² * Schlafzimmer ca. 13,76 m² * Bad ca. 4,10 m² * WC ca. 1,91 m² * Abstellraum ca. 2,23 m² * Überdachte Loggia ca. 5,25 m²   GUT ZU WISSEN: * zentrale ruhige Lage in Gallneukirchen * Nähe zu sämtlicher Infrastruktur * Wohnzimmer mit Kachelofen * überdachte Loggia * grüner Ausblick und Ruhelage Der aktuelle Rücklagenstand per 31.07.2026 beträgt € 43.369,36 INFRASTRUKTUR / ANBINDUNG: * Konditorei ca. 70 m * Supermarkt ca. 290 m * Drogerie ca. 210 m * Gasthaus ca. 90 m * Pizzeria ca. 70 m * Trafik ca. 70 m * Poststelle ca. 50 m * Bank ca. 110 m * Busverbindung ca. 130 m GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN / ÄRZTE: * Apotheke ca. 110 m * Arzt ca. 110 m * Ärztezentrum ca. 590 m * Physio- und Psychotherapie ca. 150 m BILDUNGSEINRICHTUNGEN UND KULTUR: * Volksschule ca. 200 m * Neue Mittelschule ca. 210 m * Bibliothek ca. 180 m * Kirche ca. 160 m FREIZEITEINRICHTUNGEN: * Fitnessstudio ca. 310 m * Sportanlage ca. 520 m * Schwimmbad ca. 940 m   Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her.   Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <7.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mStraßenbahn <8.000mBahnhof <7.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Maisonettewohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Hauses mit nur vier Wohneinheiten und vereint moderne Architektur, hochwertige Tischlerausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl auf zwei Ebenen. Das Objekt besticht mit seiner perfekten Infrastruktur, der ruhigen Umgebung mit viel Raum zum Erholen. Auf ca. 123 m² Wohnfläche finden Sie ein anspruchsvolles und komfortables Zuhause in erstklassiger Lage, das nicht nur 5 Zimmer, sondern auch zahlreiche weitere Galerieplätze und Zwischenebenen eröffnet. Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit neu eingebauter Designküche und Eichenholzstiege. Die exklusive Einbauküche wurde vom Tischler gefertigt und ist mit Geräten von Miele (Backofen/Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kaffeemaschine) ausgestattet. Der Bora-Dunstabzug sowie die eingebaute Quooker-Armatur bieten zusätzlichen Komfort beim Kochen. Ein großflächiges Moosbild über 2 Stockwerke verleiht dem Raum eine besondere, natürliche Atmosphäre. Von der Küche führt der Weg direkt auf die großzügige, ca. 13,5 m² großer und überdachter südseitiger Balkon, die durch ihre ideale Ausrichtung den ganzen Tag über zum Entspannen im Freien einlädt. Hier ist Urlaubsfeeling inklusive! Über die offene Eichenholzstiege in der Küche wird die 2. Wohnebene erschlossen, wo sich eine freie Galerie mit einem großzügigen Schlafzimmer befindet. Die Galerie bietet weitere spannende Möglichkeiten für einen freien Ruhe- oder Arbeitsplatz mit besonderem Ambiente. Im Vorraum befindet sich eine bereits eingebaute Garderobe vom Tischler, die über ausreichend Stauraum verfügt. Die weiteren Räume eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist, dass zwei dieser Zimmer über Zwischenebenen und doppelter Raumhöhe verfügen, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Comfort- Dusche, Doppelwaschtisch, Badheizkörper und Schränken ausgestattet. Die Toilette befindet sich neben dem Eingang, als eigener Raum. Im großzügigen Abstellraum ist der Anschluss einer Waschmaschine möglich. Ein großer, ebenerdiger Kellerraum ergänzt das Raumangebot. Der Immobilie sind weiters 2 komfortable Carportplätze vor dem Haus zugeordnet. Highlights der Wohnung: • Wohnfläche: ca. 122,82 m² • 5 Zimmer • Maisonette mit Galerie • 2 Zimmer mit Zwischenebenen und doppelter Raumhöhe • Fußbodenheizung • Kaminanschluss vorhanden • Parkettböden und Fliesen • Elektrische Rollläden im Wohnbereich, Jalousien in den übrigen Räumen • Sprachgesteuerte Beleuchtung • Großer überdachter Balkon mit traumhaftem Ausblick, Heizstrahler und Deckenbespannung Lage: Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Kernzentrum von Gallneukirchen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, sowie ein Ärztezentrum sind in wenigen Schritten bequem erreichbar. Sämtliche wichtigen Sporteinrichtungen von Gallneukirchen befinden sich in direkter Nähe zur Immobilie. Zusammen mit dem nahegelegenen Wald, den Wanderwegen und Freizeiteinrichtungen bietet dieser Standort ein Maximum an Lebensqualität. Zustand & Verfügbarkeit: Das Gebäude wurde im Jahr 2008 errichtet und stets in einem sehr guten, gepflegten Zustand erhalten. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung, wobei eine zusätzliche Solaranlage am Dach das System unterstützt. Die Wohnung selbst wurde kürzlich umfassend überarbeitet (Böden geschliffen und versiegelt, Malerarbeiten, Reinigung, neue Fliegengitter) und ist ab sofort bezugsbereit. RAUMAUFTEILUNG: WOHNEBENE 1 Diele ca. 10,30 m² Wohnzimmer ca. 13,44 m² Essen/Küche ca. 19,58 m² Arbeitszimmer ca. 10,37 m² Kinderzimmer ca. 11,37 m² + 4,2 m² Zwischenebene Kinderzimmer ca. 11,34 m² + 4,2 m² Zwischenebene Badezimmer ca. 8,02 m² WC ca. 1,33 m² Abstellraum ca. 4,17 m² Balkon ca. 13,5 m² WOHNEBENE 2 Elternschlafzimmer 22,18 m² Galerie ca. 10,72 m² AUSSENBEREICH - KELLER 2 Carports vor dem Haus Gemeinschaftsgarten ebenerdiger Kellerabteil ca. 8,58 m² NAHVERSORGUNGSEINRICHTUNGEN: * Supermarkt 120 m * Drogerie 110 m * Post 570 m * Trafik 120 m * Bank 280 m * Tankstelle 1,2 km * Busverbindung 280 m BILDUNG UND SOZIALES: * Kinderbetreuung 190 m * Volksschule 200 m * Schule 590 m * Arzt für Allgemeinmedizin 320 m * Fachärztezentrum 320 m * Apotheke 250 m FREIZEIT: * Restaurant 290 m * Café 450 m * Fitnessstudio 440 m * Freibad 830 m * Sportanlagen 790 m Rücklagenstand per 03.12.2025: € 22.575,32 Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Thomas Koll, Tel Nr. 0664 139 93 60 Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die bildliche Wiedergabe unterliegt der künstlerischen Freiheit, die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümerin und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <9.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <6.500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <750mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.000mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <6.500mFlughafen <8.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr neues Zuhause in Gallneukirchen – Modernes Wohnen in bester Lage! Willkommen in Gallneukirchen – einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Hier entstehen bis zum Herbst 2026 24 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei modernen Baukörpern – alle ruhig und westseitig ausgerichtet. Ein Erstbezug, der Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Auch für Anleger bestens zur Vermietung geeignet!!! Perfekte Infrastruktur & optimale Verkehrsanbindung Bushaltestelle direkt vor der Haustür – schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite: Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum Medizinische Versorgung in direkter Nähe: Arzt und Apotheke schnell erreichbar Autobahnanschlüsse und öffentlicher Nahverkehr sorgen für eine optimale Mobilität Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität Ruhige Wohngegend mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte Umgeben von Grünflächen & Naherholungsmöglichkeiten – von der Donau bis zum Mühlviertler Almgebirge Vielfältige Freizeit- & Sportmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Golf in der Umgebung Ideal für Familien, Paare und Singles Kindergarten und Schule nur wenige Minuten entfernt Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze & Naturgebiete laden zum Erkunden ein Ruhige, aber zentrale Lage – perfekt für entspannte Spaziergänge und aktives Leben Wohnen mit Komfort & Qualität Energieeffiziente & CO2-neutrale Luftwärmepumpe, dadurch niedrige Betriebs- Heizungs-, und Wartungskosten Große, lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,60 m (ausgenommen Dachgeschoß mit teilweise Dachschrägen) Lift für barrierefreien Zugang Highspeed-Internet & TV-Anschluss via Liwest PV-Anlage für Allgemein-Strom (geplant, Betreiber und Eigentümer ASI Immobilien GmbH, dadurch niedrige Betriebs- und Wartungskosten, genaue Konzeption und Tarifierung noch offen) Wohnungsoptionen nach Ihren Bedürfnissen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 m² und 70 m² Flexible Raumgestaltung: Zusammenlegung von Einheiten möglich Wählbare Ausstattung: belagsfertig oder schlüsselfertig attraktive Anlegerpreise Parkmöglichkeiten: Carport (€ 15.000) oder Freiparker (€ 7.000) nicht im Preis inkludiert Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Gallneukirchen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Der Baubeginn durch die renommierte Baufirma Singer ist bereits erfolgt!!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <650mApotheke <950mKlinik <1.025mKrankenhaus <9.950mKinder & SchulenSchule <925mKindergarten <225mUniversität <6.800mHöhere Schule <4.550mNahversorgungSupermarkt <775mBäckerei <900mEinkaufszentrum <975mSonstigeBank <925mGeldautomat <925mPost <1.025mPolizei <1.050mVerkehrBus <400mAutobahnanschluss <1.600mBahnhof <5.925mStraßenbahn <7.975mFlughafen <8.800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr neues Zuhause in Gallneukirchen – Modernes Wohnen in bester Lage! Willkommen in Gallneukirchen – einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Hier entstehen bis zum Herbst 2026 24 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei modernen Baukörpern – alle ruhig und westseitig ausgerichtet. Ein Erstbezug, der Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Auch für Anleger bestens zur Vermietung geeignet!!! Perfekte Infrastruktur & optimale Verkehrsanbindung Bushaltestelle direkt vor der Haustür – schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite: Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum Medizinische Versorgung in direkter Nähe: Arzt und Apotheke schnell erreichbar Autobahnanschlüsse und öffentlicher Nahverkehr sorgen für eine optimale Mobilität Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität Ruhige Wohngegend mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte Umgeben von Grünflächen & Naherholungsmöglichkeiten – von der Donau bis zum Mühlviertler Almgebirge Vielfältige Freizeit- & Sportmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Golf in der Umgebung Ideal für Familien, Paare und Singles Kindergarten und Schule nur wenige Minuten entfernt Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze & Naturgebiete laden zum Erkunden ein Ruhige, aber zentrale Lage – perfekt für entspannte Spaziergänge und aktives Leben Wohnen mit Komfort & Qualität Energieeffiziente & CO2-neutrale Luftwärmepumpe, dadurch niedrige Betriebs- Heizungs-, und Wartungskosten Große, lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,60 m (ausgenommen Dachgeschoß mit teilweise Dachschrägen) Lift für barrierefreien Zugang Highspeed-Internet & TV-Anschluss via Liwest PV-Anlage für Allgemein-Strom (geplant, Betreiber und Eigentümer ASI Immobilien GmbH, dadurch niedrige Betriebs- und Wartungskosten, genaue Konzeption und Tarifierung noch offen) Wohnungsoptionen nach Ihren Bedürfnissen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 m² und 70 m² Flexible Raumgestaltung: Zusammenlegung von Einheiten möglich Wählbare Ausstattung: belagsfertig oder schlüsselfertig attraktive Anlegerpreise Parkmöglichkeiten: Carport (€ 15.000) oder Freiparker (€ 7.000) nicht im Preis inkludiert Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Gallneukirchen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Der Baubeginn durch die renommierte Baufirma Singer ist bereits erfolgt!!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <650mApotheke <950mKlinik <1.025mKrankenhaus <9.950mKinder & SchulenSchule <925mKindergarten <225mUniversität <6.800mHöhere Schule <4.550mNahversorgungSupermarkt <775mBäckerei <900mEinkaufszentrum <975mSonstigeBank <925mGeldautomat <925mPost <1.025mPolizei <1.050mVerkehrBus <400mAutobahnanschluss <1.600mBahnhof <5.925mStraßenbahn <7.975mFlughafen <8.800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr neues Zuhause in Gallneukirchen – Modernes Wohnen in bester Lage! Willkommen in Gallneukirchen – einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Hier entstehen bis zum Herbst 2026 24 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei modernen Baukörpern – alle ruhig und westseitig ausgerichtet. Ein Erstbezug, der Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Auch für Anleger bestens zur Vermietung geeignet!!! Perfekte Infrastruktur & optimale Verkehrsanbindung Bushaltestelle direkt vor der Haustür – schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite: Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum Medizinische Versorgung in direkter Nähe: Arzt und Apotheke schnell erreichbar Autobahnanschlüsse und öffentlicher Nahverkehr sorgen für eine optimale Mobilität Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität Ruhige Wohngegend mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte Umgeben von Grünflächen & Naherholungsmöglichkeiten – von der Donau bis zum Mühlviertler Almgebirge Vielfältige Freizeit- & Sportmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Golf in der Umgebung Ideal für Familien, Paare und Singles Kindergarten und Schule nur wenige Minuten entfernt Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze & Naturgebiete laden zum Erkunden ein Ruhige, aber zentrale Lage – perfekt für entspannte Spaziergänge und aktives Leben Wohnen mit Komfort & Qualität Energieeffiziente & CO2-neutrale Luftwärmepumpe, dadurch niedrige Betriebs- Heizungs-, und Wartungskosten Große, lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,60 m (ausgenommen Dachgeschoß mit teilweise Dachschrägen) Lift für barrierefreien Zugang Highspeed-Internet & TV-Anschluss via Liwest PV-Anlage für Allgemein-Strom (geplant, Betreiber und Eigentümer ASI Immobilien GmbH, dadurch niedrige Betriebs- und Wartungskosten, genaue Konzeption und Tarifierung noch offen) Wohnungsoptionen nach Ihren Bedürfnissen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 m² und 70 m² Flexible Raumgestaltung: Zusammenlegung von Einheiten möglich Wählbare Ausstattung: belagsfertig oder schlüsselfertig attraktive Anlegerpreise Parkmöglichkeiten: Carport (€ 15.000) oder Freiparker (€ 7.000) nicht im Preis inkludiert Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Gallneukirchen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Der Baubeginn durch die renommierte Baufirma Singer ist bereits erfolgt!!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <650mApotheke <950mKlinik <1.025mKrankenhaus <9.950mKinder & SchulenSchule <925mKindergarten <225mUniversität <6.800mHöhere Schule <4.550mNahversorgungSupermarkt <775mBäckerei <900mEinkaufszentrum <975mSonstigeBank <925mGeldautomat <925mPost <1.025mPolizei <1.050mVerkehrBus <400mAutobahnanschluss <1.600mBahnhof <5.925mStraßenbahn <7.975mFlughafen <8.800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr neues Zuhause in Gallneukirchen – Modernes Wohnen in bester Lage! Willkommen in Gallneukirchen – einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Hier entstehen bis zum Herbst 2026 24 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei modernen Baukörpern – alle ruhig und westseitig ausgerichtet. Ein Erstbezug, der Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Auch für Anleger bestens zur Vermietung geeignet!!! Perfekte Infrastruktur & optimale Verkehrsanbindung Bushaltestelle direkt vor der Haustür – schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite: Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum Medizinische Versorgung in direkter Nähe: Arzt und Apotheke schnell erreichbar Autobahnanschlüsse und öffentlicher Nahverkehr sorgen für eine optimale Mobilität Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität Ruhige Wohngegend mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte Umgeben von Grünflächen & Naherholungsmöglichkeiten – von der Donau bis zum Mühlviertler Almgebirge Vielfältige Freizeit- & Sportmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Golf in der Umgebung Ideal für Familien, Paare und Singles Kindergarten und Schule nur wenige Minuten entfernt Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze & Naturgebiete laden zum Erkunden ein Ruhige, aber zentrale Lage – perfekt für entspannte Spaziergänge und aktives Leben Wohnen mit Komfort & Qualität Energieeffiziente & CO2-neutrale Luftwärmepumpe, dadurch niedrige Betriebs- Heizungs-, und Wartungskosten Große, lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,60 m (ausgenommen Dachgeschoß mit teilweise Dachschrägen) Lift für barrierefreien Zugang Highspeed-Internet & TV-Anschluss via Liwest PV-Anlage für Allgemein-Strom (geplant, Betreiber und Eigentümer ASI Immobilien GmbH, dadurch niedrige Betriebs- und Wartungskosten, genaue Konzeption und Tarifierung noch offen) Wohnungsoptionen nach Ihren Bedürfnissen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 m² und 70 m² Flexible Raumgestaltung: Zusammenlegung von Einheiten möglich Wählbare Ausstattung: belagsfertig oder schlüsselfertig attraktive Anlegerpreise Parkmöglichkeiten: Carport (€ 15.000) oder Freiparker (€ 7.000) nicht im Preis inkludiert Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Gallneukirchen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Der Baubeginn durch die renommierte Baufirma Singer ist bereits erfolgt!!! Die Wohnung ist für Anleger, Preis zzgl. 20% USt. Die Wohnung ist bereits befristet vermietet um € 708,74 netto. zzgl. USt. und Betriebskosten. Netto-Rendite daher ca. 3,27%. p.a. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <650mApotheke <950mKlinik <1.025mKrankenhaus <9.950mKinder & SchulenSchule <925mKindergarten <225mUniversität <6.800mHöhere Schule <4.550mNahversorgungSupermarkt <775mBäckerei <900mEinkaufszentrum <975mSonstigeBank <925mGeldautomat <925mPost <1.025mPolizei <1.050mVerkehrBus <400mAutobahnanschluss <1.600mBahnhof <5.925mStraßenbahn <7.975mFlughafen <8.800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr neues Zuhause in Gallneukirchen – Modernes Wohnen in bester Lage! Willkommen in Gallneukirchen – einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Hier entstehen bis zum Herbst 2026 24 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei modernen Baukörpern – alle ruhig und westseitig ausgerichtet. Ein Erstbezug, der Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Auch für Anleger bestens zur Vermietung geeignet!!! Perfekte Infrastruktur & optimale Verkehrsanbindung Bushaltestelle direkt vor der Haustür – schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite: Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum Medizinische Versorgung in direkter Nähe: Arzt und Apotheke schnell erreichbar Autobahnanschlüsse und öffentlicher Nahverkehr sorgen für eine optimale Mobilität Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität Ruhige Wohngegend mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte Umgeben von Grünflächen & Naherholungsmöglichkeiten – von der Donau bis zum Mühlviertler Almgebirge Vielfältige Freizeit- & Sportmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Golf in der Umgebung Ideal für Familien, Paare und Singles Kindergarten und Schule nur wenige Minuten entfernt Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze & Naturgebiete laden zum Erkunden ein Ruhige, aber zentrale Lage – perfekt für entspannte Spaziergänge und aktives Leben Wohnen mit Komfort & Qualität Energieeffiziente & CO2-neutrale Luftwärmepumpe, dadurch niedrige Betriebs- Heizungs-, und Wartungskosten Große, lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,60 m (ausgenommen Dachgeschoß mit teilweise Dachschrägen) Lift für barrierefreien Zugang Highspeed-Internet & TV-Anschluss via Liwest PV-Anlage für Allgemein-Strom (geplant, Betreiber und Eigentümer ASI Immobilien GmbH, dadurch niedrige Betriebs- und Wartungskosten, genaue Konzeption und Tarifierung noch offen) Wohnungsoptionen nach Ihren Bedürfnissen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 m² und 70 m² Flexible Raumgestaltung: Zusammenlegung von Einheiten möglich Wählbare Ausstattung: belagsfertig oder schlüsselfertig attraktive Anlegerpreise Parkmöglichkeiten: Carport (€ 15.000) oder Freiparker (€ 7.000) nicht im Preis inkludiert Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Gallneukirchen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Der Baubeginn durch die renommierte Baufirma Singer ist bereits erfolgt!!! Die Wohnung ist für Anleger, Preis zzgl. 20% USt. Die Wohnung ist bereits befristet vermietet um € 950,23 netto. zzgl. USt. und Betriebskosten. Netto-Rendite daher ca. 3,27%. p.a. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <650mApotheke <950mKlinik <1.025mKrankenhaus <9.950mKinder & SchulenSchule <925mKindergarten <225mUniversität <6.800mHöhere Schule <4.550mNahversorgungSupermarkt <775mBäckerei <900mEinkaufszentrum <975mSonstigeBank <925mGeldautomat <925mPost <1.025mPolizei <1.050mVerkehrBus <400mAutobahnanschluss <1.600mBahnhof <5.925mStraßenbahn <7.975mFlughafen <8.800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stilvolles Wohnen mit maximaler Gestaltungsfreiheit und privatem Wellnessbereich In einer neu errichteten, modernen Wohnanlage in Gallneukirchen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Loft mit rund 117,77 m² Wohnfläche als Erstbezug und vereint architektonische Klarheit mit einem Wohngefühl auf höchstem Niveau.  Bereits beim Betreten entfaltet sich ein beeindruckendes Raumkonzept: Großzügige Fensterfronten durchfluten die offenen Flächen mit Tageslicht und schaffen ein elegantes, lichtdurchflutetes Ambiente. Die klare Linienführung und die hochwertige Bauweise bilden die perfekte Grundlage für ein stilvolles Zuhause mit individueller Handschrift. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der integrierte private Wellnessbereich mit eigener Sauna, der höchsten Wohnkomfort mit exklusiver Entspannung verbindet. Hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit – diskret, luxuriös und jederzeit verfügbar. Edle Materialien, moderne Technik und eine zeitlose Designsprache schaffen ein Wohngefühl, das weit über den Standard hinausgeht. Darüber hinaus bietet sich Ihnen die Möglichkeit, individuelle Sonderwünsche umzusetzen – von exklusiven Bodenbelägen über maßgeschneiderte Sanitärlösungen bis hin zu fein abgestimmten Details. So entsteht kein gewöhnliches Objekt, sondern ein einzigartiges Zuhause, das exakt Ihren Ansprüchen entspricht.   Raumkonzept & Flexibilität Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das repräsentative Herzstück der Immobilie und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von einer eleganten Wohnküche mit Kochinsel bis hin zu klar definierten Wohnzonen. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung inklusive Badewanne, Dusche und direktem Zugang zum Wellnessbereich mit Sauna – ein Konzept, das modernes Wohnen mit exklusiver Spa-Atmosphäre vereint. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.000mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <6.500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese helle und ruhig gelegene Wohnung in Gallneukirchen überzeugt mit einer guten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen. Küche und Badezimmer präsentieren sich neuwertig und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Video: https://www.instagram.com/reel/DdMaeQFs2YP/?stkn=OXB4dXBqczVkcGJk Auf rund 76 m² Wohnfläche stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Vorraum separates WC Küche mit kleiner Speis Schlafzimmer mit Fenster in den ruhigen Innenhof neuwertiges Badezimmer Kinderzimmer bzw. Büro großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Die rund 4,7 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Durchatmen und Entspannen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und ist durch ihre Ausrichtung angenehm hell und ruhig. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich rund um die Wohnanlage. Auch das Umfeld bietet einiges: In der Siedlung stehen Kinderspielplätze zur Verfügung, während Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Die gute Infrastruktur von Gallneukirchen macht die Lage sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare attraktiv. Ein weiterer Pluspunkt für die Zukunft: Die gesamte Wohnanlage wird derzeit noch mit Gas beheizt. Eine Umstellung auf Fernwärme wurde bereits beschlossen, wodurch langfristig eine umweltfreundlichere Wärmeversorgung vorgesehen ist. Interessant für Eigennutzer & Anleger Ob als neues Zuhause oder als langfristige Anlage – diese Wohnung bietet eine solide Kombination aus guter Wohnqualität, praktischer Raumaufteilung, Sanierungsstand und attraktiver Infrastruktur. Besonders interessant: ca. 76 m² Wohnfläche ca. 4,7 m² Loggia neuwertige Küche und Badezimmer ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof gute, familienfreundliche Raumaufteilung Außenrollos Kellerabteil inklusive eigener Tiefgaragenstellplatz inklusive weitere Parkmöglichkeiten bei der Wohnanlage Kinderspielplätze in der Siedlung Geschäfte und Nahversorgung fußläufig erreichbar Umstellung der Heizung auf Fernwärme bereits beschlossen interessant für Eigennutzer und Anleger   Bei Interesse bitten wir um Anfragen über Willhaben oder per E-Mail: marc@marcdermakler.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <7.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <7.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap