Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in sonniger Lage bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch ein hohes Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von über 200 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoß mit 6 Zimmern und mehreren Nebenräumen, überzeugt das Haus mit einem stilvollen Ambiente für die ganze Familie.    Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoß zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben Lager- und Abstellräumen stehen eine Waschküche mit Wäscheschacht und eine geräumige Werkstatt zur Verfügung.  Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Tiefenwärmenpumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung in allen Räumen. Eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher und eine Solaranlage für Warmwasser sorgen zusätzlich für eine nachhaltige und kostenschonende Versorgung. Die Fenster sind mit Fliegengitter und elektrischen Jalousien ausgestattet, die mit einer Zentralfernbedienung steuerbar sind.  Abgerundet wird das 1.062 m² große Grundstück durch einen gepflegten Garten mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein eleganter Pool mit Überdachung verspricht sommerliche Erfischung und kann für kältere Tage durch eine eigene Solaranlage beheizt werden. Neben einer großzügigen Doppelgarage steht Ihnen auch noch eine separate, großzügige Wohnmobilgarage (BJ 2017) zu Verfügung,  die sich ideal auch als Werkstatt oder Hobbyraum eignet. Auf einen Blick: Wohnen:   6 Zimmer + mehrere Nebenräume Wohn/Essbereich mit 55,65 m² Küche mit Miele-Geräte Speisekammer im Erdgeschoß + Weinkeller Garderobenraum 2 Bäder 3 Toiletten Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zum Hauptbadezimmer Waschküche mit Wäscheschacht Wärmekabine Kamin Ausstattung:   Beheizung mittels Tiefenwärmepumpe und Solaranlage Photovoltaikanlage mit Speicher Versperrbare Fenster mit zweifacher Isolierverglasung Elektrische Rollos + Insektenschutz Laminat- und Fliesenböden Outdoor:   Outdoorpool (L 8 x B 4 x T 1,50 Meter) mit Schiebe-Überdachung und Solarheizung 50 m² große Holzterrasse mit Süd/Westausrichtung Gartenhütte Doppelgarage + Parkmöglichkeiten vor dem Haus Wohnmobilgarage Gartenhütte Features: Infrarotkabine Kamin Zentral-Staubsaugeranlage 2.000 Liter Regenwasserzisterne BWT-Anlage für Wasseraufbereitung Fingerprint-Schließanlage Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die Platz, Komfort und eine grüne Umgebung schätzen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage das vollständige und detaillierte Exposé zu.  Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Warum  nicht gleich ordentlich neu bauen? Voll erschlossenes Grundstück, durchdachtes Haus, Baubescheid und trotzdem noch Raum für Ihre eigenen Wünsche. In Köstendorf bei St. Stefan im Gailtal bietet sich dazu eine attraktive Alternative. In sonniger Lage entsteht ein modernes Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche, fünf Zimmern, zeitgemäßer Haustechnik und hochwertiger Holzarchitektur. Das Grundstück ist derzeit noch unbebaut. Die Planung für das Haus steht bereits und ein Baubescheid liegt vor. Damit starten Sie nicht bei null und können Ihr zukünftiges Zuhause trotzdem noch individuell mitgestalten.   Die wichtigsten Eckdaten • 134m² Wohnfläche • 5 Zimmer inklusive Wohnküche • voll erschlossenes Grundstück • moderne Holz und Massivbauweise • natürliche Lärchenholzfassade im Obergeschoss • Wärmepumpe • Fußbodenheizung mit Heiz und Kühlfunktion • Vorbereitung für Photovoltaik • Kunststoff Alu Fenster mit Dreifachverglasung • individuelle Mitgestaltung möglich • Bauzeit ca. 6 Monate ab Beginn der Baumeisterarbeiten • belagsfertige oder weiter ausgebaute Ausführung möglich   Bereits geplant und trotzdem individuell Ein weiterer großer Vorteil dieses Projektes ist die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause noch aktiv mitzugestalten. Je nach Zeitpunkt der Beauftragung können unter anderem • Haus und Fassadenfarben • Böden und Parkett • Fliesen • Schalterprogramme • Armaturen und Sanitärausstattung • sowie weitere Ausstattungsdetails nach den eigenen Vorstellungen gewählt werden. Auch weitere technisch mögliche Sonderwünsche können individuell abgestimmt werden.   Ein Ansprechpartner für die Umsetzung Die Errichtung wird durch das erfahrene Team der HBT Holzbau Team GmbH aus Kötschach Mauthen als Generalunternehmer abgewickelt. Damit haben Sie für die Umsetzung einen regionalen und persönlichen Ansprechpartner, der die einzelnen Gewerke koordiniert und das Projekt bis zur vereinbarten Ausbaustufe begleitet.   Die vertragliche Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz BTVG mit Ratenplan B. Die Zahlungen erfolgen damit entsprechend dem jeweiligen Baufortschritt. Der Kaufpreis von € 589.000 für das voll erschlossene Grundstück inklusive Einfamilienhaus in belagsfertiger Ausführung samt Rohbautreppe. Die Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal sind im angebotenen Gesamtpreis enthalten. Weitere Ausbaustufen können individuell ergänzt werden. Carport samt Lagerraum, Terrassenausführung sowie weiterführende Außenanlagen sind je nach gewünschtem Leistungsumfang möglich.   Gerne übermitteln wir Ihnen die vollständigen Grundrisse, Projektunterlagen, den Energieausweis sowie die detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung.   Sie möchten mehr über Ihr zukünftiges Haus erfahren oder sich das Grundstück vor Ort ansehen? Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre Fragen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitKlinik <9.500mArzt <9.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenSchule <9.500mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <8.500mBäckerei <7.000mSonstigeBank <9.500mPolizei <2.500mPost <2.000mGeldautomat <9.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.   Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept.  Reihenhaus 3 (E) Realeigentum mit ca. 188 m² Grundstücksfläche  Ca. 134 m² Wohnfläche   Ca. 60 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse 2 PKW-Freistellplätze  Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade  Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung  Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig Aufpreis Keller € 44.000,- Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.025mApotheke <4.150mKlinik <5.575mKinder & SchulenSchule <1.725mKindergarten <1.700mUniversität <6.875mNahversorgungSupermarkt <2.025mBäckerei <1.750mSonstigeBank <1.800mGeldautomat <1.800mPost <4.075mPolizei <4.100mVerkehrBus <250mBahnhof <2.575mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.   Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept.  Reihenhaus 2 (D) Realeigentum mit ca. 148 m² Grundstücksfläche  Ca. 134 m² Wohnfläche   Ca. 30 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse 2 PKW-Freistellplätze  Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade  Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung  Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig Aufpreis Keller € 44.000,- Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.025mApotheke <4.150mKlinik <5.575mKinder & SchulenSchule <1.725mKindergarten <1.700mUniversität <6.875mNahversorgungSupermarkt <2.025mBäckerei <1.750mSonstigeBank <1.800mGeldautomat <1.800mPost <4.075mPolizei <4.100mVerkehrBus <250mBahnhof <2.575mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.   Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept.  Doppelhaushälfte 2 (B) Realeigentum mit ca. 185 m² Grundstücksfläche  Ca. 134 m² Wohnfläche   Ca. 45 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse 2 PKW-Freistellplätze  Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade  Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung  Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig Aufpreis Keller € 44.000,- Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.025mApotheke <4.150mKlinik <5.575mKinder & SchulenSchule <1.725mKindergarten <1.700mUniversität <6.875mNahversorgungSupermarkt <2.025mBäckerei <1.750mSonstigeBank <1.800mGeldautomat <1.800mPost <4.075mPolizei <4.100mVerkehrBus <250mBahnhof <2.575mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.   Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept.  Reihenhaus 1 (C) Realeigentum mit ca. 261 m² Grundstücksfläche  Ca. 134 m² Wohnfläche   Ca. 90 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse 2 PKW-Freistellplätze  Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade  Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung  Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig Aufpreis Keller € 44.000,- Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.025mApotheke <4.150mKlinik <5.575mKinder & SchulenSchule <1.725mKindergarten <1.700mUniversität <6.875mNahversorgungSupermarkt <2.025mBäckerei <1.750mSonstigeBank <1.800mGeldautomat <1.800mPost <4.075mPolizei <4.100mVerkehrBus <250mBahnhof <2.575mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap