Die ruhige Lage nahe Halbturn verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit Österreichs und bietet beste Voraussetzungen für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Eine besondere Liegenschaft für Menschen, die Wohnen, Natur und Freiraum miteinander verbinden möchten. Nur ca. 10 km von Halbturn entfernt, im westungarischen Várbalog, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage. Das 2013 errichtete Wohnhaus bietet ca. 185 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 2.877 m². Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Tierhalter, Selbstversorger oder Menschen, die Ruhe und Platz suchen. Das Haus auf einen Blick: Baujahr 2013 Ca. 185 m² Wohnfläche Grundstücksfläche ca. 2.877 m² Ziegelmassivbauweise Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster und Türen von Bruckner 3-fach Verglasung Teilweise elektrische Rollläden und Raffstores DAN-Küche mit Granitarbeitsplatte Kaminofen im Wohnzimmer Gasheizung, teilweise Fußbodenheizung und Radiatoren 20 cm Wärmedämmung Begehbarer und ausbaubarer Dachboden Elektrisches Einfahrtstor Lackiertes Tondach Besonderheiten: Ein praktischer Zubau mit separatem Eingang bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gerade für Tierhalter ist dieser Bereich ideal, um nach der Stallarbeit Kleidung und Schuhe zu wechseln, ohne das Wohnhaus betreten zu müssen. Zusätzlich steht eine weitere Küche zur Verfügung, die sich als Sommerküche, Einkochküche, Büro oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Für gemütliche Stunden stehen ein Pizzaofen, ein Grillkamin sowie großzügige Aufenthaltsbereiche im Freien zur Verfügung. Mehrere Fahrzeuge finden problemlos Platz auf dem Grundstück. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Naturverbundenheit, Tierhaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Ob als Familienwohnsitz, Altersruhesitz oder Lebensmittelpunkt für Menschen mit Pferden und anderen Tieren – dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft. Gerne beantworte ich alle weiteren Fragen vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.500mApotheke <5.500mKlinik <5.500mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenKindergarten <5.000mSchule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Einfamilienhaus lädt zum Fertigstellen ein Ein Einfamilienhaus mit Garten auf ca. 548 m² gelangt in Halbturn zum Verkauf. Das Haus mit ca. 96 m² Wohnfläche hat vier Zimmer, von einem Vorraum zentral begehbar samt Nebenräumen. Vom Vorraum gelangt man über eine Terrasse in den Garten. Das Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilunterkellert , die Heizung erfolgte mittels Gas, wurde aber stillgelegt. Der großzügige  Dachboden kann ausgebaut werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.   Kulturevents, Walken im Schlosspark, Radfahren, Tennis sowie Weinkultur bieten ein breites Spektrum für Erholung und Freizeitgestaltung. Infrastruktur: praktischer Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule   Erreichbar von Wien: über die A4 oder per Bus ca. 30 Minuten vom Flughafen Schwechat Nach Bratislava: über die A6 ca. 40 Minuten oder mit dem Bus   Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes benötige ich den vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.500mApotheke <5.500mKlinik <6.000mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenKindergarten <5.500mSchule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Solides Einfamilienhaus mit Garten und großer Halle Ein Einfamilienhaus mit Garten auf ca. 640m² gelangt in Halbturn zum Verkauf. Das Haus hat ca. 120,4 m² Wohnfläche – eine  Wohn-Essküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Abstellräume, ein Wintergarten, ein Badezimmer und WC. Im Garten befindet sich eine ca. 113 ,9 m² große Halle, die für viele Zwecke genützt werden und eine eigene  Zufahrt besitzt. Sie ist hervorragend als Einstellmöglichkeit für Fahrzeuge geeignet. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung . Das Haus ist teilunterkellert. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.   Kulturevents, Walken im Schlosspark, Radfahren, Tennis sowie Weinkultur bieten ein breites Spektrum für Erholung und Freizeitgestaltung. Infrastruktur: praktischer Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Sportvereine, Gastronomie   Erreichbar von Wien: über die A4 oder per Bus ca. 30 Minuten vom Flughafen Schwechat Nach Bratislava: über die A6 ca. 40 Minuten oder mit dem Bus   Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes benötige ich den vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.000mApotheke <6.000mKlinik <6.000mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Charmantes Wohnhaus mit vielseitigem Wirtschaftsgebäude & Pool – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Dieses außergewöhnliche Objekt vereint Wohnkomfort, Arbeiten und Freizeit auf perfekte Weise! Das Haus mit zwei separaten Eingängen bietet zahlreiche Möglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen über Homeoffice bis hin zu Gewerbenutzung wie Studio, Praxis, Atelier oder Handwerksbetriebe. Das Wohnhaus (ca. 120 m² Wohnfläche) Das Hauptgebäude stammt ca. aus den 1950er-Jahren und wurde laufend gepflegt. Es verfügt über zwei separate Eingänge und bietet folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum 3 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume  Essküche Speis Badezimmer WC 1 weiteres separates Zimmer mit eigenem Eingang – ideal als Büro, Nagelstudio oder Praxisraum Heiz- und Waschraum   Im Jahr 2011 wurden Fassade und Fenster erneuert, die Gasheizung wurde 2018 modernisiert.   Das Wirtschaftsgebäude - Baujahr ca. 1999, hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 200 m² (Erdgeschoss + Keller + Dachboden) Das Nebengebäude ist unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Werkstattbetrieb bis zum Wellness- oder Yogastudio.  Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Erdgeschoss (ca. 65 m²): Garage Zwei weitere Räume (z. B. Werkstatt, Fitness- oder Wellnessbereich) Einer der Räume grenzt direkt an den Swimmingpool an – ideal als Poolhaus, Wellnessraum oder gemütliches Stüberl Dachboden (ca. 69 m²) mit Ausbaupotenzial – z. B. für ein Yogastudio oder Atelier Keller (ca. 66 m²) mit einer Raumhöhe von ca. 3 m – hervorragend nutzbar für Lagerzwecke oder Hobbyräume   Eine seitliche Einfahrt ermöglicht komfortablen Zugang zu Haus und Wirtschaftsgebäude. Besonderheiten Eckgrundstück in angenehmer Wohnlage Pool mit angrenzendem Poolhaus Moderne Fenster und Fassade (2011) Neue Gasheizung (2018) Großes Ausbaupotenzial im Nebengebäude Wohnen und Arbeiten an einem Ort möglich   Ein vielseitiges Anwesen mit Charme, solider Substanz und enormem Potenzial – perfekt für alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einem Grundstück vereinen möchten. Ob Familie, Handwerker, Kreative oder Selbstständige – hier sind alle Möglichkeiten offen! Mit etwas Geschick verwandeln Sie das Wohnhaus und den Garten in eine Wohlfühloase.   Ein weiterer Eindruck vom Haus: https://youtu.be/JOA9jJUCYmU?si=umcLfVxGM_h6D7cF Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.