Charmantes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage auf wunderschönem Eckgrundstück in Aspang Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, es überzeugt durch seine herrliche Lage auf einem sonnigen Eckgrundstück in einer ruhigen Wohngegend. Die Liegenschaft bietet viel Licht, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen. Ob als gemütliches Eigenheim oder als Ferienimmobilie – dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über mehrere gut nutzbare Räume, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss kann als eigenständiger Wohnbereich oder als kleine separate Wohnung genutzt werden und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Homeoffice. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Lager-, Hobby- oder Wirtschaftsbereich. Mehrere WCs und Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und machen das Haus auch für Familien oder Gäste besonders attraktiv. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Sonnen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die ruhige Lage, kombiniert mit viel Sonne und einer angenehmen Nachbarschaft, macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. Highlights auf einen Blick: Wunderschönes sonniges Eckgrundstück in ruhiger Lage Viel Licht und angenehmes Wohnklima Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus Erdgeschoss mit vielseitig nutzbaren Räumen Dachgeschoss als separate Wohneinheit nutzbar Vollunterkellert mit trockenem Keller Mehrere WCs und Badezimmer Gepflegter Garten mit Wohlfühlcharakter Ruhige Wohnlage in Aspang mit guter Infrastruktur Gasanlage Service erst gemacht Eine Immobilie mit viel Charme, Potenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Willkommen in Ihrem neuen Wohnparadies mit Wohlfühlgarantie! Dieses charmante Haus bietet auf 121 m² Wohnfläche vier großzügige Zimmer, die viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung und ein harmonisches Familienleben bieten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Bäder – ideal für Familien oder Gäste. Die Einbauküche ist funktionell und einladend und bildet das Herzstück des Hauses. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Westbalkon und der Terrasse mit herrlichem Fern- und Grünblick, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Ausstattung mit Dielen und Fliesen unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses. Für Komfort und wohlige Wärme sorgt an kühlen Tagen die Gas-Zentralheizung.  Der  57 m² große Keller hat einen separaten Zugang und geräumige, sonnige Zimmer. Hier können Sie ihre Träume verwirklichen. Verwandeln Sie Ihren Keller in eine produktive Oase. Ob Bastelei, Musikstudio, Nähatelier oder Ihr Home-Office – die Kellerräume bieten Ihnen unabhängige Arbeitsflächen, eine ruhige Arbeitsumgebung und ausreichend Stauraum. Große, helle Fenster sorgen für angenehmes Arbeiten zu jeder Jahreszeit – ganz ohne Geräusche von oben.  Ready-to-use Kellerfläche für Selbstständige: voll angeschlossen (Wasser, Heizung, Kanal für WC vorhanden). Offen und flexibel– perfekt als Büro oder Studio.  Praktisch ist auch die eigene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus optimal gewährleistet, sodass Sie bequem in die umliegenden Orte gelangen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei, ebenso wie Apotheke und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm. Dieses Haus in Aspang Markt vereint Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Lage – ideal für alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit großzügigen Räumen und viel Licht legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und erleben Sie Wohnkomfort in bester Umgebung! Überzeugende Vorteile auf einen Blick: ruhige Lage atemberaubende Aussicht Zentrumsnähe viel Wohnraum Keller mit separatem Zugang und großen Fenstern Hier kommen Sie zur 360 Grad-Besichtigung. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter 050100-672 793 oder m.jaeger@s-commerz.at gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitKrankenhaus <7.500mApotheke <500mArzt <6.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf gelangen 3 Stockwerke eines parifizierten Zinshauses mit insgesamt ca. 1.288 m² moderner Geschäfts- und Büroflächen im Erdgeschoß und Obergeschoß, sowie Tiefgaragenplätze und attraktiv ausgebauten Räumlichkeiten im Kellergeschoß. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren praktisch in allen Teilen nachhaltig um- und ausgebaut bzw. aufwendig modernisiert, Aufzüge, Klimaanlage und Photovoltaik installiert- Die Geschäftslokale im Erdgeschoß bzw. ein Teil der Büros im Obergeschoß, sowie repräsentativ eingerichtete Kellerräume sind langfristig vermietet. Nettomieteinnahmen ca. € 9.800,--/Monat. Etwa. 430 m² hochwertig ausgestattete, möblierte Büros sind noch frei und können bei Vermietung die Einnahmen noch wesentlich steigern. Die Betriebs- und Heizkosten sind niedrig.

„Wohnen & Arbeiten in Top Lage“