Sonniges Baugrundstück mit Baubescheid & genehmigter Planung in Vasoldsberg Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Baugrundstück in ruhiger Grünlage von Vasoldsberg mit ca. 1.550 m² Grundstücksfläche. Das Besondere an dieser Liegenschaft: Es liegen bereits ein rechtskräftiger Rodungsbescheid, ein bewilligter Baubescheid samt Einreichplanung sowie zusätzlich eine Konzeptplanung für eine mögliche Teilung und Bebauung mit zwei Wohneinheiten vor. Dadurch sparen Sie wertvolle Zeit, Behördenwege und erhebliche Planungskosten. Highlights: Ca. 1.550 m² Grundstück Ruhige Naturlage Baulandwidmung Rodungsbescheid vorhanden Bewilligter Baubescheid Genehmigte Planung für modernes Wohnhaus Zusätzliche Konzeptidee für zwei Wohneinheiten Kanalanschluss projektiert Ideal für Eigennutzer, Familien oder Bauträger Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt EUR 160,-- pro m². Bei einer Grundstücksfläche von ca. 1.550 m² ergibt sich somit ein Gesamtkaufpreis von: EUR 248 000,-- Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage mit guter Anbindung nach Graz und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche Unterlagen, Pläne und Bescheide sowie weitere Informationen auf Anfrage. Besichtigungen jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Hier wartet dein Traumgrundstück! 🌿 Auf der Schemerlhöhe erwartet dich dieses 985 m² große Grundstück in herrlich sonniger Lage – ruhig, naturnah und mit viel Potenzial für dein zukünftiges Zuhause. Genügend Platz für Haus, Garten und all deine Ideen. Eine seltene Gelegenheit in bester Lage, die man nicht oft findet. Jetzt zugreifen, bevor es jemand anderer tut! ☀️🏡   Es besteht hier auch die Möglichkeit ein Planungskonzept für 2 Häuser zu übernehmen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenKindergarten <1.500mSchule <1.500mUniversität <8.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <8.000mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <500mPost <3.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mStraßenbahn <9.000mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ein Grundstück, das Raum für große Pläne bietet! 🌞 Auf der Schemerlhöhe steht dieses 1115 m² große Grundstück in sonniger, ruhiger Lage zum Verkauf. Viel Platz für ein großzügiges Wohnhaus, Garten, Pool oder einfach zum Durchatmen. Die naturnahe Umgebung kombiniert mit guter Erreichbarkeit macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Eine seltene Gelegenheit für alle, die mehr Platz und Lebensqualität suchen – jetzt sichern! 🏡✨   Es besteht hier auch die Möglichkeit ein Planungskonzept für 2 Einfamilienhäuser zu übernehmen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenKindergarten <1.500mSchule <1.500mUniversität <8.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <8.000mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <500mPost <3.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mStraßenbahn <9.000mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes Baugrundstück in Vasoldsberg - Wagersbach zum Erwerb an   1162m2  Baudichte 0,2 - 0,4  letztes Grundstück in einer Sackgasse  sehr ruhige Lage  Anschlüsse an der Grundstücksgrenze    weitere Infos erhalten Sie gerne unter office@prosi-immobilien.at WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKlinik <5.000mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mUniversität <5.500mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <5.000mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPost <2.500mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.000mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <4.000mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses sonnige Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage. Ca. 915m² mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 bieten vielseitige Möglichkeiten. Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.   Sämtliche Infrastruktur wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Schulen, Apotheken etc. ist in der näheren Umgebung verfügbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <3.500mKlinik <2.500mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <2.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <8.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeGeldautomat <3.500mBank <1.500mPost <3.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <1.000mStraßenbahn <9.000mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Einzigartiges Grundstück mit unvergleichlichem Potenzial Eine Liegenschaft dieser Größenordnung und Qualität ist eine absolute Seltenheit am Markt: In Vasoldsberg bei Graz erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück mit 15337m² Gesamtfläche – eingebettet in sonniger Ruhelage mit herrlicher Fernsicht. Hier ist Raum für Visionen. Raum für Leben. Raum für Wertbeständigkeit. Highlights auf einen Blick 15337m² Gesamtfläche Absolute Ruhelage außerhalb des Ortskerns Leichte Hanglage – ideal für anspruchsvolle Architektur Bereits genehmigtes Planungskonzept optional übernehmbar Bestehende Baubewilligung bis 2031 Brunnen & Senkgrube vorhanden Tierhaltung möglich (gemäß landesrechtlichen Vorgaben) Bebauung & Bestand Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Einfamilienhaus mit ca. 206 m² Nutzfläche (KG, EG, DG), welches aktuell nicht bewohnbar ist. Ausbaupotenzial: Verdoppelung der Fläche möglich Neubau oder umfassende Sanierung realisierbar Nebengebäude: flexibel sanierbar, erweiter- oder rückbaubar Perfekte Ausgangsbasis für ein modernes Wohnkonzept oder ein repräsentatives Anwesen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Dieses Grundstück eröffnet ein außergewöhnlich breites Spektrum, wie z. B. Exklusiver Privatwohnsitz mit maximaler Privatsphäre Großzügiges Familiendomizil mit Garten, Pool & Wellnessbereich Hochwertiges Architekturprojekt (z. B. Terrassenhaus) Investorenprojekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial Die Topografie erlaubt sowohl klassische als auch moderne Baukonzepte – stets mit Blick ins Grüne. Lage – Natur trifft Stadtnähe Vasoldsberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Graz: Nur ca. 15 Minuten nach Graz Ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft Nähe zur Laßnitzhöhe – bekannt für ihr gesundes Mikroklima Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte in kurzer Distanz Gute Anbindung an A2 Südautobahn Öffentliche Verkehrsmittel Richtung Graz Nähe zu Wirtschaftsräumen & Flughafen Graz Lebensqualität auf höchstem Niveau Direkt vor Ihrer Haustüre: Wander- und Spazierwege Rad- & Laufstrecken Wälder & Naturflächen Wellness- und Gesundheitsangebote Ein Standort für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig urbane Nähe schätzen. Fazit Diese Liegenschaft vereint alles, was im gehobenen Segment zählt: Größe. Lage. Potenzial. Seltenheit. Ein Grundstück, das nicht nur ein Zuhause ermöglicht – sondern ein Lebensprojekt. Ob für Eigennutzer mit Vision oder als nachhaltige Investition: Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, etwas wirklich Besonderes zu schaffen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Juwel bei einem individuellen Besichtigungstermin. Kosten Kaufpreis: €469.000.- Provision: 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% MwSt. Energieausweis: in Bearbeitung Kontaktdaten Kontaktieren Sie jetzt Herrn Bayer unter +43 664 99 050 760 oder bayer@stadtquartier.at für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at  Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <5.500mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <5.500mUniversität <9.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <5.000mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <5.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <1.000mStraßenbahn <9.000mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap