Highlights auf einen Blick Ca. 850 m² Grundstücksfläche Ideal für Jungfamilien und Häuselbauer Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Bahnhof und Busverbindungen in der Nähe Gute Erreichbarkeit von St. Pölten und Wien Kindergarten, Arzt und Nahversorgung vor Ort Sonniges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum Attraktiver Richtpreis mit großem Zukunftspotenzial Manche Träume beginnen mit einem Stück Grund. Dieses rund 850 m² große Grundstück in Kirchstetten bietet Ihnen die ideale Grundlage, um den Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen. Ob modernes Einfamilienhaus, gemütliches Familienheim mit großem Garten oder ein langfristiges Bauprojekt für die kommenden Jahre – hier stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für Haus, Terrasse, Spielbereich für die Kinder und einen schönen Garten, der mit Ihren Bedürfnissen mitwächst. Besonders Familien schätzen die hohe Lebensqualität, die Kirchstetten bietet. Die Marktgemeinde verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet. Kindergarten, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof sowie Busverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Sowohl St. Pölten als auch Wien sind gut erreichbar – ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Kirchstetten überzeugt durch sein familienfreundliches Umfeld, eine gewachsene Ortsstruktur und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Hier können Kinder noch unbeschwert aufwachsen, während Erwachsene die Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität genießen, die viele in den Ballungsräumen längst vermissen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Grundstück sind, das Ihnen nicht nur Raum zum Bauen, sondern auch Raum zum Leben bietet, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Telefon: 0676 326 50 41   Wir möchten darauf hinweisen, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots entsteht. Besichtigungen sowie Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Richtpreis. Dieser kann sich abhängig von Nachfrage und Marktsituation sowohl nach unten als auch nach oben verändern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <5.000mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  Hier erwartet Sie ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1.632 m² – bestehend aus zwei Einzelparzellen, der ideale Platz, um Ihr persönliches Eigenheim oder ihr Projekt nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. In ruhiger und naturnaher Lage bietet dieses Grundstück ausreichend Raum für spezielle Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihr Leben bereichern. Kirchstetten besticht durch seine charmante Dorfatmosphäre und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus sorgt für eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten, sodass Sie Mobilität und ländliche Ruhe perfekt kombinieren können. Eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft und ein Ort, an dem man sich wohlfühlen und entfalten kann. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Weitere Infos zu den Grundstücken:  Für die gegenständlichen Grundstücke gibt es keinen Bebauungsplan. Für eine allfällige Bebauung im Wohngebiet sind daher die jeweils geltenden rechtlichen Bestimmungen, insbesondere die Vorgaben der Oö. Bauordnung sowie des Oö. Raumordnungsgesetzes, zu beachten. Hinsichtlich des bestehenden Baulandsicherungsvertrages ist zu berücksichtigen, dass sich daraus entsprechende Verpflichtungen im Zusammenhang mit der Bebauung der Grundstücke ergebenkönnen. Die konkreten Bestimmungen und Fristen sind dem jeweiligen Baulandsicherungsvertrag zu entnehmen (Bauzwang innerhalb 5 Jahren nach Kauf), dieser kann gerne bei Anfrage übermittelt werden.    Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <3.750mKlinik <4.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <3.250mUniversität <9.750mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <4.250mEinkaufszentrum <6.750mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <4.250mPolizei <4.250mVerkehrBus <750mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <5.000mStraßenbahn <9.250mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Traumhaftes Baugrundstück in 4064 Kirchstetten – Ihr Eigenheim wartet auf Sie! Suchen Sie den perfekten Ort, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen? Dieses großzügige Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Kirchstetten in Oberösterreich bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit einer Fläche von 816 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen – sei es ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Landhaus oder ein architektonisches Highlight. Die ruhige Lage verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer guten Verkehrsanbindung.  Nutzen Sie die Chance, in einer der aufstrebenden Regionen Oberösterreichs zu bauen und sich ein Zuhause in einer lebenswerten Umgebung zu schaffen. Kirchstetten bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch eine freundliche Nachbarschaft und eine Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem einzigartigen Baugrundstück. Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Grundstück bietet. Ihr neues Zuhause in Kirchstetten wartet auf Sie! Weitere Infos zum Grundstück:  Für die gegenständlichen Grundstücke gibt es keinen Bebauungsplan. Für eine allfällige Bebauung im Wohngebiet sind daher die jeweils geltenden rechtlichen Bestimmungen, insbesondere die Vorgaben der Oö. Bauordnung sowie des Oö. Raumordnungsgesetzes, zu beachten.  Hinsichtlich des bestehenden Baulandsicherungsvertrages ist zu berücksichtigen, dass sich daraus entsprechende Verpflichtungen im Zusammenhang mit der Bebauung der Grundstücke ergeben können. Die konkreten Bestimmungen und Fristen sind dem jeweiligen Baulandsicherungsvertrag zu entnehmen (Bauzwang innerhalb von 5 Jahren nach Kauf)  und kann ihnen gerne nach Anfrage übermittelt werden.  Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <3.750mKlinik <4.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <3.250mUniversität <9.750mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <4.250mEinkaufszentrum <6.750mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <4.250mPolizei <4.250mVerkehrBus <750mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <5.000mStraßenbahn <9.250mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Traumhaftes Baugrundstück in 4064 Kirchstetten – Ihr perfektes Eigenheim wartet auf Sie! Sie suchen den idealen Platz, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 816 m² in der idyllischen Gemeinde Kirchstetten in Oberösterreich bietet Ihnen genau diese Möglichkeit. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Grundstück besticht durch seine großzügige Fläche, die Ihnen ausreichend Raum für die Planung und den Bau Ihres individuellen Wohnhauses bietet. Ob ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Landhaus oder ein architektonisches Highlight – mit dieser Fläche sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Kirchstetten ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur überzeugt. Genießen Sie die frische Luft, grüne Umgebung und eine harmonische Nachbarschaft, die sich ideal für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen eignet, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine regelmäßige Busverbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in umliegende Städte und wichtige Zentren gelangen. So verbinden Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Eigenheimtraums zur Seite zu stehen! Noch eine zusätzliche Info zum Grundstück:  Für die gegenständlichen Grundstücke gibt es keinen Bebauungsplan. Für eine allfällige Bebauung im Wohngebiet sind daher die jeweils geltenden rechtlichen Bestimmungen, insbesondere die Vorgaben der Oö. Bauordnung sowie des Oö. Raumordnungsgesetzes, zu beachten. Hinsichtlich des bestehenden Baulandsicherungsvertrages ist zu berücksichtigen, dass sich daraus entsprechende Verpflichtungen im Zusammenhang mit der Bebauung der Grundstücke ergeben können. Die konkreten Bestimmungen und Fristen sind dem jeweiligen Baulandsicherungsvertrag zu entnehmen. (Bauzwang innerhalb von 5 Jahren ab Kauf ), dieser wird ihnen gerne bei Anfrage übermittelt.      Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <3.750mKlinik <4.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <3.250mUniversität <9.750mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <4.250mEinkaufszentrum <6.750mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <4.250mPolizei <4.250mVerkehrBus <750mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <5.000mStraßenbahn <9.250mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

3990m² BAUGRUND MIT 2 GEBÄUDEN UND WOHNRECHT Auf dieser fast 4.000 m² großen Liegenschaft, welche zur Gänze als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist, befinden sich zwei Wohnhäuser, ein sehr gepflegter Bungalow aus den 1960er Jahren und ein Altbau, welcher als Nebengebäude verwendet wird. WOHNRECHT: Die Gebäude und ca. 1.700 m² Grundstück, werden von einem Ehepaar (Geburtsjahr 1929 und 1932) per lebenslangem Wohnungsrecht genutzt. Den Käufern stehen ca. 2.300 m² Grundfläche zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Die Bebauung des Grundstückes wäre möglich. BUNGALOW: ca. 95 m², nicht unterkellert, Kunststofffenster, Eternitdach Gaszentralheizung mit Flüssiggastank ALTBAU: Jahrhundertwende, nur mehr als Schuppen verwendbar, ca. 100 m² GRUNDSTÜCK: wunderschönes Grundstück mit 3.990 m² und schönem Altbaumbestand, mit der Widmung Bauland-Wohngebiet, leichter bis mittlerer Hang, großteils eingefriedet LAGE: ruhige Dorflage (nur Autobahn ist hörbar), ca. 1,3 km vom Bahnhof, 5 km von Böheimkirchen und 9 km von Neulengbach Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf