Bauen Sie sich Ihr eigenes Wohnparadies in Kleedorf bei Niederschrems im Waldviertel! Die herrliche Wohnlage, der Ausblick auf die Natur und viel Raum zum Durchatmen bilden hier die perfekte Basis für qualitatives Wohnen. Für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ist diese Liegenschaft ein absoluter Volltreffer! In der idyllischen Landschaft im Waldviertel gelegen hat Kleedorf, ein Teil der Stadtgemeinde Schrems einen ganz besonderen Charakter. Sanft wogendes Hügelland und die Wälder geben dieser Umgebung das besondere Flair. Eine Kulturlandschaft - einfach zum Verweilen! Das sonnige Grundstück, verteilt auf zwei separate Parzellen im Paket verfügt über insg. ca. 2694 m² Fläche. Die Grundstücke sind als Bauland Agrar und GlF Fläche gewidmet. Eckdaten: In der Parzelle 630/1 verläuft ein Schmutzwasserhauptkanal sowie ein Regenwasserhauptkanal, welche nicht überbaut werden dürfen und für Wartungen bzw. Sanierungen zugänglich sein müssen. Es gibt für beide Kanäle je einen Hausanschluss, einen Hauswasseranschluss gibt es nicht. Bei einer geplanten Bebauung des Grundstückes steht das Bauamt in Schrems für eine detaillierte Auskunftserteilung zur Verfügung. Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.500mKlinik <5.500mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.500mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Einzigartige Land- und Forstwirtschaft in absoluter Ruhelage 25,13 Hektar arrondierte Naturfläche mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Land- und Forstwirtschaft im nördlichen Waldviertel – idyllisch gelegen, vollständig arrondiert und in absoluter Ruhelage und Einzellage. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 25,13 Hektar und bietet eine besondere Kombination aus weitläufigen Waldflächen, landwirtschaftlich genutzten Flächen, Gewässern und einer bestehenden Baufläche. Die abgeschiedene Lage sowie die sehr gute private Erschließung machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Naturliebhaber, Forst- und Landwirte sowie all jene, die einen besonderen Rückzugsort mit langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Großzügige Wald- und Naturflächen Mit rund 22,62 Hektar Wald bildet der Forst den überwiegenden Teil der Liegenschaft. Die Flächen sind arrondiert und durch ein eigenes Netz privater Forstwege hervorragend erschlossen. Die Wege wurden erst vor wenigen Jahren angelegt und befinden sich in Privatbesitz. Eine Nutzung durch betriebsfremde Personen ist nicht gestattet – ein besonderer Vorteil im Hinblick auf Ruhe, Privatsphäre und die Bewirtschaftung der Liegenschaft. Zwei malerisch gelegene Landschaftsteiche fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und verleihen dem Anwesen einen besonderen Reiz. Bestehende Infrastruktur und Neubaupotenzial Auf dem Grundstück befinden sich bereits ein neu errichteter Schuppen sowie ein Carport. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, anstelle des früheren Wohngebäudes einen Neubau zu errichten. Entsprechende Genehmigungen und Projekte liegen bereits vor und schaffen damit eine attraktive Grundlage für die weitere Entwicklung der Liegenschaft. Die Immobilie ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Ein Glasfaseranschluss ist für das Jahr 2027 vorgesehen, wodurch auch künftig eine zeitgemäße digitale Infrastruktur gewährleistet wird. Flächenaufteilung Nutzung Fläche Wald 22,6168 ha Baufläche 0,0447 ha Landwirtschaftlich genutzt 1,8714 ha Gewässer 0,2962 ha Straßenanlage 0,0954 ha Sonstiges 0,2041 ha Gärten 0,0000 ha Gesamtfläche 25,1286 ha   Lage – nördliches Waldviertel Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Waldviertel und überzeugt insbesondere durch ihre ruhige, naturnahe und abgeschiedene Lage. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit dem Auto gut erreichbar: Supermarkt ca. 4,5 km Bahnhof ca. 5 km Arzt ca. 7,5 km Apotheke ca. 7,5 km Schule ca. 7 km Bäckerei ca. 7,5 km Bank ca. 2 km Polizei ca. 4 km Post ca. 7,5 km Damit verbindet die Liegenschaft Natur, Privatsphäre und Rückzug mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Eine seltene Gelegenheit Diese besondere Liegenschaft bietet auf rund 25 Hektar ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Die arrondierten Wald- und Landwirtschaftsflächen, die beiden Landschaftsteiche, die private Erschließung sowie die bestehende Möglichkeit zur Errichtung eines neuen Wohngebäudes machen dieses Anwesen zu einer besonders attraktiven Immobilie im nördlichen Waldviertel. Kaufpreis: € 1.200.000,- Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <7.500mApotheke <7.500mKinder & SchulenSchule <7.000mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <7.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPolizei <4.000mPost <7.500mVerkehrBus <2.000mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ein tolles Grundstück (auch teilbar) zum Bau einer Villa, Häuser, Reihenhäuser,... Davon 3.400m2 Bauland Rest Wiesengrundstück. Interesse bekunden an: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 Herr Schuster Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Großzügiges Baugrundstück ohne Bauzwang - Aufschließung bezahlt  Zum Verkauf gelangt dieses sehr schön angelegte Baugrundstück in einer ruhigen Siedlung der Marktgemeinde Kirchberg am Walde. Die zentrale Lage der Ortschaft, sowie die Parzellengröße machen dieses Grundstück besonders interessant. Highlights: durch die Hecken uneinsehbar, die Aufschließung wurde bezahlt (bei Bebauung kann eine Ergänzungsabgabe fällig werden!),  kein Bauzwang, Glasfaseranschluss an der Grundgrenze.   Infrastruktur Nahversorgung Nah und Frisch Markt Postpartner Bäcker Bank Friseur Medizinische Versorgung Praktischer Arzt  Zahnarzt Fachärztin für Orthopädie Bildung und Kinderbetreuung  Kleinkindbetreuung Kindergarten  Volksschule Kultur Dilettantentheater Dorferneuerungsverein Trachtenmusikkapelle KULTO - Verein für Kultur, Tourismus und Ortsgestaltung Sport- und Freizeitangebote  Fußball Tennis tut gut Schritteweg Radrouten Entfernungen Gmünd: ca. 9,9 km Zwettl: ca. 17 km Waidhofen an der Thaya: ca. 20 km Wien: ca.133 km St. Pölten: ca. 95 km Krems: ca. 64 km Horn: ca. 48 km Linz: ca. 103 km  Prag: ca. 186 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung.  UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sie träumen vom eigenen Haus mit Garten, in dem die Kinder draußen spielen und der Tag mit einem Kaffee im Grünen beginnt? Dieses ebene, großzügig geschnittene Baugrundstück mitten in Amaliendorf bietet Ihnen genau den Rahmen dafür. Die gepflegte Wiese ist bereit für Ihre Pläne, alte Bäume in der Nachbarschaft sorgen für ein freundliches Bild, und ein Brunnen mit nostalgischer Schwengelpumpe verleiht dem Grundstück seinen ganz eigenen Charme. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet, einen Bebauungsplan gibt es nicht. Das lässt Ihnen viel Freiheit bei der Gestaltung, ob kompakter Bungalow oder großzügiges Familienhaus. Wasser- und Kanalleitungen liegen bereits bis zur Grundgrenze, Glasfaser ist im Ort ausgebaut, und bis zum Hausbau bleiben die laufenden Kosten erfreulich gering. Rundherum stehen gepflegte Einfamilienhäuser in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Für Familien ist die Lage ideal. Kindergarten, Volksschule und Nahversorger mit Postpartner erreichen Sie bequem zu Fuß, die Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür und Fußball- und Tennisplatz sind gleich ums Eck. Der Landgasthof nebenan lädt zum Sonntagsessen ein. Mittelschulen in Heidenreichstein und Schrems sowie Gymnasium und Handelsakademie in Gmünd sind rasch erreicht, und der Hausarzt ordiniert im Ortsteil Aalfang. Wer die Natur liebt, ist hier angekommen. Wiesen und Wälder beginnen gleich nebenan, der berühmte Wackelstein ist einen schönen Spaziergang entfernt, und Wanderwege führen durch Granitlandschaft und Moore bis zum Naturpark Hochmoor Schrems. Rad- und Weitwanderwege, Badeteiche in der Umgebung und das Unter Wasser Reich in Schrems sorgen für Abwechslung am Wochenende. Schrems, Heidenreichstein und Gmünd erreichen Sie in wenigen Autominuten, und mit der Franz-Josefs-Bahn pendeln Sie bequem nach Wien. Dieses Grundstück ist wie gemacht für junge Familien und Paare, die sich den Traum vom eigenen Haus im Waldviertel erfüllen möchten: mit viel Platz, Ruhe und Natur und trotzdem guter Versorgung vor Ort. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und stellen Sie sich vor, wo schon bald Ihre Terrasse stehen könnte! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: 0660/5606553, E-Mail: harald.macho@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

In der malerischen Marktgemeinde Amaliendorf-Aalfang, nur wenige Kilometer von Heidenreichstein entfernt, bietet dieses großzügige Grundstück die ideale Basis für Ihr Traumhaus in einer der ruhigsten und naturnächsten Regionen Niederösterreichs. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über knapp 3.000 m² Gesamtfläche – davon 1.002 m² Bauland – und überzeugt durch seine offene, unverbaute Lage mit viel Raum und Weite. Hier gibt es keine dichte Siedlungsstruktur, sondern eine diskrete Nachbarschaft, die Frieden und Privatsphäre schätzt – perfekt für alle, die echte Ruhe abseits vom Alltagslärm suchen. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen: Kanal und Wasser liegen direkt an der Grundstücksgrenze, Strom ist ebenfalls am Grundstück verfügbar, sodass der Bau zügig und unkompliziert starten kann. Ein besonderes Highlight ist der bereits errichtete hochwertige Pavillon, der sofort als gemütliche Jausenhütte, Gartenhaus oder temporärer Aufenthaltsraum während der Bauphase dienen kann und dem Grundstück von Anfang an einen einladenden Charakter verleiht. Dieses Grundstück verkörpert die Essenz des Waldviertels: Weite, unberührte Natur und die Freiheit, sich ein individuelles Zuhause zu schaffen – umgeben von frischer Luft, entschleunigter Lebensart und einer Landschaft, die zum Durchatmen und Wohlfühlen einlädt. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Details bwz. einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: 0660/5606553, E-Mail: harald.macho@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Dieses charmante Grundstück liegt in der idyllischen Stadt Gmünd, gelegen im Herzen von Niederösterreich. Dieses Grundstück mit seiner ruhigen Lage und der guten Infrastruktur ist eine einzigartige Gelegenheit hier Ruhe und Erholung zu finden. Tauchen Sie ein in die Schönheit der Natur und genießen Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Stadt. Das Grundstück befindet sich in einer Siedlung und dennoch gut erreichbaren Lage in Gmünd. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Umgebung, ihre historische Architektur und ihre freundliche Gemeinschaft. Die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Hügeln ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während Sie dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 394 m². Alle erforderlichen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanalisation sind bereits vorhanden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0732/ 77 30 10, sowie unter 0699/ 17 11 30 01 oder unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.