1. Voll ausgestatteter Kindergarten zur Vermietung In einer lebendigen und gut frequentierten Umgebung, direkt in der Märzstraße, steht ein bereits voll ausgestatteter Kindergarten zur Vermietung bereit. Dieser Kindergarten bietet Platz für mindestens zwei Gruppen und befindet sich im Erdgeschoß eines geschmackvoll restaurierten Altbaus. Mit einer großzügigen Fläche von 160,16 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für die Betreuung und Bildung von Kindern. Von Spielbereichen über Ruhezonen bis hin zu pädagogischen Räumen ist alles vorhanden, um den Bedürfnissen der Kinder gerecht zu werden. Werden Sie Teil dieser pädagogischen Gemeinschaft und gestalten Sie aktiv die Zukunft unserer Kinder mit! 2.LAGE Ein tolles Haus im 15., mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur, dass das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt oder auf die Mariahilfer Straße. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind direkt ums Eck. Bus: 12A, 10A, N49 Straßenbahn: 9,49 U-Bahn: U3, U6 Kosten: EUR 4.590,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Befristung: nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Achtung! Es können nur Anfragen mit Namen/Firma, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden! Bitte stellen Sie nur eine Anfrage, wenn Sie die Gesamtsumme auch wirklich im Falle einer Übernahme verfügbar haben.  Schönes Geschäftslokal in 1150 Wien, Hauptstraßenlage Objektbeschreibung: Dieses attraktive Geschäftslokal im Herzen des 15. Bezirks wartet auf einen neuen Betreiber.. Das Lokal ist lt Vormieter branchenfrei, daher stehen Ihnen alle Optionen offen! Bestehend aus: ca. 105,5 Verkaufsfläche & Nebenräume ca. 127 m² Souterrain Lagerfläche Kostenübersicht: Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und 20% USt): 2.635,82 € brutto Einmalige Kosten:  Kaution: € 7.907,46  Vertragsvergebührung Finanzamt lt.Gebührengesetz  Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. (€ 7.907,46 inklusive 20% Ust.) Investersatz: Verhandlungsbasis: € 60.000,-- netto Das Geschäftslokal kann ist branchenfrei, die Ware kann komplett übernommen werden, wenn Sie die Ware nicht übernehmen möchten, reduziert sich der Investersatz an den Vormieter (nach Vereinbarung) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterstützen! Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74|| v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:  Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der  Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben,  ob Sie eine politisch exponierte Person sind.  Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine  schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.     Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Geschäftslokal mit großer Straßenfront in gut frequentierter Lage – Sechshauser Straße 8, 1150 Wien Sechshauser Straße 8, 1150 Wien Nutzfläche: ca. 54,54 m² Erdgeschoss | straßenseitiger Eingang Gesamtmiete: € 1.390,– brutto inkl. Betriebskosten und 20 % USt. DAS GESCHÄFTSLOKAL Zur Vermietung gelangt ein ca. 54,54 m² großes Geschäftslokal in gut sichtbarer Lage direkt an der Sechshauser Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen direkten, straßenseitigen Zugang sowie eine großzügige Glas- bzw. Schaufensterfront. Dadurch bietet die Fläche eine gute Sichtbarkeit und eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Der Grundriss gliedert sich in einen großzügigen Geschäftsraum im vorderen Bereich sowie Nebenräume im hinteren Teil. Laut vorliegendem Grundriss sind eine separate Küche sowie ein WC vorhanden. Das Geschäftslokal befindet sich derzeit in einem gebrauchten bzw. adaptierungsbedürftigen Zustand und bietet dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit, die Räumlichkeiten entsprechend dem eigenen Betriebskonzept zu gestalten. ECKDATEN Adresse: Sechshauser Straße 8, 1150 Wien Nutzfläche: ca. 54,54 m² Erdgeschoss direkter Eingang von der Straße großzügige Schaufensterfront großer, offen gestalteter Geschäftsraum separate Küche WC Neben-/Abstellbereiche Gesamtmiete: € 1.390,– brutto inkl. Betriebskosten und 20 % USt. LAGE & INFRASTRUKTUR Das Geschäftslokal befindet sich direkt an der Sechshauser Straße, einer wichtigen Geschäfts- und Verkehrsachse im 15. Bezirk. Die Straße verbindet den Bereich des Gürtels mit dem westlichen Abschnitt Richtung Schönbrunn und weist eine Mischung aus Wohnbebauung, Nahversorgung, Gastronomie und unterschiedlichen Gewerbebetrieben auf. (Wikipedia) Die Lage profitiert von einer guten öffentlichen Erreichbarkeit. Die Buslinie 57A verkehrt entlang der Sechshauser Straße. Auch die U6-Station Gumpendorfer Straße sowie weitere öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich im näheren Umfeld. (Wikipedia) Die Nähe zum Mariahilfer Gürtel, zur Gumpendorfer Straße, zur äußeren Mariahilfer Straße und zum Westbahnhof sorgt für eine gute Verbindung sowohl in Richtung Wiener Innenstadt als auch in die westlichen Bezirke. Der Westbahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknoten mit U-Bahn-, Straßenbahn-, Bus- und Bahnanschlüssen. (ÖBB-Bahnhöfe) ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL U6: Gumpendorfer Straße Bus 57A: entlang der Sechshauser Straße Bus 12A: im weiteren Umfeld Westbahnhof mit U3, U6, Straßenbahn-, Bus- und Bahnverbindungen gut erreichbar (Wikipedia) Kosten: Miete Brutto: 1.390 EUR inkl. 20% USt. (exklusive Heizkosten und Strom) Kaution: 3BMM Provision: 3BMM Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi    Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Willkommen zu diesem attraktiven Geschäftslokal im 15. Wiener Gemeindebezirk. Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und befindet sich direkt an der stark frequentierten Schweglerstraße.  Das wunderschöne Eckzinshaus befindet sich im aufstrebenden 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus. Durch die Nähe zum Stadtzentrum, dem Westbahnhof, der Mariahilfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist die Lage sehr begehrt und entwickelt sich zum Hotspot außerhalb des Gürtels. Die U-Bahnstationen der Linie U3 (Schwegler Straße) sowie der Linie U6 (Burggasse-Stadthalle) befinden sich in fußläufiger Entfernung, direkt vor dem Haus fährt die Straßenbahnlinie 9 die die äußeren Bezirke verbindet (18. Bezirk bis Westbahnhof). Die Retail-/Geschäftsfläche teilt sich auf in: rd. 78,55 m² Geschäftsfläche rd. 60,23 m² Büro im EG rd. 47,03 m² Lager im EG  WC, Vorraum sowie Küche rd. 69,65 m² Lager/Büro im 1. OG Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Sophie Mayerhofer, 0677/648 554 12 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im 15. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieses Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 203,92 m² zur Vermietung. Die Fläche erstreckt sich über rd. 128,17 m² im Erdgeschoss und rd. 75,75 m² im 1. Obergeschoss. Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und befindet sich direkt an der stark frequentierten Schweglerstraße.  Das wunderschöne Eckzinshaus befindet sich im aufstrebenden 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus. Durch die Nähe zum Stadtzentrum, dem Westbahnhof, der Mariahilfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist die Lage sehr begehrt und zählt zu den aufstrebenden Lagen außerhalb des Gürtels.. Die U-Bahnstationen der Linie U3 (Schwegler Straße) sowie der Linie U6 (Burggasse-Stadthalle) befinden sich in fußläufiger Entfernung, direkt vor dem Haus fährt die Straßenbahnlinie 9 die äußeren Bezirke verbindet (18. Bezirk bis Westbahnhof). Die Geschäftsfläche teilt sich wie folgt auf: rd. 76,96 m² Geschäftsfläche rd. 49,38 m² Lager im EG  WC rd. 75,75 m² Lager/Büro im 1. OG Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Sophie Mayerhofer, 0677/648 554 12 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ein gut etabliertes und florierendes Geschäft („Gemischtwarenladen“) steht aufgrund einer bevorstehenden Pensionierung zur Übernahme. Das Geschäft befindet sich in einem belebten Verkehrsknotenpunkt in 1150 Wien und ist sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Übernahme ist wahlweise mit Warenbestand oder als leerer Geschäftsraum möglich: Mit Warenbestand: Ablöse 70.000 € Ohne Warenbestand: Ablöse 40.000 € Der Verkaufsraum ist klar strukturiert, das Regalsystem funktional und übersichtlich – ideal, um den Betrieb effizient allein zu führen. Wenn Sie Interesse an diesem besonderen Angebot haben, zeige ich Ihnen gerne die Details bei einem individuell vereinbarten Besichtigungstermin.   Frau Ildiko PARI, M.Sc. Tel: 0676/6024667 oder per Email: ip@immomaster.at   Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <1.750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <4.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Attraktives und modern ausgestattetes Geschäftslokal in der Lugner City Wien mit sofortiger Betriebsbereitschaft. Zur Übernahme steht ein vollständig neues Tattoo- und Piercing-Studio in frequenzstarker Lage innerhalb der Lugner City. Das Geschäftslokal wurde von Grund auf neu errichtet und mit hochwertigen Materialien sowie maßgefertigten Einbauten ausgestattet.  Sämtliche elektrische Installationen sowie die komplette Beleuchtung wurden erneuert. Darüber hinaus wurden neue Fliesen verlegt und maßgefertigte Tischler-Einbaumöbel installiert, wodurch ein modernes, professionelles und kundenfreundliches Ambiente geschaffen wurde. Die Räumlichkeiten gliedern sich in: großzügigen Empfangs- und Verkaufsraum  drei separat nutzbare Behandlungs- bzw. Arbeitskabinen hochwertige Einbaumöblierung moderne Beleuchtungs- und Elektroausstattung alarmgesicherte Eingangstüre zum Schutz der vorhandenen Schmuckstangen Das Lokal eignet sich ideal für Tattoo-, Piercing-, Permanent-Make-up-, Kosmetik- oder ähnliche Dienstleistungsbetriebe, kann jedoch für den Handel, eine Arztpraxis oder vergleichbare gewerbliche Nutzungskonzepte verwendet werden. Durch die bestehende Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung kann der Betrieb ohne größere Investitionen fortgeführt werden. Eckdaten Standort: Lugner City, Wien Nutzung: Tattoo- und Piercing-Studio Raumaufteilung: Empfangs-/ Verkaufsraum und 3 Kabinen Zustand: neuwertig Sicherheit: Diebstahlschutz der Schmuckstangen Ablöse: die Ablöse ist Verhandlungsbasis und richtet sich danach, was im Studio verbleibt. Die hervorragende Lage innerhalb eines stark frequentierten Einkaufszentrums bietet optimale Sichtbarkeit und ein großes Kundenpotenzial. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sie suchen eine hochwertige und zentral gelegene Immobilie für Ihr Einzelhandelsgeschäft in Wien? Dann ist dieses Geschäftslokal in 1150 Wien genau das Richtige für Sie! Mit einer großzügigen Fläche von insgesamt 470m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihr Sortiment und Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Geschäftslokal befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit seiner professionellen Ausstattung und großer Front. Der Estrich- und Kunststoffboden sorgt für eine ansprechende Optik und ist zudem besonders pflegeleicht - weiters zeichnet sich der Boden im Geschäft mit Traglast mit lt. Informationen bis zu 10/kn/m2 aus. Auch der Lastenaufzug (direkt beim Seiteneingang) und die Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten, bieten Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung Ihres Geschäfts. Das Gebäude selbst ist massiv und aus Ziegeln gebaut, was für eine solide Bauweise und eine hohe Wertbeständigkeit spricht.  Ihre Vorteile: Große Glasfront zur Mariahilferstrasse Barrierefreie Fläche  Hohe Ausstattungsgrad Ladezone direkt vor dem Objekt Gepflegtes Lager beheizt mit Lastenlift einfach zu bestücken  Bequemer Zugang und Lichtdurchflutete Fläche  Große schöne und helle Front auf die Äussere Mariahilferstrasse  Auch die Verkehrsanbindung dieses Geschäftslokals ist ausgezeichnet. Mit mehreren Bushaltestellen, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsstationen in unmittelbarer Nähe ist Ihr Geschäft für Ihre Kunden bequem und einfach zu erreichen. Auch für Ihre Mitarbeiter ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität oder Supermarkt – hier ist alles in kurzer Entfernung zu finden. Auch eine Bäckerei befindet sich in der Nähe, sodass Sie Ihre Kunden jederzeit mit frischen Backwaren verwöhnen können. Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung Mag. Philipp Mayer M: 0676 370 60 95 E: mayer@activeagent.eu Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! *** PROVISIONSFREI *** PROVISION ZAHLT DER ABGEBER. *** Liegenschaft Ihr neues Geschäftslokal im Fröhlich-Hof: Dieses Haus wurde 1912 vom Architekten Leopold Ettmayr für den Lederwarenfabrikanten Johann Fröhlich erbaut - hier findet der Name des Gebäudes seinen Ursprung.  Räumlichkeiten:  Auf insgesamt rd. 83m² freier Nutzfläche bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und folgende Räumlichkeiten: 2 Verkaufsräume zur Straßenfront hin mit jeweils separaten Eingängen zwei Gänge mit anschließenden Waschräumen und Toiletten insgesamt 2 Waschräume mit jeweils einer anschließenden Toilette großzügiger Vorraum / Gang mit Ausgang zum Stiegenhaus Bis November werden noch folgende Umbaumaßnahmen vollzogen: Die Eingangsportale werden erneuert Die mechanische Lüftung wird instandgesetzt. Bei Anmietung beider Flächen (b+c) kann eigentümerseits eine Adaptierung der Raumaufteilung vorgenommen werden. Die Räumlichkeiten stehen ab November zur befristeten Anmietung zur Verfügung. Wichtig zu wissen: Die Bruttogesamtmiete in Höhe von € 1.980,58 beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser! Es besteht auch die Möglichkeit die drei Räumlichkeiten separat / einzeln anzumieten bzw. einen Lagerraum im Kellergeschoss zusätzlich anzumieten. Bis Frühjahr 2027 werden die Lifte im Haus erneuert Die Eingangstür zur Hütteldorfer Straße wird erneuert Es besteht auch die Möglichkeit weitere Objekte dieser Liegenschaft anzumieten: Altbau - Hütteldorfer Straße 44-46: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€)   10A Geschäftslokal EG   vergeben   10B Geschäftslokal EG 23,36 666,88   10C Geschäftslokal EG 60,04 1.425,83   10 (B+C) Geschäftslokal EG 83,40 1.980,58               5A+5B+8A Büro/Ordination (unsaniert)  2.OG 528,98 6.214,48   5A+5B+8A Büro/Ordination (saniert)  2.OG 528,98 10.340,52               II - A Lager KG 64,38 272,23                 Im zweiten Gebäudeteil stehen folgende Flächen zur Verfügung: Neubau - Plunkergasse 13-15: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€)   13+18 Büro 3.OG 424,36 5.339,89               Stellplatz 22 Parken        108,00   Stellplatz 28 Parken     108,00               Abstellraum Lager TG 10 49,32     Sie finden die genauen Beschreibungen aller Objekte auf www.sulek-immobilien.at. Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 15. Bezirks, direkt an der Hütteldorfer Straße mit hoher Sichtbarkeit – einer der lebendigsten und bestfrequentierten Lagen Rudolfsheim-Fünfhaus.  Das Grundstück wird einerseits von der ruhigeren Plunkergasse, andererseits von der belebten Hütteldorfer Straße begrenzt. Während die Einbahnführung in der Plunkergasse für geringes Verkehrsaufkommen sorgt, fungiert die Hütteldorfer Straße als zentrale Hauptverbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und zahlreiche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Öffentliche Anbindung: Huglgasse: Straßenbahnlinie 49, Bus 12A, N49 (3 min Fußweg) Schweglerstraße: U-Bahn U3, Straßenbahnlinien 9, 49, Bus 12A (6 min Fußweg) Mehrere Supermärkte, darunter ein Billa, Lidl, Se-Pas befinden sich im nahem Umkreis und sind binnen 5 Gehminuten erreichbar. Auch eine Apotheke und die nächste Bank- und Postfiliale liegen in 5 Gehminuten Entfernung (300-350m). Für Erholung und sportliche Betätigung im Grünen bieten sich beispielsweise der nahegelegne Reithofferpark an.  Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! *** PROVISIONSFREI *** PROVISION ZAHLT DER ABGEBER. *** Liegenschaft Ihr neues Geschäftslokal im Fröhlich-Hof: Dieses Haus wurde 1912 vom Architekten Leopold Ettmayr für den Lederwarenfabrikanten Johann Fröhlich erbaut - hier findet der Name des Gebäudes seinen Ursprung.  Räumlichkeiten:  Auf insgesamt rd. 60m² freier Nutzfläche bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und folgende Räumlichkeiten: 1 Verkaufsräum zur Straßenfront hin 1 Verkaufsraum im hinteren Bereich mit zweitem Ausgang ins Stiegenhaus 1 Gang mit anschließendem Waschräum/Toilette Bis November werden noch folgende Umbaumaßnahmen vollzogen: Die Eingangsportale werden erneuert Die mechanische Lüftung wird instandgesetzt. Bei Anmietung beider Flächen (b+c) kann eigentümerseits eine Adaptierung der Raumaufteilung vorgenommen werden. Die Räumlichkeiten stehen ab November zur befristeten Anmietung zur Verfügung. Wichtig zu wissen: Die Bruttogesamtmiete in Höhe von € 1.425,83 beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser! Es besteht auch die Möglichkeit die drei Räumlichkeiten separat / einzeln anzumieten bzw. einen Lagerraum im Kellergeschoss zusätzlich anzumieten. Bis Frühjahr 2027 werden die Lifte im Haus erneuert Die Eingangstür zur Hütteldorfer Straße wird erneuert Es besteht auch die Möglichkeit weitere Objekte dieser Liegenschaft anzumieten: Altbau - Hütteldorfer Straße 44-46: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€)   10A Geschäftslokal EG   vergeben   10B Geschäftslokal EG 23,36 666,88   10C Geschäftslokal EG 60,04 1.425,83   10 (B+C) Geschäftslokal EG 83,40 1.980,58               5A+5B+8A Büro/Ordination (unsaniert)  2.OG 528,98 6.214,48   5A+5B+8A Büro/Ordination (saniert)  2.OG 528,98 10.340,52               II - A Lager KG 64,38 272,23                 Im zweiten Gebäudeteil stehen folgende Flächen zur Verfügung: Neubau - Plunkergasse 13-15: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€)   13+18 Büro 3.OG 424,36 5.339,89               Stellplatz 22 Parken        108,00   Stellplatz 28 Parken     108,00               Abstellraum Lager TG 10 49,32     Sie finden die genauen Beschreibungen aller Objekte auf www.sulek-immobilien.at. Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 15. Bezirks, direkt an der Hütteldorfer Straße mit hoher Sichtbarkeit – einer der lebendigsten und bestfrequentierten Lagen Rudolfsheim-Fünfhaus.  Das Grundstück wird einerseits von der ruhigeren Plunkergasse, andererseits von der belebten Hütteldorfer Straße begrenzt. Während die Einbahnführung in der Plunkergasse für geringes Verkehrsaufkommen sorgt, fungiert die Hütteldorfer Straße als zentrale Hauptverbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und zahlreiche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Öffentliche Anbindung: Huglgasse: Straßenbahnlinie 49, Bus 12A, N49 (3 min Fußweg) Schweglerstraße: U-Bahn U3, Straßenbahnlinien 9, 49, Bus 12A (6 min Fußweg) Mehrere Supermärkte, darunter ein Billa, Lidl, Se-Pas befinden sich im nahem Umkreis und sind binnen 5 Gehminuten erreichbar. Auch eine Apotheke und die nächste Bank- und Postfiliale liegen in 5 Gehminuten Entfernung (300-350m). Für Erholung und sportliche Betätigung im Grünen bieten sich beispielsweise der nahegelegne Reithofferpark an.  Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! *** PROVISIONSFREI *** PROVISION ZAHLT DER ABGEBER. *** Liegenschaft Ihr neues Geschäftslokal im Fröhlich-Hof: Dieses Haus wurde 1912 vom Architekten Leopold Ettmayr für den Lederwarenfabrikanten Johann Fröhlich erbaut - hier findet der Name des Gebäudes seinen Ursprung.  Räumlichkeiten:  Auf insgesamt rd. 23m² freier Nutzfläche bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und folgende Räumlichkeiten: 1 Verkaufsraum zur Straßenfront hin 1 Gang mit anschließendem Waschräumen/Toilette Bis November werden noch folgende Umbaumaßnahmen vollzogen: Die Eingangsportale werden erneuert Die mechanische Lüftung wird instandgesetzt. Bei Anmietung beider Flächen (b+c) kann eigentümerseits eine Adaptierung der Raumaufteilung vorgenommen werden. Die Räumlichkeiten stehen ab November zur befristeten Anmietung zur Verfügung. Wichtig zu wissen: Die Bruttogesamtmiete in Höhe von € 666,88 beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser! Es besteht auch die Möglichkeit die drei Räumlichkeiten separat / einzeln anzumieten bzw. einen Lagerraum im Kellergeschoss zusätzlich anzumieten. Bis Frühjahr 2027 werden die Lifte im Haus erneuert Die Eingangstür zur Hütteldorfer Straße wird erneuert Es besteht auch die Möglichkeit weitere Objekte dieser Liegenschaft anzumieten: Altbau - Hütteldorfer Straße 44-46: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€)   10A Geschäftslokal EG   vergeben   10B Geschäftslokal EG 23,36 666,88   10C Geschäftslokal EG 60,04 1.425,83   10 (B+C) Geschäftslokal EG 83,40 1.980,58               5A+5B+8A Büro/Ordination (unsaniert)  2.OG 528,98 6.214,48   5A+5B+8A Büro/Ordination (saniert)  2.OG 528,98 10.340,52               II - A Lager KG 64,38 272,23                 Im zweiten Gebäudeteil stehen folgende Flächen zur Verfügung: Neubau - Plunkergasse 13-15: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€)   13+18 Büro 3.OG 424,36 5.339,89               Stellplatz 22 Parken        108,00   Stellplatz 28 Parken     108,00               Abstellraum Lager TG 10 49,32     Sie finden die genauen Beschreibungen aller Objekte auf www.sulek-immobilien.at. Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 15. Bezirks, direkt an der Hütteldorfer Straße mit hoher Sichtbarkeit – einer der lebendigsten und bestfrequentierten Lagen Rudolfsheim-Fünfhaus.  Das Grundstück wird einerseits von der ruhigeren Plunkergasse, andererseits von der belebten Hütteldorfer Straße begrenzt. Während die Einbahnführung in der Plunkergasse für geringes Verkehrsaufkommen sorgt, fungiert die Hütteldorfer Straße als zentrale Hauptverbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und zahlreiche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Öffentliche Anbindung: Huglgasse: Straßenbahnlinie 49, Bus 12A, N49 (3 min Fußweg) Schweglerstraße: U-Bahn U3, Straßenbahnlinien 9, 49, Bus 12A (6 min Fußweg) Mehrere Supermärkte, darunter ein Billa, Lidl, Se-Pas befinden sich im nahem Umkreis und sind binnen 5 Gehminuten erreichbar. Auch eine Apotheke und die nächste Bank- und Postfiliale liegen in 5 Gehminuten Entfernung (300-350m). Für Erholung und sportliche Betätigung im Grünen bieten sich beispielsweise der nahegelegne Reithofferpark an.  Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Vermietung gelangt ein frisch saniertes Geschäftslokal im Herzen von Wien, das derzeit über einen bestehenden Mietvertrag angeboten wird. Ideal für Gewerbetreibende im Bereich Kosmetik, Friseursalon, Schuh- oder Schneiderhandwerkt usw. genutzt werden.   Gastronomie ist nicht möglich.  Mietdauer:                   5 Jahre plus eine Verlängerungsoption von 5 Jahre Heizung:                     Gasheizung Miete:                          € 1.980,-- inkl. BK+Ust. Ablöse:                        € 29.000,-- Provision:                    3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. und 3 % von der Ablösesumme                                      des Zubehörs zzgl. 20 %  Ust. Kaution:                      3 Bruttomonatsmieten Energieausweis:          in Arbeit   Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1. START YOUR Business Today! Zu Vermietung gelangen ein für mehrere Zwecke verwendbares Geschäftslokal in einer sehr Infrastrukturreichen und gut besuchten Umgebung, direkt auf der Märzstraße. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss in einem geschmackvollen und restaurierten Altbau. Aufgrund der großen Nutzfläche von 160,16 m² bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten wie zum Beispiel: eine Arztpraxis, ein Büro, ein Kaffee oder Restaurant und vieles mehr. Sie können kreativ sein und Ihren Ideen freien Lauf lassen! 2.LAGE Ein tolles Haus im 15., mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt oder auf die Mariahilfer Straße. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind direkt ums Eck. Bus: 12A, 10A, N49 Straßenbahn: 9,49 U-Bahn: U3, U6 Kosten EUR 4.850,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache   Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)   Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <75mApotheke <75mKlinik <275mKrankenhaus <1.525mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <25mUniversität <975mHöhere Schule <975mNahversorgungSupermarkt <50mBäckerei <100mEinkaufszentrum <525mSonstigeGeldautomat <125mBank <125mPost <375mPolizei <425mVerkehrBus <100mU-Bahn <150mStraßenbahn <125mBahnhof <75mAutobahnanschluss <4.475mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1. Voll ausgestatteter Kindergarten zur Vermietung In einer lebendigen und gut frequentierten Umgebung, direkt an der Märzstraße, steht ein bereits voll ausgestatteter Kindergarten zur Vermietung bereit. Dieser Kindergarten bietet Platz für mindestens zwei Gruppen und befindet sich im Erdgeschoss eines geschmackvoll restaurierten Altbaus. Mit einer großzügigen Fläche von 160,16 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für die Betreuung und Bildung von Kindern. Von Spielbereichen über Ruhezonen bis hin zu pädagogischen Räumen ist alles vorhanden, um den Bedürfnissen der Kinder gerecht zu werden. Werden Sie Teil dieser pädagogischen Gemeinschaft und gestalten Sie aktiv die Zukunft unserer Kinder mit! 2.LAGE Ein tolles Haus im 15., mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt oder auf die Mariahilfer Straße. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind direkt ums Eck. Bus: 12A, 10A, N49 Straßenbahn: 9,49 U-Bahn: U3, U6 Kosten EUR 4.590,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache   Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)   Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <75mApotheke <75mKlinik <275mKrankenhaus <1.525mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <25mUniversität <975mHöhere Schule <975mNahversorgungSupermarkt <50mBäckerei <100mEinkaufszentrum <525mSonstigeGeldautomat <125mBank <125mPost <375mPolizei <425mVerkehrBus <100mU-Bahn <150mStraßenbahn <125mBahnhof <75mAutobahnanschluss <4.475mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Vermietung gelangt eine 34 m² große Geschäftsfläche in Frequenzlage. Symbolfoto. Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer.  Kontakt: Fr. Huemer unter 0664/103 1495 oder elisabeth.huemer@bestreal.at. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Fotos teilweise KI generiert. If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number. Contact: Ms. Huemer at 0664/103 1495 or elisabeth.huemer@bestreal.at. The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated. All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Flächen- und Kostenübersicht Stock EG Top 2+3 Nutzfläche ca. 248,38 m² Nettomiete/m² € 11,50 Netto-BK/m² € 2,62 Allgemeine Objektübersicht: An den Schnittpunkten von Kanngasse, Johnstraße und Hütteldorferstraße wartet ein wahres Juwel in guter Lage des 15.Bezirks. Dieses einzigartige, rund 248 m² große Gewerbelokal im Erdgeschoss ist mehr als nur eine Fläche – es ist ein Raum voller Möglichkeiten. Wenn Sie eintreten, empfangen Sie zwei großzügige, loftartige Räume, die durch eine offene und luftige Atmosphäre bestechen. Eine zusätzliche Galerie und ein separater Bürobereich mit modernen Sanitäranlagen und einer Dusche ergänzen das Ensemble und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Souterrain befinden sich zudem praktische Lagerräume, ein Technikraum sowie ein weiterer Raum mit Küchenanschlüssen – perfekt für die Umsetzung kreativer Ideen. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Eingänge: Einer führt direkt von der Pilgerimgasse auf die Straße, der andere über das allgemeine Stiegenhaus des Gebäudes. Diese Flexibilität macht das Objekt ideal für unterschiedliche Konzepte, sei es als Büro, Praxis, Atelier oder sogar als Vereinslokal. Die gesamte Fläche wurde vom Vermieter liebevoll saniert und erstrahlt in neuem Glanz, bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Energieausweis HWB: 93 kWh/m²a Lage Das Objekt befindet sich in einer sehr begehrten Gegend mit zahlreichen Nahversorgern und Gastronomiebetrieben. Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet mit Ihrer Station "Johnstraße" Zugang zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (U3, 10A, 12A sowie Straßenbahnlinie 49), die Sie bequem und schnell in die Wiener Innenstadt bringen. Der Westbahnhof mit verschiedenen Zugsanbindungen lässt sich ebenfalls in ca. 12 Minuten erreichen. Öffentliche Erreichbarkeit Straßenbahn: Linie 49 Bus:10A, 12A U-Bahn: Linie U3 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Das Souterrainlokal in der Johnstraße bietet großzügige Geschäftsflächen auf ca. 134 m². Es besteht aus mehreren Räumen, die flexibel genutzt werden können. Die Fläche verfügt über sanitäre Einrichtungen sowie Estrichböden. Zugang erfolgt über das Stiegenhaus, die Fläche ist nicht barrierefrei. Die zentrale Lage bietet sowohl gute Erreichbarkeit als auch starkes Entwicklungspotenzial durch die laufende Aufwertung des Bezirks.

Repräsentatives Geschäftslokal mit Eigengarten & Terrasse zu mieten in 1150 Wien - provisionsfrei für den Kunden In prominenter Ecklage an der Linken Wienzeile entsteht ein hochwertiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit zahlreichen Wohneinheiten sowie Serviced Apartments. Im Erdgeschoss dieses modernen Neubaus befindet sich ein exklusives Geschäftslokal mit einer großzügigen Fläche von ca. 232 m², das durch seine durchdachte Ausstattung und seine außergewöhnlichen Außenflächen überzeugt. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf hohe Sichtbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein ansprechendes Ambiente legen. Der private Garten sowie die Terrasse schaffen ein besonderes Umfeld und bieten zusätzlichen Raum. Verfügbare Fläche: EG, Top 01, ca. 232 m² zzgl. Terrasse, ca. 40 m² und Garten, ca. 25 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskostenakonto netto/Monat: dzt. ca. € 3,00 Tiefgaragenstellplatz optional um € 120,- netto / Monat Endenergiebedarf: 36.70