Aus B2 wird B(ETTER)2! Dieses Geschäftshaus bietet Ihnen auf insgesamt vier Ebenen rund 681 m² Nutzfläche – und das an einem der schönsten Plätze in Steyr. Die Immobilie befindet sich in der Enge Gasse 7 und war bis vor Kurzem das Zuhause des bekannten Home-Interieur- und Spirituosen-Geschäfts „B2“, das aufgrund des Ruhestands der Betreiber geschlossen wurde. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eignen sich, wie bereits bisher, hervorragend als Verkaufsflächen. Dank der besonderen Raumstruktur mit Nischen, unterschiedlichen Ebenen und bestechender Gebäudetiefe bieten diese beiden Etagen ideale Voraussetzungen, um Kunden in das Geschäft „hineinzuziehen“ und zum Verweilen einzuladen. Die beiden Verkaufsebenen – zusammen etwa 366 m² – sind über eine interne Treppe miteinander verbunden. Der Haupteingang liegt direkt an der Fußgängerzone und überzeugt durch eine hervorragende Sichtbarkeit. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Zugangsbereich, den nur wenige Gebäude dieser Lage bieten. Durch diese architektonische Besonderheit entsteht zusätzlicher Schaufensterraum, der sich ideal zur stilvollen Präsentation Ihrer Produkte nutzen lässt. Das zweite Obergeschoss umfasst rund 182 m² und wurde bislang als Lager genutzt. Die Flächen befinden sich in einem älteren baulichen Zustand, was für diesen Zweck ausreichend war. Bei einer geänderten Nutzung bieten sich hier jedoch attraktive Entwicklungsmöglichkeiten – entsprechende Sanierungs- oder Adaptierungsarbeiten würden die Etage auf einen modernen Standard bringen. Das Gebäude ist westseitig über einen Kundeneingang von der Enge Gasse aus zugänglich. Ostseitig erfolgt der Zugang über den Ennskai, wo sich auf Kellerebene ein Hintereingang mit Garagenzufahrt und ein vorliegender Parkplatz befinden. Eckdaten + Nettomiete für die ersten zwei Jahre: € 1.500,- für 681 m² in bester Innenstadtlage! + Betriebskostenakonto netto: ca. € 250,- + die ersten 3 Monate sind mietfrei + Beziehbar ab sofort Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Betriebsstandort begleiten zu dürfen! Herzlichst, Diana Hertl, MSc Immobilientreuhänderin DIANOR Estates GmbH Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr 0676/4422972, office@dianor.at

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal am Stadtplatz von Steyr in unmittelbarer Nähe vom Leopldibrunnen Schöne altertümliche Gewölbedecke mit Mamor Steinboden. Verfügbar ab sofort Inkl. Heizkosten zzgl. Strom

Zur Vermietung gelangt ein ca 190 m² grosses Geschäftslokal mit zwei Eingängen und auch Schaufensterflächen in der Haratzmüllerstrasse in Steyr. Zuzüglich Heizkosten. Verfügbar ab sofort

Zur Vermietung gelangt ein ca 46 m² großes Geschäftslokal am Stadtplatz 35 in Steyr. Zzgl. Heizung und Strom Verfügbar ab sofort

Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen auf insgesamt 68 m² eine Verkaufs- und Lokalfläche in bester Altstadtlage! Die Immobilie befindet sich am Grünmarkt 18 und überzeugt mit Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und Charme! Die Geschäftsfläche verfügt straßenseitig über zwei große Glasportale, die viel Tageslicht in den Innenraum bringen. Sie betreten die Immobilie über eines der beiden Portale und gelangen direkt in den ersten ca. 68 m² großen Verkaufsraum. Dieser Raum verfügt über eine Gewölbeform, wodurch ein charaktervolles Ambiente gegeben ist, welches Sie stilvoll in Szene setzen können. Erweiterbar: Im hinteren Bereich führt Sie eine 6-stufige Treppe hinauf in den zweiten ca. 46 m² großen Verkaufsraum (derzeit geteilt in zwei Räume mit 39 und 7 m²). Nebenbei befindet sich eine Küche, die vollständig in einem mit Glas überdachten Innenhof liegt und über einen eigenen Nebeneingang erschlossen ist. Eine separate Toilette, sowie ein Kellerraum mit ca. 30 m² runden das Gesamtpaket dieser Immobilie ab. Weitere Eckdaten + Nettomiete: € 612,- + Betriebs- und Heizkostenakonto netto: ca. € 150,- + die ersten 3 Monate sind mietfrei + Beziehbar ab sofort + Provision: 3 BMM zzgl. USt (einmalig) Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Geschäftslokal begleiten zu dürfen! Herzlichst, Diana Hertl, MSc Immobilientreuhänderin DIANOR Estates GmbH Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr 0676/4422972, office@dianor.at