* zentrale Lage in Langenhart * zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung * ca. 293 m² Nutzfläche * ca. 230 m² Keller * ca. 52 m² Gastgarten * vier Sanitäranlagen * gemauerten Pizzaofen * Kühlanlagen, Schankanlage, Ton-, Licht- und Lüftungstechnik bereits vorhanden * Lokal wird vollständig eingerichtet und möbliert übergeben * Heizung mittels Gastherme * HWB: 180,9 * fGEE: 2,26 Netto-Miete: € 3.000,- Netto-Betriebskosten á conto: € 400,- Netto-Gesamtmiete: € 3.400,- 20% Umsatzsteuer: € 680,- Brutto-Gesamtmiete: € 4.080,- Mietnebenkosten: Kaution: € 21.600,- Vermittlungshonorar: 3 BMM + 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

* im Zentrum der Gemeinde Neuhofen * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * die A1-Autobahnanschlussstelle Amstetten-Ost ist ca. 17 km und der Bahnhof Amstetten ca. 10 km vom Ortszentrum entfernt * im EG gelegen * Nutzfläche: ca. 259 m² * Hotel und Eventlocation mit Gasthaus * öffentliche Parkplätze vorhanden * Mietvertragsdauer: 3 Jahre! * beziehbar: ab sofort! * HWB: 131,2 * fGEE: 1,4 Netto-Miete: € 2.500,00 Netto-Betriebskosten á conto: € 414,40 Netto-Heizkosten á conto: € 259,00 Umsatzsteuer: € 634,68 Brutto-Miete: € 3.808,08 Mietnebenkosten: Kaution: € 9.000,00 Provision: 3 BMM zzgl. 20% Umsatzsteuer Mietvertragsvergebührung: € 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. Mwst.), höchstens des 18-fachen Jahreswertes; bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <3.500mKlinik <6.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <3.500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <4.000mAutobahnanschluss <8.500mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Vermarktung gelangt ein bestehendes Imbiss- bzw. Gastronomielokal in gut frequentierter Lage in Haag. Das Lokal verfügt über einen Gastraum mit Sitzmöglichkeiten, einen Verkaufs-/Thekenbereich sowie einen ausgestatteten Küchen- bzw. Zubereitungsbereich. Zusätzlich stehen Sitzplätze im Außenbereich zur Verfügung. Durch die Lage im unmittelbaren Umfeld mehrerer Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten ist eine gute Sichtbarkeit gegeben. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt im Umfeld des Lokals. Das Objekt eignet sich insbesondere für den Weiterbetrieb als Imbiss bzw. Gastronomiebetrieb. Weitere Informationen zu Fläche, Ausstattung und Konditionen gerne auf Anfrage. Für die vorhandene Ausstattung und das Inventar ist eine Ablöse vorgesehen. Die Höhe der Ablöse erfolgt nach Vereinbarung und persönlicher Absprache. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <5.500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Schönes Café zur Übernahme - Ihre Chance auf ein eigenes Gastgewerbe! Das Café verfügt neben einer schönen Theke mit Schank über eine Backstube für den Verkauf von Backwaren und eine Konzession zum Tabakverkauf (Automat am Eingang).  Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im >> Video auf Youtube << ( https://youtu.be/LZyZHVVNL4M ) Die Kombination aus viel Platz und einem gemütlichem Ambiente innen und außen machen dieses Café zu einem beliebten Treffpunkt für Anrainer und Durchreisende. Pendler schätzen die gute Verkehrsanbindung durch die anliegende Wiener Straße, welche unmittelbar auf die Bundesstraße '1' und diese direkt darauf zur A1 - Autobahnauffahrt St. Valentin führt.  Auf einer Nutzfläche von 100 m² können hier Backwaren verkauft und Speisen- und Getränke angeboten werden. Der zugehörige Gastgarten und die Sitzmöglichkeiten an der Front bieten viel Platz für gemütliches Verweilen der Gäste.  Ausstattung Das Café ist mit hochwertigen, gemütlichen Sitzmöbeln ausgestattet, wobei der Innenraum vom Eingangsbereich mit Schanktheke, Bar und Verkaufstheke durch eine Glasschiebetür abgetrennt werden kann.  Auszug aus der Geschäftsausstattung: Verkaufstheke für Backwaren Backofen professionelle Kühlschränke Gastro-Theke mit Schank, Kaffeemaschine, Geschirrspüler usw. Volle Gastro-Ausstattung Gastgarten Sitzgelegenheiten an der Front Tabakautomat Nebeneinkunft Tabakautomat Mit der Übernahme des Standorts erhalten Sie auch eine Konzession zum Tabakverkauf, ein lukratives Zusatzgeschäft. Interessiert an einer Übernahme? Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <3.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei dem Objekt handelt es sich um einen langjährig etablierten und regional bestens bekannten Mostheurigenbetrieb, nähe der Stadt Amstetten und Neuhofen an der Ybbs. Die großzügigen Räumlichkeiten, die vielseitig nutzbaren Außenflächen und das charakteristische Ambiente bieten eine gute Grundlage für die Weiterführung als Heurigen- bzw. Gastronomiebetrieb und eröffnen einem neuen Mieter zugleich die Möglichkeit, auf der bestehenden Basis ein eigenes gastronomisches Konzept umzusetzen.Der Innenbereich mit rund 110 Sitzplätzen präsentiert sich rustikal, gemütlich und typisch für einen traditionellen Mostheurigen. Ein uriger Kachelofen sorgt für eine besonders angenehme Atmosphäre. Zusätzlich stehen zwei separate Stüberl zur Verfügung, die sich unter anderem für kleinere Gesellschaften, Feiern oder geschlossene Veranstaltungen eignen. Der einladende Schankbereich, sowie die gut und funktionell nutzbare Küche, bieten gute Voraussetzungen für einen laufenden gastronomischen Betrieb.Besonders attraktiv ist der großzügige Außenbereich mit Platz für rund 30 Gäste. Die überdachte Mostlaube mit ca. 60 Sitzplätzen bildet dabei einen charakteristischen Bestandteil der Anlage und bietet einen geschützten Bereich für gemütliches Beisammensein und Veranstaltungen.Ein großzügiger Parkplatz steht den Gästen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.Der Betrieb verbindet traditionelles Mostviertler Ambiente mit einer praktischen gastronomischen Ausstattung und bietet durch seine langjährige Etablierung eine gute Ausgangsbasis für einen neuen Mieter. Neben der klassischen Weiterführung als Mostheuriger besteht auch die Möglichkeit, den Standort für ein eigenes, regional ausgerichtetes Gastronomiekonzept zu nutzen.