Diese vielseitig nutzbare Büro- oder Ordinationsfläche befindet sich in einem Wohn-Geschäftshaus mitten im Herzen des Ortes. Mit Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus ist die Erreichbarkeit für Kunden und Klienten ideal. Molln liegt im südlichen Oberösterreich und ist Teil des Nationalparks Kalkalpen. Die Gemeinde befindet sich im Bezirk Kirchdorf an der Krems. Der Ort ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit sowohl aus Richtung Linz als auch aus Steyr gewährleistet ist. Die Nähe zur Autobahn A9 (Pyhrn Autobahn) erleichtert zudem den Zugang für Kunden und Geschäftspartner. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, einer soliden Infrastruktur und der beeindruckenden Naturkulisse macht diesen Ort besonders attraktiv Das Objekt, in Top Lage, liegt im Erdgeschoss und bietet eine geschickte Raumaufteilung mit insgesamt drei Räumen. Der Eingangsbereich führt direkt in ein Wartezimmer; ein großer Raum mit rund 21 m² eignet hervorragend als Hauptarbeitsbereich; der Kleinere mit rund 8m² - kann vielseitig genutzt werden; das separate WC rundet die Immobile ab; Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme, und wird direkt abgerechnet. Zögern Sie nicht, diese top Lage mitten im Ort für Ihr Geschäft zu nutzen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <9.000mAutobahnanschluss <8.000mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Immobilie befindet sich in bester Lage, neben dem Marktgemeindeamt Molln, mit öffentlichen Parkplätzen und sehr guter Infrastruktur. Praktischer Arzt, Physiotherapeut, Banken, Kindergarten, Apotheke, Trafik, Schulen, etc., alles in unmittelbarer Nähe. Ob Büro, Friseur, Geschäft, Praxis…mit dieser Immobilie können Sie Ihre Geschäftsideen verwirklichen. Die Mietfläche beträgt im Erdgeschoß ca. 51m² und ca. 24,5m² im Kellergeschoß. Die Räumlichkeiten im EG werden mittels Fußbodenheizung, über die Nahwärme-Hackschnitzelheizung, beheizt. 2 Parkplätze vor dem Geschäft können angemietet werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte für weitere Auskünfte.

Tolle Möglichkeit für z.B. Start-Up Unternehmen diese Büroeinheit anzumieten! Das Nutzungsentgelt für dieses Büro Zimmer 2 beinhaltet die Mitbenützung der Gemeinschaftsräume des Workspace (Küche, Eingangsbereich, Besprechungsraum inkl. Präsentations- und Medientechnik, Gangflächen, Eingangsbereich, WC). Die in den Gemeinschaftsräumen befindlichen Geräte, die in den Gemeinschaftsräumen und im Büro Zimmer 2 befindliche Büroausstattung (insbesondere auch ein Kopierer), die Internetanbindung, die Reinigung des Büros (staubsaugen, leeren der Mülleimer), die Kosten für Strom, Wasser, Heizung, Benützung der Kaffeemaschine und der Küchenausstattung inkl. Geschirrspüler - all dies ist mit dem Nutzungsentgelt abgedeckt. Einzig die Getränke sind nicht inkludiert. Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!