Flexible Raumstruktur für Arbeiten und Wohnen Die vorhandene Raumaufteilung erlaubt eine klare Trennung verschiedener Nutzungsbereiche. So können beispielsweise Empfang, Beratung oder Behandlung in einer Ebene stattfinden, während andere Bereiche privat genutzt werden. Erdgeschoss - mögliche Praxis-/Arbeitszone Aufenthaltsraum als Empfangs- oder Wartebereich denkbar zusätzliches Zimmer Kochnische Bad mit Dusche und WC separates WC Abstellraum Technikraum Obergeschoss - ruhige Behandlungs- oder Wohnzone 2 große Zimmer 2 Bäder mit Dusche und WC Vorraum Abstellraum Kellergeschoss - westseitig auf Straßenniveau 2 Zimmer Wohnküche Bad mit Dusche separates WC direkter Zugang auf Straßenniveau Alle Ebenen sind durch einen Personenaufzug miteinander verbunden.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <4.500mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <4.500mPost <4.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap