+++ OPEN HOUSE AM SAMSTAG, DEM 22.08. VON 09:00 BIS 12:00 +++
+++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++

Zum Verkauf gelangt ein ca. 87 m² großer Bungalow mit Garten auf ca. 193 m² Grundstücksfläche in Zentrumsnähe in Bruck an der Leitha. Das komplett neu sanierte Objekt besitzt 4 Zimmer, kann belags- oder schlüsselfertig übernommen werden und teilt sich auf wie folgt:

- 29 m² Wohnküche
- 11,5 m² Zimmer
- 10 m² Zimmer
- 10 m² Zimmer
- 12 m² Vorraum
- 11,5 m² Bad/WC
- 3,5 m² Technik-/Abstellraum

Das Gebäude wurde innenhofseitig neu gedämmt und die Dacheindeckung (inklusive Anschlüsse für eine PV-Anlage) wurde ebenso erneuert. Sämtliche Zu-, Ab- und Elektroleitungen wurden getauscht und am Boden befindet sich ein ebenso neuer Estrich inklusive Dampfsperre. Die Geschoßdecke wurde gedämmt. Ebenfalls neu sind sämtliche Fenster (Kunststoff, 3-flach verglast, straßenseitige Außenrollläden) und Türen und die Beheizung erfolgt über die Fußböden mittels einer neuen Luftwärmepumpe

Zudem steht ein ca. 35 m² großer Gewölbekeller (inklusive Starkstrom) am Grundstücksende und der ca. 35 m² große, westlich ausgerichtete Garten/Innenhof (inklusive Wasseranschluss) lädt speziell in den Sommermonaten zum Genießen und Verweilen ein!

BETRIEBSKOSTEN: ca. € 100/Monat

ENERGIE: nach Verbrauch

PREIS: € 279.000

INFRASTRUKTUR
Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha mit seinen ca. 7.600 Einwohnern bietet hervorragende Infrastruktur mit diversen Supermärkten und Ärzten, zwei Kindergärten, zwei Mittelschulen einem Gymnasium und einer Handelsakademie sowie einem umfangreichen Freizeit-, Kultur-, und Gastronomieangebot.

VERKEHRSANBINDUNG
Nach Bruck/Leitha gelangen Sie einerseits über die Autobahn A4 und diverse Landstraßen, andererseits mit der Schnellbahn S60 (Wien-Neusiedlersee-Ungarn) und verschiedenen Buslinien.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}