LAGE UND UMFELD Zum Verkauf gelangt eine helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,26 m² Nutzfläche und einer 5,26 m² großen Loggia in attraktiver Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche sowie zwei Schlafzimmer. Ein möblierter Abstellraum, eine Einbaugarderobe und ein modern ausgestattetes Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. ECKDATEN ca. 85,26 m² Nutzfläche ca. 5,60 m² Loggia großzügige Wohnküche 2 Schlafzimmer voll ausgestattete Einbauküche möbliertes Vorzimmer mit Einbaugarderobe möblierter Abstellraum Parkettböden in den Wohnräumen modernes, möbliertes Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Lift Kellerabteil Waschküche beziehbar ab sofort HIGHLIGHTS Pool zur gemeinschaftlichen Nutzung Wellnessbereich mit Sauna Fahrradraum Gemeinschaftsraum Garagenstellplatz um € 60 monatlich  Gepflegte und moderne Wohnanlage Sofort verfügbar! VERKEHRSANBINDUNG U3 Enkplatz: Nur wenige Gehminuten entfernt – direkter Weg in die Wiener Innenstadt Perfekter Öffi-Mix: Straßenbahnen 11 & 71, Busse 15A & 69A direkt vor der Tür Schnell am Flughafen: S-Bahn-Stationen Wien Simmering & Geiselbergstraße in der Nähe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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LAGE UND UMFELD Zum Verkauf gelangt eine helle, moderne Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und einer großzügigen Loggia mit ca. 23,52 m² in attraktiver Lage direkt am Erholungsgebiet Wienerberg. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche. Der durchdachte Grundriss wird durch einen voll möblierten Abstellraum, ideal als Garderobe, sowie ein teilweise modern möbliertes Badezimmer ergänzt. Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Leben. Das Erholungsgebiet Wienerberg liegt direkt vor der Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar neben dem Gebäude. ECKDATEN Wohnküche ca. 48 m²  zwei Schlafzimmer 23 m² Loggia  moderne Küche  Vorzimmer möbliert Ankleideraum möbliert Abstellraum Wohnräume mit Parkettböden modernes Bad mit Waschbecken und Badewanne möbliert separate Toilette   Lift Kellerabteil  HIGLIGHTS Eigener Pool zur gemeinschaftlichen Nutzung Wellnessbereich mit Sauna & Dampfbad Fitnessbereich, Laufband, Crosstrainer Gemeinschaftsraum Concierge-Service Optional Garagenplatz monatlich um 120 €  Gepflegte, moderne Wohnanlage Beziehbar ab sofort! VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt hat eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Direkt vor dem Haus befinden sich die Haltestellen der Buslinien 15A, 7A und N62. Die U-Bahn-Station Meidling (U6) sowie der Bahnhof Wien Meidling, ein zentraler Knotenpunkt mit Anbindung an Schnellbahn, Fernzüge und Regionalverkehr, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Straßenbahnlinie 62, mit direkter Verbindung in die Innenstadt, ist bequem zu Fuß erreichbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Snežana Touchyn MSc +43 699 10 715904 office@webstar.immo    Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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