ViLLA AuRELIA "Der stille Luxus von Bad Fischau"Dieses Anwesen verkörpert den Inbegriff von modernen Wohnträumen in klassischer Vollendung. Ein Haus, das nicht einfach gebaut, sondern inszeniert wurde – mit architektonischer Präzision, luxuriöser Ausstattung und einer Atmosphäre, die jeden Besucher sofort in ihren Bann zieht.Architektur & StilDie klare, weiße Fassade mit dunklen Akzenten und symmetrischen Fensterfronten verleiht dem Gebäude eine repräsentative Erscheinung, die zugleich zeitlos und modern wirkt. Das Zusammenspiel aus geradliniger Formensprache und edlen Materialien schafft eine noble Ruhe – ein Statement für Stilbewusstsein und Qualität. Die großzügige Einfahrt mit edlem Pflaster, das elegante Tor und die harmonisch proportionierte Dachlandschaft unterstreichen den klassischen Villencharakter.Innenräume – Licht, Luxus und LebensartBeim Betreten öffnet sich ein Raumgefühl, das von Weite und Licht geprägt ist. Die Marmor‑Stiege mit Glasgeländer führt in die obere Etage wie ein architektonisches Kunstwerk – schwebend, elegant, makellos. Im Wohnbereich trifft Design auf Behaglichkeit: ein stilvoller Kamin, ein prachtvoller Kristalllüster und edle Böden schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ und wohnlich ist. Jedes Detail – von den Lichtschaltern bis zu den Türgriffen – zeugt von höchstem Anspruch und handwerklicher Perfektion.Wellness & KomfortDas Badezimmer gleicht einem privaten Spa: Marmorierte Wände, ein Doppelwaschtisch mit silbernem Spiegel-Rahmen, eine großzügige Badewanne und fein abgestimmte Beleuchtung schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Luxus. Hier wird der Alltag zum Ritual – ein Ort, an dem man sich zurückzieht, um Kraft und Inspiration zu schöpfen.Außenbereich & LebensgefühlDie gepflegte Einfahrt, das stilvolle Tor mit Blick ins Grüne und die harmonische Gartenanlage bilden den Rahmen für ein Leben in vollendeter Balance zwischen Architektur und Natur. Dieses Haus ist kein Objekt – es ist ein Lebenswerk, geschaffen für Menschen, die das Außergewöhnliche lieben und Beständigkeit mit Schönheit verbinden möchten.Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause begeistern – Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Führung unter +43 664 44 199 60.

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Unser außergewöhnlich große Bauernhof "ZISSERSDORFER SONNENHOF" in Drosendorf-Zissersdorf bietet gleich drei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils rund 100 m² Wohnfläche – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Auf einer beeindruckenden Grundfläche von 1.949 m² eröffnet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: großzügiger Garten, Tierhaltung, Erweiterungen oder einfach viel Freiraum zum Leben. Die solide Bausubstanz und der insgesamt gute Zustand machen das Objekt sofort nutzbar, während gleichzeitig genügend Potenzial für individuelle Modernisierungen besteht.Der charmante Vierkanthof-Charakter, die ruhige Lage im Grünen und die Nähe zu Drosendorf mit Nahversorgung und Infrastruktur schaffen ein attraktives Gesamtpaket für Käufer, die Großzügigkeit, ländliche Idylle und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Eine praktische Zufahrt auf der Rückseite des Grundstücks ermöglicht flexible Nutzung.• Der nicht einsehbare Innenhof bietet viel Ruhe (Ruheoase der Extraklasse) und Geborgenheit.Für wen ist diese Immobilie?• Aussteiger, die ein Leben im Einklang mit der Natur suchen• Selbstversorger, die Obst, Gemüse und Kräuter aus dem eigenen Garten genießen wollen• Künstler & Kreative, die Raum für Inspiration und Rückzug brauchen• Familien bzw. Großfamilien, die naturnah leben möchten und Platz für Kinder und Tiere schätzenLagevorteile• Nur wenige Minuten von der Stadt DROSENDORF mit Bahnhof, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten• Umgeben von Wäldern, Wanderwegen und kulturellen Highlights• Ruhige, freundliche Nachbarschaft mit echter DorfgemeinschaftFazitEin Ort zum Ankommen, Durchatmen und Neuanfangen. Diese Immobilie ist kein Objekt von der Stange – sie ist ein Lebensprojekt mit Seele. Wer bereit ist, sich auf das Abenteuer Landleben einzulassen, findet hier einen echten Schatz.

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Dieses großzügige LAND-WOHNHAUS in absoluter Ruhelage von Weitersfeld verbindet traditionelle Architektur mit modernisierten Wohnbereichen und bietet ein Zuhause, das Raum, Komfort und Lebensqualität vereint. Mit ca. 150 m² Wohnfläche, rund 350 m² Nutzfläche und einer Garage präsentiert sich die Liegenschaft als ideales Angebot für Familien, Künstler (Atelier), Erholungssuchende und Menschen, die eine gewachsene Substanz schätzen.Wohnen mit Charme & PotenzialDas Haus wurde 1930 errichtet und 2020 saniert, wodurch es heute eine harmonische Mischung aus Altbaucharakter und zeitgemäßer Ausstattung bietet. Die Wohnküche mit Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses – ein einladender Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.Die Ausstattung umfasst:• Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung & Rollläden• Fliesen- und Laminatböden• Zentralheizung mit Fernwärme• Badezimmer mit Fenster & Badewanne• Zwei separate WCs• Garage• Stadl-Atelier• Nicht einsehbaren InnenhofEine praktische Zufahrt auf der Rückseite des Grundstücks ermöglicht flexible Nutzung.Fazit – Ein Haus mit vielen MöglichkeitenUnser LAND-WOHNHAUS überzeugt durch seine ruhige Lage, das großzügige Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Eine Immobilie mit starkem Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Raum suchen.Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Einfach anrufen: +43 664 44 199 60

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Unsere “Steidlmühle” in der Nähe von Geras (NÖ) – Ihr neues Freizeit-RefugiumKlipp-klapp! Romantik und Idylle pur!Die “Steidlmühle” verzaubert mit ihrem historischen Flair und dem romantischen Garten. Hier können Sie Ihren Traum vom Landleben verwirklichen. Die “Steidlmühle” wurde ursprünglich als Wassermühle erbaut. Sie diente dazu, Getreide zu mahlen und andere landwirtschaftliche Produkte zu verarbeiten. Sie versorgte die Menschen mit Mehl und anderen Produkten und war ein sozialer Treffpunkt. Viele Geschichten und Anekdoten ranken sich um die “Steidlmühle”.Diese Spuren der Vergangenheit sind oft noch heute sichtbar.Die “Steidlmühle” strahlt eine besondere Romantik aus. Ihre alten Gemäuer, das umgebende Grün und der nahegelegene Teich verleihen ihr einen einzigartigen Charme. Viele Menschen träumen davon, in einem solchen historischen Gebäude zu leben.Heutzutage ist es wichtig, historische Gebäude wie die “Steidlmühle” zu erhalten. Sie sind ein Teil unserer Kultur und Geschichte. Insgesamt ist die “Steidlmühle” nicht nur ein Gebäude, sondern ein lebendiges Zeugnis vergangener Zeiten. Ihre Geschichte verbindet uns mit der Vergangenheit.Diese historische Mühle aus dem 18. Jahrhundert besticht durch ihren einzigartigen Charakter. Auf einem großzügigen Grundstück erstreckt sich das Hauptgebäude mit seinen rustikalen Holzbalkendecken und gemütlichen Räumen. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Platz für Hobby oder Gäste.Räumlichkeiten (halbsaniert):- Großes Wohnzimmer mit Kamin- Geräumige Küche mit Essbereich- Schlafzimmer mit Blick auf den Garten- Badezimmer- Garten mit altem Baumbestand und Mühlen-BachDie Liegenschaft wird geldlastenfrei verkauft. Der Anschluß an öffentliche Versorgungsnetz (aufgrund der Einzellage): Strom und Glasfaser-Internet; gute StraßenzufahrtAchtung: Liebhaber des Waldviertels / Weinviertels, Manager, Wanderer, Naturliebhaber, Ärzte, Aussteiger...Für weitere Auskünfte steht Ihnen Rudolf-Anton PREYER gerne zur Verfügung.Mobil: +43 664 44 199 60 oder Mail: rudolf.preyer@real-contract.at

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