🌊 Eigenheim auf der Insel Vir – Kroatien ☀️🏡 2 Apartments mit Parkplatz in einem 3 Parteien Haus Sie suchen einen ruhigen Platz am Meer, der auch ganzjährig bewohnbar ist? Auf der Südseite der Insel Vir (Kozjak) werden diese 2 Wohneinheiten zum Verkauf angeboten. 📍 Lage: Nur ca. 400 m vom Meer entfernt – schöne Badestrände, freundliche Siedlung und ruhige Umgebung. Die Entfernung Insel Vir – Graz beträgt ca. 420 km und ist somit auch für regelmäßige Aufenthalte gut erreichbar. ✨ Ausstattung: ✅ Zimmer, klimatisiert ✅ komplette Ausstattung für einen angenehmen Aufenthalt ✅ Fernseher ✅ 2 Küchen  ✅ WLAN ✅ Außengriller ✅ Klimaanlagen ✅ Heizmöglichkeit für die Wintermonate ✅ gesicherter Parkplatz für 2 Autos direkt vor den Wohnungen 🌿 Ganzjährig bewohnbar – ideal auch für längere Aufenthalte oder als Rückzugsort am Meer. 📅 Besichtigung möglich: 20.06. bis 28.06. direkt mit dem Eigentümer 📅 Bezug: ab 01.09.2026 Wohnung 1 mit 65m², die Wohnung 2 mit 30² ist aktuell bis 2027 vermietet   📞 Kontakt direkt mit dem Verkäufer: Tel.: +385651667272 Privatverkauf – keine Vermittlungsgebühr. Ein schöner Platz am Meer wartet auf seinen neuen Bewohner! 🌅 Nehmen Sie bitte direkt mit dem Verkäufer Kontakt auf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Renate Hengsberger

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🏡 Wir haben, was du suchst: dein neues Zuhause mit Garten und das Provisionsfrei🌿✨ Willkommen in deinem zukünftigen Wohntraum: Diese stylische Gartenwohnung vereint modernes Design, großzügigen Wohnkomfort und ein Stück Natur direkt vor der Tür. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet dich ein beeindruckendes großes Wohn-/Koch-/Esszimmer als Herzstück der Wohnung. Dazu kommen drei Schlafzimmer, die flexibel als Rückzugsorte, Homeoffice, Ankleidezimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Hochwertiger Parkettboden, moderne stylische Fliesen und ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne oder Dusche. Möchtest du es besonders STYLISH und HYPE? Auch schwarze Armaturen und Lichtschalter bekommst Du bei uns. 🌱 Dein Highlight: der eigene Garten mit einer coolen Terrasse – dein privater Platz für Frühstück in der Sonne, entspannte Sommerabende und grüne Auszeiten. 🚗 Zwei eigene Autostellplätze vor der Türe sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank einer perfekten Energieeffizienz hast du niedriger Betriebskosten genießt du modernes Wohnen mit nachhaltiger Alltagstauglichkeit. ✨ Schnell entscheiden lohnt sich: Sichere dir jetzt deinen Platz und gestalte noch mit – bring deine Ideen ein und mache aus dieser Wohnung dein ganz persönliches Zuhause. Regionale Handwerksbetriebe sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Der Einzug ist bereits für Ende des Jahres geplant. Modern. Stylisch. Grün. Genau das, was du gesucht hast. 🏡🌿 Highlights auf einen Blick: ✔ ca. 85 m² Wohnfläche ✔ großer Wohn-/Koch-/Essbereich ✔ 3 Schlafzimmer ✔ eigener Garten & Terrasse ✔ moderner Parkettboden-Landhausdiele ✔ stylische Fliesen ✔ Bad mit Badewanne oder Dusche ✔ 2 Autostellplätze ✔ niedrige Betriebskosten, Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung ✔ Mitgestaltung noch möglich ✔ Einzug Ende des Jahres geplant Dein neues Zuhause wartet. 🔑✨ Möchtest du deinen Innenraum vielleicht anders? Gerne planen wir für dich um und du bezahlst nur den Kostenersatz. Du kaufst sorgenfrei mit einem Bauträgervertrag und Gewährleistung. Mehr Infos unter 0660/22 49 490 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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NES 101 Investieren Sie in SICH – nicht in Miete. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Regionale Handwerksqualität. Der Baustart ist bereits erfolgt. Diese moderne Gartenwohnung verbindet zeitlose Eleganz, durchdachte Architektur und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Auf rund 85 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das modernes Design mit angenehmen Wohnkomfort verbindet. Wohnen auf höchstem Niveau Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner Offenheit, edlen Materialien und einem fließenden Übergang zur weitläufigen Sonnenterrasse. Bodentiefe Verglasungen holen die Natur ins Innere und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl – lichtdurchflutet, stilvoll und sorgt für einen behaglichen Wohnkomfort. Ihr privater Garten – eine grüne Rückzugsoase Ein echtes Highlight ist der ca. 95 m² große Eigengarten – Ihr Rückzugsort. Ob schöne Abende unter freiem Himmel oder entspannte Stunden in Ihrer persönlichen Ruhezone – hier wird Wohnen zum Erlebnis. Eleganz und Wohlgefühl Drei Schlafzimmer mit hochwertiger Landhausdiele Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, auf Wunsch ist beides möglich Separates WC Maßgeschneiderte Stauraumlösungen durch Abstellraum und Garderobenbereich Hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung in allen Bereichen durch regionale Handwerksbetriebe Freiraum neu definiert Neben der großzügigen Hauptterrasse bietet eine weitere Terrasse zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung – ideal für private Rückzugsorte oder exklusive Outdoor-Lounges. Flächenübersicht Wohnfläche: ca. 85 m² Terrassen: ca. 20 m² & 11,8 m² Eigengarten: ca. 95 m² Lage & Lebensgefühl Diese Immobilie vereint Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – stilvoll, hochwertig und mit einem klaren Fokus auf Lebensqualität. In diesem Haus befinden sich nur 4 Wohneinheiten. Fazit Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen: edles Wohnen mit Garten, durchdachtem Grundriss und außergewöhnlicher Atmosphäre. Haben Sie Fragen, rufen Sie uns gerne an. Noch können Sie persönlich mitgestalten und uns Ihre Sonderwünsche bekanntgeben. Sollten Sie eine Anlage suchen um zu vermieten, können wir Ihnen gerne ein steuerreduziertes Angebot erstellen. Visualisierungen mit KI erstellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Anleger, Bauträger, Projektentwickler und Visionäre aufgepasst ! Attraktives Anlegerobjekt mit Entwicklungspotenzial und Weitblick Richtung Graz Grundstücksfläche: ca. 2.285 m² | Gemeinde 8583 Edelschrott | 793 m Höhenmeter Dieses besondere Immobilienangebot in der Gemeinde Edelschrott bietet Anlegern, Bauträgern, Projektentwicklern und Visionären eine interessante Kombination aus bestehender Wohnsubstanz, Erweiterungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich bereits ein Haus mit zwei Wohneinheiten, das eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung bzw. Eigennutzung darstellt. Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten Das Grundstück bietet darüber hinaus attraktive Optionen für die zukünftige Entwicklung. Je nach individueller Planung und baurechtlicher Möglichkeit besteht die Option, bis zu drei weitere, idente Häuser zu errichten und damit ein harmonisches kleines Wohnensemble zu schaffen. Alternativ bietet sich die Möglichkeit eines Anbaus an das bestehende Gebäude, beispielsweise mit zusätzlichen Wohneinheiten und Garagen bzw. Stellplätzen. Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für Interessenten, die nicht nur eine Immobilie erwerben, sondern zusätzliches Entwicklungspotenzial nutzen und langfristig Wert schaffen möchten. Besondere Lagequalität Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende Weitblick in Richtung Graz. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch ihre ruhige und angenehme Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein Friedhof, wodurch auf dieser Seite dauerhaft mit einer besonders ruhigen Nachbarschaft zu rechnen ist – ein nicht alltäglicher Vorteil hinsichtlich Privatsphäre und Ruhe. Die Highlights auf einen Blick ca. 2.285 m² Grundstücksfläche bestehendes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten interessante Anlagemöglichkeit Potenzial für bis zu 3 weitere idente Häuser  mit 2 Wohneinheiten, Baugenehmigung aufrecht alternativ Anbau an das bestehende Haus möglich Möglichkeit zur Errichtung von Garagen und Stellplätzen herrlicher Weitblick Richtung Graz vielfältige Möglichkeiten Ferienwohnungen,  Vermietung, Eigennutzung oder Projektentwicklung Standort in der Gemeinde Edelschrott Eine Immobilie mit Perspektive: Das bestehende Wohnhaus bietet bereits heute eine Nutzungsmöglichkeit, während das großzügige Grundstück gleichzeitig Raum für eine zukünftige Erweiterung und Projektentwicklung eröffnet.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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WOHNEN MIT WEITBLICK & INVESTIEREN MIT ZUKUNFT Hochwertiges Wohnhaus mit Fernblick bis zum Schöckl, 2 Wohneinheiten & genehmigtem Ausbaupotenzial Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger und Projektentwickler! Dieses hochwertige, 2015 errichtete Wohnhaus in moderner Holzriegelbauweise verbindet nachhaltige Bauqualität mit einer außergewöhnlichen Aussichtslage und attraktivem Entwicklungspotenzial. Genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick bis zum Schöckl und ins Grazer Bergland – kombiniert mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick: ✓ Grundstücks-/Baufläche gesamt ca. 2.285 m² ✓ 2 bestehende Wohneinheiten ✓ OG: Wohnung mit ca. 70 m² + 26,50 m² überdachter Terrasse ✓ EG: zusätzliche Wohneinheit mit ca. 34 m² + Doppelgarage ✓ Baubewilligung für 3 weitere 1-Raum-Apartments oder 3 weitere Häuser im selben Stil ✓ zusätzlich 3 offene Garagenplätze genehmigt ✓ weiteres Entwicklungspotenzial durch aufrechte Genehmigung für ein größeres Gesamtkonzept ✓ hochwertiger Holzriegelbau & Vollbetonkeller ✓ 24 cm Zellulosedämmung ✓ Luftwärmepumpe ✓ 3-fach verglaste Fenster & zentrale Jalousiensteuerung ✓ Kaminofen und hochwertige Ausstattung ✓ traumhafte, unverbaubare Aussichtslage Wohnen, Vermieten, Vergrößern oder Entwickeln Ob als außergewöhnlicher Wohnsitz mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit, als Mehrgenerationenprojekt oder als interessante Kapitalanlage – diese Immobilie bietet heute Wohnqualität und morgen zusätzliche Perspektiven. Eine Immobilie für Menschen mit Weitblick – im wahrsten Sinne des Wortes. Jetzt besichtigen und das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie persönlich entdecken! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Attraktives Baugrundstück in St. Josef – teilbar in zwei Parzellen, voll aufgeschlossen Zum Verkauf steht ein großzügiges, voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit insgesamt 1.942 m² im Dorfgebiet von St. Josef. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung von ein bis zwei Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern und kann bei Bedarf in zwei Parzellen geteilt werden. Kaufpreis: 100 € pro m² Gesamtfläche: 1.942 m² Teilung in zwei Bauparzellen möglich Lage & Widmung Dorfgebiet St. Josef Bebauungsdichte: 0,2–0,4 (Dorfgebiet 02–04) Ruhige, ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur Familienfreundliche Lage, ideale Kombination aus Natur und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs Aufschließung & Anschlüsse Das Grundstück ist voll aufgeschlossen – Ihr Bauvorhaben kann sofort starten: Zweimal Anschlusspunkte direkt am Grundstück vorhanden Strom, Wasser, Kanal bereits am Grundstück Ausführlicher Aufschließungs‑ und Leitungsplan liegt vor Bebauungsmöglichkeiten In St. Josef bestehen aktuell keine besonderen Bebauungsvorschriften – dadurch sind Sie in Ihrer Planung sehr frei: Flachdach, Pultdach, Walmdach – alle Dachformen umsetzbar Individuelle Architektur und moderne Wohnkonzepte möglich Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei separate Bauplätze Durch die vorhandenen Anschlüsse und die vollständige Aufschließung können Sie Ihr Bauprojekt ohne Zeitverlust starten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sehr gerne zur Verfügung.   Verkehrsanbindung & Entfernungen Das Baugrundstück in St. Josef (Weststeiermark) verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Lannach: ca. 8–10 km, in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar Stainz: ca. 12–15 km Fahrstrecke (je nach Route) Graz Zentrum: ca. 24–25 km, Fahrzeit rund 25–30 Minuten mit dem Auto Autobahn A2 (Anschlussstelle Lieboch/Lannach): in etwa 10–15 Minuten erreichbar, direkter Anschluss Richtung Graz und Klagenfurt So sind sowohl der Alltag (Einkaufen, Schule, Arbeit) als auch die Stadt Graz und Stainz, Lannach, Lieboch schnell erreichbar, während Sie gleichzeitig die ruhige Lage im Dorfgebiet von St. Josef genießen. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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https://maps.app.goo.gl/hb6yqsLUVbK58Xub9   **Holzhaus im Schweizer Stil, netzunabhängiges Öko-Retreat und Reiterhaus in Sir Lowry’s Pass Village** Eingebettet hinter dem geschäftigen Einkaufszentrum Somerset West an der N2, auf dem Weg zum berühmten Sir Lowry's Pass, bietet sich im Herzen des Helderberg-Beckens eine einzigartige Gelegenheit. Im charmanten Dorf Sir Lowry's Pass, am Fuße der majestätischen Hottentots Holland-Bergkette, liegt dieses Anwesen mit seiner traditionsreichen Reitsporttradition. Die umliegenden Anwesen und Ställe sind berühmt für Springreiten und Pferderennen. Legenden wie Graham Beck stellten einige seiner besten Jährlinge zur Schau, die auf dem benachbarten Gelände ausgestellt wurden. Dieses weitläufige und bezaubernde Anwesen liegt inmitten eines ruhigen Kiefernwaldes an einem sanften Hang und bietet einen weiten Blick auf den Strand und den Ozean. Das Anwesen verfügt über mehrere schweizerisch inspirierte Öko-Holzrahmenkonstruktionen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen – perfekt für ein Familienhaus oder eine Reiterhütte. Die kunstvoll gestalteten Fachwerkanlagen und Baumhäuser bieten Unternehmern, die vielfältige Einnahmequellen suchen, zahlreiche Möglichkeiten. Mögliche Projekte umfassen Reittraining, Tierrettung, Öko-Workshops, Catering-Events sowie Erholungs- und Rehabilitationsräume. Das Anwesen unterstützt außerdem Aktivitäten wie Sommerschulen und Musik-Workshops und dient als Gästehaus mit zwei bis drei mietbaren Cottages – zwei davon generieren bereits profitable Einnahmen über Airbnb. Für alle mit kreativem Flair ist dieser Veranstaltungsort ideal für Hochzeiten, Catering oder Unterhaltungsveranstaltungen. Er verfügt über weitläufige Rasenflächen und einen Hochzeitspavillon im Freien. Außerdem gibt es eine Olivenabfüllanlage mit 150 Olivenbäumen und einsatzbereiten Bienenstöcken. Gänse und Hühner sorgen für zusätzliche Sicherheit, und mehrere Kaninchen laufen frei herum. Biogärtner werden den Platz zum Gemüseanbau zu schätzen wissen. Für Sport und Freizeit ist auf diesem Gelände bestens gesorgt. Zu den Einrichtungen gehören Billardtische, Tennisplätze, Rasen-Cricket und Krocket. Weinliebhaber können sich am preisgekrönten Weinkeller und der Weinsammlung erfreuen, während Filmproduzenten die Beliebtheit des Geländes als Drehort nutzen können – es wird regelmäßig für mindestens drei Werbespots pro Jahr gemietet. In der Umgebung gibt es Reitwege, Wanderwege und Mountainbike-Routen. Zu den benachbarten Einrichtungen gehören ein Kunst- und Trainingszentrum sowie eine Öko-Schule. Das Anwesen bietet außerdem praktische Annehmlichkeiten wie ein Wohn-/Esszimmer mit zwei Schlafzimmern.Dank einer Bohrloch- und Umkehrosmose-Wasserfilteranlage sowie Generatoren ist das gesamte Anwesen vollständig netzunabhängig nutzbar. Die Sicherheit ist erstklassig und sorgt für ein beruhigendes Gefühl bei Bewohnern und Gästen. Dieses anmutige und Dieses anmutige und bemerkenswerte Anwesen verbindet natürliche Schönheit mit grenzenlosem Potenzial für diejenigen, die einen einzigartigen Lebensstil oder ein Geschäftsvorhaben in einer der malerischsten Gegenden Kapstadts suchen. Ein Traumhaftes Anwesen mit ganz viel Potential. Haben Sie Fragen? Meine Kollegin Cezanne Webber wird Sie persönlich betreuen. Gerne vernetze ich Sie.

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Beachten Sie unsere KI-Visualisierung mit Gestaltungsvorschlägen. Charmantes Haus mit herrlichem Weitblick, Sonnenterrasse und großem Potenzial! Ideal für handwerklich geschickte Käufer – vielseitiges Grundstück mit Nebengebäuden, sonnigen Außenflächen und herrlicher Aussicht ! Dieses Haus bietet eine besondere Kombination aus herrlichem Weitblick, sonniger Terrasse und einem vielseitig nutzbaren Grundstück in teilweise Hanglage. Wer handwerkliches Geschick mitbringt und Freude daran hat, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück liegt im Freiland und überzeugt neben seiner attraktiven Lage und den sonnigen Außenbereichen auch durch mehrere Nebengebäude und praktische Nutzflächen. Ein vorhandener Hühnerstall, zusätzliche Abstell- und Lagerräume, ein kleines „Gartenhäuschen“ sowie weitere Nebenflächen bieten viel Platz für Hobby, Garten, Lagerung oder Tierhaltung. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich unter anderem Schafe. Raumaufteilung Erdgeschoß Windfang Vorraum Abstellraum Essküche Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Badezimmer/Sanitärbereich Obergeschoß 2 Schlafzimmer Vorraum mit Stiegenaufgang 2 Balkone Möglichkeit zur Schaffung eines Wintergartens Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über verschiedene Lager- und Nebenräume sowie einen Heizraum mit Öltank. Eine gewisse Grundfeuchte ist vorhanden. Außenbereich & Nebengebäude Das Grundstück besticht durch seine teilweise Hanglage, die sonnigen Außenbereiche und den schönen Weitblick. Besondere Highlights: sonnige Terrasse herrlicher Weitblick teilweise Hanglage Garage mit zusätzlichem Abstellraum Hühnerstall mehrere Nebengebäude diverse Abstell- und Lagerräume kleines „Lusthäuschen“ Weinhecke zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen Die unterschiedlichen Gebäude und Außenflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen das Anwesen besonders interessant für Käufer, die Platz für Hobbys, Garten, Tiere oder Lagerflächen suchen. Ausstattung & Technik Ölheizung, Baujahr ca. 2002 Fenster 2-fach Verglasung Teilunterkellerung Lagerkeller Heizraum mit Öltank Garage mit zusätzlichem Abstellraum diverse Neben- und Abstellflächen teilweise Hanglage sonnige Terrasse und Balkone Genehmigungen, Vermessung & Unterlagen Die Pläne befinden sich derzeit in Ausarbeitung. Eine Teilgenehmigung des Gebäudes ist bereits vorhanden. Weitere Punkte befinden sich aktuell in Abklärung bzw. Abwicklung. Der Energieausweis ist ebenfalls in Vorbereitung. Das Grundstück wurde neu vermessen. Der entsprechende Beschluss befindet sich derzeit in Bearbeitung. Angaben zu Flächen, Raumaufteilung und Genehmigungen werden nach Fertigstellung der Unterlagen entsprechend ergänzt bzw. präzisiert. Für wen ist diese Immobilie besonders interessant? Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die kein klassisches Neubauobjekt von der Stange suchen, sondern die vorhandene Substanz, das Grundstück und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Mit entsprechendem handwerklichem Geschick lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter und Flair gestalten. Ob als gemütliches Eigenheim, für Garten- und Hobbyliebhaber oder als vielseitig nutzbares Anwesen mit zusätzlichen Nebenflächen – hier steckt viel Potenzial für individuelle Ideen und persönliche Gestaltung. Verfügbarkeit Ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft. Sie verfügen über handwerkliches Geschick und suchen ein Haus mit Potenzial? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Bitte um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten. Rechtliche Hinweise Obwohl die von uns verwendeten bzw. vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen nach bestem Wissen und Gewissen als verlässlich eingeschätzt werden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Insbesondere können bei Flächen- und Quadratmeterangaben Abweichungen auftreten. Die Flächen wurden geschätzt und erfolgen ohne Gewähr. Der Hausplan ist gerade in Erstellung. Auch Kostenangaben sowie Angaben zu Flächen, Genehmigungen und sonstigen objektspezifischen Details basieren teilweise auf den derzeit vorliegenden Informationen und können sich im Zuge der laufenden Abklärung und Fertigstellung der Unterlagen noch ändern. Bilder teilweise mit KI bearbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lovran – Exklusives Erdgeschoss-Apartment mit privatem Pool, Garten und traumhaftem Meerblick Dieses hochwertig ausgestattete Erdgeschoss-Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Lovran und vereint höchsten Wohnkomfort mit mediterranem Lebensgefühl. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom beliebten Strand Peharovo, der historischen Altstadt sowie der berühmten Uferpromenade Lungomare, die entlang der Kvarner Bucht bis nach Opatija führt – auf den Spuren von Kaiserin Sisi. Die Wohnung besticht durch ihren wunderbaren Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln. Diesen genießen Sie von der großzügigen Terrasse und Ihrem Privatpool. Die Wohnfläche umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, einen Flur, zwei moderne Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem, privatem 18 m² großen Swimmingpool. Zum Apartment gehört ein rund 180 m² großer, liebevoll angelegter Garten mit Grillplatz – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Zwei private Autoabstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine elektrische Fußbodenheizung sowie ein zusätzlicher Kaminanschluss, der den Einbau eines Kaminofens ermöglicht. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als Feriendomizil, sondern auch hervorragend als Ganzjahreswohnsitz.     Highlights auf einen Blick: Privater 18 m² großer Swimmingpool ca. 180 m² bepflanzter Garten und mit einem Grillplatz wunderschöner Meerblick Terrasse mit Panoramablick 3 Schlafzimmer  2 Badezimmer elektrische Fußbodenheizung zusätzlicher Kaminanschluss Saugroboter ganzjährig bewohnbar zwei private Autoabstellplätze wenige Gehminuten zum Strand, zur Altstadt und zur Lungomare-Promenade nur ca. 6 km vom mondänen Küstenort Opatija entfernt Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, dauerhafter Lebensmittelpunkt oder renditestarke Ferienimmobilie – dieses Apartment bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertiger Ausstattung und mediterranem Wohnambiente. Die Vermarktung und Abwicklung dieser Immobilie erfolgt über das Maklerbüro Immo Nova Vorort. Wir als Immostern betreiben rein die Bewerbung dieser Immobilie. Ansprechpartner: Dragan Nujic Tel: +385 95 633 6360 www.immo-nova.at  

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Charmantes Haus im Wohnungseigentum mit Nutzungsvereinbarung, großem Grundstück und Nebengebäude – ideal für Handwerker ! Dieses  Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus wurde bereits teilweise renoviert und verfügt über eine Infrarotheizung. Die vorhandene Ausstattung umfasst zudem ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Plus ist das großzügige Grundstück für die alleinige Nutzung, auf dem sich zusätzlich ein Nebengebäude befindet. Dieses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder für individuelle Projekte. Ein praktischer Abstellplatz im Innenhof sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ob als Eigenheim, Rückzugsort für die Familie oder als Projekt für handwerklich geschickte Käufer – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Besonders interessant ist die Liegenschaft für Personen, die Freude daran haben, ein Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.       Hinweis: Für die Immobilie sind keine Baupläne vorhanden. Interessenten wird daher empfohlen, die bestehenden Gegebenheiten und den baulichen Zustand im Rahmen einer Besichtigung bzw. vor einer Kaufentscheidung entsprechend zu prüfen. Benützungsbewilligung ist vorhanden! Wohnen im Dreiländereck: GU/DL/LB  -  Entfernungen – ab Preding Graz: ca. 25 km | ca. 28 Minuten mit dem PKW Leibnitz: ca. 18 km | ca. 20 Minuten mit dem PKW Deutschlandsberg: ca. 20 km | ca. 20–25 Minuten mit dem PKW Die angegebenen Entfernungen und Fahrzeiten sind Richtwerte ab Preding und können je nach genauer Lage der Immobilie, gewählter Fahrtroute und Verkehrslage abweichen.   Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben von Quadratmeterangaben vor. Diese wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Mauerfeuchte vorhanden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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