Das ledige Grundstück bietet eine Fläche von ca. 3990 m² und liegt unmittelbar an der Ausfahrt der A21 - Alland. Es handelt sich um ein reines Betriebsbaugebiet. Verbauung offen oder gekuppelt, 60 % Dichte, max. Gebäudehöhe 10 m bei 40 m Abstand zur A21. Die Preisvorstellung als Verhandlungsbasis liegt bei € 280,00 m². Gerne steht Ihnen Paul Füreder unter +436765545081 für eine Besichtigung bzw. Besprechung zur Verfügung.  Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass von uns nach Abschluss eines Rechtsgeschäftes die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % zzgl. 20 % USt. in Rechnung gestellt wird.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <4.500mUniversität <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <5.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Paul Füreder

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Es handelt sich um ca. knapp 2 Ha Betriebsbaugebiet welches alle Anschlussmöglichkeiten von Wasser, Kanal, Strom bis zu Gas anbietet. Für die Bebauung gilt die OÖ-Bauordnung, wobei lediglich ein unbebauter 10 m Streifen zur Autobahn zu berücksichtigen ist. Die Gemeine Sipbachzell unterstützt natürlich vorwiegend die Ansiedlung von Unternehmen mit entsprechender Mitarbeiterzahl. Gerne steht Ihnen Paul Füreder unter +436765545081 für eine Besichtigung zur Verfügung.  Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Rechtsgeschäftes die gesetzliche Provision in Rechnung gestellt wird (3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <6.500mKlinik <7.500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mUniversität <8.000mNahversorgungSupermarkt <6.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <6.000mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.500mBahnhof <5.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Direkt an der A 25 gelegen, bietet dieses Betriebsbaugebiet eine Fläche von ca. 10587 m² zuzüglich Hallenflächen, welche derzeit von Eichberger Logistik als Mieter genutzt werden. Als Verhandlungsbasis zum Erwerb kann ein m²-Preis von € 400,-- (inkl. Baulichkeiten) angenommen werden. Der aktuelle Mieter hat für das folgende Kalenderjahr einen Nachfolger vorgesehen, welcher einen Eintrittspreis bezahlen würde. Falls vom Käufer nicht gewünscht, müssten hier Gespräche geführt werden. Die aktuelle Mietzinsleistung beträgt lt. Mieter ca. € 18.000,-- p.m.. Gerne steht Ihnen Paul Füreder unter +43/676/5545081 für eine Besichtigung zur Verfügung.  Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir bei Abschluss eines Rechtsgeschäftes die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % zzgl. USt vom vereinbarten Kaufpreis in Rechnung stellen.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.000mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.000mPost <2.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <4.500mStraßenbahn <9.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Dieses Zinshaus in 4600 Wels besticht durch seine zentrale Lage nahe dem Hauptplatz. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Fachhochschule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Perfekt für eine sichere und attraktive Rendite in Oberösterreich. Grundstücksgröße ca. 987 m², vermietete Nettonutzfläche ca. 1200 m² (38 Monteurzimmer sowie Büros), Vollkeller ca. 400 m² - davon ca. 100 m² als Lager vermietet, 9 PKW-Stellplätze im Freien sowie 9 Tiefgaragenplätze. Dach, Heizung, Sanitäre Ausstattung, Fenster, Fassade, Elektroinstallationen, Böden, Fliesen, Malerarbeiten und Innentüren wurden verbessert. Das Gebäude befindet sich somit in einem durchschnittlichen Zustand, eine Photovoltaikanlage wurde installiert. Die zentrale und nachgefragte Wohn- und Geschäftslage im Zentrum von Wels – TRAUNGASSE 16 - sprechen für sich. Kaufpreis € 2,7 Mio zzgl. 20 % USt. Ein monatlicher Nettomietertrag von ca. € 11.500,-- errechnet folglich eine Rendite von ca. 5 % . Die bestehende Vollvermietung kann, lt. Eigentümer, in nächster Zeit aufgehoben werden, was wiederum einem Umbau in Wohnungen mit begleitender Vollsanierung nicht entgegenstehen wird. Der Verkaufspreis wurde jetzt gesenkt und gilt weiterhin als Verhandlungsbasis.  Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, sollte es zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes kommen, wird von uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % zzgl. USt. vom vereinbarten Kaufpreis in Rechnung gestellt. Für eine Besichtigung steht Ihnen Paul Füreder unter +436765545081 gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Die vor wenigen Jahren auf den neuesten Stand gebrachte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines ca. 1994 bezogenen Wohnhauses in Nähe der Johannes-Kepler-Universität. Die gesamte Wohnanlage zeigt sich in einem gepflegten und guten Zustand, wobei sich dieses Objekt im Besonderen durch die ruhige und gut erschlossene Grünruhelage in Urfahr-Auhof auszeichnet. Sie bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 96 m² inklusive einer westseitig ausgerichteten Loggia und ist hochwertig ausgestattet: Küche mit E-Geräten von Gaggenau, Bad mit Dusche sowie Infrarot mit Lichttherapie, Fenster mit Rollläden und tlw. Fliegengitter, usw. Ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz H1/3 sind der Einheit zugeordnet. Exklusive Einbaumöbel vom Tischler verbleiben nach Absprache in der Einheit.  Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und für die Warmwasseraufbereitung sorgt ein Nachtstromboiler bzw. ein Untertisch-Kleinspeicher. Die Fenster wurden 2026 auf den neuesten technischen Stand gebracht (Kunststoff - 3-fach Verglasung). Ein Bezug ist, nach Absprache, spätestens Ende 2026 möglich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit von Exklusivität in Ausführung, Raumaufteilung und im Besonderen der Lage. Der Original-Plan im Anhang entspricht nicht der tatsächlichen Ausführung! Für eine Besichtigung stehen wir jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 554 50 81 zur Verfügung.             Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Paul Füreder

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Das zweigeschossige Penthouse befindet sich im ersten bzw. zweiten OG eines 2019 errichteten Wohnhauses am Ende einer Sackgasse, in absolut ruhiger und zentrumsnaher Lage. Hochwertig maßgefertigte Möbeleinbauten, eine offene Küche mit Top Geräten sowie ein durchdachtes Lichtkonzept verbleiben in der Wohnung.  Besonders hervorzuheben ist das großzügig und offen gestaltete Obergeschoss. Küche/Essen/Wohnen haben gesamt ca.92 m², bis hin zur ca.51 m² großen Terrasse/Loggia mit Jacuzzi, Sauna und Outdoorküche, vermittelt diese Immobilie ein exklusives Wohnambiente Ein Bezug ist auch kurzfristig möglich. Zur Wohnung gehören weiters zwei PKW-Abstellplätze (1x Carport-unter dem Haus) und ein Kellerabteil. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Luftwärmepumpe ( Fußbodenheizung ). Eine Objekt der Extraklasse mit herrlichem Ausblick in die umliegenden Felder und optimaler Infrastruktur, nur ca. 500 Meter vom Zentrum Traun entfernt. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei Abschluss eines Rechtsgeschäftes die gesetzliche Provision von 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt wird.         Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <1.000mUniversität <6.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Paul Füreder

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Dieses neuwertige Schmuckstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und der natürlichen Schönheit der tschechischen Landschaft. Mit einer großzügigen Fläche von 1.810 m2 präsentiert sich diese(s) Grundstück(e) als ideales Rückzugsziel für Familien, Paare oder als lukrative Ferienimmobilie. Eine sinnvolle Investition in ein Lebensgefühl, das Sie und Ihre Liebsten in den kommenden Jahren begleiten wird. Auf den Grundstücken befinden sich bereits ein Einfamilienhaus und ein Bungalow (Strandhaus). Ein weiteres Grundstück mit ca. 600 m2 stünde noch zur Bebauung zur Verfügung.  Der Bungalow (Strandhaus) mit ca. 75 m2 Wohnnutzfläche und einer Terrasse von ca. 25 m2 und einer weiteren Dachterrasse ca. 12 m2 mit Blick auf den See und auf das gegenüberliegende Naturschutzgebiet besticht außerdem durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien, die in jedem Detail spürbar sind. Das elegante Badezimmer samt WC garantieren Ihnen und Ihren Gästen jederzeit ausreichend Privatsphäre und Komfort. Das Strandhaus bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch die Möglichkeit, unvergessliche Erinnerungen mit Familie und Freunden zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden auf Ihrer Terrasse sitzen, den Sonnenuntergang über dem Wasser bewundern und die frische Brise genießen.  Das charmante Einfamilienhaus teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss und hat insgesamt eine Wohnnutzfläche von etwa 80 m². Das Erdgeschoss besticht mit einem gemütlichen offenen Koch- / Ess-/ Wohnbereich und einem Bad samt WC. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, dort befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer und WC. Es gibt insgesamt 4 WC´s, 2x im Einfamilienhaus, 2x im Bungalow ( Bad + Garage). Die Beheizung des Häuser erfolgt derzeit über eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), zusätzlich sind je Gebäude Holzöfen installiert.  Fertigstellung der Bauten samt Genehmigung / Abnahme der Behörde am 01.11.2024. Eigener Brunnen - aktuelle Brunnenwasseranalyse liegt bereits ohne Beanstandungen vor (Härtegrad 0,7mmol/L) . Anschluss an örtliche Abwasserleitung und Kläranlage über eine Pumpanlage. Eine 10kW Photovoltaik Anlage ist vorhanden, Überläufe werden ins Netz eingespeist und 1x jährlich abgerechnet. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Stellplätze für 6-8 Fahrzeuge.  Eine Vorbereitung für Ankersteg und Sauna ist ebenfalls schon durchgeführt.  Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Schritte vom Ufer des malerischen Lipno-Stausees entfernt, können Sie hier das ganze Jahr über die Vorzüge der Natur genießen. Ob im Sommer beim Schwimmen, Segeln oder Radfahren oder im Winter beim Skifahren in den nahegelegenen Bergen – dieses Strandhaus ist der ideale Ausgangspunkt für Outdoor-Abenteuer aller Art. Die Umgebung von Horní Planá ist geprägt von unberührter Natur, historischen Sehenswürdigkeiten und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Entdecken Sie die Schönheit der Region bei ausgedehnten Wanderungen oder genießen Sie die Ruhe am Wasser. Die charmante Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Restaurants lädt dazu ein, die tschechische Küche zu entdecken und lokale Spezialitäten zu probieren. Energieausweise nach Tschechischem Gesetz Nr. 406/2000 Sb und der Anordnung Nr. 264/2020 Sb und Nr. 222/2024 Sb. sind vorhanden! UMGEBUNG: Guglwald ca. 38 km Schigebiet Hochficht ca. 38 km Bad Leonfelden ca. 50 km Linz ca. 80 km Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine neuwertige Immobilie in einer der schönsten Regionen Tschechiens zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Liegenschaft in Horní Planá zu erfahren.  FINANZIERUNG: Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können! KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!   1. STEUERN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE IN TSCHECHIEN 1.1 Immobiliensteuer (Grundsteuer) Sobald eine Immobilie in Tschechien erworben wird, ist jährlich die sogenannte Immobiliensteuer u entrichten. Die Abgabe richtet sich nach Lage und Größe der Immobilie. So sind beispielsweise für eine Eigentumswohnung von ca. 80-100 m2 jährlich etwa 50 EUR an Steuern zu zahlen.   1.2 Grunderwerbsteuer Die Grunderwerbsteuer wurde zum 26.09.2020 in Tschechien abgeschafft!!   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis.  Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/ Infrastruktur / Entfernungen VerkehrBus <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Paul Füreder

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Diese sonnige Eigentumswohnung mit ca. 65 m2 liegt im Stadtzentrum von Steyregg mit Blick auf das Schloss in ruhiger Lage. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eine eingerichtete Küche samt angrenzendem hellen Wohn-Essbereich von dem man den großen Balkon (12,23 m2) erreicht, 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne & WC, sowie einem großen Vorraum. Ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz mit der Nr. 1 (Top 9) runden das Angebot ab. Die Kosten für TV & Internet sind über JANetz GmbH anzumelden. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch per 31.03.2027 frei. Der Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2025 beläuft sich auf EUR 41.290,90. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen Sie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Billa, Spar, usw., Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen, sowie ein Badesee. Der Kindergarten ist zu Fuß erreichbar. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig.  Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <1.000mUniversität <5.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Paul Füreder

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Entdecken Sie eine herausragende Gewerbeimmobilie in Tumeltsham, Oberösterreich – eine einmalige Gelegenheit für Ihr Unternehmen! Diese moderne Industriefläche mit einer großzügigen Gesamtfläche von 6093 m² bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihr Business auf das nächste Level zu heben. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine top-moderne, schlüsselfertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Mit einem durchdachten Fertigteilbau und einem praktischen Flachdach vereint dieses Objekt Funktionalität und zeitgemäßes Design. Ein Keller sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein Lastenaufzug erleichtert den Warenumschlag und unterstützt Ihre logistischen Abläufe und 130 Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Die Deckenleuchten sorgen für optimale Lichtverhältnisse, während die umweltfreundliche Nahwärme/ Biomasse für effiziente und nachhaltige Energieversorgung steht. Die Lage ist ideal: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die B141 macht den Standort auch für Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner bestens erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Gewerbeobjekte und ein EKZ. Mit einem Kaufpreis von 7.900.000,00 € netto investieren Sie in eine Immobilie, die durch Qualität, Lage und Ausstattung überzeugt. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einer Gewerbeimmobilie, die keine Kompromisse eingeht und Ihren Geschäftserfolg nachhaltig unterstützt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Unternehmenszentrale in Tumeltsham wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <1.500mKlinik <2.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Paul Füreder

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