Über der Altstadt von Krems, direkt neben der Stadtmauer, liegen 2 kleine Häuser, die Ihnen unzählige Möglichkeiten bieten. Haus 1: ca. 73 qm Wohnfläche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, schmales Duschbad mit WC, Vorraum, renovierungsbedürftig, viele Jahre unbewohnt.  Rohdachboden ca. 75 qm, Erweiterungsmöglichkeiten. Garten umrahmt von der Stadtmauer, Aussichtsterrasse mit Überdachung. Traumhaftes Gartenhäuschen.  Haus 2: ca. 50 qm Wohnfläche, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kabinett, Vorraum, Wannenbad, WC, bewohnbar, Gasheizung, Garage / Keller, kein Garten. Unter den beiden Häusern liegt eine Kellerröhre mit 180 qm, ein traumhafter Weinkeller / Gewölbekeller.    Vertragserrichtung durch Frau Notarin Mag. Barbara Fiegl.   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. (FH) Jürgen Eichberger

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Sie sind auf der Suche nach einem leistbaren Eigenheim? Dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein. Hinter dem Haus lädt ein kleiner Garten zum Gestalten nach Ihren Vorstellungen ein. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum Kellergeschoss: Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum Das Haus wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt. Kleinere Fertigstellungsarbeiten sind noch erforderlich. Der Plan weicht teilweise von den tatsächlichen Gegebenheiten ab. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <9.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <9.500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <1.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. (FH) Jürgen Eichberger

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Zum Verkauf steht eine ehemalige Mühle mit Sägewerk umgeben von über 5 Hektar Eigengrund. Das historische Ensemble umfasst zahlreiche Wohn- und Betriebsräume, sowie eine große Scheune und präsentiert sich im Stil eines imposanten Dreiseithofes mit großzügigem Innenhof. (Widmung GEB) Die Gebäude sind stark sanierungsbedürftig bzw. wäre auch ein (Teil-)Abbruch möglich. Teile der Liegenschaft sind vom echten Hausschwamm betroffen. Ob umfassende Sanierung oder ein Neubeginn – diese außergewöhnliche Liegenschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Käufer mit Ideen und Weitblick. Ein attraktiver Kaufpreis macht dieses seltene Angebot besonders interessant. Gerne laden ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort ein.   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <6.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <6.000mSonstigeBank <500mPost <500mGeldautomat <500mPolizei <6.500mVerkehrBus <500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. (FH) Jürgen Eichberger

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In einem kleinen, idyllischen Ort nahe Ottenschlag befindet sich dieses Ferienhaus (Holzriegelbauweise) aus dem Jahr 1984. Die ruhige Lage, der schöne Grünblick und der weite Fernblick schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die die Natur und Erholung schätzen. Auf rund 74 m² Wohnfläche bietet das Haus ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen zusätzlichen Schlafboden. Für behagliche Wärme sorgt ein wassergeführter Kachelofen, der die Heizkörper im Haus versorgt. Im Keller befinden sich eine Werkstätte, ein Hobbyraum, mehrere Abstellräume sowie eine Sauna. Das Haus verfügt über eine Senkgrube, eine Beteiligung an einer Kläranlage wäre laut Nachbarn möglich. Ein interessantes Angebot für Menschen, die ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen und die Vorzüge des Waldviertels genießen möchten. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <2.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mSonstigeBank <2.500mPost <2.500mGeldautomat <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <1.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. (FH) Jürgen Eichberger

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Dieses gemütliche Haus in Ybbs an der Donau bietet auf rund 75 m² Wohnfläche eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kabinette, ein Badezimmer (Wanne und Dusche) und ein WC. Zusätzlich steht ein Rohdachboden zur Verfügung, der weiteres Potenzial bietet. Das Haus ist (teilweise) unterkellert.  Ein besonderes Plus ist die großzügige Garage mit rund 70 m² und eigener Montagegrube. Sie bietet viel Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby oder Lagerung und ist damit auch für handwerklich Interessierte besonders interessant. Das Grundstück ist mit rund 1.000 m² großzügig bemessen. Die ruhige Lage am Ortsrand und der Blick ins Grüne sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Ybbs an der Donau bietet eine sehr gute Infrastruktur mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer Apotheke. Durch die Lage an der Westbahn und die Nähe zur A1 Westautobahn ist Ybbs zudem verkehrstechnisch gut angebunden.  Ein interessantes Haus für alle, die Ruhe, einen größeren Grund und viel Platz für Hobby oder Werkstatt suchen. Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.  Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.500mUniversität <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <2.000mPost <1.500mGeldautomat <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. (FH) Jürgen Eichberger

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In ruhiger und gepflegter Grünlage befindet sich diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnanlage besteht aus drei Baukörpern, die in den Hang gebaut wurden. Die Wohnung liegt im mittleren Baukörper (über 61 Stufen erreichbar) und befindet sich im Hochparterre, bzw. rückseitig auf Erdgeschossniveau. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist zur Küche hin geöffnet und bildet gemeinsam mit dem Essbereich einen angenehmen Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist sehr hochwertig und geschmackvoll möbliert.  Das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Schrankraum, zusätzlich steht ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Plus sind die zwei zur Wohnung gehörenden Garagenplätze. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grüne. Ein Erholungsgebiet für Spaziergänge ist fußläufig erreichbar und bietet eine schöne Möglichkeit, direkt in der Umgebung Zeit im Grünen zu verbringen. Betriebskosten: € 247,53 Rep.rücklage: € 75,64 Heizkosten: € 100,79 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <1.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.000mU-Bahn <8.500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. (FH) Jürgen Eichberger

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Großes Haus - großer Grund und unzählige Möglichkeiten für die zukünftigen Bewohner Wohnsitz für eine große Familie, ein Mehrgenerationenhaus, Kombination Wohnen und Arbeiten, teilweise Vermietung oder eine Wohngemeinschaft sind nur ein paar Möglichkeiten die Sie hier verwirklichen könnten.  Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Vorraum mit dem Stiegenhaus, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit kleinem Holzherd, eine Speis, 2 weitere Zimmer, ein Kabinett, Bad und WC. Im Obergeschoss befinden sich ein zentraler Vorraum, 4 Zimmer, Bad und WC. Im Keller findet sich die Heizung und Abstellmöglichkeiten / Werkstätte. Doppelgarage Im Garten finden sich Obstbäume und ein Gemüsebeet und noch zusätzlich 2 Holzschuppen. Das Haus wird mittels Fernwärme geheizt, zusätzlich besteht die Möglichkeit auch mit Holz zu heizen. 2018 wurde eine Photovoltaikanlage (3,6 KW) mit Speicher (7,6 KW) installiert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigePost <500mBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mFlughafen <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. (FH) Jürgen Eichberger

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Sanierungsbedürftiges Gebäude mit ca. 146 qm Nutzfläche. Raumaufteilung siehe Plan Teilunterkellerung    Widmung Bauland Betriebsgebiet Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <7.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <7.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <7.500mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <500mPost <500mGeldautomat <6.000mPolizei <7.500mVerkehrBus <500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. (FH) Jürgen Eichberger

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