Ehemaliger Bauernhof mit zwei Wohngebäuden – ideal für große Familien Viel Platz zum Wohnen, Leben und Nutzen: Dieser ehemalige Bauernhof bietet auf ca. 2.224 m² Grund zwei Wohngebäude mit insgesamt rund 310 m² Wohnfläche sowie zahlreiche Nebenflächen für Hobby, Lager, Werkstatt, Tierhaltung oder Gartenprojekte. Die Liegenschaft eignet sich besonders für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und großzügige Nutzflächen miteinander verbinden möchten. Gesamtwohnfläche - ca. 310 m² Straßentrakt: ca. 180 m², Altbau / 2024 generalsaniert Der straßenseitige Wohnbereich wurde 2024 renoviert und bietet mit der stilvollen Gestaltung, einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer samt Klimaanlage, elektrischen Außenrollos und offenem Kamin, einer geräumigen Küche mit Essbereich modernen Wohnkomfort.   Aufteilung:  Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, WC, Kabinett, 2 Schrankräume Ausstattung:  Fußbodenheizung in Küche und Bad, offener Kamin, Klimaanlage, neue Terrassentüren samt elektrischen Außenrollos   Hoftrakt: ca. 130 m², Baujahr ca. 1980 Der Hoftrakt wurde ca. 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Geschoße samt Unterkellerung. Das Wohnhaus ist dank einer Fußbodenheizung im Erdgeschoß sowie je einem Klimagerät pro Geschoß bereits komfortabel ausgestattet und entspricht zeitgemäßem Wohnen. Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, geräumiges WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Dusche, geräumiges WC mit Waschmaschinenanschluss Keller Ausstattung: Fußbodenheizung im Erdgeschoß, Heizkörper im Obergeschoß, 2 Klimainnengeräte, Parkettböden in den Schlafzimmern, Holzvergaser-Zentralheizung (versorgt beide Häuser inklusive Warmwasser) Garten- und Hoffreiflächen – ca. 1300m² Nebengebäude – ca. 600m² Zur Liegenschaft gehören unter anderem ein Einstellraum für zwei PKW, mehrere Lagerräume, Gerätehallen, ehemalige Stallungen, Wirtschaftsküche und ein alter Weinkeller. Der große Hofbereich bietet viel Raum für Kinder sowie Haustiere und im riesigen Garten, der bereits mit Hochbeeten, Blumengärten und Bäumen strukturiert angelegt ist, findet sich genug Platz für Nutztierhaltung und Freizeitaktivitäten. Eine vielseitige Liegenschaft mit Platz für Ihre Ideen und Visionen – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit praktischen Nebenflächen verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <500mKlinik <10.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <1.000mUniversität <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <3.500mPost <4.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Monika KIRCHMAYER

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Offen wohnen. Großzügig leben. Zwei Freiflächen genießen. Auf rund 74 m² Wohnfläche samt 20 m² Freifläche entfaltet sich ein außergewöhnliches, offenes Raumkonzept mit echtem Loftcharakter und großem Außenbereich. Ein besonderes Plus sind die zwei Freiflächen: Die ca. 17 m² große überdachte Loggia schließt unmittelbar an den Wohnbereich an. Die Loggia erweitert den Wohnraum spürbar nach draußen und bietet ausreichend Platz für Sitzbereich, Pflanzen oder Hochbeete. Ergänzt wird die Wohnung durch einen weiteren, über den Schlafbereich begehbaren Balkon mit ca. 3 m². Durch die Lage im 2. Stock bietet sich ein Ausblick über die Nachbarschaft bis hin zum Leithagebirge. Offenes Wohnen mit besonderem Charakter Die durchgängige Loftgestaltung verleiht der Wohnung eine moderne und großzügige Atmosphäre. Der offen gestaltete Grundriss verbindet Wohnen, Kochen, Essen und Schlafen zu einem großzügigen, harmonischen Raumgefühl. Bis auf Bad und WC wurde bewusst auf klassische Raumtrennungen verzichtet – dadurch entsteht ein weitläufiger, heller Wohnbereich mit viel Freiheit bei der individuellen Gestaltung. Handverlesene Materialien unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung: geölter Eichenparkett, Zementfliesen im Vorraum sowie besondere Naturfliesen aus Marokko im Küchenbereich setzen abwechslungsreiche Akzente. Die Novel-Küche ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Liebherr ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz kann bequem über das Stiegenhaus mit dem Aufzug erreicht werden. Eckdaten und Ausstattung im Überblick: rund 74 m² Wohnfläche rund 17 m² nordseitige Loggia zusätzlicher südseitiger Balkon mit ca. 3 m² und unverbautem Ausblick 2. Stock mit Aufzug Bad mit Dusche und Badewanne separates WC Klimaanlage 3-fach verglaste Kunststofffenster Außenrollos Fernwärme-Fußbodenheizung Kabelfernsehen Küche samt allen E-Geräten Strom- und Wasseranschluss auf der Loggia Stromanschluss am Balkon Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, Müllraum und Postempfangsbox, Aufzug im Haus Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.   Wohnbeitrag: € 369,48 inkl. USt. Heizkosten lt. Eigentümerin: ca. € 100 monatlich Stromkosten lt. Eigentümerin: ca. € 60 monatlich   Eine besondere Wohnung für alle, die klassische Grundrisse hinter sich lassen möchten und offenes Wohnen, großzügige Raumwirkung und attraktive Freiflächen lieben! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.000mPost <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Monika KIRCHMAYER

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Ruhiges Wohnglück: Einfamilienhaus in familienfreundlicher Sackgassenlage Dieses in geschlossener Bauweise errichtete Einfamilienhaus (Baujahr 2002) besticht durch seine absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Dank der durchdachten Raumaufteilung mit einem großen Wohnbereich im Erdgeschoß, vier separt begehbaren Schlafzimmern und der vollen Unterkellerung bietet die Immobilie flexiblen Platz für Familienleben, Homeoffice und Hobbys. Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Ess-Bereich. Durch die ideale Ost-West-Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über natürliches Tageslicht. Ein besonderes Detail ist der hochwertige Bambus-Parkettboden, der nicht nur für ein angenehmes Barfußgefühl sorgt, sondern auch extrem strapazierfähig und feuchtigkeitsresistent ist. Die angrenzende, räumlich getrennte Küche verfügt über eine praktische Speis für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf die Terrasse. Hier bietet eine prachtvolle, extra große Kirschlorbeerhecke optimalen Sichtschutz und Privatsphäre. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer. Eines davon punktet mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und sowohl mit einer Dusche als auch einer Eckbadewanne ausgestattet. Die Toilette ist praktischerweise separat untergebracht. Keller: Das Haus ist mit einem hochwertigen Dichtbetonkeller unterkellert. Neben der Haustechnik finden Sie hier ausreichend Platz für Lagerung, Waschraum, Werkstatt oder Hobbybereiche. Geheizt wird effizient mittels Gaszentralheizung, wobei im gesamten Wohnbereich eine komfortable Fußbodenheizung installiert ist (Radiatoren im Keller und Garage). Ausstattung & Technik: Ziegelit-Massivhaus von EUROHAUS Wasserundurchlässiger Dichtbetonkeller 4 Schlafzimmer Garage samt abgegrenztem Werkstatt- oder Lagerbereich Außenrollos und Fliegengitter an allen Fenstern  Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren  200L Warmwasserspeicher   Die Immobilie befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Landes Niederösterreich mit einer außergewöhnlich niedrigen monatlichen Miete von nur rund € 32,-. Der besondere Vorteil: Sie haben die maximale Flexibilität! Das Grundstück kann auf Wunsch jederzeit käuflich erworben werden. Der aktuelle Kaufpreis (Stichtag 01.10.2026) beläuft sich auf lediglich rund € 35.000,-.  Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.500mPost <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Monika KIRCHMAYER

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Das Haus beeindruckt durch seine vielfältigen Wohnmöglichkeiten. Es liegt in einer ruhigen Siedlungslage und teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen 935 m² Grund und ist der perfekte Ort für Familien, Investoren oder all jene, die das Leben in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Umgebung genießen möchten. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Garderobe, Vorraum und WC. Im Obergeschoss, dass man getrennt vom Erdgeschoss erreicht und daher auch eine eventuelle Vermietunsmöglichkeit bietet, ist eine Küche mit Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum und ein Bad mit Wanne und Dusche vorgesehen. Da im Obergeschoss großteilig nur der Trockenbau gemacht worden ist, sind hier Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten.  Die Fenster sind aus Kunststoff und die Aussenrollos bieten Schutz vor unerwünschten Blicken. Auch ist das gesamte Haus unterkellert.  Der Grund ist komplett eingezäunt und lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Raum für Gemeinschaft und individuelle Entfaltung bietet. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in Petronell-Carnuntum. Lassen Sie sich von der Kombination aus gepflegtem Wohnraum, idealer Lage und hervorragender Infrastruktur begeistern. Ihr neues Leben in diesem besonderen Zuhause wartet auf Sie!   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <3.500mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <5.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <4.000mPost <6.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <10.000mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ulrike NENTWICH

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Grundstück mit Entwicklungspotenzial – 2.895 m² Bauland mit 2 Straßenfronten Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.895 m² in zentraler dörflicher Lage. Die Widmung Bauland Dorf sowie eine Verbaubarkeit von bis zu 70 % ermöglichen eine wirtschaftlich interessante Entwicklung für Bauträger und Projektentwickler. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück straßenseitig ein Altbauteil und eine geschlossene Mauerfront. Durch zwei vorhandene Zufahrtsmöglichkeiten und die Möglichkeit der Grundstücksteilung eignet sich die Liegenschaft ideal für die Errichtung von Doppel- oder Reihenhäuser, eines kleinen Wohnprojektes oder der Parzellierung und Verkauf einzelner Grundstücke. Grundstücksfläche: 2.895 m² Widmung: Bauland Dorf Bebaubarkeit: 70 % der Grundstücksfläche Bauweise: geschlossene Bauweise Bauklasse: I – II Maximale Bauhöhe: 8 Meter Teilbarkeit: Teilung in mehrere Bauplätze möglich  Mindestbauplatzgröße: 450 m² Zufahrt: 2 bestehende Zufahrtsmöglichkeiten Entwicklungspotenzial Aufgrund der Widmung und der Bebauungsbestimmungen bietet das Grundstück attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger, beispielsweise: Mehrere Einfamilienhäuser Reihenhausanlage Doppelhäuser Kleines Wohnbauprojekt Bei einer Mindestbauplatzgröße von 450 m² ist eine Aufteilung in mehrere Bauparzellen möglich, wodurch sich unterschiedliche Bebauungskonzepte realisieren lassen.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <4.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Brigitte KIRCHMAYER

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Baugrundstück in Groißenbrunn – Ihr Traum vom Eigenheim in idyllischer Lage Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumgrundstück in der charmanten Gemeinde Groißenbrunn. Dieses großzügige Baugrundstück mit 1133 m² Fläche bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Lage und Infrastruktur: Groißenbrunn überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und dem dörflichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Grundstücksdaten: Grundstücksgröße: 1133 m²  Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauweise: offen Bauklasse: I und II Verbauungsdichte: 30 % Geländeform: Straßenseitiger Teil (ca. 650–700 m²): eben/leicht abfallend Hinterer Grundstücksbereich: Hanglage   Anschlüsse: Alle wichtigen Anschlüsse sind in der Straße vorhanden: Wasser Kanal Strom   Aufschließungskosten: Die Aufschließungskosten werden von der Gemeinde erst bei Einreichung eines Bauansuchens vorgeschrieben. Die derzeitige Höhe beträgt € 29.873,31. Besonderheiten: Großzügige Grundstücksfläche Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten   Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Groißenbrunn! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses großzügige Grundstück zu einem günstigen Preis! - Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein individuelles Zuhause in naturnaher Umgebung schaffen möchten. 📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <5.500mKlinik <6.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenKindergarten <3.000mSchule <500mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <3.500mPost <4.000mGeldautomat <6.000mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ulrike NENTWICH

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Baugrund für ideenreiche Planung!In einer Randlage von Bad Deutsch Altenburg wird ein Grundstück mit 1.415m² verkauft! Auf dem Grundstück befindet sich ein baufälliges, kleines Abbruchobjekt. Das Grundstück ist mit Obstbäume, Sträucher und Wiese bepflanzt. Ein Brunnen zum Gießen ist vorhanden. Neben dem Grundstück befinden sich einige Kleingartengrundstücke, welche über eine Privatstraße erreichbar sind. Widmung: - ca. 480m² Widmung Bauland-Wohngebiet - ca. 935m² Widmung Grünland Ausmass: Das Grundstück ist ca. 9m breit und 157m lang Bebauung: - 30% der Baulandfläche bebaubar (144m²) - offene oder gekuppelte Bebauung - Bauklasse I-II     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <500mKlinik <10.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <3.500mPost <3.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Brigitte KIRCHMAYER

BIT Immobilien Handelsg.m.b.H.

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Großzügiges Wohngebäude mit viel Platz für eine große Familie und mehrere Generationen! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, aber mit getrennten Eingängen - auch dies ist hier jederzeit möglich! Dieses großzügige Wohngebäude befindet sich auf einem Eckgrundstück im nördlichen Stadtteil von Bruck/L. Mehrere Schulen, Kindergärten und auch ein Einkaufsmarkt sind in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnanschluss A4 nach Wien oder auch nach Bratislava ist nur 10 Autominuten entfernt.  Das Wohnhaus ist derzeit aufgeteilt in die Hauptwohnung mit ca.190m² und eine extra von außen zu begehende Einliegewohnung mit ca. 32m². Für ein Arbeiten von zu Hause steht somit ein Büro, extra von außen zu begehen, oder auch ein eigener Therapieraum mit Dusche und WC zur Verfügung. Die Einliegerwohnung bietet sich auch als kleine eigenständige Wohnung für die Großeltern oder ein bereits eigenständiges Kind an. Beide Wohnungen sind auch sehr einfach zu einer großen gesamten Wohnfläche zu vereinen. Eine ehemalige Verbindungstüre wurde mit Rigipsplatten verschlossenen und kann leicht wieder geöffnet werden. Im Garten steht ein gemauerten Nebengebäude mit mehreren Lagerräume als Stauraum zur Verfügung. Das Wohngebäude wurde 1918 in Ziegelbauweise errichtet und 1998-2000 komplett umgebaut. Alle Leitungen, die Holzfußböden, die Bäder, die Gasheizung und die Fenster sind in dieser Zeit erneuert und die Fassade gedämmt worden. Der Eigentümer hat dabei darauf geachtet Materialien zu verwenden, die dem Charakter des alten Gebäudes entsprechen. Die Wohnfläche von 220m² ist derzeit aufgeteilt in: Hauptwohnung: Windfang, zentraler Vorraum, 4 Zimmer, offener Wohn-Esszimmerbereich mit Küche, Kabinett (dzt. 2. Küche), ein Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss und ein zweites Duschbad mit WC; einen Ausgang in den Garten gibt es von mehreren Räumen Einliegerwohnung: Vorraum, 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen, Duschbad, extra WC Die Gasheizung wurde als energiesparende Wand- und Fußbodenheizung verbaut. Es gibt sowohl für die Heizung, als auch den Strom mehrere Kreisläufe welche auch mittels Wärmezähler extra abzulesen sind.   Der Gartenbereich des Grundstückes der Zugang zur Einliegerwohnung sind eingezäunt. die beiden straßenseitigen Vorgärten sind derzeit offen zur Straße und bietet den Bewohnern mehrere Parkplätze auf eigenem Grund. Der Garten erstreckt sich rund ums Haus und ist teilweise befestigt. Eine grüne Gartenidylle hinter dem Haus lädt ein zum Grillen und Chillen. Hier ist auch Platz für ein eigenes Swimmingpool. Für ein schattiges Sitzplatz`l im Sommer sorgen mehrere Bäume und auch ein überdachter halboffener Bereich im Nebengebäude! Dieses Haus hat viel Entwicklungspotenziel und viele Möglichkeiten der Nutzung! - Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um sich selber davon zu überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mEinkaufszentrum <2.000mBäckerei <500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPolizei <1.000mPost <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Monika KIRCHMAYER

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Mehrere landwirtschaftliches Ackerflächen in Höflein bei Bruck/L. zu verkaufen! Insgesamt werden ca. 30 ha Ackerflächen in verschiedenen Größen und sehr guter Bodenqualität zum Verkauf angeboten.Die einzelnen Äcker haben ein zusammenhängendes Ausmass zwischen 1,5 ha und 15,5 ha und können als einzelne Pakete erworben werden. Alle Flächen sind bewirtschaftet. Die derzeitigen Pachverhältnisse sind jederzeit kündbar.  Eckdaten: gut arrondierte Flächen mit gut ausgebauten Zufahrtswegen Widmung: Grünland Landwirtschaft Parzellen: Mehrere Grundstücke  Aktuelle Nutzung: Verschiedene landwirtschaftliche Kulturen Highlights: Weitläufige Gesamtflächen mit guten Zufahrtsmöglichkeiten Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Landwirtschaft oder langfristige Wertanlage Kaufpreis:  € 6,5 bis  € 9,0 pro m²   Hinweis Grundverkehr Bei Flächen über 3.000 m² kann eine Genehmigung der zuständigen Grundverkehrskommission erforderlich sein.   Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <3.500mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <4.500mUniversität <8.000mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <4.500mPolizei <4.500mPost <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Brigitte KIRCHMAYER

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Leben mitten in der Natur! Das Grundstück befindet sich in einer Neuparzellierung am Rande von Nickelsdorf. Die leichte erhöhte Lage gewährt einen herrlichen Blick über angrenzenden Wiesen und Felder! Gewidmet ist die gesamte Grundstücksfläche als Bauland Wohngebiet. Hier haben Sie nicht nur Platz um ein großzügiges Haus zu bauen, sondern auch noch für ein Pool, einen Spielplatz und ein Gemüsebeet! Die Größe des Grundstückes mit 17m Breite und ca. 58,8 m Länge ist ideal für jede Hausform. Eine 2. Zufahrt hilft bei der Gartenarbeit oder dem späteren Einbau eines Pools.   Bebauungsbestimmungen: - offen (mit Abstand zur Grundgrenze) oder halboffen (Anbau des Hauses an eine Grundgrenze) - 40% der gesamten Grundstücksfläche sind bebaubar - 1-geschossige oder 2-geschossige Bebauung (+ zusätzlich ist ein Kellergeschoss möglich)   Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind noch offen.   Wollen Sie neben Ihren Freunden wohnen? - 2 weitere Nachbargrundstücke mit 908m² und 985m² stehen auch zum Verkauf! Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verbringen Sie Ihren nächsten Urlaub im eigenen Garten im sonnigen Burgenland! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <7.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Brigitte KIRCHMAYER

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