Exklusive Villenanlage mit Meerblick und Olivenhainen

Angebot

Zum Verkauf stehen 9 Villen in einer exklusiven Wohnanlage, die sich in einer einzigartigen Ruhelage zwischen Olivenhainen und mit herrlichem Meerblick befindet.

Überblick

Die Anlage wurde in den letzten drei Jahren in den Sommermonaten (Mai–Oktober) erfolgreich auf verschiedenen Plattformen vermietet und hat solide Einnahmen generiert. Dank des milden Klimas mit rund 300 Sonnentagen im Jahr bietet sich die Möglichkeit, den Betrieb ganzjährig fortzuführen.

Die Gesamtanlage umfasst:

• 14 luxuriöse Villen


• Ein Restaurant mit einem renommierten Betreiber (zugänglich für externe Gäste)


• Eine private Bucht, die in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar ist


• Die einzelnen Einheiten wurden hochwertig errichtet und verfügen ca. über 200 m² Nutzfläche, sowie zu je einem Pool und einer Sauna

Die Anlage genießt ausgezeichnete Bewertungen auf diversen Buchungsplattformen, was auch in Zukunft eine optimale Vermietung der Einheiten gewährleistet. Zahlreiche Bestandskunden sorgen bereits für wiederkehrende Buchungen, die telefonisch oder über die eigene Website erfolgen.

Objektdetails:

• Wohnnutzfläche: 200 m²


• Areal: 10.000 m²


• Zimmer: 6


• Sauna


• Terrasse


• Swimmingpool


• Meeresblick

Details zur Vermietung

Aktuell werden 11 Villen touristisch vermietet, von denen 9 Villen nun zum Verkauf stehen.
Die Vermietung von Villen bietet gegenüber einem klassischen Hotelbetrieb mehrere Vorteile:

• Weniger Personalbedarf


• Reduzierte Check-in- und Check-out-Frequenz


• Geringerer Verwaltungsaufwand

Die Einheiten werden derzeit vom einem professionellem Unternehmen betrieben, kann jedoch jederzeit in ein Eigenbetrieb umgewandelt werden.

Prognostizierte Erträge

Die jährlichen Einnahmen werden bei einer Vollauslastung (365 Tage, 46 % Belegung) konservativ auf 1.000.000 USD geschätzt. Bei höherer Auslastung sind entsprechend höhere Renditen möglich.

Lage

Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Kaş, einem beliebten Urlaubsort an der türkischen Mittelmeerküste. In der Umgebung finden sich zahlreiche Highlights:

• Ufakdere Bay


• Limanağzı Bay


• Büyükçakıl Beach


• Kaş Setur Marina


• Meis Island (Griechenland)

Ein potenzieller Entwicklungsschub könnte durch den geplanten Flughafen in Kaş entstehen, der – sofern realisiert – nur 20 Fahrminuten entfernt wäre.

Kaufpreis und Details

• Kaufpreis: 16.750.000 USD (auf Verhandlungsbasis, gerne sind auch Barter-Deals möglich.)



• Provision: provisionsfrei

Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Detailunterlagen steht Ihnen Herr Emre Er unter +43 660 50 45 114 oder e.er@hofbauer-partner.at gerne zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.