Wohnen über den Dächern Wiens

Zwischen der beliebten Mariahilfer Straße und dem charmanten Gumpendorfer Markt erwartet Sie eine außergewöhnliche Penthousewohnung mit rund 175 m² Wohnfläche sowie drei großzügigen Terrassen.

Dieses einzigartige Objekt vereint urbane Lage, großzügige Architektur und unvergleichliche Wohnqualität.

Highlights der Immobilie

• 175 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen




• 3 Terrassen mit insgesamt 107 m² – Sonne von morgens bis abends




• Helle und offene Grundrissgestaltung mit großzügigen Fensterfronten




• Einladender Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang




• Hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Klimaanlage, Echtholzparkett, Design-Sanitär)




• Fensterfronten lassen sich vollständig öffnen




• Ruhelage trotz zentraler Stadtadresse

Raumaufteilung

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ca. 53 m² und Zugang zur 1. Terrasse




• 1 Masterbedroom, mit begehbarem Kleiderschrank, mit Zugang in das en suite Badezimmer, ausgestattet mit einer Walk-In Dusche, Waschtisch und Toilette




• Gästezimmer




• Homeoffice




• 1 Bad (mit Wanne, Waschtisch und Toilette)




• Separate Gästetoilette




• Abstellraum / Wirtschaftsraum




• Foyer mit Garderobe




• Großzügiger Stiegenaufgang als Eye-Catcher als Zugang zu den Hauptterrassen

Resümee

Dieses Penthouse ist eine Rarität am Wiener Immobilienmarkt: großzügige Wohnfläche, drei beeindruckende Terrassen mit Panoramablick und eine zentrale, urbane Lage – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}