Die Wohnung ist in einem guten Gesamtzustand und befindet sich in der Storchengasse nächst dem Sparkassaplatz im Erdgeschoss und wurde vor ca. 17 Jahren generalsaniert.

Das Haus wurde um 1890 errichtet, in den Jahren 2007 bis 2009 wurde es generalsaniert (Sockelsanierung) und das Dachgeschoß ausgebaut.

Die U4 / U6 Station Längenfeldgasse ist nur ca. 3 - 4 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 74,95 m² plus 1 innenhofseitige Terrasse mit ca. 8,50 m² und besteht aus:

1 Vorraum mit ca. 2,80 m²

1 WC mit ca. 1,80 m²

1 Badezimmer mit Badewanne mit ca. 4 m²

1 Wohnküche mit ca. 40,35 m² inklusive Küche mit sämtlichen Geräten. Von der Wohnküche gibt es zwei Ausgänge zur Terrasse im Innenhof, wo sich auch ein Garten befindet

1 Zimmer mit ca. 14,50 m²

1 Zimmer mit ca. 11,50 m²

1 Terrasse innenhofseitig mit ca.8,50 m² mit Blick in den Garten

+ 1 Kellerabteil im Eigentum (grundbücherlich eingetragen) mit ca. 2,10 m²

Auch ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen gesamt € 305,94

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Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Telefonnummer 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.