Diese hochwertig sanierte und neu eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer angenehm ruhigen Ausrichtung zum Innenhof – ein echtes Wohlfühlzuhause mitten in Simmering.
Auf großzügigen 78,7 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 3. Stock alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden u.a.  Elektrik erneuert, Wände neu verputzt und hochwertig überarbeitet – hier heißt es: einziehen und genießen. 

Raumaufteilung & Ausstattung:

• sonniges Wohnzimmer mit Übergang zur Küche 
• Neue, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten
• Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken für Ihre Schuhe
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
• modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Separate Toilette mit Handwaschbecken
• Neu möbliert 

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.

Lage & Umgebung:
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Kontakt
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ansprechpartnerin:
Kristin Schmidt-Stohl
Tel.: 0664 4681750

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.