Sehr gut adaptiertes, gänzlich barrierefrei erreichbares Geschäftslokal vielseitig verwendbar
inklusive KFZ-Abstellplätzen, Garage und Lagerräumlichkeiten.

Ertragsreiche Verwendungsideen zum Beispiel als Verkaufslokal, Arztpraxis, Apotheke,
Büroräumlichkeiten etc..., mit Arrondierungsfläche im Untergeschoß zum Lager bzw.
zur Garage.

Die Widmung "Allgemeines Wohngebiet" mit einer Bebauungsdichte von 0.2 bis 1.2
nährt die äußerst lukrative Idee der Erweiterungsmöglichkeit.

Im derzeit noch vermieteten Erdgeschoß (ca. 130 m² Nutzfläche) befindet sich ein
großzügiger (auch teilbarer) Verkaufsraum mit dem Sanitärbereich.
Im Untergeschoß (ca. 122 m² Nutzfläche) gliedern sich die Garage, Lagerräumlichkeiten
sowie Technikräume.

Beide Geschoße sind separat gänzlich barrierefrei erreichbar und bieten zahlreich
eigene KFZ-Abstellplätze direkt am Objekt.

Der Zustand - im Jahre 2007 wurde die Fassade adaptiert, das gesamte Portal, die Fenster,
die Elektro- und Heizungsinstallationen inklusive Therme sowie die Sanitärbereiche zeitgemäß
erneuert - kann jedenfalls als gut bezeichnet werden.

Bei näherem Interesse fordern Sie die Objektunterlagen samt den Grundrissplänen,
weiterem Fotomaterial und der genauen Lageadresse
beim SOB-Maklerteam unverbindlich an.