Echte Rarität - Altbauwohnung mit feiner Terrasse
1030 Wien,Landstraße
535.000 €





Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
73,00 m²
Kaufpreis:
535.000 €
Verfügbar ab:
Sofort
ID:
11199/7
Beschreibung
Diese Schmuckstück wurde so wie das gesamte Haus in den Jahren 2021 und 2022 komplett neu saniert. So wurde der gesamte Fußbodenaufbau im Zuge der Errichtung einer Fußbodenheizung neu gestaltet. Durch Entfernen einer tragenden Mauer erscheint der Wohn/Essbereich mit der Küche hell und offen. Eine exklusive Einbauküche mit Insel ergänzt das moderne Erscheinungsbild. Trotzdem sind wichtige Details eines Altbaus erhalten geblieben. Neben dem Fischgrätparkett gehören dazu auch die Boden- und Deckenleisten und besonders die Kassettentüren.
Das Highlight dieser barrierefreien Wohnung ist aber ganz sicher die komplett geschützte großzügige Terrasse. Mitten in der Stadt kann man hier von April bis Oktober das Frühstück in der Sonne genießen und trotzdem muss man durch die Süd-Ost-Lage nicht auf die Kühle des Altbaus verzichten.
Die U-Bahn vor der Haustür ermöglicht in kürzester Zeit in der Innenstadt zu flanieren. Ein Auto kann in der Garage ums Eck Platz finden. Damit ist man in wenigen Minuten am Flughafen oder am Weg in den Süden.
Eine Besichtigung wird Sie überzeugen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kosten
Kaufpreis
535.000 €
Betriebskosten
205 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
73,00 m²
Zimmer
3
Anzahl der Terrassen
1
Bäder
1
WC
1
Baujahr
1900
Heizung
Gasetagenheizung
HWB
69,3 kWh/(m²a)
Klasse HWB
C
FGEE
1,22
Klasse FGEE
C
Verfügbar ab
Sofort
Karte