{"@context":"https://schema.org","@type":"Offer","name":"\"В сердце Сиверинга – эксклюзивное жильё на двух уровнях\"","description":"В сердце Сиверинга – эксклюзивное жильё на двух уровнях\n\nНа продажу предлагается просторный жилой оазис площадью около 167 м² в одном из самых престижных районов Вены – в сердце Сиверинга. \n\nТочный адрес: 1190, Windhabergasse 11.\n\nЗдесь вы сможете наслаждаться высоким качеством жизни в абсолютной тишине, в сочетании с современным комфортом и продуманной архитектурой.\n\nКвартира расположена на двух уровнях и впечатляет своей открытой планировкой, светлыми жилыми пространствами и высококачественной отделкой.\n\nПланировка помещений\n\n1-й уровень:\n•\tПрихожая / холл\n•\tОчень светлая гостиная-столовая с зимним садом\n•\tПолностью оборудованная кухня BOSCH\n•\tКладовая\n•\tПросторная спальня\n•\tБольшая мраморная ванная комната с двойной раковиной, ванной и душем\n•\tОтдельный туалет\n\n2-й уровень:\n•\tОткрытая галерея\n•\tТри спальни (одна из них с большой солнечной террасой)\n•\tВанная комната с ванной\n•\tОтдельный туалет\n\nОсобенности отделки и удобства:\n•\tСветлые паркетные полы в жилых комнатах\n•\tГранитные полы в прихожей, кухне, ванной и туалете\n•\tТёплый пол для комфортного микроклимата\n•\tПросторные террасы с великолепным видом на зелень\n\nПримечание: Сад, который видно на фотографиях, принадлежит квартире этажом ниже и не является частью продаваемого объекта.\n\nРасположение и инфраструктура\n\nКвартира находится в первоклассном тихом месте прямо в Сиверинге – одном из самых престижных жилых районов Вены.\n\nБлизлежащий Венский лес приглашает на прогулки и разнообразный отдых. Несмотря на идиллическое расположение, здесь отличная транспортная доступность:\n\n•\tАвтобусная линия 39A до центра города\n•\tМагазины, рестораны и прочая инфраструктура в шаговой доступности\n\nОсобые условия\n\n•\tВ настоящий момент квартира сдана в аренду до 31.08.2028 г.\n•\tЕжемесячная чистая арендная плата составляет 2.500 евро.\n•\tДоговор аренды может быть расторгнут с шестимесячным уведомлением, что означает: квартира может быть передана только через 6 месяцев после покупки.\n\nЦена продажи: 895.000 € + гараж 38.000 €\n\nDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig!","image":"https://media.edi1.eu/media/storage1/media/2025/-10000626/258/media_ref/image/-10000626_1004072893_16128324.jpg","url":"https://alleimmobilien.at/housing/b-b__1004072893","priceCurrency":"EUR","itemOffered":{"@type":"Product","name":"\"В сердце Сиверинга – эксклюзивное жильё на двух уровнях\"","description":"В сердце Сиверинга – эксклюзивное жильё на двух уровнях\n\nНа продажу предлагается просторный жилой оазис площадью около 167 м² в одном из самых престижных районов Вены – в сердце Сиверинга. \n\nТочный адрес: 1190, Windhabergasse 11.\n\nЗдесь вы сможете наслаждаться высоким качеством жизни в абсолютной тишине, в сочетании с современным комфортом и продуманной архитектурой.\n\nКвартира расположена на двух уровнях и впечатляет своей открытой планировкой, светлыми жилыми пространствами и высококачественной отделкой.\n\nПланировка помещений\n\n1-й уровень:\n•\tПрихожая / холл\n•\tОчень светлая гостиная-столовая с зимним садом\n•\tПолностью оборудованная кухня BOSCH\n•\tКладовая\n•\tПросторная спальня\n•\tБольшая мраморная ванная комната с двойной раковиной, ванной и душем\n•\tОтдельный туалет\n\n2-й уровень:\n•\tОткрытая галерея\n•\tТри спальни (одна из них с большой солнечной террасой)\n•\tВанная комната с ванной\n•\tОтдельный туалет\n\nОсобенности отделки и удобства:\n•\tСветлые паркетные полы в жилых комнатах\n•\tГранитные полы в прихожей, кухне, ванной и туалете\n•\tТёплый пол для комфортного микроклимата\n•\tПросторные террасы с великолепным видом на зелень\n\nПримечание: Сад, который видно на фотографиях, принадлежит квартире этажом ниже и не является частью продаваемого объекта.\n\nРасположение и инфраструктура\n\nКвартира находится в первоклассном тихом месте прямо в Сиверинге – одном из самых престижных жилых районов Вены.\n\nБлизлежащий Венский лес приглашает на прогулки и разнообразный отдых. Несмотря на идиллическое расположение, здесь отличная транспортная доступность:\n\n•\tАвтобусная линия 39A до центра города\n•\tМагазины, рестораны и прочая инфраструктура в шаговой доступности\n\nОсобые условия\n\n•\tВ настоящий момент квартира сдана в аренду до 31.08.2028 г.\n•\tЕжемесячная чистая арендная плата составляет 2.500 евро.\n•\tДоговор аренды может быть расторгнут с шестимесячным уведомлением, что означает: квартира может быть передана только через 6 месяцев после покупки.\n\nЦена продажи: 895.000 € + гараж 38.000 €\n\nDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig!","image":"https://media.edi1.eu/media/storage1/media/2025/-10000626/258/media_ref/image/-10000626_1004072893_16128324.jpg","category":"Wohnung","address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Wien","postalCode":"1190","addressCountry":"Österreich"},"geo":{"@type":"GeoCoordinates","latitude":48.248127,"longitude":16.329372},"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":"167.00","unitCode":"MTK"},"numberOfRooms":{"@type":"QuantitativeValue","value":"5.5"}},"price":"895000","priceSpecification":{"@type":"PriceSpecification","price":"895000","priceCurrency":"EUR"},"availability":"https://schema.org/PreOrder","offeredBy":{"@type":"Organization","name":"RE/MAX Donau-City Immobilien, Fetscher & Partner GmbH & Co KG","url":"www.remax-dci.at","logo":"https://media.edi1.eu/media/storage1/media/2025/-10000626/182/media_ref/image/-10000626_164500001_15976649.jpg","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"Operngasse 26","addressLocality":"Wien","postalCode":"1040"},"contactPoint":{"@type":"ContactPoint","telephone":"+43","email":"offi","contactType":"customer service"}}}