{"@context":"https://schema.org","@type":"Offer","name":"\"Schau Schatzi, eine Wohnung wie ein Haus! Auch MIETKAUF möglich!\"","description":"\"Warum eine Wohnung, wenn Sie auch ein Haus dafür bekommen können?\"\n\nIn zentraler Siedlungslage in Sooß wurden 8 Reihenhäuser (ziegelmassiv, belagsfertig) mit je 2 KFZ Stellplätzen sowie dem jeweiligen Gartenanteil errichtet. Diese Häuser stehen bereits zum Verkauf.\n\nDie Reihenhäuser sind zweigeschossig mit einer optimalen Raumaufteilung errichtet.\n\nErdgeschoss (ca. 53,79 m²)\ngroßer, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich\nGarderobe, Technikraum, WC\n\nDie gartenseitige Terrasse untermalt den modernen Charakter der Häuser.\nJede Terrasse verfügt über einen Abstellraum mit Platz für Gartengeräte etc. \n\nSie erreichen das Obergeschoss (ca. 54,20 m²) über eine massive Treppe direkt aus dem Wohnzimmer.\nHier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort.\nEin großes Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum,\nzwei weitere Schlafräume, und ein großzügiges Badezimmer\n\nAusstattung:\nziegelmassiv Bauweise, belagsfertig\nLuftwärmepumpe mit Fußbodenheizung\nKunststoff-Aluminium Fenster 3-fach verglast\nRaffstore und Rollläden elektrisch\n\n2 PKW-Stellplätze \n\nDie anteiligen Gärten können über einen Weg mit einem Gartentor auch von außen betreten werden. \n\nIm Vorgartenbereich ist für jedes Haus ein eigener Müllplatz angelegt, sowie die Wärmepumpe eingeplant. \nDie Trennung der jeweiligen Parzellen erfolgt mittels verzinkten Stabmattenzaun. \n\nKaufpreis / Baurechtszins:\nAls Baurecht wird in Österreich das private Recht bezeichnet, auf einem fremden Grundstück – oder unter dessen Oberfläche – ein Gebäude zu errichten.\nDies ist im Baurechtsgesetz 1912 geregelt. Im Grundbuch wird das Baurecht zweimal eingetragen: in der Stammeinlage als Belastung im C-Blatt (Lastenblatt) und in der Baurechtseinlage. \n\nDas monatliche Baurechtsentgelt beträgt € 343,75 bis in das Jahr 2121 .\n\nDie monatlichen Betriebskosten sind derzeit mit € 1,80 pro m² WFL inklusive USt eingestuft, d.s. ca. € 195,–. \nDie Abrechnungen erfolgen über eine Hausverwaltung. \n\nEine Haushaltsversicherung wird direkt von dem jeweiligen Käufer gesondert abgeschlossen, die Gebäude- und Sturmschadenversicherung ist bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten.\n\nKaufpreis Haus 3: € 359.500,-\nAbgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!\nDer VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION! .\n\nFür diese Einheit ist die Variante \"MIETKAUF\" möglich!\nNettomiete € 1.375,00\nBetriebskostenakonto derzeit € 65,00\n10% USt. € 144,00\nBaurechtszins 0% USt derzeit € 342,88\nMonatliche Gesamtmiete € 1.926,88\n\nDie Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.\n\nWeitere verfügbare Einheiten:\nTop 4 – 108 m² WFL, ca. 42 m² Gartenfläche – € 359.500,- Mietkauf möglich\nTop 5 – 108 m² WFL, ca. 45 m² Gartenfläche – € 375.700,- Mietkauf möglich\nTop 6 – 108 m² WFL, ca. 44 m² Gartenfläche – € 375.700,-\nTop 7 – 108 m² WFL, ca. 41 m² Gartenfläche – € 389.800,-\nTop 8 – 108 m² WFL, ca. 108 m² Gartenfläche – € 409.900,-\n\nFür weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.\n\nWir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!\n\n","image":"https://media.edi1.eu/media/storage1/media/2026/-10000626/80/media_ref/image/-10000626_1004430330_16579939.jpg","url":"https://alleimmobilien.at/housing/b-Schau-Schatzi-eine-Wohnung-wie-ein-Haus-Auch-MIETKAUF-moeglich-b__1004430330","priceCurrency":"EUR","itemOffered":{"@type":"Product","name":"\"Schau Schatzi, eine Wohnung wie ein Haus! 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