Zentral, günstig - moderne Kellerabteile gleich beim Volkstheater (U2/U3) ab € 99,- p.M.
1080 Wien
99 € mtl.
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Gewerbe
Ges. Kosten:
99 € mtl.
Verfügbar ab:
Sofort
Mietdauer:
Bis 1 Jahre
ID:
10952/1
Beschreibung
Zentral, günstig - moderne Kellerabteile gleich beim Volkstheater (U2/U3)
Folgende Größen sind verfügbar - Raumhöhe max. 2.70m.
Kellerabteil Fläche in m2 (ca.) Miete p.M. Status 5 ca. 3,70 99,- € Verfügbar 3 ca. 4,50 125,- € RESERVIERT 4 ca. 7,75 155,- € RESERVIERT 2 ca. 9,90 179,- € VERMIETET 1 ca. 13,75 199,- € Verfügbar 6 ca. 15,00 225,- € VERMIETET
Kaution: 1x Monatsmiete. Befristung: min. 6 Monate. Provision: 1x Brutto Monatsmiete. Mietvertragsvergebührung: 1% von Vertragsdauer x Jahreswert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und vielseitig nutzbaren Immobilie in einem der beliebtesten Bezirke Wiens? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses soeben sanierte und möblierte Büro-/Loft befindet sich in einem gediegnen Altbau im zentrumsnahen 8. Bezirk und bietet auf ca. 35 m² alles, was Sie für Ihren beruflichen Erfolg benötigen. Aktuell wird die Zeltgasse außerdem verkehrsberuhigt, begrünt und zur Fahrradstraße durch die Stadt Wien umgestaltet. Das Loft-Atelier im Erdgeschoss ist ideal geeignet für Büros, Praxen oder auch als Loft für kreative Köpfe. Der Erstbezug überzeugt mit neuen Fischgrätparkett und Fußbodenheizung, großformatigen Fliesen im Bad und als Kontrast sehr moderne Fliesen im Duschbereich in Farbe Türkis. Die Armaturen sind bronze-gold von Hansgrohe. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Allgemeinterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihre Pausen genießen und neue Energie tanken. Die hochwertige Ausstattung samt einer modernen Einbauküche bietet Ihnen höchsten Komfort und ein angenehmes Arbeitsklima. Für genügend Stauraum steht im trockenen Keller ein modernes, großzügiges Kellerabteil exklusiv zur Verfügung. Doch nicht nur die Räumlichkeiten überzeugen auf ganzer Linie, auch die Lage ist unschlagbar. Durch die optimale Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und einfach alle wichtigen Orte in der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie inmitten des pulsierenden Lebens Wiens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <150mKlinik <500mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <325mUniversität <200mHöhere Schule <400mNahversorgungSupermarkt <125mBäckerei <200mEinkaufszentrum <950mSonstigeGeldautomat <150mBank <150mPost <300mPolizei <350mVerkehrBus <150mU-Bahn <375mStraßenbahn <200mBahnhof <425mAutobahnanschluss <3.625mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
FOR ENGLISH VERSION SCROLL TO BOTTOM... Fakten Adresse: Promenadeweg 13, 1170 Wien, Österreich Google Maps: https://goo.gl/maps/jSQbSpBxL4pSfDNp8 Ausstattung Voll ausgestattete Küche, Sauna, Naturpool, Viel Stauraum. Umgebung American International School Vienna zu Fuß erreichbar, Wienerwald ideal zum Wandern und Mountainbiken, mehrere gute Restaurants, gehobenes Wohnviertel. Beschreibung Diese gemütliche 3-4 Schlafzimmer-Villa befindet sich idealerweise in der sehr grünen Umgebung von Wien, an der Grenze der 17., 18. und 19. Bezirke. Diese Gegend gilt als einer der exklusivsten Wohnorte für Familien. Umgeben von viel Natur ist die Nachbarschaft sehr sicher und bietet das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität. Dieses charmante Angebot ist nun bereit, seine neuen Mieter willkommen zu heißen! Preis Monatsmiete: EUR 4.500,- Kaution: 5x Monatsmieten Monatliche Nebenkosten: EUR 500,- Steuer: 10% Mietdauer: 5 Jahre + Verlängerung möglich. Kündigungsverzicht: 3 Jahre. Die Gesamtwohnfläche von 240 m2 ist in 3 gut geplante Etagenlayouts unterteilt... Erdgeschoss: 80 m2 + Terrassen 20 m2 Das Erdgeschoss (Eingangsebene) beherbergt eine Toilette, eine voll ausgestattete Küche mit einer separaten Terrasse, ideal zum Frühstücken oder Snacken in der Morgensonne. Der angrenzende Raum öffnet sich zu einem einladenden Wohnzimmer mit einem zusätzlichen Essbereich. Nochmals, eine weitere sonnige Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool ist direkt zugänglich. Obergeschoss: 70 m2 Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer mit einem zusätzlichen Bad inklusive WC. Auf der gleichen Ebene befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, einem WC und separaten Kleiderschränken. Alle Zimmer verfügen über eigene kleine Balkone und viel Licht. Kellergeschoss: 120 m2 Das Kellergeschoss beherbergt einen Lagerraum/Waschraum/Heizraum und führt von dort direkt in den schönen Garten. Dieser Raum eignet sich ideal als Kino/Büro. Der angrenzende Raum beherbergt eine weitere separate Toilette und einen Wellnessbereich (inklusive Dusche und Sauna/Dampfbad). Dieser Raum bietet noch mehr Stauraum und könnte möglicherweise als separater Schlafraum genutzt werden. Garten: 800 m2 + Terrassen 40 m2 Der Gartenbereich von 800 m2 ist gut gestaltet und einfach zu pflegen. Die gemütliche Lounge auf der Terrasse ist regengeschützt und lädt die Bewohner zum Sonnenbaden, Entspannen am Naturpool oder zu Grillabenden am mitgelieferten Steinofengrill ein. Lage Die Villa ideal gelegen am grünen Stadtrand von Wien Fahrtzeit zum Wiener Stadtzentrum (25 Minuten) Fahrtzeit zum Vienna International Centre/Vereinte Nationen (29 Minuten) Gehzeit zur American International School Vienna (9 Minuten) ________________________________________________________________________ Facts Address: Promenadeweg 13, 1170 Vienna, Austria Google Maps: https://goo.gl/maps/jSQbSpBxL4pSfDNp8 Amenities Fully equipped kitchen, sauna, natural pool, plenty of storage space. Surroundings American International School Vienna within walking distance, Vienna Woods ideal for hiking and mountain biking, several good restaurants, upscale residential area. Description This cozy 3-4 bedroom villa is ideally located in the lush surroundings of Vienna, bordering the 17th, 18th, and 19th districts. This area is considered one of the most exclusive residential areas for families. Surrounded by abundant nature, the neighborhood is very safe and offers a high quality of life all year round. This charming offer is now ready to welcome its new tenants! Price Monthly rent: EUR 4,500,- Deposit: 5x monthly rents Monthly utilities: EUR 500,- Tax: 10% Lease term: 5 years + extension possible. Waiver of termination: 3 years. The total living space of 240 m2 is divided into 3 well-planned floor layouts... Ground floor: 80 m2 + terraces 20 m2 The ground floor (entrance level) accommodates a toilet, a fully equipped kitchen with a separate terrace, ideal for breakfast or snacks in the morning sun. The adjacent room opens to a welcoming living room with an additional dining area. Again, another sunny terrace overlooking the garden and pool is directly accessible. Top floor: 70 m2 The top floor hosts two children's bedrooms with an additional bathroom including a toilet. Located on the same level is the master bedroom with ensuite bathroom, toilet, and separate wardrobes. All rooms have their own small balconies and plenty of light. Basement floor: 120 m2 The basement floor houses a storage/laundry/heating room and leads directly into the beautiful garden from there. This room is ideally used as a cinema/office. The adjacent room houses another separate toilet and a spa area (including shower and sauna/steam bath). This room offers even more storage space and could potentially be used as a separate bedroom. Garden: 800 m2 + terraces 40 m2 The garden area of 800 m2 is well designed and easy to maintain. The cozy lounge on the terrace is rain-protected and invites residents to sunbathe, relax by the natural pool, or enjoy barbecue evenings on the included stone grill. Location This charming Villa is ideally located on the lush outskirts of Vienna Driving distance to Vienna city center (25 minutes) Driving distance to Vienna International Center/United Nations (29 minutes) Walking distance to American International School Vienna (9 minutes) Feel free to contact us free of charge! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.150mApotheke <1.900mKlinik <3.525mKrankenhaus <3.175mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.350mUniversität <3.525mHöhere Schule <4.300mNahversorgungSupermarkt <1.975mBäckerei <2.300mEinkaufszentrum <4.125mSonstigeGeldautomat <3.225mBank <3.250mPost <1.900mPolizei <3.725mVerkehrBus <200mU-Bahn <4.225mStraßenbahn <2.250mBahnhof <4.125mAutobahnanschluss <6.300mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese 2 fantastischen, hellen Erstbezugswohnungen mit sonnigen Balkon, liegen direkt an der Wiener Wasserfront. In der 1. Reihe fußfrei, lässt es sich in diesen in Fertigstellung befindlichen Neubauwohnungen prächtig am Wasser leben. HIGHLIGHTS Eckdaten PROVISIONSFREI unmöbliert 1. Liftstock ca. 42 m2 Wohnfläche ca. 6 m2 Süd-Balkon mit Blick auf Wasser ca. 3 m2 Abstellraum großer Fahrradraum Kinderspielplatz Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Autofrei U-Bahn-Stationen U1 „Kaisermühlen VIC“ und „Donauinsel“ in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage DC Residential nur 9 U-Bahn-Minuten ins Stadtzentrum 16 U-Bahn-Minuten zum Hauptbahnhof Wien Direkte Anbindung an Radwegenetz und Donauuferautobahn A22 Nahversorger und Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar Naturverbundenes Wohnen in Wien großzügige Fahrradabstellflächen Naherholungsgebiet Donauinsel direkt vor der Tür Donaupark, Alte Donau und der Wiener Prater nur wenige Minuten entfernt Uno City, VIC, Internationale Organisationen fußläufig erreichbar verschiedene internationale Schulen in der Nähe Energiefreundlich die Energie wird mittels Wärmepumpen und Erdwärme, direkt auf der Liegenschaft, erzeugt. ************English Translation************ These 2 newly built, high-end apartments, each equipped with a sunny balcony, are directly located on the Vienna waterfront. Experience the luxury of living surrounded by the tranquility of green and water, while still being in the heart of Vienna's international district. HIGHLIGHTS Facts NO COMISSION unfurnished First floor approx. 42 m2 living space approx. 6 m2 south facing balcony with direct water view approx. 3 m2 storage space large Bicycle storage room exclusive Children's playground Ideal connection to the public transport network Underground stations U1 “Kaisermühlen VIC” and “Donauinsel” in the immediate vicinity of DC Residential Only 9 minutes by underground to the city center 16 minutes by underground to Vienna Central Station Direct connection to cycle path network and motorway A22 Local suppliers and restaurants within walking distance Living close to nature in Vienna Bicycle parking spaces Donauinsel recreation area right outside the door Danube Park, Alte Donau and the Vienna Prater are only a few minutes away Uno City, VIC, International Headquarters nearby Multiple International schools nearby Energy-efficiency the primary energy is directly produced on sight (heatpumps and geothermal heat extraction). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <475mApotheke <200mKlinik <1.225mKrankenhaus <2.125mKinder & SchulenSchule <200mKindergarten <150mUniversität <1.750mHöhere Schule <2.700mNahversorgungSupermarkt <125mBäckerei <150mEinkaufszentrum <1.875mSonstigeGeldautomat <225mBank <225mPost <175mPolizei <550mVerkehrBus <325mU-Bahn <375mStraßenbahn <1.250mBahnhof <350mAutobahnanschluss <200mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und vielseitig nutzbaren Immobilie in einem der beliebtesten Bezirke Wiens? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses soeben sanierte und möblierte Büro-/Loft befindet sich in einem gediegnen Altbau im zentrumsnahen 8. Bezirk und bietet auf ca. 35 m² alles, was Sie für Ihren beruflichen Erfolg benötigen. Aktuell wird die Zeltgasse außerdem verkehrsberuhigt, begrünt und zur Fahrradstraße durch die Stadt Wien umgestaltet. Das Loft-Atelier im Erdgeschoss ist ideal geeignet für Büros, Praxen oder auch als Loft für kreative Köpfe. Der Erstbezug überzeugt mit neuen Fischgrätparkett und Fußbodenheizung, großformatigen Fliesen im Bad und als Kontrast sehr moderne Fliesen im Duschbereich in Farbe Türkis. Die Armaturen sind bronze-gold von Hansgrohe. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Allgemeinterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihre Pausen genießen und neue Energie tanken. Die hochwertige Ausstattung samt einer modernen Einbauküche bietet Ihnen höchsten Komfort und ein angenehmes Arbeitsklima. Für genügend Stauraum steht im trockenen Keller ein modernes, großzügiges Kellerabteil exklusiv zur Verfügung. Doch nicht nur die Räumlichkeiten überzeugen auf ganzer Linie, auch die Lage ist unschlagbar. Durch die optimale Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und einfach alle wichtigen Orte in der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie inmitten des pulsierenden Lebens Wiens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <150mKlinik <500mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <325mUniversität <200mHöhere Schule <400mNahversorgungSupermarkt <125mBäckerei <200mEinkaufszentrum <950mSonstigeGeldautomat <150mBank <150mPost <300mPolizei <350mVerkehrBus <150mU-Bahn <375mStraßenbahn <200mBahnhof <425mAutobahnanschluss <3.625mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
FOR ENGLISH VERSION SCROLL TO BOTTOM... Fakten Adresse: Promenadeweg 13, 1170 Wien, Österreich Google Maps: https://goo.gl/maps/jSQbSpBxL4pSfDNp8 Ausstattung Voll ausgestattete Küche, Sauna, Naturpool, Viel Stauraum. Umgebung American International School Vienna zu Fuß erreichbar, Wienerwald ideal zum Wandern und Mountainbiken, mehrere gute Restaurants, gehobenes Wohnviertel. Beschreibung Diese gemütliche 3-4 Schlafzimmer-Villa befindet sich idealerweise in der sehr grünen Umgebung von Wien, an der Grenze der 17., 18. und 19. Bezirke. Diese Gegend gilt als einer der exklusivsten Wohnorte für Familien. Umgeben von viel Natur ist die Nachbarschaft sehr sicher und bietet das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität. Dieses charmante Angebot ist nun bereit, seine neuen Mieter willkommen zu heißen! Preis Monatsmiete: EUR 4.500,- Kaution: 5x Monatsmieten Monatliche Nebenkosten: EUR 500,- Steuer: 10% Mietdauer: 5 Jahre + Verlängerung möglich. Kündigungsverzicht: 3 Jahre. Die Gesamtwohnfläche von 240 m2 ist in 3 gut geplante Etagenlayouts unterteilt... Erdgeschoss: 80 m2 + Terrassen 20 m2 Das Erdgeschoss (Eingangsebene) beherbergt eine Toilette, eine voll ausgestattete Küche mit einer separaten Terrasse, ideal zum Frühstücken oder Snacken in der Morgensonne. Der angrenzende Raum öffnet sich zu einem einladenden Wohnzimmer mit einem zusätzlichen Essbereich. Nochmals, eine weitere sonnige Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool ist direkt zugänglich. Obergeschoss: 70 m2 Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer mit einem zusätzlichen Bad inklusive WC. Auf der gleichen Ebene befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, einem WC und separaten Kleiderschränken. Alle Zimmer verfügen über eigene kleine Balkone und viel Licht. Kellergeschoss: 120 m2 Das Kellergeschoss beherbergt einen Lagerraum/Waschraum/Heizraum und führt von dort direkt in den schönen Garten. Dieser Raum eignet sich ideal als Kino/Büro. Der angrenzende Raum beherbergt eine weitere separate Toilette und einen Wellnessbereich (inklusive Dusche und Sauna/Dampfbad). Dieser Raum bietet noch mehr Stauraum und könnte möglicherweise als separater Schlafraum genutzt werden. Garten: 800 m2 + Terrassen 40 m2 Der Gartenbereich von 800 m2 ist gut gestaltet und einfach zu pflegen. Die gemütliche Lounge auf der Terrasse ist regengeschützt und lädt die Bewohner zum Sonnenbaden, Entspannen am Naturpool oder zu Grillabenden am mitgelieferten Steinofengrill ein. Lage Die Villa ideal gelegen am grünen Stadtrand von Wien Fahrtzeit zum Wiener Stadtzentrum (25 Minuten) Fahrtzeit zum Vienna International Centre/Vereinte Nationen (29 Minuten) Gehzeit zur American International School Vienna (9 Minuten) ________________________________________________________________________ Facts Address: Promenadeweg 13, 1170 Vienna, Austria Google Maps: https://goo.gl/maps/jSQbSpBxL4pSfDNp8 Amenities Fully equipped kitchen, sauna, natural pool, plenty of storage space. Surroundings American International School Vienna within walking distance, Vienna Woods ideal for hiking and mountain biking, several good restaurants, upscale residential area. Description This cozy 3-4 bedroom villa is ideally located in the lush surroundings of Vienna, bordering the 17th, 18th, and 19th districts. This area is considered one of the most exclusive residential areas for families. Surrounded by abundant nature, the neighborhood is very safe and offers a high quality of life all year round. This charming offer is now ready to welcome its new tenants! Price Monthly rent: EUR 4,500,- Deposit: 5x monthly rents Monthly utilities: EUR 500,- Tax: 10% Lease term: 5 years + extension possible. Waiver of termination: 3 years. The total living space of 240 m2 is divided into 3 well-planned floor layouts... Ground floor: 80 m2 + terraces 20 m2 The ground floor (entrance level) accommodates a toilet, a fully equipped kitchen with a separate terrace, ideal for breakfast or snacks in the morning sun. The adjacent room opens to a welcoming living room with an additional dining area. Again, another sunny terrace overlooking the garden and pool is directly accessible. Top floor: 70 m2 The top floor hosts two children's bedrooms with an additional bathroom including a toilet. Located on the same level is the master bedroom with ensuite bathroom, toilet, and separate wardrobes. All rooms have their own small balconies and plenty of light. Basement floor: 120 m2 The basement floor houses a storage/laundry/heating room and leads directly into the beautiful garden from there. This room is ideally used as a cinema/office. The adjacent room houses another separate toilet and a spa area (including shower and sauna/steam bath). This room offers even more storage space and could potentially be used as a separate bedroom. Garden: 800 m2 + terraces 40 m2 The garden area of 800 m2 is well designed and easy to maintain. The cozy lounge on the terrace is rain-protected and invites residents to sunbathe, relax by the natural pool, or enjoy barbecue evenings on the included stone grill. Location This charming Villa is ideally located on the lush outskirts of Vienna Driving distance to Vienna city center (25 minutes) Driving distance to Vienna International Center/United Nations (29 minutes) Walking distance to American International School Vienna (9 minutes) Feel free to contact us free of charge! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.150mApotheke <1.900mKlinik <3.525mKrankenhaus <3.175mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.350mUniversität <3.525mHöhere Schule <4.300mNahversorgungSupermarkt <1.975mBäckerei <2.300mEinkaufszentrum <4.125mSonstigeGeldautomat <3.225mBank <3.250mPost <1.900mPolizei <3.725mVerkehrBus <200mU-Bahn <4.225mStraßenbahn <2.250mBahnhof <4.125mAutobahnanschluss <6.300mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese 2 fantastischen, hellen Erstbezugswohnungen mit sonnigen Balkon, liegen direkt an der Wiener Wasserfront. In der 1. Reihe fußfrei, lässt es sich in diesen in Fertigstellung befindlichen Neubauwohnungen prächtig am Wasser leben. HIGHLIGHTS Eckdaten PROVISIONSFREI unmöbliert 1. Liftstock ca. 42 m2 Wohnfläche ca. 6 m2 Süd-Balkon mit Blick auf Wasser ca. 3 m2 Abstellraum großer Fahrradraum Kinderspielplatz Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Autofrei U-Bahn-Stationen U1 „Kaisermühlen VIC“ und „Donauinsel“ in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage DC Residential nur 9 U-Bahn-Minuten ins Stadtzentrum 16 U-Bahn-Minuten zum Hauptbahnhof Wien Direkte Anbindung an Radwegenetz und Donauuferautobahn A22 Nahversorger und Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar Naturverbundenes Wohnen in Wien großzügige Fahrradabstellflächen Naherholungsgebiet Donauinsel direkt vor der Tür Donaupark, Alte Donau und der Wiener Prater nur wenige Minuten entfernt Uno City, VIC, Internationale Organisationen fußläufig erreichbar verschiedene internationale Schulen in der Nähe Energiefreundlich die Energie wird mittels Wärmepumpen und Erdwärme, direkt auf der Liegenschaft, erzeugt. ************English Translation************ These 2 newly built, high-end apartments, each equipped with a sunny balcony, are directly located on the Vienna waterfront. Experience the luxury of living surrounded by the tranquility of green and water, while still being in the heart of Vienna's international district. HIGHLIGHTS Facts NO COMISSION unfurnished First floor approx. 42 m2 living space approx. 6 m2 south facing balcony with direct water view approx. 3 m2 storage space large Bicycle storage room exclusive Children's playground Ideal connection to the public transport network Underground stations U1 “Kaisermühlen VIC” and “Donauinsel” in the immediate vicinity of DC Residential Only 9 minutes by underground to the city center 16 minutes by underground to Vienna Central Station Direct connection to cycle path network and motorway A22 Local suppliers and restaurants within walking distance Living close to nature in Vienna Bicycle parking spaces Donauinsel recreation area right outside the door Danube Park, Alte Donau and the Vienna Prater are only a few minutes away Uno City, VIC, International Headquarters nearby Multiple International schools nearby Energy-efficiency the primary energy is directly produced on sight (heatpumps and geothermal heat extraction). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <475mApotheke <200mKlinik <1.225mKrankenhaus <2.125mKinder & SchulenSchule <200mKindergarten <150mUniversität <1.750mHöhere Schule <2.700mNahversorgungSupermarkt <125mBäckerei <150mEinkaufszentrum <1.875mSonstigeGeldautomat <225mBank <225mPost <175mPolizei <550mVerkehrBus <325mU-Bahn <375mStraßenbahn <1.250mBahnhof <350mAutobahnanschluss <200mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und vielseitig nutzbaren Immobilie in einem der beliebtesten Bezirke Wiens? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses soeben sanierte und möblierte Büro-/Loft befindet sich in einem gediegnen Altbau im zentrumsnahen 8. Bezirk und bietet auf 31,6m² alles, was Sie für Ihren beruflichen Erfolg benötigen. Aktuell wird die Zeltgasse außerdem verkehrsberuhigt, begrünt und zur Fahrradstraße durch die Stadt Wien umgestaltet. Das Loft-Atelier im Erdgeschoss ist ideal geeignet für Büros, Praxen oder auch als Loft für kreative Köpfe. Der Erstbezug überzeugt mit neuen Fischgrätparkett und Fußbodenheizung, großformatigen Fliesen im Bad und als Kontrast sehr moderne Fliesen im Duschbereich in Farbe Türkis. Die Armaturen sind bronze-gold von Hansgrohe. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Allgemeinterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihre Pausen genießen und neue Energie tanken. Die hochwertige Ausstattung samt einer modernen Einbauküche bietet Ihnen höchsten Komfort und ein angenehmes Arbeitsklima. Für genügend Stauraum steht im trockenen Keller ein modernes, großzügiges Kellerabteil exklusiv zur Verfügung. Doch nicht nur die Räumlichkeiten überzeugen auf ganzer Linie, auch die Lage ist unschlagbar. Durch die optimale Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und einfach alle wichtigen Orte in der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie inmitten des pulsierenden Lebens Wiens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <150mKlinik <500mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <325mUniversität <200mHöhere Schule <400mNahversorgungSupermarkt <125mBäckerei <200mEinkaufszentrum <950mSonstigeGeldautomat <150mBank <150mPost <300mPolizei <350mVerkehrBus <150mU-Bahn <375mStraßenbahn <200mBahnhof <425mAutobahnanschluss <3.625mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Taborama - Wohnen mit Weit- & Grünblick im trendigen Nordbahnviertel. In den oberen Stockwerken begeistern die Eigentumswohnungen im 2. Bezirk mit einem Blick über Wien und das Umland. Stephansdom, Augarten, Kahlenberg, Donau, Wiener Prater – je nach Ausrichtung Ihrer Wohnung haben Sie freien Blick auf urbane Hotspots, während Sie am privaten Balkon oder Ihrer Terrasse den Frühstückskaffee oder am Abend ein Glas Wein genießen. Ebenso werden Sie den Pool am Rooftop des Taborama lieben! Genießen Sie von dort den Panoramablick über die Dächer Wiens, die Donau und die Wahrzeichen der Stadt. Vor der Türe erstreckt sich zudem die "Freie Mitte" - Wiens neueste Grünoase auf über 10 Hektar Fläche. Begeben Sie sich auf Entdeckungsreise in die naturbelassene Stadtwildnis, zwischen historischen Gleisen und bunten Wiesen. Es erwarten Sie erholsame Freiflächen mit innovativen Spielplätzen für Kinder und auch für Ihre Vierbeiner sind genügend Auslaufzonen vorhanden... Wie Sie sehen: im Taborama steht Aufatmen ganz oben. Facts zum "Aufatmen Provisionsfreie Wohnung im 9. Stock mit 3m Raumhöhe Fertigstellung Ende 2023 Besichtigungen nach Vereinbarung möglich Einziehen ab 01.11.2025 möglich Lage im trendigen Nordbahnviertel Im Zentrum Wiens Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bundesbahn, Straßenbahn, Bus) Shopping, Freizeit, Entspannung in unmittelbarer Umgebung Nachhaltiges Wohnen / Niedrigenergiehaus Klasse A (HWBRef,SK 21,3 kWh/m2a, fGEE 0,800) 19 Stockwerke / 213 Wohnungen Hauseigene Tiefgarage mit 77 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Green House Concept mit Fassadenbegrünung Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse Lichtdurchflutete Räume Durchdachte Grundrisse Fußbodenkühlung im Sommer, Fußbodenheizung im Winter Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse Raumhöhen bis zu 3 Metern Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil Zusätzliche Lagerräume werden angeboten Rooftop-Pool mit einzigartigem Panoramablick über Wien Attraktive Allgemeinbereiche für Urban Gardening, Klettern, Lesen, Wellness mit Sauna, Community, Tischtennis, Gästelounge, Atelier, Yoga Brand new high rise with panorama, rooftop and huge park. The apartment building is still under construction and is expected to be finished by March 2023. The kitchen will be installed in March. The apartments will be ready to move in by April 1st 2023. Let me know if you are interested and I will put you on my list of interested tenants. I will then inform you when you can view the apartment. The total cost includes rent, utility costs. The total cost does not cover electricity, heating and water. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
