Dieses Mehrparteienhaus umfasst sieben vermietete Wohnungen sowie eine baubewilligte Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die vermietbare Nutzfläche beträgt insgesamt rund 386 m². Das 1957 errichtete Gebäude wurde laufend instand gehalten, die Wohnungen wurden schrittweise bis 2020 modernisiert.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über wohnungseigene Elektroboiler. Im Jahr 2023 wurde die Liegenschaft an das Glasfasernetz angeschlossen.

Zur Ausstattung gehören zwei Garagen, ein voll unterkellerter Bereich mit Abstellabteilen und Gemeinschaftsräumen sowie Außenflächen in Form von Terrassen und Balkonen. Die laufende Pflege der Liegenschaft, einschließlich Gartenbetreuung, Stiegenhausreinigung und Winterdienst, wird derzeit von den Mietern übernommen.

Wohnungsaufteilung
Top 1: ca. 47 m², Erdgeschoss, Terrasse
Top 2: ca. 45 m², Erdgeschoss
Top 3: ca. 44 m², 1.Obergeschoss, Balkon
Top 4: ca. 45 m², 1. Obergeschoss
Top 5: ca. 46 m², Dachgeschoss, Balkon
Top 6: ca. 43 m², Erdgeschoss, Terrasse
Top 7: ca. 45 m², 1. Obergeschoss, Balkon
Top 8: ca. 71 m², Dachgeschoss, Ausbaureserve

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen, und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ing. Christian Kerbl, 0664/22 798 74, c.kerbl@immomaklerei.at