Wohnen über den Dächern von Klagenfurt – Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Wohnprojekt „The Hills“ | Erstbezug am Kreuzbergl
9020 Klagenfurt am Wörthersee
399.000 €





Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
58,75 m²
Kaufpreis:
399.000 €
ID:
11229/134
Beschreibung
An einem der begehrtesten Plätze Klagenfurts, eingebettet in die exklusive Hanglage des Kreuzbergls, erwartet Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Neubauwohnung im renommierten Wohnprojekt „The Hills“ – ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und einen unvergleichlichen Ausblick suchen.
Bereits beim Betreten spürt man das Besondere: Licht, Weite und das Gefühl, über der Stadt zu wohnen. Die grandiose Aussicht über Klagenfurt, kombiniert mit der absoluten Ruhelage, schafft eine Wohnatmosphäre, die jeden Tag wie ein kleiner Urlaub wirkt.
Auf rund 58,75 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Großzügige Glasflächen holen die beeindruckende Umgebung direkt ins Zuhause und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 21,45 m² sowie der private Eigengarten mit ca. 42,64 m² – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Panorama-Charakter. Ob entspannte Morgenstunden mit Blick über Klagenfurt, sonnige Nachmittage im Grünen oder laue Sommerabende in völliger Ruhe – hier erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau.
Das Wohnprojekt „The Hills“ steht für modernes, anspruchsvolles Wohnen in einer der besten Wohnlagen Klagenfurts. Die Kombination aus naturnahem Lebensgefühl am Kreuzbergl und der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht diese Adresse besonders begehrt.
Ein Tiefgaragen Abstellplatz kann optional um € 25.000,- erworben werden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch:
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Erstbezug / Neubauqualität
- Exklusive Lage am Kreuzbergl
- Absolute Ruhelage mit spektakulärer Aussicht
Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten – sondern täglich ein besonderes Lebensgefühl genießen wollen.
Kosten
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3% zuzüglich 20% MwSt
Daten & Fakten
Wohnfläche
58,75 m²
Zimmer
2
Anzahl der Terrassen
1
Bäder
1
WC
1
Kellerfläche
6,00 m²
Baujahr
2025
Zustand
Sehr gut
Heizung
Fußbodenheizung
HWB
31,7 kWh/(m²a)
Klasse HWB
B
FGEE
0,8
Klasse FGEE
A
Merkmale
Garage
1
Karte
















































































































































