In zentraler Lage von Fohnsdorf im steirischen Murtal entsteht diese rund 74,42 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Ein besonderes Plus ist der großzügige Außenbereich mit einer ca. 14,69 m² großen Terrasse und rund 66,61 m² Gartenfläche. Erstbezug, Fußbodenheizung, Personenaufzug und die sehr gute Nahversorgung verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit kurzen Wegen im Alltag.

 

DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:

• Neubau / Erstbezug, Baujahr 2026
• Ca. 74,42 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• Erdgeschosswohnung mit großzügigen Freiflächen
• Ca. 14,69 m² Terrasse
• Ca. 66,61 m² Gartenfläche
• Hochwertige Kombination aus Parkett- und Fliesenböden
• Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
• Lift im Gebäude
• Kellerabteil vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis von € 15.000,- erhältlich
• Sehr zentrale Lage in Fohnsdorf: Ortszentrum, Nahversorgung, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel auf kurzen Wegen erreichbar
• Gute regionale Anbindung in Richtung Judenburg, Zeltweg und Spielberg
• Ab sofort beziehbar

 

DIE WOHNUNG

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 74,42 m², verteilt auf drei Zimmer, und befindet sich im Erdgeschoss eines 2026 errichteten Neubaus. Besonders interessant ist die Kombination aus komfortabler Wohnfläche und großzügigem privaten Außenbereich: Eine ca. 14,69 m² große Terrasse ergänzt die Wohnung um einen attraktiven Platz im Freien, daran schließt ein ca. 66,61 m² großer Eigengarten an.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Für komfortables und witterungsgeschütztes Parken kann optional ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 15.000,– erworben werden. Das Wohnhaus verfügt zudem über einen Lift.

 

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.

Die Wohnung wird als Neubau im Erstbezug angeboten und befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude aus dem Jahr 2026. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden sowie eine komfortable Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche und ein WC.

Ein Lift gehört ebenfalls zur Ausstattung des Wohnhauses. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}