Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte Gewerbeimmobilie in ausgezeichneter Lage von Amstetten. Das Objekt befindet sich unmittelbar beim Hauptbahnhof und profitiert von einer hohen Frequenz sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Liegenschaft wurde umfassend modernisiert und nachhaltig weiterentwickelt. Im Fokus standen die technische und optische Aufwertung des Gebäudes, die Optimierung der Nutzflächen sowie die langfristige Vermietung aller Einheiten. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes und vollständig vermietetes Gewerbeobjekt mit stabilen Mieterträgen und attraktivem Investmentpotenzial.

Eckdaten:

-) Grundstücksfläche: ca. 1.500 m²
-) Gesamtnutzfläche: ca. 1.436 m²
-) Nutzung: 100 % Gewerbe
-) Sanierung: 2024
-) Vermietungsstand: 100 % vermietet seit 2025
-) 5 ortsansässige Mieter