3 ZI-Mietwohnung - Villendorf Ensemble am Steindl!

Das moderne Ensemble liegt im naturverbundenen Kremser Ortsteil Am Steindl, an einem sonnigen Südhang, der sich sanft in Richtung Kulturstadt und Donautal hinabneigt und überragende Ausblicke bietet. Neben der ausgezeichneten Lage überzeugt das Projekt durch ein CO2-optimiertes Energie- und Gebäudekonzept mit thermischer Bauteilaktivierung, Photovoltaikanlagen sowie Erdwärmesonden. Hohe Energie- und Kosteneffizienz für Bewohnerinnen und Bewohner. Modernes Wohnklima!

Das gesamte Projekt ist barrierefrei konzipiert. Jede Gebäudeeinheit hat einen Lift sowie einen direkten Zugang in die Tiefgarage.

Egal, ob als erste eigene Wohnung, Studenten-WG oder einfach nur für Sie alleine oder zu zweit – Sie werden
diese Wohnung genießen.

Die angeboten 3-ZI Mietwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61 m² und gliedert sich wie folgt:
ein Vorzimmer, eine geräumige, möblierte Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, zwei Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf einen weiteren großzügigen Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres separates WC.

Die Wohnung erfüllt jegliche Anforderungen an modernes und stylisches Wohnen.

Die hochwertige Wohnungsausstattung nochmals im Überblick:

- Deckenheizung/Kühlung mit zentralem Raumthermostat
- überdurchschnittliche Elektroausstattung
- exklusive Sanitärausstattung
- Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse
- die Fenster und Fenstertüren verfügen über außenliegende Raffstores
- hochwertig ausgestatteter Balkon
- Einbauküche mit Vollausstattung
- eigenes Kellerabteil
- eigenen Tiefgaragenstellplatz
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
-allg. Grünflächen

Ein Tiefgaragenparkplatz kann für 90€/mtl. dazu gemietet werden. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Heizung sind separat mit den jeweiligen Anbietern zu verrechnen. 

Lage:
Ländliches Flair gepaart mit städtischer Infrastruktur, gute Anbindung an die S 5, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in 6 Gehminuten) sowie eine verkehrsberuhigte Lage garantieren Ihnen einen stressfreien Alltag. Zur Naherholung bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in und rund um Krems, genießen Sie außerdem die Wachauer Wein- und Gastronomievielfalt.

Ich freue mich Ihnen diese wunderschöne Wohnung präsentieren zu dürfen!

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2302 online nachlesen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}