Vielseitige Geschäftsfläche im beliebten Kufsteiner Einkaufszentrum

6330 Kufstein

350.000 €

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Geschäft

Nutzfläche

85,60 m²

Kaufpreis:

350.000 €

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

ID:

11556/12

Beschreibung

Wir bieten eine attraktive Geschäftsfläche im Obergeschoss eines gut frequentierten Einkaufszentrums in Kufstein zur Vermietung an. Die Lage des Lokals ist besonders vorteilhaft, da es sich direkt am Verbindungsweg zu einem weiteren Einkaufszentrum befindet, was eine hohe Besucherstrom garantiert. Seit mehreren Jahrzehnten war an diesem Standort ein Fleischerei-Fachverkauf mit Imbiss erfolgreich betrieben worden.

Kosten

Kaufpreis

350.000 €

Käuferprovision

Daten & Fakten

Nutzfläche

85,60 m²

Baujahr

1977

Stockwerk

Heizung

Zentralheizung mit Fernwärme

HWB

98 kWh/(m²a)

Klasse HWB

FGEE

1,35

Klasse FGEE

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Karte

Aktive Immobilien von Treffer & Co

Penthouse im Tiroler Landhausstil - Mit der Festung auf Augenhöhe

6330 Kufstein

Dieses modernisierte Penthouse liegt im obersten Geschoss eines Hauses aus dem Jahr 1989 in Kufstein.Der Weg hinauf ist ungewöhnlich: Der Aufzug fährt nur mit Schlüsselschalter ganz nach oben, und dort öffnet er sich nicht ins Treppenhaus, sondern in einen abgetrennten Flur, der allein zu dieser Wohnung gehört. Besuch kommt hier nicht zufällig vorbei.Ausgebaut ist die Wohnung im Tiroler Landhausstil. In Wohnzimmer, Gang und Küche liegen Fliesen in Natursteinoptik, in den drei Schlafzimmern Eichenparkett aus Massivholz; dazu kommen zwei Bäder. Im Wohnraum steht ein Kachelofen mit offenem Kamin — der Grund, warum man an kalten Abenden nicht mehr aufsteht.Durch die großen Fenster und von der Terrasse aus sieht man auf die Festung Kufstein und die Berge dahinter. Die Dachterrasse ist etwa halb so groß wie die Wohnung selbst, ein Teil davon als Wintergarten ausgebaut und damit auch im Winter nutzbar.Geheizt wird über Fernwärme, in allen Räumen liegt eine Fußbodenheizung. Im Keller stehen Sauna und Solarium der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung, dazu ein eigenes Kellerabteil. Zwei Tiefgaragenstellplätze lassen sich separat anmieten.

Miete

3.010 € mtl.

Fläche (m²)

151,30 m²

Zimmer

4 Zi.

Stefan Treffer

Treffer & Co

3- Zimmer Gartenwohnung im Stadtzentrum - Stellplatz inklusive

6330 Kufstein

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² ist genau richtig für alle, die mitten in Kufstein wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf einen eigenen Garten, moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss legen.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Die moderne Küche mit Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche, Stauraum und genügend Platz, um gemeinsam zu kochen, zu essen und Zeit miteinander zu verbringen. Durch den offenen Grundriss wirkt der gesamte Wohnbereich hell, großzügig und kommunikativ.Dazu kommen zwei Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Beide Räume sind mit Rollläden ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, zusätzlich gibt es ein separates WC und einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung.Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die ca. 8 m² große Terrasse geht direkt in den rund 30 m² großen eigenen Garten über. Perfekt für Frühstück im Freien, einen kleinen Spielbereich für Kinder oder entspannte Sommerabende mit Freunden.Auch im Alltag punktet die Wohnung mit kurzen Wegen: Die FH Kufstein ist praktisch ums Eck, der Obere Stadtplatz nur wenige Minuten entfernt und auch der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Supermarkt, Volksschule und Natur liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.Eine moderne Wohnung für junge Familien und Paare, die zentral wohnen möchten, ohne auf Garten, Terrasse und ein großzügiges Zuhause zu verzichten.

Preis

425.000 €

Fläche (m²)

82,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Raphael Lechner

Treffer & Co

Am Fuß des Kaisers: Landhauswohnung in Ebbs

6341 Ebbs

Die Eckbank am Küchenfenster ist der Platz, an dem diese Wohnung anfängt. Dahinter geht die Tür auf den Balkon, und wenn sie im Sommer offen steht, verlängert sich der Esstisch nach draußen. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines Hauses von 1992 in der Feldgasse in Ebbs und hat dreieinhalb Zimmer auf einer Ebene.Wer hier einzieht, wohnt in einem Tiroler Landhaus, nur eben im Geschosswohnbau: Holzdecken in den Räumen, eine Küche aus Massivholz, Zimmertüren im selben Stil, und im Wohnzimmer ein Kachelofen, der nicht Dekoration ist, sondern geheizt wird. Das ist kein Ausbau von der Stange, und man erkennt es an jedem Türblatt.Die Aufteilung ist das Zweite, was auffällt. Von einem langen Gang gehen alle Räume einzeln ab — Wohnen und Essen am einen Ende, die beiden Schlafzimmer am anderen, dazwischen Bad, WC und ein Abstellraum, der den Namen verdient. Niemand geht durch ein fremdes Zimmer, niemand hört den Fernseher, und eines der beiden Schlafzimmer lässt sich ohne Umbau zum Arbeitszimmer machen.Das Jahr hat in dieser Wohnung zwei Seiten. Im Sommer der Balkon nach Südwesten, wo nachmittags und abends die Sonne steht; im Winter der Kachelofen. Und am Morgen der zweite Balkon im Nordosten, von dem aus der Zahme Kaiser dasteht, als gehöre er zur Wohnung.Geheizt wird über Fernwärme; einen Aufzug hat es nicht, in den zweiten Stock geht es zu Fuß. Dafür ist der Keller kein Abteil, sondern ein Raum — Fahrräder, Winterreifen und Gartenmöbel stehen darin nebeneinander statt übereinander. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört dazu.

Preis

445.000 €

Fläche (m²)

91,86 m²

Zimmer

3 Zi.

Stefan Treffer

Treffer & Co

Penthouse im Tiroler Landhausstil - Mit der Festung auf Augenhöhe

6330 Kufstein

Miete

3.010 € mtl.

Fläche (m²)

151,30 m²

Zimmer

4 Zi.

Stefan Treffer

Treffer & Co

3- Zimmer Gartenwohnung im Stadtzentrum - Stellplatz inklusive

6330 Kufstein

Preis

425.000 €

Fläche (m²)

82,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Raphael Lechner

Treffer & Co

Am Fuß des Kaisers: Landhauswohnung in Ebbs

6341 Ebbs

Preis

445.000 €

Fläche (m²)

91,86 m²

Zimmer

3 Zi.

Stefan Treffer

Treffer & Co

Helle 2 - Zimmer - Wohnung mit Balkon

6300 Wörgl

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses in der Josef-Stelzhammer-Straße in Wörgl. Das Haus wurde 1997 gebaut und seitdem gut in Schuss gehalten, und weil nur wenige Parteien darin wohnen, geht es hier ruhig zu. Hinter der Wohnungstür liegt ein Vorraum, von dem aus man in den Wohnbereich kommt. Der Wohnbereich ist das Zentrum der Wohnung: Von hier geht es hinaus auf den Balkon, und von hier führt auch die Tür ins Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist also nur über den Wohnbereich zu erreichen — für Paare und Singles fällt das im Alltag kaum ins Gewicht, und dafür geht keine Fläche an einen langen Gang verloren. Der Balkon hat auf seinen rund sechs Quadratmetern Platz für einen Tisch, zwei Stühle und ein paar Kräutertöpfe — der Ort, an dem man im Sommer sitzt, wenn drinnen gerade nichts zu tun ist. Die Einbauküche bleibt selbstverständlich in der Wohnung. Dazu gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Geheizt wird über die Gas-Zentralheizung des Hauses. Einziehen kann man ab sofort.

Miete

1.114 € mtl.

Fläche (m²)

57,35 m²

Zimmer

—

Stefan Treffer

Treffer & Co

Erstbezug: Einzigartige 2,5-Zimmer Gartenwohnung in Ruhelage

6342 Niederndorf

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohngefühl mit großzügigen Außenflächen und viel Privatsphäre. Auf rund 103 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Wohnräumen und hochwertiger Ausstattung. Als Erstbezug nach Kernsanierung bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort in einem Haus mit lediglich einer weiteren Wohneinheit. Besonders hervorzuheben ist die großzügige ca. 60 m² große Terrasse mit Überdachung, die gemeinsam mit dem ca. 30 m² großen Gartenbereich ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft. Zwei Außenstellplätze direkt vor der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die exklusives Wohnen in ruhiger und privater Atmosphäre schätzen.

Miete

1.900 € mtl.

Fläche (m²)

103,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Stefan Treffer

Treffer & Co

Gewerbefläche direkt im Zentrum mit 1.000 Möglichkeiten

6334 Schwoich

Diese großzügige Gewerbe-, Laden- oder Praxisfläche im Rohzustand bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um Ihre Geschäftsidee nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Mit einer Gesamtfläche von 106 m² innen, davon rund 88 m² Verkaufs- bzw. Nutzfläche, eröffnet sich viel Raum für flexible Nutzungskonzepte. Hinzu kommt eine großzügige Terrasse mit rund 88 m², die sich perfekt für zusätzliche Präsentationsflächen, Außengastronomie oder als Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Ein weiterer Vorteil sind die drei eigenen Parkplätze direkt beim Objekt sowie die zahlreichen Kundenparkplätze des unmittelbar angrenzenden SPAR-Marktes. Dieser sorgt für eine dauerhaft hohe Frequenz und bringt zusätzlich potenzielle Kundschaft in Ihre Räume. Das Objekt befindet sich direkt im Herzen von Schwoich und besticht durch seine zentrale Lage im Dorfzentrum. Damit ist es sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter optimal erreichbar. Alle wichtigen Leitungen – Lüftung, Heizung, Wasser und Strom – sind bereits ins Lokal geführt, sodass der Ausbau individuell und branchenspezifisch erfolgen kann. Dank der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche hervorragend für unterschiedliche Nutzungen – sei es als Praxis, Büro, Tagesgastronomie, Bäckerei oder für zahlreiche weitere Geschäftsideen. Eine seltene Gelegenheit, im Zentrum von Schwoich eine moderne und flexible Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit und erstklassiger Frequenzlage zu sichern.

Preis

395.000 €

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Raphael Lechner

Treffer & Co

3,5 Zimmer Dachgeschoß Wohnung

6230 Brixlegg

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein besonderes Wohnambiente. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Charme – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Besonders hervorzuheben sind die schönen Dachschrägen mit integrierten Dachfenstern, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch dem Wohnraum eine besondere Note verleihen. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Brixlegg – alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Miete

1.150 € mtl.

Fläche (m²)

83,25 m²

Zimmer

3 Zi.

Stefan Treffer

Treffer & Co

WOHNBAUFÖRDERUNG – attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & starkem Preis

6330 Kufstein

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und vollständig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Nutzfläche in attraktiver Wohnlage im Kufsteiner Stadtteil Sparchen. Die Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, eine moderne Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss – ideal für Familien mit zwei Kindern oder Paare mit Platzbedarf. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist dank großer Fensterflächen hell und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangt man auf den kleinen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die neuwertige Einbauküche wurde 2018 saniert und ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer wurde 2021 umfassend saniert und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sämtliche Böden, Heizkörper und Fenster wurden 2021 erneuert. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden sorgt für ein modernes Ambiente. Die Balkone wurden 2022 saniert. Ein großer Kellerraum steht zur Nutzung zur Verfügung. Dieser gehört zu den Allgemeinflächen und wird nicht mitverkauft, kann aber vom jeweiligen Wohnungseigentümer genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme in der Wohnung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze für Bewohner zur Verfügung. Großzügige allgemeine Grünflächen laden zum Entspannen ein. Diese Wohnung präsentiert sich in einem sehr sauberen, hellen und äußerst gepflegten Zustand und bietet viel Platz sowie hohe Wohnqualität für die ganze Familie.

Preis

380.000 €

Fläche (m²)

90,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Raphael Lechner

Treffer & Co

Wohnpark Pendling: Neuwertige 3-Zimmer Wohnung zu kaufen

6330 Kufstein

Direkt an der beliebten Innpromenade und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Wohnpark Pendling. Die moderne Wohnanlage wurde im Zuge eines Neubauprojekts in den Jahren 2021/2022 errichtet und Ende Mai 2022 fertiggestellt. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig laden die Innpromenade und die umliegenden Naherholungsflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und wird unvermietet verkauft. Sie bietet ein modernes Wohnkonzept mit großzügigem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die Wohnanlage verfügt über einen großzügig angelegten und begrünten Innenhof, komfortable Fahrradabstellmöglichkeiten sowie einen Personenlift. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt zudem eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit, bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zu erwerben.

Preis

470.000 €

Fläche (m²)

76,60 m²

Zimmer

3 Zi.

Stefan Treffer

Treffer & Co

Eine Wohnung wie eine Villa: Luxus pur auf über 200 Quadratmetern

6330 Kufstein

Modernes Wohnensemble in Toplage – Fertiggestellt und bezugsbereit In der exklusiven Pienzenauerstraße wurde ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit insgesamt sechs Wohneinheiten realisiert, das modernen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen Kufsteins vereint. Ob stilvolle Gartenwohnung, klassische Etagenwohnung oder exklusives Penthouse – das Projekt bietet maßgeschneiderte Wohnlösungen für unterschiedliche Lebensstile und Ansprüche. Die Architektur überzeugt durch zeitlose Eleganz, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Plus: Die hauseigene Tiefgarage ermöglicht bequemes und sicheres Parken direkt am Wohnort. Das Projekt ist fertiggestellt und bezugsbereit – ideal für alle, die ein modernes, hochwertiges Zuhause in Bestlage suchen, ohne lange Wartezeit.

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

201,88 m²

Zimmer

5 Zi.

Stefan Treffer

Treffer & Co

Zentral gelegenes 5-Zimmer-Objekt mit großzügigen 147 m² - perfekt als WG

6330 Kufstein

Mitten im Herzen von Kufstein, nur wenige Schritte von der FH Kufstein und dem Oberen Stadtplatz entfernt, befindet sich diese großzügige Einheit mit rund 146 m² Nutzfläche. Die ehemalige Praxis wurde hochwertig zu einer weitläufigen Wohnung umgebaut und eignet sich ideal als WG, Mitarbeiterwohnung oder großzügiger Wohnraum für mehrere Personen. Schon beim Betreten überzeugt der beeindruckend große Vorraum mit integriertem Essbereich. Dieser zentrale Raum bietet nicht nur viel Platz für gemeinsames Wohnen, sondern lässt sich auch ideal als zusätzlicher Wohnbereich gestalten – offen, kommunikativ und vielseitig nutzbar. Die Wohnung verfügt über: - fünf voll ausgestattete Schlafzimmer - eine separate, voll ausgestattete Küche - ein großzügiges Badezimmer - zwei getrennte WCs (eines davon mit zusätzlichem Vorraum) - einen eigenen Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken Alle Zimmer sind mit Raffstores ausgestattet und bieten optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Die gepflegte Ausstattung sowie die schönen Böden unterstreichen den modernen und einladenden Charakter der Immobilie. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur – urbanes Wohnen mit maximaler Flexibilität. Diese Immobilie vereint Größe, Lage und Funktionalität – eine seltene Gelegenheit in Kufstein.

Miete

2.420 € mtl.

Fläche (m²)

141,99 m²

Zimmer

6 Zi.

Raphael Lechner

Treffer & Co

Repräsentative Praxis- oder Bürofläche in Bestlage von Kufstein

6330 Kufstein

Mitten im Herzen von Kufstein, nur wenige Schritte von der FH Kufstein und dem Oberen Stadtplatz entfernt, befindet sich diese großzügige Einheit mit rund 146 m² Nutzfläche. Die Immobilie eignet sich ideal als Praxis, Kanzlei, Büro oder Dienstleistungsstandort und überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur sowie eine repräsentative Lage mit hoher Frequenz. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen Empfangs- oder Wartebereich und schafft bereits beim Betreten einen offenen und professionellen Eindruck. Insgesamt stehen fünf separat begehbare Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Behandlungsräume, Büros, Besprechungszimmer oder Therapieräume nutzen lassen. Ergänzt wird die Fläche durch: - eine separate, voll ausgestattete Küche (ideal als Mitarbeiterküche) - ein großzügiges Badezimmer - zwei getrennte WCs (eines mit zusätzlichem Vorraum) - einen separaten Wasch- bzw. Technikraum mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken Alle Räume sind mit Raffstores ausgestattet und bieten optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Die gepflegten Böden sowie der sehr gute Gesamtzustand unterstreichen den professionellen Charakter der Einheit. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter – mit optimaler Infrastruktur, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Eine vielseitig nutzbare Fläche in bester Innenstadtlage – ideal für alle, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und Flexibilität legen.

Miete

2.200 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

6 Zi.

Raphael Lechner

Treffer & Co

Top 19 – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung

6342 Niederndorf

Top 19 bietet eine angenehm helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem klaren Grundriss und einem gut nutzbaren Balkon überzeugt. Der rund 31 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt mit seinen großen Fensterflächen für ein offenes, freundliches Wohngefühl. Der Balkon mit etwa 19 m² bietet viel Platz für entspannte Momente im Freien und erweitert den Wohnraum ideal nach außen. Das Elternzimmer mit ca. 14 m² und das Kinderzimmer mit rund 11 m² schaffen zwei harmonische Rückzugsbereiche. Das Bad mit etwa 6 m² und das separate WC sind funktional und modern gestaltet. Ein Abstellraum sowie der großzügige Vorraum mit ca. 12 m² bieten wertvollen Stauraum und runden das Angebot ab. Top 19 kombiniert helle Räume, praktische Strukturen und einen großzügigen Balkon – ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die ein faires, hochwertiges Zuhause suchen.

Preis

504.000 €

Fläche (m²)

77,80 m²

Zimmer

3 Zi.

Stefan Treffer

Treffer & Co

Top 18 – Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und viel Wohnkomfort

6342 Niederndorf

Top 18 begeistert als helle und sehr angenehm geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die mit einem rund 28 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich einen einladenden Mittelpunkt bietet. Die großzügige Fensterfront sorgt für ein freundliches Ambiente und führt direkt auf den ca. 9 m² großen Balkon – ein sonniger Platz für entspannte Momente im Freien. Das Schlafzimmer mit etwa 13 m² wirkt dank seiner klaren Form besonders ruhig und gemütlich. Das rund 8 m² große Bad/WC ist modern geplant und bietet viel Raum für Komfort. Ein extra Pluspunkt ist die separate Speis mit ca. 3 m², die Ordnung und Stauraum auf angenehme Weise unterstützt. Der kompakte Vorraum verbindet alle Bereiche harmonisch miteinander. Top 18 vereint lichtdurchflutete Räume, praktische Details und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal für Singles, Paare oder Anleger, die ein wertiges und alltagstaugliches Zuhause suchen.

Preis

389.000 €

Fläche (m²)

56,14 m²

Zimmer

2 Zi.

Stefan Treffer

Treffer & Co

Top 15 - Große 3-Zimmer Gartenwohnung mit vielseitigem Grundriss und jeder Menge Grün

6342 Niederndorf

Top 15 präsentiert sich als großzügige 3-Zimmer Gartenwohnung mit einem besonders harmonischen und gut nutzbaren Grundriss. Der rund 31 m² große Wohn-, Koch-, Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit viel Platz, Helligkeit und einer direkten Verbindung zur Terrasse. Mit ca. 18 m² bietet diese ausreichend Raum für gemütliche Sitzbereiche und erweitert den Wohnraum ideal in die warme Jahreszeit hinein. Der angeschlossene Garten mit über 140 m² ist ein echtes Highlight: weitläufig, ruhig und perfekt geeignet für alle, die eine grüne Oase direkt vor der eigenen Tür schätzen. Das Elternzimmer ist angenehm geschnitten und bietet genügend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das zweite Zimmer eignet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – flexibel nutzbar für unterschiedliche Lebensphasen. Das moderne Bad sowie das separate WC sorgen für Komfort und klare Abläufe im Alltag. Ein praktischer Abstellraum sowie der gut strukturierte Vorraum mit rund 12 m² runden das funktionale Raumangebot ideal ab. Top 15 bietet viel Freiraum, eine familienfreundliche Aufteilung und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine Wohnung, die durch ihre Großzügigkeit, ihre ruhige Gartensituation und ihren bodenständigen Wohnkomfort überzeugt -ideal für junge Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnqualität und Naturnähe legen.

Preis

499.000 €

Fläche (m²)

77,81 m²

Zimmer

3 Zi.

Stefan Treffer

Treffer & Co

Top 13 - Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigen Außenflächen

6342 Niederndorf

Top 13 überzeugt als kompakte und gleichzeitig äußerst wohnliche 2-Zimmer-Gartenwohnung. Der rund 28 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Raum für eine gemütliche Einrichtung und wird durch die große Fensterfront angenehm lichtdurchflutet. Von hier aus gelangt man direkt auf die 24 m² große Terrasse, die nahtlos in einen beeindruckend großen Garten mit über 47 m² übergeht - ideal für entspannte Stunden im Freien, kleine Gartenprojekte oder einfach mehr Privatraum im Alltag. Das Schlafzimmer bietet mit 13,5 m² eine sehr gute Einrichtbarkeit und wirkt durch den direkten Bezug zur Terrasse besonders harmonisch. Das Badezimmer ist komfortabel geplant und verbindet eine funktionale Aufteilung mit angenehmer Größe. Ein eigener Abstellraum sowie eine praktische Speis ergänzen die Wohnung ideal und sorgen für zusätzlichen Stauraum - ein echter Pluspunkt im täglichen Gebrauch. Der gut geschnittene Vorraum schafft ein einladendes Entree und verbindet alle Räume effizient miteinander. Insgesamt bietet Top 13 ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis, helle Räume und viel Grünfläche - perfekt für Singles, Paare oder Menschen, die hochwertigen Wohnkomfort in ruhiger Lage schätzen.

Preis

374.000 €

Fläche (m²)

56,46 m²

Zimmer

2 Zi.

Stefan Treffer

Treffer & Co

Top 11 – Exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Dachgeschoss

6342 Niederndorf

Diese Einheit bietet im Dachgeschoss eine hochwertige 2-Zimmer-Terassenwohnung mit klarer Raumstruktur und besonders viel Freiraum im Außenbereich. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich umfasst rund 25 m² und öffnet sich direkt auf die großzügige Terrasse mit ca. 37 m² – ideal für entspanntes Wohnen im Freien, Sonnenstunden oder gemütliche Abende. Das Schlafzimmer mit rund 12 m² ist gut möblierbar und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Bad/WC ist mit etwa 8 m² komfortabel dimensioniert und modern geplant. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Der rund 8 m² große Vorraum verbindet alle Räume effizient und schafft eine angenehme Ankunftssituation. Top 11 kombiniert hochwertige Ausstattung, helle Räume und eine außergewöhnlich großzügige Terrasse – perfekt für Singles, Paare oder Anleger, die exklusives Wohnen im Dachgeschoss mit fairem Preis-Leistungs-Verhältnis schätzen.

Preis

439.000 €

Fläche (m²)

55,87 m²

Zimmer

2 Zi.

Stefan Treffer

Treffer & Co

Top 10 - Großzügige 2 - Zimmer - Terrassenwohnung mit viel Freiraum

6342 Niederndorf

Diese Wohnung bietet eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit einem hellen und offenen Wohnbereich mit offener Küche von rund 24 m². Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die rund 22 m² große Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder zusätzlichen Wohnraum in den warmen Monaten. Das Schlafzimmer überzeugt mit ca. 18 m² und bietet viel Platz für eine komfortable Einrichtung. Das Bad/WC ist mit etwa 8 m² modern und praktisch gestaltet. Die separate Speis direkt neben der Küche schafft wertvollen Stauraum und unterstützt einen gut organisierten Alltag. Der kompakte Vorraum verbindet alle Räume effizient und sorgt für ein angenehmes Ankommen. Top 10 vereint helle Räume, eine großzügige Terrasse und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis - perfekt für Singles, Paare oder Anleger, die hochwertigen Wohnkomfort im Dachgeschoss suchen.

Preis

429.000 €

Fläche (m²)

56,07 m²

Zimmer

2 Zi.

Stefan Treffer

Treffer & Co

Top 8 - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und funktionalem Grundriss

6342 Niederndorf

Diese Wohnung bietet eine helle und klar strukturierte 3 - Zimmer - Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche von rund 31 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den rund 19 m² großen Balkon - ideal für entspannte Momente im Freien. Das Elternzimmer mit ca. 14 m² sowie das Kinderzimmer mit rund 10 m² sind gut möblierbar und bieten angenehme Rückzugsorte. Das Bad ist mit ca. 9 m² komfortabel geplant, das separate WC erhöht die Alltagstauglichkeit. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Stauraummöglichkeiten auf effiziente Weise. Der großzügige Vorraum mit etwa 12 m² verbindet alle Räume übersichtlich und schafft ein angenehmes Ankommen. Insgesamt überzeugt Top 8 durch helle Räume, einen großen Balkon und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis - ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger.

Preis

504.000 €

Fläche (m²)

77,81 m²

Zimmer

3 Zi.

Stefan Treffer

Treffer & Co

Top 7 - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss

6342 Niederndorf

Top 7 ist eine kompakte und sehr gut geplante 2-Zimmer-Wohnung mit einem offenen Wohn- und Essbereich von rund 28 m². Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und führt direkt auf den ca. 9 m² großen Balkon - ideal für entspannte Momente im Freien. Das Schlafzimmer bietet mit rund 13 m² eine angenehme Größe und lässt sich gut möblieren. Das Bad/WC ist mit etwa 8 m² großzügig und komfortabel gestaltet. Ein Highlight ist die separate Speis, die für zusätzlichen Stauraum im Alltag sorgt. Ein übersichtlicher Vorraum verbindet alle Räume effizient miteinander. Diese Wohnung vereint helle Wohnräume, einen gut nutzbaren Außenbereich und ein faires Preis- Leistungs- Verhältnis - ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität und ruhiges Wohnen legen.

Preis

369.000 €

Fläche (m²)

56,14 m²

Zimmer

2 Zi.

Stefan Treffer

Treffer & Co

Top 6 - Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und idealer Raumaufteilung

6342 Niederndorf

Top 6 ist eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 27 m² Wohn- und Essbereich und einem einladenden Balkon mit ca. 9 m². Der offene Grundriss schafft ein freundliches Wohngefühl, große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung nach außen. Das Schlafzimmer mit etwa 14 m² bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das Bad/WC ist mit rund 8 m² großzügig dimensioniert und modern geplant. Besonders praktisch ist die separate Speis direkt neben der Küche, die zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag ermöglicht. Ein kompakter Vorraum rundet die stimmige Raumaufteilung ab. Top 6 bietet hochwertige Wohnqualität und ein faires Preis- Leistungs- Verhältnis - ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Preis

369.000 €

Fläche (m²)

56,46 m²

Zimmer

2 Zi.

Stefan Treffer

Treffer & Co

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

6342 Niederndorf

Top 5 bietet eine angenehm helle 3-Zimmer - Wohnung mit zwei gut nutzbaren Balkonen und einer sehr funktionalen Raumaufteilung. Der rund 31 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich direkt zum großen Südbalkon – perfekt für sonnige Momente im Freien. Ein zweiter Balkon erweitert den privaten Außenbereich und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Das Elternzimmer ist gut möblierbar und ebenfalls zum Balkon ausgerichtet. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Bad, separates WC, Abstellraum und ein großzügiger Vorraum sorgen für praktische Abläufe im Alltag. Top 5 kombiniert helle Räume, zwei attraktive Außenflächen und ein faires Preis- Leistungs- Verhältnis – ideal für Paare und kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und gute Raumstruktur legen.

Preis

524.000 €

Fläche (m²)

79,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Stefan Treffer

Treffer & Co

Top 4: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit viel Freiraum

6342 Niederndorf

Diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung und verbindet komfortables Wohnen mit viel Platz im Freien. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 31 m² bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich direkt auf die große Terrasse sowie den weitläufigen Gartenbereich – ideal für entspanntes Wohnen, Genussmomente im Freien und ausreichend Platz für persönliche Gestaltung. Das Elternzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und guter Möblierbarkeit. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und macht die Wohnung vielseitig nutzbar. Das Badezimmer mit Dusche und zusätzlichem WC ist modern geplant und bietet ausreichend Raum. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und ein einladender Vorraum sorgen für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight: Die Terrasse mit rund 14 m² geht nahtlos in einen großzügigen Garten über, der viel Grün und Privatsphäre bietet. Diese Kombination macht die Wohnung ideal für Paare, junge Familien oder Menschen, die Wert auf einen zusätzlichen, eigenen Freiraum legen. Top 4 vereint helle Räume, funktionale Grundrisse und einen großen Garten – ein Zuhause mit fairem Preis- Leistungs- Verhältnis und hochwertigem Wohngefühl im Alltag.

Preis

499.000 €

Fläche (m²)

77,80 m²

Zimmer

3 Zi.

Stefan Treffer

Treffer & Co

Top 3: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Grünbereich

6342 Niederndorf

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer klar strukturierten Raumaufteilung und einem besonders angenehmen Wohngefühl. Der rund 27 m² große Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung: viel Platz, helle Fensterflächen und ein direkter Zugang auf die großzügige Terrasse mit 24 m². Der anschließende Garten mit rund 23 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und macht die Wohnung ideal für alle, die zusätzlichen Platz im Grünen schätzen. Das Schlafzimmer ist mit knapp 13 m² optimal nutzbar und bietet ausreichend Raum für ein komfortables Bett und Stauraum. Das moderne Bad mit 7,73 m² verfügt über eine funktionale Aufteilung und ausreichend Bewegungsfreiheit. Besonders praktisch: die separate Speis, die zusätzlichen Stauraum direkt neben der Küche bietet - ein Pluspunkt im täglichen Gebrauch. Der einladende Vorraum verbindet alle Räume effizient und schafft eine angenehme Ankommenssituation. Top 3 kombiniert kompakte Wohnflächen, helle Räume, viel Freiraum im Außenbereich und ein faires Preis- Leistungs- Verhältnis. Ideal für Singles, Paare oder Menschen, die hochwertigen Wohnkomfort auf überschaubarer Fläche suchen.

Preis

374.000 €

Fläche (m²)

56,14 m²

Zimmer

2 Zi.

Stefan Treffer

Treffer & Co

Top 2: 2-Zimmer - Kompakt, hell & mit eigenem Garten

6342 Niederndorf

Diese durchdacht geplante Erdgeschosswohnung bietet auf kompakter Fläche ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich samt offener Küche mit rund 27 m² bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich direkt auf die 24 m² große Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der anschließende Garten mit über 25 m² erweitert den Wohnraum und macht die Wohnung zu einer attraktiven Lösung für Menschen, die zusätzlichen Platz im Grünen schätzen. Das Schlafzimmer ist gut möblierbar und bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Bad mit rund 7,7 m² ist komfortabel geschnitten und verfügt über eine klare, funktionale Aufteilung. Besonders praktisch ist die separate Speis direkt neben der Küche – ein Pluspunkt für Ordnung und Stauraum im Alltag. Der einladende Vorraum schafft einen angenehmen Empfangsbereich und verbindet alle Räume effizient miteinander. Top 2 überzeugt durch helle Räume, kurze Wege, viel Freifläche und ein faires Preis - Leistungs - Verhältnis - ideal für Singles, Paare oder Menschen, die bewusst platzsparend, aber hochwertig wohnen möchten.

Preis

374.000 €

Fläche (m²)

56,40 m²

Zimmer

2 Zi.

Stefan Treffer

Treffer & Co