Aktueller Hinweis zum Verkaufsverfahren: 
Für die Liegenschaft liegen bereits konkrete Kaufangebote vor. Weitere Interessenten haben weiterhin die Möglichkeit, nach Prüfung der Unterlagen ein Kaufangebot abzugeben.  
Die Eigentümerin behält sich eine Annahme vor.
Für nähere Informationen zum Ablauf und zu den erforderlichen Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung.

Dieses außergewöhnliche wie moderne Bürogebäude ist weit mehr als ein klassischer Gewerbestandort. Mit seiner markanten Architektur, der unverwechselbaren Aluminiumfassade und dem offenen Atrium bietet es Unternehmen die Möglichkeit, einen Unternehmenssitz mit hohem Wiedererkennungswert zu schaffen.

Ob als repräsentative Firmenzentrale, moderner Verwaltungsstandort oder flexibel nutzbares Multi-Tenant-Gebäude – die Immobilie eröffnet unterschiedlichste Nutzungsperspektiven und passt sich den Anforderungen verschiedenster Branchen an.

Das großzügige und lichtdurchflutete Atrium erstreckt sich über drei Etagen und bildet das Herzstück dieses einzigartigen  Gebäudes. Hochwertige Materialien, silbern schimmernde Oberflächen sowie die offene und intuitive Raumgestaltung schaffen ein modernes und repräsentatives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Auf rund  985 m² Nutzfläche stehen insgesamt  24 Büro- und Besprechungsräume, auf jeder Etage Küchen- und Sanitärbereiche sowie ein rund  5,2 Meter hoher Veranstaltungsbereich mit angeschlossener voll ausgestatteter Bar zur Verfügung. Die vorhandene Gebäudestruktur ermöglicht sowohl eine Nutzung als Unternehmenszentrale als auch eine Aufteilung in mehrere eigenständige Einheiten und eignet sich damit ebenso für Co-Working-Konzepte oder eine Vermietung an mehrere Unternehmen.

Die Liegenschaft befindet sich in einer gut sichtbaren Lage im Grazer Bezirk Liebenau und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie ausreichend Stellplätze direkt am Objekt.

Highlights

• Architektonisch außergewöhnliches Bürogebäude mit hohem Wiedererkennungswert
• Ideal als Unternehmenszentrale oder repräsentativer Firmensitz
• Rund 985 m² Nutzfläche auf einem ca. 2.898 m² großen Grundstück
• 24 Büroräume sowie großzügiger Veranstaltungsbereich
• Offenes Atrium über drei Etagen
• Klimatisierte Büroflächen
• 20 Stellplätze, davon zwei mit E-Ladestation
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Multi-Tenant-Konzepte
• Sofort verfügbar

Kaufangebote sind ausdrücklich willkommen. Gerne begleiten wir Sie von der Besichtigung bis zur erfolgreichen Kaufabwicklung. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.