Großzügiges Anwesen in Velden am Wörthersee

Die Liegenschaft verfügt über eine Zweitwohnsitz-Widmung –
eine Rarität am Wörthersee.

Am Rande einer ruhigen Privatstraße, nur wenige Fahrminuten vom türkisblauen Wörthersee entfernt, liegt dieses außergewöhnlich großzügige Anwesen auf zwei Parzellen mit insgesamt 2.566 m² Grundfläche.
Die Villa mit ca. 326 m² Wohnfläche bietet viel Raum zur Entfaltung – ob als Familiensitz, stilvolles Feriendomizil oder großzügiger Rückzugsort.
Die Liegenschaft verfügt über eine Zweitwohnsitz-Widmung – eine Rarität am Wörthersee.

Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 4 Bädern, mehreren Terrassen (insgesamt ca. 142 m²) und einem weitläufigen Garten mit alten Bäumen und Rückzugsmöglichkeiten, eignet sich diese Immobilie ideal für Menschen, die Natur, Privatsphäre und ein gehobenes Wohngefühl schätzen.
Das Entree-sehr großzügig, Wohnen, Kochen, Essen findet auf der Erdgeschoss-Ebene statt, die Schlafräume liegen im Obergeschoss. Zwei kleine Appartements im Untergeschoss mit eigenem Bad und Kochnische – ideal für Gäste, Teenager oder als Homeoffice-Einheiten ergänzen das Wohnen.

Eckdaten auf einen Blick 
* Wohnfläche: ca. 326 m², Nebenräume: ca. 32 m², Garage ca. 34 m²
* Grundstück: 2.566 m² (zwei Parzellen)
* Zimmer: 11 (davon 6 Schlafzimmer)
* Bäder: 4 Badezimmer, 4 WCs
* Außenflächen: 1 Balkon, 2 Terrassen, ca. 142 m² Gesamtfläche
* Garage + 2 Freiplätze
* Keller: teilweise unterkellert
* Heizung: Elektro & Holzofen, offener Kamin vorhanden
* Extras: Sauna, Einbauküche, ruhige Privatstraße
* Baujahr 1975

Mit Zweitwohnsitz-Widmung! Dieses Haus bietet die seltene Möglichkeit, ganz legal als Zweitwohnsitz genutzt zu werden

Die zweite unbebaute Parzelle mit über 900m² Grundfläche ist ebenfalls als Bauland gewidmet und kann zusätzlich bebaut werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}