***VERKAUFT***Stadt-Zinshaus in Domnähe mit ausbaufähigem Nutzungspotential

4020 Linz

650.000,00 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Zinshaus

Wohnfläche

ca. 403,90 m²

Kaufpreis:

650.000,00 €

ID:

3776/610

Beschreibung

Stadt-Zinshaus mit ausbaufähigem Nutzungspotential in Domnähe

In der Nähe des Linzer Landestheaters und des Mariendoms gelegen befindet sich dieses geschichtsträchtige Zinshaus.

Die Kombination aus dem vielseitigen Potential der Liegenschaft und der Lage im Herzen von Linz, ergibt die seltene Gelegenheit, einen Teil der Linzer Innenstadt zu erwerben.

Bei diesem Haus ist sowohl eine Fortführung im jetzigen Bestand bei gleicher Nutzung möglich, oder in weiterer Folge eine Umstellung auf renditestarke Kurzzeitmieten.

Darüber hinaus bieten sich Optionen einer Aufwertung durch einen Neu- oder Ausbau. Hier zeigt ein Blick auf die Neuerrichtungen in dem Straßenzug welches Potential vorhanden ist.

HARDFACTS
- Zinshaus im Zentrum
- Befristete Mietverträge mit Entwicklungsmöglichkeiten
- Umstellung auf Kurzzeitvermietung möglich
- Potential durch Aus- / Neubau
- Aktuell bereits über 400m² Wohnfläche
- 9 Wohneinheiten
- Zusätzliche Freiflächen in Form von hofseitigen Terrassen
- Weit über 100m² an zusätzlichen Neben- und Zubehörflächen
- Ständig modernisiert, bspw durch Einleitung von Fernwärme

Diese Immobilie wird im digitalen Angebotsverfahren DAVE vermittelt. Bei dem ausgeschriebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis.

*** Persönlichen Besichtigungstermin gleich online anfragen: www.remax.at/3776-610***

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Kosten

Kaufpreis

650.000,00 €

Käuferprovision

3% zuzüglich 20% MwSt

Daten & Fakten

Wohnfläche

ca. 403,90 m²

Grundstücksgrösse

ca. 316,00 m²

Baujahr

ca. 1850

Stockwerk(e)

3

HWB

184,6 kWh/(m²a)

Klasse HWB

E