V E R K A U F T ! TOPGEPFLEGTES REIHENHAUS IN BESTLAGE - WIR SUCHEN HÄUSER! GERNE BERATEN WIR SIE BEIM VERKAUF IHRES HAUSES!!

2500 Baden

550.000 €

preview image 1
preview image 2
preview image 3
preview image 4
preview image 5

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Haus

Wohnfläche

ca. 145,00 m²

Kaufpreis:

550.000 €

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

ID:

3511/214

Beschreibung

Im Villenviertel - Ortsteil Weikersdorf wurde im Jahre 2000 dieses charmante und gepflegte Reihenhaus mit traumhaften Fernblick errichtet.
Über den südseitig gelegenen Eingangsbereich betritt man das Vorzimmer. Von dort gelangt man in das Gäste- WC und das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die nordwestseitig gelegene Terrassse und dem ca. 60 m² großen Garten. Eine Schiebetüre trennt das Wohnzimmer von der hochwertig möblierten Küche.
Über eine Treppe gelangt man in den 1. Stock, der sich in Vorzimmer, 1 großzügiges Schlafzimmer mit herrlicher Fernsicht, 1 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC unterteilt.
Eines der Highlights des Hauses, neben Lage und Ausstattung, ist das ausgebaute Dachgeschoss das ``Atelier`` mit ca. 45 m² und einem Traumausblick auf den Mitterberg und die Stadt Baden. Ein Zimmer (auch als weiteres Schlafzimmer) zum Wohlfühlen!
Das Haus ist vollunterkellert mit ca. 50 m² und teilt sich in Waschküche, Werkstatt und Lagerraum.

Echtholzparkett ist im Wohnzimmer, in beiden Schlafzimmern und im ``Atelier`` verlegt. Ebenso sind die Treppen mit massiven Parkettböden ausgestattet.
In Küche, Bad und Keller sind Fliesen verlegt. Die Beheizung erfolgt durch eine neue Niederbrennwerttherme von Buderus(kann auch per App mit dem Smartphone gesteuert werden) mit Gas.
Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist zugehörig.

Baden gilt als begehrte Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Durch die perfekte Lage mit der Nähe zu Wien und Wr. Neustadt sind sie sehr gut angebunden. Eine Citybushaltestelle ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Dadurch ist das Stadtzentrum und der Bahnhof auch sehr leicht mit öffentlichen Verkehrmittel erreichbar.

WENN SIE IHR HAUS ODER WOHNUNG VERKAUFEN MÖCHTEN BIETEN WIR IHNEN EINE KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG UND BERATUNG AN!
VEREINBAREN SIE EINFACH MIT UNS EIN UNVERBINDLICHES BERATUNGSGESPRÄCH!

Kosten

Kaufpreis

550.000 €

Käuferprovision

3% zuzüglich 20% MwSt

Betriebskosten

232 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

ca. 145,00 m²

Zimmer

4

Anzahl der Terrassen

1

Terrassenfläche

12,00 m²

Bäder

1

WC

2

Möblierung

Küche

Keller

Voll unterkellert

Kellerfläche

50,00 m²

Zustand

Sehr gut

Heizung

Zentralheizung mit Gas

HWB

48 kWh/(m²a)

FGEE

1,11

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Merkmale

Garage

1

Lage

Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage

Ausstattung

unterkellert, Neubau

Bauweise

Ziegelmassiv

Öffentliche Anbindung

Eisenbahn, Strassenbahn, Bus

Karte

background-decoration