Uriges Sacherl / Landhaus

Dieses Haus, ca. um 1800 erbaut, liegt in sonniger, ruhiger Lage im Herzen des Sauwaldes. Es wurde im letzten Jahr teilsaniert / modernisiert.

Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:
Erdgeschoß: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen, Bad (mit Wanne) und WC. Ein weiterer Vorraum und die ehemaligen Stallräume könnten wiederbelebt oder einer neuen Nutzung zugeführt werden.
Dachgeschoß: Vorraum, 2 Schlafzimmer und 1 Abstellraum, sowie ein ausbaufähiger Dachraum mit ca. 70m².

Heizung: die Zentralheizung in den Zimmern erfolgt über einen Fernwärmeanschluss (2025 angeschlossen); die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch.

Anschlüsse: Kanalanschluss, Ortswasseranschluss sind vorhanden (sämtliche Leitungen wurden neu gemacht). Die Drainage um das ganze Haus ist ebenfalls neu.

Das Dach (Dachstuhl und Welleneternit) wurde ca. 1995 erneuert.
Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Krankenhaus <9.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Bäckerei <2.000m
Supermarkt <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.000m
Post <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}