Zu diesem Objekt gibt es aufgrund des Bestellerprinzips keinen Telefondienst!

Diese gepflegte Altbauwohnung mit 36 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines Hauses (ohne Lift!) aus der Jahrhundertwende und bietet eine Kombination aus klassischem Flair und praktischer Raumaufteilung.

UNBEFRISTETE MIETE!

Benötigt werden eine VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE MIETERSELBSTAUSKUNFT sowie ein GEHALTSNACHWEIS. Das entsprechende Formular erhalten Sie von uns nach Anfrage.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei diesem Objekt Ihre individuellen Fragen LEIDER NICHT per Telefon oder E-Mail beantworten können. Bürgschaften werden ausnahmslos nicht akzeptiert.

Diese Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einer Einbauküche mit Arbeitsfläche, Regalen, Spüle und E-Herd mit Backrohr, einem Vorraum sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Wohnbereich bestehen die Böden aus Parkett. Geheizt wird mittels Elektroheizung; ein privates Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Eckdaten auf einen Blick:

• Wohnfläche: 36 m²

• Stockwerk: 2. Etage

• Zimmer: 1

• Einbauküche 

• Bad mit Dusche und WC

• Heizung: Elektro

• Ausrichtung: Südost/hofseitig

• Baujahr: ca. 1900

• Zustand: gepflegt

Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Penny, Hofer, Spar und Billa liegen nur wenige Schritte entfernt, ebenso eine Apotheke. Ein Highlight ist die Verkehrsanbindung: Die Linien 1, 6, 7A und 65A halten in unmittelbarer Nähe, der ebenfalls in Gehdistanz gelegene S-Bahnhof Matzleinsdorfer Platz verbindet Sie mit dem Rest der Stadt - mit nur einem Stopp gelangen Sie zum Hauptbahnhof.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten; Bürgschaften werden nicht akzeptiert.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer sowie Gehaltsnachweis und Mieterselbstauskunft bearbeiten können, und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}