Sehr attraktive Neubauwohnungen über einem Altbauhaus, im 1. und 2. Dachgeschoß mit großen Terrassen, Balkonen, Loggien und sehr guter Ausstattung.

Dieses hervorragend gelungene Erstbezugsprojekt befindet sich in einem speziellen Abschnitt am Beginn der Quellenstraße, fernab von Trubel und Menschenmassen.

Hier gibt es dichten Altbaumbestand als Alleestraße, alles ist plötzlich ruhiger und Sie wissen, dass Sie zu Hause angekommen sind.

Die Straßenbahnlinien Linien 6, 11 und der D-Wagen liegen dennoch fast vor dem Haus.

Mit diesen erreichen Sie sehr schnell die U1 Reumannplatz/Keplerplatz - Hauptbahnhof - Stadtzentrum/Oper (Linie D)

 

Top 49: Erstklassige 3-Zimmer Wohnung + Küche + Zwei traumhafte West-Loggien mit Grünblick und Fernblick!

Die neue Küche mit Geräten wird vom Vermieter auf seine Kosten eingebaut.

Die Wohnung Top 49 liegt im 1.Dachgeschoss und ist als 3-Zimmer Wohnung + Küche und zwei traumhaften Loggien mit Glaswänden ausgeführt.

Herzstück der Wohnung ist der zentrale offene Wohnbereich und der Küchenbereich, welchen Sie kreisförmig begehen können.

Vorbei an großen Fensterfronten mit Blick auf den Blätterwald und einem Ausgang auf die 1. Loggia.

Dann gibt es noch das westseitige Loggia-2 Zimmer und das südwestseitige 'Blätterwaldzimmer mit Ausgang zu Loggia 1.

Genießen Sie den Fernblick in alle Himmelsrichtungen - vom grünen Blätterdach der Alleebäume bis zum Panorama über Wien.

Die Wohn-Flächen  (97,48 m²) gliedern sich wie folgt:

Wohnzimmer 35,93 m²

Küche 8,39 m²

Zimmer 14,81 m²

Zimmer 16,50 m²

Bad 6,11 m²

Vorraum 9,60 m²

Abstellraum 3,42 m²

WC 2,72 m²

*Loggia 1 (6,58 m²)

*Loggia 2 (4,08 m²)

 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}