FAST FACTS:

Vermietet wird ab 1.12.2026 top gepflegte 2,5-Zimmerwohnung im Erholungsgebiet Wienerberg.

Die Wohnung bietet mit ihrer südwestseitigen Ausrichtung nicht nur einen atemberaubenden Blick vom 17. Stockwerk auf Wien sondern präsentiert sich dadurch ganztägig in einem herrlichen Tageslicht. Dieses einzigartige, dynamische und hochmoderne Hochhaus namens "Monte Verde", das in mitten der trendigen Wienerbergcity liegt, lässt wie ihr Name einfach keine Wünsche in Sachen Lebensqualität offen.

Schon beim Betreten des imposanten Einganges fühlt man sich im dreigeschossigen Foyer - mit inkludierten Concierge-Service, welches für einen hohen Wohlfühlfaktor sorgt - wie in einem Luxushotel!

Abgerundet wird diese fantastische Anlage durch diverse großzügige Freizeitbereiche wie eine Sauna am Dachgeschoss über den 26. Stockwerk mit Blick auf Wien, zwei Fitnessräume aber auch einen Gemeinschaftsraum, welcher beispielsweise für Privatfeiern auch reserviert werden kann.

Das absolute Highlight ist jedoch der höchstgelegene Skypool Wiens, welcher sich ca. auf die Hälfte des Dachgeschosses erstreckt!! Dem Sommer über einfach ein absoluter Traum!

Die geräumige sowie extrem helle Wohnung mit Wintergarten selbst, beeindruckt durch deren kompakte, zentrale Aufteilung im 17. Stockwerk des Hochhauses. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben mit Einbauküche inklusive top Markengeräte, sowie einem brandneuen Badezimmer mit einer übergroßen Walk-In-Dusche samt Sternenlichterhimmel. Die darin befindliche Waschmaschine ist ebenfalls neu.

"Koffer packen, einziehen und Lebensqualität genießen" ist hier das Motto!

Ihr besonderer Mehrwert:

Die Gesamtanlage verfügt über einen Concierge-Dienst, der für Ihre ganz besonderen Wünsche zu geregelten Dienstzeiten ohne Zusatzkosten gerne in Anspruch genommen werde kann.

Aufteilung der Wohnung:

- Vorraum

- Wohnküche (offener Wohnzimmerbereich verbunden mit Küche)

- Schlafzimmer

- Wintergarten

- Badezimmer

- Abstellraum

- WC

- Privater Kellerabteil im 2. Tiefetagengeschoss

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Buslinien 65A, 7A, 7B, 15A

Die Busse führen direkt zu den umliegenden U-Bahnstationen. Der 7B hält genau vor dem Eingangsbereich der Wohnanlage und fährt als Shuttlebus direkt zur U6-Station "Bahnhof Meidling". Fahrzeit ca. 7 Minuten.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 generalsaniertmit einer riesigen begehbaren Dusche. Neben einem Schlafzimmer, offene Wohnküche mit geräumigen Wohnzimmer, gibt es es einen Wintergarten in Form

einer Loggia. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Abgerundet werden die Zimmer mit einem kleinen Vorraum sowie einen geräumigen Abstellraum und zusätzlichem Kellerabteil.

Eine Tiefgarage ist vorhanden. Ein Abstellplatz kann separat für knapp 90,- Euro im Monat angemietet werden.

Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das

Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu übergeben bzw. zu übersenden.

Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor.

Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.