Zum Verkauf gelangt auf einer wunderschönen Trauminsel Desroches die Luxusvilla Mahé in exklusiver Ausstattung und mit fantastischem Ausblick auf den Indischen Ozean. Wenn Sie die lichtdurchflutete neu renovierte Villa betreten, fühlen Sie das wunderbar kühle Raumklima und die durchdachte Architektur. Der große Wohn-Essraum und die großzügige Wohnecke mit modernem Home-Entertainment-System sind in einem offenen Stil gehalten. Die geräumige Küche ist durch eine Bar vom Wohnbereich getrennt und beinhaltet drei Kühl-Gefrierkombinationen, einen Gas- bzw. Elektroherd,ein Backrohr, Geschirrspüler, Eismaschine, Waschmaschine, Wäschetrockner sowie Geschirr und alle erforderlichen Kochutensilien. Weiters gibt es einen Gasgriller für Terrasse und Garten. Alle Schlafräume sind mit großzügigen Badezimmern ausgestattet und bieten jeweils schattige überdachte Terrassen mit gemütlichen Sitzgelegenheiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse, vor der der einladende Swimmingpool liegt. Seitlich vom Pool führen Treppen von der Terrasse in den Garten und in nur 30 Schritten sind Sie am menschenleeren weißen Palmensandstrand mit Blick auf das blaue glasklare Meer. Der Garten ist ca. 2.500 Quadratmeter groß, mit Gras und Palmen bepflanzt und geht direkt in den Strand über. Zwischen Garten und Strand spenden Palmen und Büsche angenehmen Schatten, aber trotzdem können Sie den wunderbaren Blick auf das Meer genießen. Gartenmöbel für 8 Personen sind vorhanden, ebenso Strandsessel. Fahrräder und Kajaks stehen Ihnen zur Verfügung. Die Villa wurde 2017 grundsaniert und bietet einen luxuriösen Standard. Natürlich verfügen alle Räume über eine Klimaanlage. Die Grundstücke der Villen sind durch Pflanzenhecken voneinander getrennt und damit vor Einblicken geschützt. Kilometerlanger weißer Sandstrand ist direkt vor der Villa, Sie haben absolute Privatlage. Monatliche Kosten für Strom, Pool- und Gartenservice haben Sie zur Zeit $1.230,- Es gelten die ortsüblichen Vertragsgebühren. Die Fotos sind Aufnahmen von der Villa 95, die mit der Villa Nummer 118 ident ist. Eine perfekte Immobilie im Paradies! Wenn Sie mehr über dieses Paradies erfahren möchten, schicken Sie mir bitte eine Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sie suchen eine Wohnung zum Wohlfühlen? In einer sehr gepflegten Wohnhausanlage wird im 4. Liftstock eine gut geschnittene Wohnung verkauft. Die lichtdurchflutete Immobilie ist perfekt für Single oder für ein junges Paar. Ein sehr schöner Parkettboden bringt ein elegantes Flair in den Wohnraum, die weiße Einbauküche ist modern gestaltet und die südseitige Loggia mit dem Weitblick ist ideal zum Entspannen. In eine großzügige Grünanlage mit Altbaumbestand und Bänken ist die Wohnhausanlage eingebettet. Die Wohnung bietet folgenden Schnitt: zentraler Vorraum sehr großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia geräumige Einbauküche, ein Essplatz in der Küche ist möglich Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Eine Klimaanlage für heiße Sommertage wurde vor ca. einem Jahr installiert. In naher Zukunft wird die Wohnhausanlage saniert. Begonnen wird mit den Stromleitungen und der Liftanlage. Die monatlichen Heizkosten betragen zur Zeit € 70,--. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeteilt. Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum stehen den Eigentümern zur Verfügung. Falls Sie an der schönen Wohnung interessiert sind, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.500mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mStraßenbahn <1.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eine Mischung von modernem Design und altbewehrter Bauweise, lichtdurchfluteter Räume und Großzügigkeit sind Ihnen wichtig. Sie sind ein Individualist, Diese traumhaft schönen Immobilie ist eine ideale Immobilie für Familien, Individualisten und Ruhesuchende. Im Badner Stadtteil Weikersdorf ist dieses Haus mit Blick auf die Wiener Wasserleitung situiert, auf dem ebenen Sonnengrundstück würde im Jahre 1912 das Gründerzeithaus gebaut und im Jahre 2005 mit einem Salzbuger Architekten modern und funktionell erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² bietet diese gepflegte Immobilie ausreichend Raum für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Aufgeteilt in 8 lichtdurchflutete Zimmer, bietet das Haus sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gesellige Zusammenkünfte. Jedes Zimmer strahlt eine warme Atmosphäre aus und lädt dazu ein, kreativ Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über einen gut durchdachte Raumplanung, die optimal den Komfort der heutigen Zeit spiegelt, sondern auch das tägliche Leben erheblich erleichtert. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder im Haushalt seinen eigenen Raum hat und gleichzeitig gemeinsame Momente genossen werden können. Der Garten mit dem Schwimmbiotop und der Terrasse sind wahre Oasen der Ruhe, ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem eigenen grünen Paradies die frische Luft genießen und die Sonne auf Ihrer Haut spüren. Hier können Kinder spielen, Pflanzen gedeihen und unvergessliche Erinnerungen geschaffen werden. Eine Teilung dieser Liegenschaft ist möglich, es kann ein unbebautes, baureifes Grundstück mit 600 m2 geteilt werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Baden wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <1.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <9.000mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <4.000mStraßenbahn <2.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt auf einer wunderschönen Trauminsel Desroches die Luxusvilla Mahé in exklusiver Ausstattung und mit fantastischem Ausblick auf den Indischen Ozean. Wenn Sie die lichtdurchflutete neu renovierte Villa betreten, fühlen Sie das wunderbar kühle Raumklima und die durchdachte Architektur. Der große Wohn-Essraum und die großzügige Wohnecke mit modernem Home-Entertainment-System sind in einem offenen Stil gehalten. Die geräumige Küche ist durch eine Bar vom Wohnbereich getrennt und beinhaltet drei Kühl-Gefrierkombinationen, einen Gas- bzw. Elektroherd,ein Backrohr, Geschirrspüler, Eismaschine, Waschmaschine, Wäschetrockner sowie Geschirr und alle erforderlichen Kochutensilien. Weiters gibt es einen Gasgriller für Terrasse und Garten. Alle Schlafräume sind mit großzügigen Badezimmern ausgestattet und bieten jeweils schattige überdachte Terrassen mit gemütlichen Sitzgelegenheiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse, vor der der einladende Swimmingpool liegt. Seitlich vom Pool führen Treppen von der Terrasse in den Garten und in nur 30 Schritten sind Sie am menschenleeren weißen Palmensandstrand mit Blick auf das blaue glasklare Meer. Der Garten ist ca. 2.500 Quadratmeter groß, mit Gras und Palmen bepflanzt und geht direkt in den Strand über. Zwischen Garten und Strand spenden Palmen und Büsche angenehmen Schatten, aber trotzdem können Sie den wunderbaren Blick auf das Meer genießen. Gartenmöbel für 8 Personen sind vorhanden, ebenso Strandsessel. Fahrräder und Kajaks stehen Ihnen zur Verfügung. Die Villa wurde 2017 grundsaniert und bietet einen luxuriösen Standard. Natürlich verfügen alle Räume über eine Klimaanlage. Die Grundstücke der Villen sind durch Pflanzenhecken voneinander getrennt und damit vor Einblicken geschützt. Kilometerlanger weißer Sandstrand ist direkt vor der Villa, Sie haben absolute Privatlage. Monatliche Kosten für Strom, Pool- und Gartenservice haben Sie zur Zeit $1.230,- Es gelten die ortsüblichen Vertragsgebühren. Die Fotos sind Aufnahmen von der Villa 95, die mit der Villa Nummer 118 ident ist. Eine perfekte Immobilie im Paradies! Wenn Sie mehr über dieses Paradies erfahren möchten, schicken Sie mir bitte eine Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sie suchen eine Wohnung zum Wohlfühlen? In einer sehr gepflegten Wohnhausanlage wird im 4. Liftstock eine gut geschnittene Wohnung verkauft. Die lichtdurchflutete Immobilie ist perfekt für Single oder für ein junges Paar. Ein sehr schöner Parkettboden bringt ein elegantes Flair in den Wohnraum, die weiße Einbauküche ist modern gestaltet und die südseitige Loggia mit dem Weitblick ist ideal zum Entspannen. In eine großzügige Grünanlage mit Altbaumbestand und Bänken ist die Wohnhausanlage eingebettet. Die Wohnung bietet folgenden Schnitt: zentraler Vorraum sehr großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia geräumige Einbauküche, ein Essplatz in der Küche ist möglich Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Eine Klimaanlage für heiße Sommertage wurde vor ca. einem Jahr installiert. In naher Zukunft wird die Wohnhausanlage saniert. Begonnen wird mit den Stromleitungen und der Liftanlage. Die monatlichen Heizkosten betragen zur Zeit € 70,--. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeteilt. Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum stehen den Eigentümern zur Verfügung. Falls Sie an der schönen Wohnung interessiert sind, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.500mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mStraßenbahn <1.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eine Mischung von modernem Design und altbewehrter Bauweise, lichtdurchfluteter Räume und Großzügigkeit sind Ihnen wichtig. Sie sind ein Individualist, Diese traumhaft schönen Immobilie ist eine ideale Immobilie für Familien, Individualisten und Ruhesuchende. Im Badner Stadtteil Weikersdorf ist dieses Haus mit Blick auf die Wiener Wasserleitung situiert, auf dem ebenen Sonnengrundstück würde im Jahre 1912 das Gründerzeithaus gebaut und im Jahre 2005 mit einem Salzbuger Architekten modern und funktionell erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² bietet diese gepflegte Immobilie ausreichend Raum für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Aufgeteilt in 8 lichtdurchflutete Zimmer, bietet das Haus sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gesellige Zusammenkünfte. Jedes Zimmer strahlt eine warme Atmosphäre aus und lädt dazu ein, kreativ Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über einen gut durchdachte Raumplanung, die optimal den Komfort der heutigen Zeit spiegelt, sondern auch das tägliche Leben erheblich erleichtert. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder im Haushalt seinen eigenen Raum hat und gleichzeitig gemeinsame Momente genossen werden können. Der Garten mit dem Schwimmbiotop und der Terrasse sind wahre Oasen der Ruhe, ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem eigenen grünen Paradies die frische Luft genießen und die Sonne auf Ihrer Haut spüren. Hier können Kinder spielen, Pflanzen gedeihen und unvergessliche Erinnerungen geschaffen werden. Eine Teilung dieser Liegenschaft ist möglich, es kann ein unbebautes, baureifes Grundstück mit 600 m2 geteilt werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Baden wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <1.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <9.000mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <4.000mStraßenbahn <2.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie lieben das Individuelle und haben die Vision, ein altes Haus zu erhalten und eventuell modern erweitern. In wunderschöner Lage, im Altort von Gumpoldskirchen, wird ein Winzerhaus verkauft. Das Haus wurde zur Jahrhundertwende gebaut und war immer ein traditioneller Weinbaubetrieb. In den 70igern wurde im hinteren Teil der Liegenschaft ein Ausschanklokal ausgebaut bzw. wurden Stallungen und Nebengebäude umgebaut. Das Haus liegt in der Schutzzone und hat nach dem neuen Flächenwidmungsplan eine Bebauungsdichte von 664 m² plus Nebengebäude. Es dürfen max. sechs Wohneinheiten gebaut werden, wobei jeder Wohneinheit zwei Stellplätze zugeteilt sein müssen. Ein einmalige PKW-Abschlagszahlung ist möglich. Die Liegenschaft wird unterteilt in: eine Einfahrt mit Innenhof ein ca. 120 m² großes Winzerhaus, das im 18. Jahrhundert erbaut wurde ein Heurigenlokal in der Größe von ca. 200 m², das im hinteren Teil der Liegenschaft in den 70igern ausgebaut wurde einen ca. 136 m² großen Gewölbeweinkeller mit Presshaus ein Rohdachboden könnte ausgebaut werden ein Carport für zwei - drei Fahrzeuge Falls Sie mehr über diese spannende Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <3.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <5.000mStraßenbahn <3.000mU-Bahn <10.000mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr Wohntraum am Meer könnte wahr werden. Die sehr gut durchdachte Architektenvilla wurde 2023 in Ziegel massiv erbaut und bietet viel Platz für eine große Familie und deren Gästen. Hier können Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnambiente und urbanem Leben genießen. Die Nähe zum kristallklaren Meer und den malerischen Stränden macht diese Immobilie zum perfekten Rückzugsort. Erleben Sie die mediterrane Lebensart und die atemberaubende Natur in einer der schönsten Regionen Kroatiens. Die Villa ist mit modernster Technologie ausgestattet. Genießen Sie die Vorteile der Fußbodenheizung und Solarenergie, die nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgen, sondern auch umweltfreundlich sind. Die offene Wohnküche ist ein Highlight des Hauses und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Abende. Mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese neuwertige Immobilie ausreichend Platz für Familien, die Komfort und Stil schätzen. Das Wohnhaus bietet folgenden Schnitt im Erdgeschoß: offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Blick auf das Swimmingpool mit Wasserfall großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Waschmaschine, Dusche, Bidet und WC Abstellraum Stiegenaufgang von außen begehbares Duschbad mit WC Im Obergeschoß wird folgender Schnitt geboten: zentraler Gang großes Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Ausgang auf die große Terrasse mit Poolblick ein Kinderzimmer mit Badezimmer und Ausgang auf die Terrasse mit Poolblick ein Gästezimmer mit Badezimmer und Loggia mit Fernblick Außenbereich: Swimmingpool (8 x 4 m) mit Wasserfall und mobilier Überdachung Wärmepumpe für eine angenehme Wassertemperatur Außendusche von außen zugängliches, ebenerdiges Duschbad mit Waschtisch und Toilette überdachte Sommerküche mit einem gemauerten Holzkohlegriller, einem großen Tisch und Sesseln eine Rundumbeschattung bzw. ein Windschutz der überdachten Sommerküche ist vorhanden drei Stellplätze für Ihre Autos und Fahrräder automatisches Rolltor Top Ausstattung: Photovoltaik- und Solaranlage am Dach Fußbodenheizung Auto-Ladestation Internet - A1 Sim oder Magenta das Haus ist möbliert Zögern Sie nicht länger! Diese exquisite Villa in Sukošan ist ein wahr gewordener Traum und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie mich noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern! Wenn Sie an der wunderschönen Immobilie Interesse haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sie suchen ein Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage in einem Ort mit guter Infrastruktur? Wir haben in unserem Angebot ein schönes Sonnengrundstück. Die von uns angebotene Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet mit der Einschränkung Einfamilienhaus gewidmet. Sie dürfen das Grundstück zu 35 % verbauen. Es ist die offene Bauweise anzuwenden mit einer maximalen Gebäudehöhe von 7 Metern. 536 Quadratmeter ebenes Grundstück Flächenwidmung BW Bebauung 35 % Bauklasse I (7 Meter Höhe) das Grundstück ist bereits aufgeschlossen Strom-, Gas-, Kanal- und Wasserleitungen liegen an der Straße Falls Sie Interesse an dem schönen Grundstück in Matzendorf-Hölles haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKrankenhaus <9.000mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mHöhere Schule <6.500mUniversität <6.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im begehrten 3. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 83,38 m², sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Sie betreten den Raum und werden sofort von der Helligkeit und dem modernen Design begeistert sein. Die Kombination aus Fliesen und Parkett verleiht der Wohnung eine stilvolle Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die gut ausgestattete Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu bewirten. Die Etagenheizung gewährleistet, dass Sie auch an kühlen Tagen ein warmes und behagliches Zuhause genießen können. Die praktische Dusche sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag. Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: heller, zentraler Vorraum geräumige Küche mit zwei Fenstern Badezimmer mit Waschbecken und Dusche separate Toilette zwei große Zimmer (je 20,60 m2) ein Kabinett mit 13 m2 Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Die Wohnung ist dank des Personenaufzugs bequem erreichbar und bietet Ihnen einen hohen Komfort im Alltag. Die Umgebung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Schulen, Kindergärten und Universitäten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in 1030 Wien. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität und dem urbanen Flair dieser Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <750mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.250mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im begehrten 3. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 83,38 m², sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Sie betreten den Raum und werden sofort von der Helligkeit und dem modernen Design begeistert sein. Die Kombination aus Fliesen und Parkett verleiht der Wohnung eine stilvolle Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die gut ausgestattete Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu bewirten. Die Etagenheizung gewährleistet, dass Sie auch an kühlen Tagen ein warmes und behagliches Zuhause genießen können. Die praktische Dusche sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag. Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum geräumige Küche Badezimmer mit Waschbecken und Dusche separate Toilette zwei große Zimmer (je 20,60 m2) ein Kabinett mit 13 m2 Abstellraum Die Wohnung ist dank des Personenaufzugs bequem erreichbar und bietet Ihnen somit einen hohen Komfort im Alltag. Die Umgebung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Schulen, Kindergärten und Universitäten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in 1030 Wien. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität und dem urbanen Flair dieser Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <750mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.250mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie suchen ein/e Praxis/Büro/Studio in bester Lage von Gumpoldskirchen? In einem wunderschönen Gründerzeithaus werden ca. 120 m2 Büro/Praxisfläche vermietet. Im Erdgeschoß befindet sich eine gut eingeführte Zahnarztordination. Ein großer, gebührenfreier Parkplatz ist vor dem Haus. Folgender Schnitt wird geboten: Vorraum bzw. Gang großer Raum, den Sie optimal als Empfang verwenden könnten Toilette kleines Badezimmer Technikraum Einbauküche zwei helle Büros Der beigelegte Plan hat kleine Abweichungen. Bei Interesse dieser Immobilie, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <3.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <5.000mStraßenbahn <3.000mU-Bahn <10.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie suchen einen ruhig gelegene Wohnung? Die gepflegte Wohnhausanlage liegt in zentraler Siedlungslage von Mödling. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in der beliebten Fußgängerzone oder am Bahnhof. Die Wohnung wurde 2021 renoviert und hat einen gemütlichen Charme. Die Wohnung erreichen Sie über ein Rampe barrierefrei! Die Wohnung ist zentral begehbar und bietet einen durchdachten Schnitt: Vorzimmer geräumige, schöne Wohnküche mit Bar und Blick ins Grüne Schlafzimmer renoviertes Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Fenster seperate Toilette Abstellraum Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Ein Sanierungsdarlehen wurde auf die Hausgemeinschaft aufgenommen, das noch bis 2038 läuft. Per Oktober 2025 beträgt der Restsaldo € 18.551,30. Der große Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum bietet viel Platz für Kinderwägen und Fahrräder der Wohnungseigentümer. Eine sehr gepflegte Waschküche mit einer Waschmaschine und einem Trockner steht den Wohnungseigentümern zur Verfügung. Falls Sie mehr Informationen möchten, freue ich mich über Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <5.000mBahnhof <1.000mStraßenbahn <5.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 7. Bezirk! Diese gepflegte Terrassenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 95 m² bietet Ihnen urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. In einem charmanten Jugendstilhaus wird im 5. Liftstock eine wunderschöne, ruhig gelegene Dachterrassenwohnung mit einem Garagenplatz verkauft. Die Architektenwohnung wurde im Jahre 1995 auf das Wohnhaus neu aufgebaut und bietet einen durchdachten Schnitt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einem atemberaubenden Stadtblick, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Genießen Sie die Ruhe auf der großzügigen Terrasse und lassen Sie den Alltag in der charmanten Wohlfühlwohnung hinter sich. Die Wohnung bietet folgenden Schnitt: Vorraum Küche helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer Kinderzimmer mit einem eingebauten Hochbett sehr ruhiges Schlafzimmer Bedezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Toilette eine Wendeltreppe führt zu einer Galerie, die als Arbeitsplatz genutzt wird eine große Terrasse bietet Ihnen einen großartigen Rundblick Der Wohnung sind ein Garagenplatz und ein Kellerabteil zugeteilt. Diese Terrassenwohnung vereint Komfort, Stil und eine Top-Lage in Wien-Neubau – ideal für alle, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Falls Sie an diesem besonderen Gesamtpaket Interesse haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 10. Bezirk von Wien! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 86,6 m² bietet Ihnen Komfort, Stil und eine hervorragende Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die urbanes Leben mit grünem Ausblick verbinden möchten. In der sehr gut verwalteten Wohnhausanlage liegt im 2. Liftstock die schöne Wohnung. Das Wohnhaus ist gepflegt, hier fühlt sich Nachhause kommen richtig an. Die moderne Wohnküche ist großzügig und lichtdurchflutet, die beiden Schlafzimmer haben eine hofseitige Ausrichtung. Im Innenhof ist ein Altbaumbestand, der für Schatten und eine gute Luft sorgt. Das Zwitschern der Vögel können Sie am Balkon genießen. Die Wohnung bietet folgenden Schnitt: ein geräumiges Vorzimmer eine neuwertige Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten ein hofseitiges Schlafzimmer mit Balkon auf der schattigen Hofseite liegt das Büro bzw. Kinderzimmer ein helles Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss eine Toilette Ein großzügiger Lift bringt Sie in Ihre Wohnung und in den Keller. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Der beigelegt Plan stimmt nicht ganz überein, bitte um Ihr Verständnis. Falls Sie mehr über die interessante Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Suchen Sie ein Haus im Grünen, das doch zentrumsnah liegt? In Baden im Stadtteil Leesdorf in einer ruhigen Siedlungslage wird ein interessanten Haus mit viel Potential verkauft. Ob als Generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus (Praxis, Büro, ...), vieles ist möglich. Das straßenseitige Wohnhaus wurde im Jahre 1912 gebaut, der begrünte Innenhof ist eine Oase. Der grüne Daumen des Eigentümers ist überall zu sehen. Die gemütlichen Plätze und Ecken sind liebevoll gestaltet und laden zum Relaxen ein. Das hintere Wohnhaus wurde in den 50igern hinzugebaut, das Erdgeschoß wird als Lagerraum und als Eingangsbereich für die Wohnung genutzt, im oberen Stock befindet sich die gemütliche 70 m2 große Wohnung. Ein Rohdachboden steht Ihnen für einen eventuellen Dachausbau zur Verfügung. Eine Werkstatt bzw. ein loftähnliches Nebengebäude, das Sie auch als Garage nutzen können, befindet sich im hinteren Teil der Liegenschaft. Der anschließende Garten ist ein ruhiger Rückzugsort und bietet ruhesuchenden Menschen absolute Erholung. Habe ich Ihre Interesse geweckt, dann senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Ich freue mich, Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mStraßenbahn <500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie suchen eine schöne Terrassenwohnung? Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause werden. Im Jahre 2015 wurde das Haus mit sehr viel Raffinesse totalsaniert. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des gepflegten Wohnhauses und ist ein gemütlicher Rückzugsort. Eine Wohnküche und das Wohnzimmer sind charmant mit einem Niveauunterschied in zwei Bereiche geteilt, das schafft eine sehr gemütliche Atmosphäre. Die südwestseitige Außenfläche ist das absolute Highlight, Sie können die Terrasse zu einer Wohlfühloase gestalten. Die Wohnung bietet Ihnen folgenden Schnitt: offene Wohnküche mit modernen Einbaugeräten über einige Stufen erreichen Sie den Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse der Holzofen ist eine zusätzlicher Pluspunkt zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Toilette Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung wie Parkettböden, moderne Küche, eine praktische Gaszentralheizung kombiniert mit einem gemütlichen Heizofen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche – das alles bietet Ihnen Komfort und Behaglichkeit für Ihren Alltag. Die monatlichen Heizkosten betragen zur Zeit € 60,- plus 20 % Umsatzsteuer und Warmwasser € 70,- plus 10 % Umsatzsteuer, das sind insgesamt im Monat € 149,-- inkl. Umsatzsteuer. Falls Sie an dieser schönen Immobilie Interesse haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.500mKlinik <2.500mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.000mPost <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <500mStraßenbahn <2.500mU-Bahn <10.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Art Deco trifft Eleganz und gemütlichen Wohncomfort. Diese stilvolle Immobilie ist sehr individuell zu nutzen, Sie können das Haus in zwei separate Einheiten trennen, zum Beispiel Praxis und Wohnen unter einem Dach, aber auch das große Grundstück in drei Liegenschaften mit eigenen Zufahrten teilen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exquisiten Terrassenhaus mit einem großen Naturswimmingpool in der bezaubernden Stadt Eisenstadt im Burgenland. Dieses beeindruckende Anwesen mit einer großzügigen Wohn- und Gartenfläche ist ein Juwel für ruhesuchende Naturliebhaber, für Familie, die die Individualität lieben oder für Menschen mit Sinn für das Schöne und des Wohlfühlens. Die wunderbare, zentral gelegene Stadtvilla bietet einen atemberaubenden Ausblick in das Wulkatal und besticht mit zurückhaltender Eleganz. Gepaart durch Design und Gemütlichkeit schaffen die Eigentümer eine angenehme Atmosphäre. Von allen Wohnräumen erreichen Sie die schön gestalteten Terrassen bzw. den südwestseitigen Balkon oder die überdachte, gemütliche Loggia. Unter den schattenspendenden Bäumen oder in dem wunderschön angelegten Naturpool finden Sie Abkühlung an den heißen Tagen. Der Garten, wie in Schöner Wohnen, ist ein beliebter Rückzugsort. Die mediterrane Pflanzenvielfalt spricht alle Sinne an, im Hintergrund hören Sie das Plätschern des Wassers im Designbrunnen - viele Obstbäume, Hoch- und Blumenbeete zieren den traumhaft schönen Garten. Hier fühlt sich das Heimkommen richtig an. Die stilvolle Immobilie bietet folgenden Schnitt: Obergeschoss Vorraum mit Garderobe Stiegenauf/abgang moderne Designerküche mit Ausgang auf den südwestseitigen Balkon mit wunderbarem Weitblick lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Loggia und Balkon offenes Büro Toilette große Garderobe Zweites Obergeschoss mit Klimaanlage Vorraum ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Loggia und Klimaanlage Wellnessbadezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Toilette und Dusche mit Fenster gemütliche Sauna zwei Schlafzimmer Duschbad mit Toilette und Waschtisch Wirtschaftsraum ausgebauter Dachboden großes Zimmer Untergeschoss - teilweise Wohnraum und Keller Praxisraum mit Traumblick in den Garten und Ausgang auf die großzügige Terrasse Büro mit Terrassen- und Gartenansicht Küche Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Toilette Heizraum - Fernwärme Lager- bzw. Abstellraum kleiner Erdkeller Eine Garage und vier Autoabstellplätze sind eine ideale Ergänzung des sehr stimmigen Gesamtpakets. Ergreifen Sie die Gelegenheit und senden Sie mir eine Anfrage, umgehend schicke ich Ihnen alle Informationen zu, sehr gerne zeige ich Ihnen dieses wunderschöne Anwesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die repräsentative und funktionale Gewerbeimmobilie im Industriegebiet Traiskirchen bietet optimale Bedingungen für Unternehmen aus den Bereichen Pharmazie, Life Sciences, Labortechnik oder spezialisierte Produktion. Das Objekt teilt sich in ein modernes Bürogebäude, voll ausgestattete Laborräumlichkeiten, sowie eine großzügige Lagerhalle auf. Ein absolutes Highlight des 5.101 m2 großen Areals ist der rund 2.000 m2 große Grünanteil: Diese Fläche ist voll bebaubar und bietet Ihrem Unternehmen hervorragende Wachstums- und Erweiterungsoptionen direkt am Standort. Ein großzügiger eigener Parkplatz für ca. 15 Autos rundet das Angebot ab. Ausstattung & technische Details: Deckenhöhen: Lagerhalle ca. 5,00 m, Bürogebäude ca. 3,00 m Bodenbeläge: stapazierfähiger Teppichboden, hochwertige Fliesen und funktionaler Betonboden Sanitäreinrichtungen: getrennte Damen- und Herrentoiletten und Duschen Tor/Logistik: Sektionaltore zur Lagerhalle und zur Garage, ein Schiebetor sichert die Grundstückszufahrt Klimatisierung: Klimatisierung in ca. 2/3 des gesamten Gebäudekomplexes IT/Konnektivität: zukunftssicherer, ultraschneller Glasfaseranschluss Parken & Logistik: ca. 15 Pkw-Stellplätze direkt auf dem Gelände, barrierefreie LKW-Zufahrt zum Lager vorhanden Bodenbelastbarkeit: Details siehe Energieausweis Das Bürogebäude bietet folgenden Schnitt: repräsentativer Empfangsbereich sieben helle, möblierte Büros acht teilweise möblierte Labors lichtdurchfluteter Besprechungsraum Trockenraum klimaneutraler Raum Dunkelraum Abfüllraum Schleuse Verpackungsraum je zwei Herren- und Damentoiletten Herren- und Damenumkleideraum mit Duschen Lagerhalle Heizraum kleine Wohnung mit Dusche und Toilette Garage Energie & Nachhaltigkeit: Energieausweistyp: Energieausweis (Ausstellungsjahr 2025) Energiebedarf Wärme: 81 kWh/m2a) Endenergiegedarf Strom: 157 kWh/(m2a) Heizungssystem: moderner Hoval Gasbrennwertkessel (Modell UltraGas 70, Einbau 01/2022) Energie-Einspeisung: Leistungsstarke Solarpaneele als Volleinspeise (OeMAG) mit ca. 31.000 kWh jährlicher Einspeisung. Jahresverbrauch: Gas ca. 100.000 kWh, Strom ca. 51.800 kWh, Wasser ca. 102 m3 Rechtshinweis (Disclaimer): Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Falls Sie Interesse an der Immobilie haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <3.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPolizei <1.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mStraßenbahn <1.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die repräsentative und funktionale Gewerbeimmobilie im Industriegebiet Traiskirchen bietet optimale Bedingungen für Unternehmen aus den Bereichen Pharmazie, Life Sciences, Labortechnik oder spezialisierte Produktion. Das Objekt teilt sich in ein modernes Bürogebäude, voll ausgestattete Laborräumlichkeiten, sowie eine großzügige Lagerhalle auf. Ein absolutes Highlight des 5.101 m2 großen Areals ist der rund 2.000 m2 große Grünanteil: Diese Fläche ist voll bebaubar und bietet Ihrem Unternehmen hervorragende Wachstums- und Erweiterungsoptionen direkt am Standort. Ein großzügiger eigener Parkplatz für ca. 15 Autos rundet das Angebot ab. Ausstattung & technische Details: Deckenhöhen: Lagerhalle ca. 5,00 m, Bürogebäude ca. 3,00 m Bodenbeläge: stapazierfähiger Teppichboden, hochwertige Fliesen und funktionaler Betonboden Sanitäreinrichtungen: getrennte Damen- und Herrentoiletten und Duschen Tor/Logistik: Sektionaltore zur Lagerhalle und zur Garage, ein Schiebetor sichert die Grundstückszufahrt Klimatisierung: Klimatisierung in ca. 2/3 des gesamten Gebäudekomplexes IT/Konnektivität: zukunftssicherer, ultraschneller Glasfaseranschluss Parken & Logistik: ca. 15 Pkw-Stellplätze direkt auf dem Gelände, barrierefreie LKW-Zufahrt zum Lager vorhanden Bodenbelastbarkeit: Details siehe Energieausweis Das Bürogebäude bietet folgenden Schnitt: repräsentativer Empfangsbereich sieben helle, möblierte Büros acht teilweise möblierte Labors lichtdurchfluteter Besprechungsraum Trockenraum klimaneutraler Raum Dunkelraum Abfüllraum Schleuse Verpackungsraum je zwei Herren- und Damentoiletten Damen- und Herrenumkleiderraum mit Duschen Lagerhalle Heizraum kleine Wohnung mit Dusche und Toilette Garage Energie & Nachhaltigkeit: Energieausweistyp: Energieausweis (Ausstellungsjahr 2025) Energiebedarf Wärme: 81 kWh/m2a) Endenergiegedarf Strom: 157 kWh/(m2a) Heizungssystem: moderner Hoval Gasbrennwertkessel (Modell UltraGas 70, Einbau 01/2022) Energie-Einspeisung: Leistungsstarke Solarpaneele als Volleinspeise (OeMAG) mit ca. 31.000 kWh jährlicher Einspeisung. Jahresverbrauch: Gas ca. 100.000 kWh, Strom ca. 51.800 kWh, Wasser ca. 102 m3 Rechtshinweis (Disclaimer): Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Falls Sie Interesse an der Immobilie haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <3.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPolizei <1.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mStraßenbahn <1.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr Traum vom Wohnen im Grünen könnte wahr werden! Wir haben in unserem Angebot ein schönes Sonnengrundstück. Die von uns angebotene Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet mit der Einschränkung Einfamilien- Doppelhaus gewidmet. Sie dürfen das Grundstück zu 35 % verbauen. Es ist eine offene Bauweise anzuwenden. 821 Quadratmeter ebenes Grundstück Flächenwidmung BW, 2 Einheiten Bebauung 35 % Bauklasse I, II offene oder gekuppelte Bauweise das Grundstück ist bereits aufgeschlossen Strom-, Gas-, Kanal- und Wasserleitungen liegen an der Straße Falls Sie Interesse an dem schönen Grundstück haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <750mKlinik <2.000mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <7.750mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <750mEinkaufszentrum <3.750mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.250mPost <500mVerkehrBus <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.750mStraßenbahn <500mFlughafen <4.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnen in einer wunderschönen Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse. Im Jahre 2021 wurde vom bekannten Bauträger Kohlbacher die Wohnhausanlage fertiggestellt. Im 1. Liftstock liegt die sehr schöne und lichtdurchflutete Wohnung, hier spüren Sie die perfekte Planung. Der durchdachte Schnitt, die hochwertige Ausstattung und die südwestseitig liegenden Freiflächen mit einem atemberaubenden Ausblick auf den Anninger sind eine Rarität im Altort von Gumpoldskirchen. Die Maisonettewohnung bietet folgende Raumaufteilung: 1. Obergeschoß: geräumiges Vorzimmer Toilette Abstellraum offene beige Küche mit allen Einbaugeräten und Bar mit moderner Deckenleute klimatisiertes Wohnzimmer mit Ausgang auf auf den südwestseitigen Balkon Stiegenaufgang in das Obergeschoß 2. Obergeschoß: kleiner Flur Schlafzimmer mit Klimaanlage und einem Ausgang auf die Terrasse, von dieser Sie einen wundervollen Ausblick haben Kinderzimmer bzw. Büro Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Toilette Sehr hochwertige Ausstattung: geölter Eichen-Dielenboden schöne Innentüren Badezimmer in TOP Ausstattung durchdachte Tischlerküche Klimaanlage elektrische Außenrollos für die Beschattung Fliegengitter BRAX-Kasten im Schlafzimmer Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeteilt, diese können Sie optional um € 80,- plus 13,79 plus 20 % mieten, das sind je Parkplatz € 112,55. Zur Zeit betragen die monatlichen Heizkosten € 111,67 plus 20 % Ust., das sind insgesamt € 134,- . Falls Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.500mKlinik <2.500mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.000mPost <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <500mStraßenbahn <2.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
