Sonniger Bungalow in Ruhelage mit Seezugang – Superädifikat in Steinbrunn

Charmanter Bungalow in sonniger und ruhiger Lage mit nur ca. 500 m zum See!

Zum Verkauf steht ein großzügiger Bungalow aus dem Baujahr  1970 mit ca.  96 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden  Garage  mit einer Nutzfläche von ca. 50 m².

Das Haus verfügt über  4 Zimmer, ein  Bad mit Dusche sowie ein  separates WC und bietet damit eine gute Grundlage für gemütliches Wohnen, Wochenendaufenthalte oder als Ferienimmobilie und ganzjähriges WOHNEN.

Das Gebäude wurde vor rund  12 Jahren teilweise saniert. Das  Flachdach wurde 2010 saniert und mit einer neuen Blecheinfassung versehen.

Ausstattung

• ca. 96 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Baujahr 1970
• teilweise saniert vor ca. 12 Jahren
• Flachdach, 2010 saniert neue Blecheinfassung
• Gaszentralheizung
• Warmwasserboiler
• Bad mit Dusche
• separates WC
• Kessel Waschmaschine
• Garage/Nutzfläche ca. 50 m²
• SAT-Schüssel mit 4fach LNB
• mobiles Internet über A1 bzw. Magenta 
• sonnige Ruhelage
• Seezugang in ca. 500 m Entfernung
• Grundstücksgröße ca. 520 m²
• Pachtvertrag für 15 Jahre danach Verlängerungsmöglichkeit

Lage und Freizeit

Die  sonnige und ruhige Lage sowie die kurze Entfernung von nur etwa 500 Metern zum Seezugang machen dieses Objekt besonders interessant für alle, die Erholung und Natur mit ausreichend Platz verbinden möchten.
Eine interessante Gelegenheit für Liebhaber einer ruhigen Lage und eines großzügigen Bungalows mit guter Nutzfläche und Seenähe.

Infrastruktur 

• Schule: Volksschule direkt in Steinbrunn; Kindergarten ebenfalls im Ort. 
• Einkaufen & Ärzte: Grundversorgung ist vorhanden; ein größeres Angebot gibt es vor allem in Eisenstadt und Wiener Neustadt.
• Öffentlicher Verkehr: Busverbindungen im Ort; die Bahnhöfe Neufeld/Leitha und Ebenfurth liegen in der näheren Umgebung
• Auto: Die A3 Südostautobahn ist ungefähr 5 km entfernt. Eisenstadt ist etwa 10 km, Wiener Neustadt etwa 20 km entfernt.

Kaufpreis: VB 149.000,--   Euro 
Pacht monatlich ca. 159,-- Euro  (Pachtvertrag lauft noch weitere 15 Jahre) 
Gemeindeabgaben Kanal und Wasser ca. monatlich 40,-- Euro 
Heizkosten ca. monatlich 156,66 Euro 
Stromkosten ca. monatlich  68,57 Euro
Betriebskosten ca. monatlich  29,15 Euro

Weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

Nebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
Provision: 3 % + 20 % USt
Vertragserrichtung: 1,5 % + 20 % USt (Bemessungsgrundlage: Kaufpreis)

Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Josef Fuhrmann gerne zur Verfügung:
0664 433 22 83
j.fuhrmann@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.