Stillvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift in sehr zentraler Lage (1030 Wien)

 

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen, sofort bezugsfähigen Zuhause! Diese ca. 57 m² große Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines historischen Altbaus (1848) in einer für diese Zentrumsnähe angenehm ruhigen Gasse des beliebten 3. Bezirks.

Hohe Räume und klassische Parkettböden verleihen der Wohnung den typischen, charmanten Altbaucharakter. Gleichzeitig sorgen abgehängte Decken mit eleganten Deckenspots und ein modern gefliestes Badezimmer (mit Badewanne) für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer bereits integrierten Einbauküche.

Ein trockenes Kellerabteil (6,80 m²) bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare, ebenso als wertbeständige Anlageimmobilie geeignet.

Auf Wusch, kann ein hausinterner Garagenplatz erworben werden – ein massiver Vorteil im 3. Bezirk. In dieser zentralen Lage ist Parkraum ein absoluter Luxus.

 **Die Lage**

Zentral und dennoch mit angenehmer Wohnruhe.

Die hervorragende Infrastruktur liegt direkt vor der Tür. Ein Billa-Supermarkt befindet sich praktischerweise direkt im selben Haus – bequemer geht es nicht!

Die Landstraßer-Hauptstraße und der beliebte Rochusmarkt mit seinen zahlreichen Geschäften und Lokalen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

**Öffentliche Anbindung**

In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Rennweg (die S7 bringt Sie in rund 20 Minuten zum Flughafen Wien). Die Straßenbahnlinien 71 und O halten quasi vor der Haustür. Bus- und U-Bahn-Anbindungen sind ebenfalls rasch erreichbar.

 

**Erholung**

Das Belvedere, das Arsenal und der Schweizergarten sind gemütlich zu Fuß erreichbar.

 

**Kaufpreise und Eckdaten**

Wohnung:          € 420.000,– (BK € 238,69/Monat)

Garagenplatz:    €   30.000,– (BK € 43,83/Monat)

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser charmanten Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <375m
Klinik <525m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <325m
Universität <850m
Höhere Schule <325m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <450m
Post <500m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <725m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <1.375m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}