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Die Fläche eignet sich hervorragend für:\n
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Werkstatt\n
Beautysalon\n
Behandlungsraum\n
Lager- oder Einlagerungsraum\n
Keller- oder Hobbyfläche\n
Studio oder Arbeitsraum\n
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Ausstattung & Zustand\n
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Komplett ausgeräumt – ideal für individuelle Renovierung und Gestaltung\n
Drei neu eingebaute Lüftungssysteme\n
Sehr geringe Feuchtigkeit\n
Sockelbereich wurde renoviert\n
WC vorhanden\n
Dusche vorhanden\n
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Zwei getrennte Zugänge:\n
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über den Hauseingang\n
über den Keller\n
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Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung.\n
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Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert.\n
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Besonderes Potenzial\n
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Dieses Souterrain bietet eine hervorragende Grundlage, um daraus ein echtes Schmuckstück zu machen. Durch die flexible Raumgestaltung, die gute Belüftung und die vorhandene Infrastruktur eignet sich das Objekt ideal für kreative Konzepte und individuelle Nutzungsideen.\n
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Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). \n
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Nebenkosten\n
3,5% Grunderwerbsteuer\n
1,1% Grundbuchseintragung\n
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.\n
Vertragserrichtung nach Vereinbarung\n
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!\n
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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Die Fläche eignet sich hervorragend für:\n
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Werkstatt\n
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Behandlungsraum\n
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Drei neu eingebaute Lüftungssysteme\n
Sehr geringe Feuchtigkeit\n
Sockelbereich wurde renoviert\n
WC vorhanden\n
Dusche vorhanden\n
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Zwei getrennte Zugänge:\n
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über den Hauseingang\n
über den Keller\n
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Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung.\n
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Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert.\n
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Besonderes Potenzial\n
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Dieses Souterrain bietet eine hervorragende Grundlage, um daraus ein echtes Schmuckstück zu machen. Durch die flexible Raumgestaltung, die gute Belüftung und die vorhandene Infrastruktur eignet sich das Objekt ideal für kreative Konzepte und individuelle Nutzungsideen.\n
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Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). \n
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Nebenkosten\n
3,5% Grunderwerbsteuer\n
1,1% Grundbuchseintragung\n
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.\n
Vertragserrichtung nach Vereinbarung\n
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!\n
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Infrastruktur / Entfernungen

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