Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer top Lage.
Der Baugrund befindet sich in der Feldnersiedlung mit direktem Blick auf den gegenüberliegenden Kreischberg.
Der Baugrund ist voll aufgeschlossen und warten nur noch auf Sie !!
Die Liegenschaft umfasst 975 m² und laut Gemeinde muss ein Hauptwohnitz begründet werden.
Widmung: SG-WA 0,2 - 0,4
Schauen Sie sich die wunderbare Landschaft einmal an und urteilen Sie selbst !
Gelebte Wirtshauskultur, mit der sich Einwohner & Gäste identifizieren Mitten im Herzen der Gemeinde Neumarkt in der Steiermark - Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen - lädt der gut sichtbar an der Durchfahrtsstraße gelegene Gasthof zu echter steirischer Gastlichkeit ein. Mit Wurzeln bis ins 16. Jahrhundert blickt der Gasthof auf eine lange Tradition zurück. Er ist fest mit der Gemeinde verbunden und wird heute in der zweiten Generation als Familienbetrieb geführt. Die Grundstücksfläche des gesamten Objektes beträgt 1.200 m², direkt vor dem Gasthaus, sowie in unmittelbarer Nähe befinden sich rund 100 Parkplätze, die von den Gästen genutzt werden können. Das Erdgeschoss umfasst ca. 300 m² verteilt auf: Gaststube mit Schank: 80 m² 2 Kühlräume: 10 m² Restaurantbereich: 50 m² 2 Lagerräume: 70 m² Küche: 70 m² WCs: 30 m² Die gesamte Geschäftsausstattung ist in einem guten Zustand und voll funktionsfähig. Es sind somit keine Neuinvestitionen notwendig. Der Gastronomiebetrieb umfasst 85 Sitzplätze (inkl. Gewölbekeller) innen und 60 Sitzplätze (Gastgarten) außen. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige, schön ausgestattete Wohnung mit rund 220 m². Der Verkaufspreis versteht sich NETTO + 20 % UMSATZSTEUER !! Ein detailliertes Exposé bzw. Detailinformationen werden nach qualifizierter Anfrage weitergegeben! Energieausweis wurde bereits beauftragt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <8.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Haupt- oder Ferienwohnsitz! Die angebotene Wohnung befindet sich in der Naturparkgemeinde Neumarkt in der Steiermark im Wohngebiet "Altenbach". Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. Stock einer Wohnhausanlage mit Blick auf die Grebenzen (Ski-Gebiet). Fußläufig sind alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen in kürzester Zeit zu erreichen. Die Wohnung umfasst ca. 62 m² + 5 m² Loggia und ist aufgeteilt in Vorraum, WC, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Loggia sowie ein Öltank (nordseitig aussen). Flächenangaben ca. in m²: Vorraum: 7 Küche: 10,2 Bad: 4,20 WC: 1,30 Tankraum+ Vorraum: 4,3 Wohnzimmer: 22,25 Schlafzimmer: 13,50 Loggia: 5 Der Öl-Tank hat ein Volumen von 700 l und hat in der Vergangenheit für ca. 2 Jahre gereicht. Das Warmwasser wird durch einen E-Boiler bereitgestellt. Als Sanierungsmaßnahme würde ich den Austausch der Fenster empfehlen. Der Standort wäre für die Nutzung als Ferienwohnung besonders gut geeignet. Von Neumarkt aus erreichen Sie in kürzester Zeit die umliegenden Ski-Gebiete wie Grebenzen, Lachtal, Kreischberg, Tonnerhütte sowie zahlreiche Bade-Seen, Golfplätze, unzählige Wanderrouten und vieles mehr. https://www.neumarkt-steiermark.gv.at/de/ https://grebenzen.at/ https://www.kreischberg.at/ Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <8.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bauträgergrundstück in Murau 8850 Murau Zum Verkauf steht ein attraktives Bau-Grundstück mitten in Murau (Baugründe sind in Murau mittlerweile Mangelware...), das sich hervorragend für die Realisierung eines Neubauprojekts eignet. Mit einer Gesamtfläche von rund 6.130 m² bietet das Grundstück großzügiges Potenzial für ein Wohnprojekt – ideal für Bauträger oder Projektentwickler. Grundstücksgröße: 6.130 m² Bebauungsdichte: WA 0,2 – 0,5 Aufschließungsgebiet Bebauungsplan muss noch erstellt werden. Alle Ver-und Entsorgungs-Leitungen befinden sich am Grund bzw. in unmittelbarer Nähe. Lage: direkt in Murau neben Freibadanlage Infrastruktur: sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar! Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <2.500mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gelebte Wirtshauskultur, mit der sich Einwohner & Gäste identifizieren Mitten im Herzen der Gemeinde Neumarkt in der Steiermark - Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen - lädt der gut sichtbar an der Durchfahrtsstraße gelegene Gasthof zu echter steirischer Gastlichkeit ein. Mit Wurzeln bis ins 16. Jahrhundert blickt der Gasthof auf eine lange Tradition zurück. Er ist fest mit der Gemeinde verbunden und wird heute in der zweiten Generation als Familienbetrieb geführt. Die Grundstücksfläche des gesamten Objektes beträgt 1.200 m², direkt vor dem Gasthaus, sowie in unmittelbarer Nähe befinden sich rund 100 Parkplätze, die von den Gästen genutzt werden können. Das Erdgeschoss umfasst ca. 300 m² verteilt auf: Gaststube mit Schank: 80 m² 2 Kühlräume: 10 m² Restaurantbereich: 50 m² 2 Lagerräume: 70 m² Küche: 70 m² WCs: 30 m² Die gesamte Geschäftsausstattung ist in einem guten Zustand und voll funktionsfähig. Es sind somit keine Neuinvestitionen notwendig. Der Gastronomiebetrieb umfasst 85 Sitzplätze (inkl. Gewölbekeller) innen und 60 Sitzplätze (Gastgarten) außen. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige, schön ausgestattete Wohnung mit rund 220 m². Der Verkaufspreis versteht sich NETTO + 20 % UMSATZSTEUER !! Ein detailliertes Exposé bzw. Detailinformationen werden nach qualifizierter Anfrage weitergegeben! Energieausweis wurde bereits beauftragt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <8.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Haupt- oder Ferienwohnsitz! Die angebotene Wohnung befindet sich in der Naturparkgemeinde Neumarkt in der Steiermark im Wohngebiet "Altenbach". Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. Stock einer Wohnhausanlage mit Blick auf die Grebenzen (Ski-Gebiet). Fußläufig sind alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen in kürzester Zeit zu erreichen. Die Wohnung umfasst ca. 62 m² + 5 m² Loggia und ist aufgeteilt in Vorraum, WC, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Loggia sowie ein Öltank (nordseitig aussen). Flächenangaben ca. in m²: Vorraum: 7 Küche: 10,2 Bad: 4,20 WC: 1,30 Tankraum+ Vorraum: 4,3 Wohnzimmer: 22,25 Schlafzimmer: 13,50 Loggia: 5 Der Öl-Tank hat ein Volumen von 700 l und hat in der Vergangenheit für ca. 2 Jahre gereicht. Das Warmwasser wird durch einen E-Boiler bereitgestellt. Als Sanierungsmaßnahme würde ich den Austausch der Fenster empfehlen. Der Standort wäre für die Nutzung als Ferienwohnung besonders gut geeignet. Von Neumarkt aus erreichen Sie in kürzester Zeit die umliegenden Ski-Gebiete wie Grebenzen, Lachtal, Kreischberg, Tonnerhütte sowie zahlreiche Bade-Seen, Golfplätze, unzählige Wanderrouten und vieles mehr. https://www.neumarkt-steiermark.gv.at/de/ https://grebenzen.at/ https://www.kreischberg.at/ Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <8.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bauträgergrundstück in Murau 8850 Murau Zum Verkauf steht ein attraktives Bau-Grundstück mitten in Murau (Baugründe sind in Murau mittlerweile Mangelware...), das sich hervorragend für die Realisierung eines Neubauprojekts eignet. Mit einer Gesamtfläche von rund 6.130 m² bietet das Grundstück großzügiges Potenzial für ein Wohnprojekt – ideal für Bauträger oder Projektentwickler. Grundstücksgröße: 6.130 m² Bebauungsdichte: WA 0,2 – 0,5 Aufschließungsgebiet Bebauungsplan muss noch erstellt werden. Alle Ver-und Entsorgungs-Leitungen befinden sich am Grund bzw. in unmittelbarer Nähe. Lage: direkt in Murau neben Freibadanlage Infrastruktur: sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar! Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <2.500mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Tolle Liegenschaft mit einem Einfamilienhaus und urigem Bauernhaus mit Garagen und Stallgebäude Die wundervolle Natur, das gesunde Höhenklima und die ausgezeichnete Gebirgsluft garantieren Ruhe, Entspannung und Erholung. Schöder liegt in einer Seehöhe von ca. 900 m am Südhang der Niederen Tauern an der „Steirischen Holzstraße“ im Bezirk Murau. Die Gemeinde ist am Fuße des Sölkpasses gelegen. In dieser wunderbaren Region dürfen wir Ihnen eine ganz spezielle Liegenschaft anbieten! Auf dem ca. 1313 m² großem Grundstück befindet sich ein geschichtsträchtiges Bauernhaus mit Zubau (2013) und ein tolles Einfamilienhaus, welches ab 2000 gebaut und 2004 bezogen wurde. Ein Stallgebäude, Garagen und eine Werkstätte sind ebenfalls vorhanden. An Platz mangelt es hier nicht! Einfamilienhaus: Es wurde ab 2000 erbaut und in 2004 bezogen. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 163 m² und ist komplett unterkellert (80 m²). Verwendung von 38-iger Ziegel und 10 cm Dämmung, Dachboden mit Deckenisolierung. Pläne sowie Raumaufteilung finden Sie in der Bilder-Gallerie! Die tolle Terrasse ist nicht einsehbar! Details: Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Wand- u. Fußbodenheizung im EG u. OG, im Keller sind Heizkörper. Öl-Zentralheizung für beide Häuser Keller: Vorbereitung für Sauna od. Nassraum, Hobbyraum, Lagerkeller, Aussenaufgang Erdgeschoß: Küche mit Zusatzherd (Festbrennstoffherd), Bad, WC extra, Speis, Büro, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse (Hof), teilweise Rolläden, Obergesch.: 3 Zimmer mit Balkonzugang, 1 Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 1 Badezimmer (noch Rohzustand), Mansardenhöhe 125 cm. Terrasse: ca. 32 m², nicht einsehbar Ungefähr 190 m² Pflasterung Fertigstellungsmaßnahmen: Vorraum-Boden im Obergeschoss, Stiegenaufgang, Bad im Obergeschoss, Balkon Bauernhaus mit Zubau: Es handelt sich hier um ein geschichtsträchtiges Bauernhaus mit Charme. Wer diesen alten Stil liebt, wird nicht mehr nein sagen können. Vor allem die Küche mit der alten Stube ist Gemütlichkeit pur. Im EG finden Sie die Wohnküche, Dusche, WC und eine Speis sowie den Vorraum. Im OG sind noch 3 Zimmer vorhanden. Der Zubau wurde erst in 2013 errichtet und ist barrierefrei! Er besteht aus einem großen Wohnraum und 2 Neubenräumen. Die Nebenräume sind für ein Bad/WC und einer kleinen Küche vorgesehen (noch Rohzustand) Der Zubau könnte als eigenes Appartement genutzt werden. Nebengebäude: Die Nebengebäude bestehen aus einem alten Stallgebäude, Garagen (ca. 2002 gebaut), Carport, Werkstätte und Holzhütte. Es ist Platz für ca. 5 PKW + zusätzliche Abstellflächen. Eine umfangreiche Beschreibung und zahlreiche Bilder können eine Besichtigung vor Ort nicht ersetzen, aber es soll Ihnen helfen, schon vorher sich ein genaueres Bild darüber zu machen. Unter den angeführten Web-Links können Sie die Region jederzeit erkunden! Sollte es Ihnen zusagen, zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ich freue mich auf Sie! p.s. Energieausweis wurde vom Verkäufer bereits beauftragt !!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <9.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <6.500mGeldautomat <6.500mPolizei <500mPost <9.500mVerkehrBus <500mBahnhof <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von St. Peter am Kammersberg Wir dürfen Ihnen hier eine außergewöhnliche Kaufgelegenheit anbieten. Das Haus befindet sich zentral in St. Peter und befindet sich in einem sehr guten Zustand (kein Investitionsrückstau!). Derzeit befindet sich im Erdgeschoss ein toller Friseur-Salon, der erst 2022 neu gestaltet bzw. renoviert wurde. Der Salon ist sehr angenehm und lebendig gestaltet und in der Bevölkerung sehr beliebt. Er könnte mit voller Ausstattung ohne Ablöse sofort übernommen werden. Nicht jeder kann Friseur sein, so gäbe es auch noch zahlreiche andere Möglichkeiten, diese tollen Geschäftsräume in Top Lage zu nutzen (z.B. Cafe, Massage, Physiotherapien, Kosmetikstudio, Fußpflege oder sonstige innovative Geschäftsideen). Diesbezüglich wäre für gewisse Geschäfte die großen Kellerräumlichkeiten ideal um Lager oder Werkstatt zu kombinieren oder diese einfach als Fitnessräumlichkeiten oder Sauna-Landschaften zu adaptieren. Dem Ideenreichtum sind hier kaum Grenzen gesetzt. Die Gemeinde würde sie sicherlich tatkräftig betreffend Genehmigungen und Umsetzung unterstützen. Ein Umbau in Appartements zur Vermietung oder zur Nutzung für eigene Wohnbedürfnisse wäre genauso eine tolle Alternative. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 139 m² die sehr gepflegten Wohn-Räumlichkeiten. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, Kinderzimmer mit jeweils Zugang zu einem kleinen Wintergarten, großes Badezimmer, WC, großer Speiseraum mit Kaminofen und ein wunderschönes Wohnzimmer (über der Doppelgarage liegend). Für Investoren wäre noch ein Umbau des gesamten Hauses in Appartements denkbar. Der Parkplatz vor und hinter dem Haus gehört mittlerweile zur Liegenschaft und wurde erst vor Kurzem zugekauft. Aktuell wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Die Fernwärmeleitung befindet sich direkt auf der Straßenseite und wäre somit ein Anschluß ganz einfach möglich. Eckdaten im Überblick: - 539 m² Grundfläche zentral gelegen - Parkplätze vor und hinter dem Haus im Eigenbesitz - ca. 137 m² Kellerfläche - ca. 101 m² im Erdgeschoss (Friseursalon, WC, Büro, Küche) - ca. 139 m² Wohnbereich im Obergeschoss - Doppelgarage - Öl-Zentralheizung - Fernwärmeleitung direkt neben dem Haus - Baubewilligung 1989 - Benützungsbewilligung 1993 www.st-peter-kammersberg.gv.at/home.html - hier finden Sie alles Wissenswerte über St. Peter am Kammersberg, die Urlaubsregion im Katschtal !!! Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil dieser außergewöhnlichen und naturbelassenen Gemeinde im Bezirk Murau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <7.500mApotheke <8.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <6.000mPost <8.500mVerkehrBus <500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonniges Grundstück in Feistritz am Kammersberg Die Sonnenstrahlen genießen, die Seele baumeln lassen und sich auf die Spuren der unterschiedlichsten Naturjuwele begeben. Feistritz, Gemeinde St. Peter am Kammersberg, liegt im Herzen des Katschtals im Bezirk Murau. Wir dürfen Ihnen hier ein großes, sonniges Grundstück exklusiv anbieten. Das Grundstück ist eben und hat annähernd eine quadratische Form. Eine Zufahrt ist über die Gemeindestraße "Feistritz-Schmieding" und einen noch nicht ganz ausgebauten "Wiesersiedlungsweg" vorhanden. Im Süden grenzt das Grundstück an die Landesstraße (Katschtalstraße), im Osten und Norden an weitere unbebaute Grundstücke und im Westen an ein Zweifamilienhaus. Auf der Parzelle verläuft im westlichen Bereich der Ortskanal und im nördlichen Bereich die Wasser- und Stromleitung. Das Grundstück wurde noch nicht in einzelne Parzellen aufgeteilt. Widmung: Aufschließungsgebiet Allgemeines Wohngebiet, A-WA 0,2-0,4 Bebauungsdichte: 0,2 - 0,4; gelbe Zone Bebauungsmöglichkeit erst nach Umsetzung eines Bebauungsplanes seitens der Gemeinde! Unberührte Natur! Sauberes Wasser! Im Katschtal kommt die Gesundheit aus der Natur. Die Gemeinde liegt nördlich des Murtals im Katschtal und hat eine Größe von 84 Quadratkilometer. Der Ort liegt 850 Meter über der Meereshöhe. Bis zur Bezirkshauptstadt Murau sind es nur ca. 17 Autominuten und zum bekannten Skigebiet Kreischberg auch nur ungefähr 24 Minuten mit dem Auto. Lassen Sie sich von der unberührten Natur der Region verzaubern und vielleicht wird es ja auch Ihr neues Domizil ! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mKrankenhaus <8.000mApotheke <8.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPolizei <4.000mPost <8.500mVerkehrBus <500mBahnhof <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr Traumhaus am Kreischberg Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in exklusivster Lage am Kreischberg vereint moderne Bauqualität, großzügige Wohnflächen und eine der begehrtesten Lagen der Region. Das Haus wurde 2012 baubewilligt und 2013 fertiggestellt. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit rund 411 m² Nutzfläche (ca. 309 m² Wohnfläche) sowie einem 1.002 m² großen Grundstück ein seltenes Angebot in unmittelbarer Nähe zur 10er Gondelbahn der WM-Skiregion Kreischberg. Die Liegenschaft ist als Allgemeines Wohngebiet gewidmet und befindet sich in der Beschränkungszone für Zweitwohnsitze – ideal für Eigennutzer, Familien oder hochwertige touristische Nutzung im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Raumaufteilung & Flächen: Keller(Erd)geschoss – ca. 151 m² • - Garage (85 m²) • - Heizraum u. Waschküche • - Vorraum • - Saunaanlage mit Zimmer bzw. Ruheraum • - Badezimmer Obergeschoss – ca. 142 m² • - sehr großer, offener Wohnbereich • - Küche mit Direkt-Blick auf den Kreischberg und Zugang zur Terrasse • - Zimmer oder Homeoffice mit Terrassenzugang • - Schlafzimmer • - Badezimmer • - Wintergarten Dachgeschoss – ca. 117 m² • - großer offener Wohnbereich mit Balkon und atemberaubenden Blick auf den Kreischberg • - Schlafzimmer • - Badezimmer • - weitere Schlafstelle Anschlüsse für eine mögliche Küche sind bereits vorhanden! Ausstattung & Technik: • - Fernwärme • - Fußbodenheizung • - Sauna • - Große Garage • - Gepflegter Garten • - Moderne Sanitärbereiche • - Drei Badezimmer Zusatzmodul hinter dem Haus (Wohn-Container) • dient als Gartenhaus (mit Bad und Wohn-Küche) Lage: Der Standort zählt zu den attraktivsten Wohnlagen rund um den Kreischberg. Sie liegt ruhig, sonnig und dennoch nur wenige Minuten vom Skigebiet, der Talstation und der Infrastruktur von St. Georgen entfernt. Highlights der Lage • - Skigebiet Kreischberg in unmittelbarer Nähe • - Ganzjahresregion: Skifahren, Wandern, Radfahren, Golfplatz Murau-Kreischberg • - Optimale Erreichbarkeit: Murau 10 Min., Tamsweg 20 Min., Judenburg 45 Min. • - Ruhige Wohnsiedlung • - Natur pur • - Beliebte Tourismusregion Fazit: Die Lagequalität am Kreischberg ist außergewöhnlich – und genau diese Kombination aus Freizeitwert, Infrastruktur und Ruhe macht die Immobilie zu einem Premiumobjekt mit langfristiger Wertstabilität. Mit über 400 m² Nutzfläche und ca. 309 m² Wohnfläche (ohne Gartenhaus-Container) liegt dieses Haus deutlich über dem regionalen Standard – das schafft Flexibilität für Familien, Gäste, Homeoffice oder Vermietung. Die Kombination aus moderner Technik, Fernwärme, Fußbodenheizung und Wellnessbereich reduziert laufende Kosten und erhöht den Wohnkomfort – ein klarer Mehrwert gegenüber älteren Bestandsobjekten. Allein der Grundstückswert in dieser Lage ist erheblich – große Parzellen sind am Kreischberg praktisch kaum mehr zu bekommen. Sie bekommen hier ein außergewöhnlich großes, modernes Haus in einer der besten Lagen am Kreischberg. Ich freue mich auf Ihr Interesse! Weitere Unterlagen und Videos werden nach Anfrage gerne übermittelt! Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne jederzeit – auch Wochenende und Feiertage – möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <8.000mApotheke <7.500mKinder & SchulenSchule <6.000mKindergarten <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <6.500mPolizei <6.500mPost <7.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In ruhiger und naturnaher Lage von Unternberg erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause, das mit großzügigem Platzangebot, modernem Wohnkomfort und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre begeistert. Auf rund 197 m² Wohnfläche bietet dieses teilmodernisierte Haus ausreichend Raum für Familien, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen. Helle Wohnräume, zwei moderne Küchen, 3 Badezimmer sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Ein besonderes Highlight im Obergeschoss ist der separate Gästebereich mit eigenem Badezimmer und WC – ideal für Besucher oder heranwachsende Familienmitglieder. Der gepflegte Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Genießen ein. Auf dem Balkon eröffnet sich ein schöner Blick auf die beeindruckende Bergwelt des Lungaus – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer nachhaltigen Pelletheizung, einer Garage sowie zusätzlichen Stellplätzen. Die ruhige Wohnlage verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten in der umliegenden Natur. Highlights auf einen Blick ca. 97 m² Wohnfläche 614 m² Grundstück 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer und 4 WCs Teilmodernisiert und gepflegter Zustand Sonnige Terrasse und Balkon Liebevoll angelegter Garten Nachhaltige Pelletheizung Garage und zwei Stellplätze Ruhige Wohnlage inmitten der Lungauer Bergwelt Die Gemeinde Unternberg liegt im Herzen des Salzburger Lungaus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Bezirkshauptort Tamsweg sowie die Marktgemeinden St. Michael und Mauterndorf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege zur Erholung ein, während im Winter die Skigebiete Katschberg, Großeck-Speiereck, Fanningberg und Obertauern für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen. Dieses Haus verbindet Geborgenheit, Großzügigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und aus einem Haus ein echtes Zuhause wird. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern. Hauptwohnsitzmeldepflicht. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/AbZt Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam bestehende Finanzierungsmöglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mApotheke <4.500mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <4.500mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <4.500mGeldautomat <5.500mPost <4.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <3.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mitten im Herzen von Mauterndorf wartet eine außergewöhnliche Liegenschaft auf neue Eigentümer. Das geschichtsträchtige Lürzerhaus aus dem Jahr 1673 verbindet historischen Charme mit großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude sorgfältig erhalten und modernisiert, sodass heute historische Bausubstanz und zeitgemäßer Wohnkomfort eine harmonische Einheit bilden. Auf einem 702 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft rund 320 m² Wohn- und Nutzfläche. Der private Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie zwei Balkone. Ergänzt wird das Raumangebot durch fünf komfortable Gästezimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC verfügen. Ein Frühstücksraum, eine Waschküche, Technik- und Lagerräume sowie ein traditioneller Weinkeller runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der historische Stadl mit rund 230 m² Nutzfläche, der sich weitgehend im Originalzustand befindet und der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool bietet einen geschützten Rückzugsort und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Lürzerhaus vereint historische Architektur, großzügige Flächen und außergewöhnlichen Charme zu einer Immobilie mit Seltenheitswert – eine besondere Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude und alle, die das Außergewöhnliche suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <5.500mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <7.500mFlughafen <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Exklusive Eigentumswohnung mit touristischer Vermietungsmöglichkeit – Modernes Wohnen in begehrter Alpenlage Wohnkomfort auf höchstem Niveau – Eigennutzung oder attraktive Kapitalanlage Diese stilvolle Eigentumswohnung vereint hochwertige Architektur, zeitloses Design und eine außergewöhnlich flexible Nutzung. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für die touristische Vermietung und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Ein Zweitwohnsitz ist nicht zulässig. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre moderne Gestaltung, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Natürliche Materialien, warme Holzböden und ein harmonisches Farbkonzept schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre mit alpinem Charme. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner ruhigen Atmosphäre und hochwertigen Ausstattung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine elegante Sanitärausstattung sowie großzügige Ablageflächen und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ausstattung hochwertige, moderne Bauweise stilvolle und geschmackvolle Einrichtung großzügiger Wohn- und Essbereich sonniger Balkon mit Bergblick modernes Badezimmer hochwertige Bodenbeläge energieeffiziente Bauweise Kellerabteil PKW-Stellplatz gepflegte Wohnanlage Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie bietet eine in der Region besonders gefragte Nutzungskombination: Hauptwohnsitz zulässig Touristische Vermietung erlaubt Kein Zweitwohnsitz Diese Widmung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant und bietet attraktive Ertragsmöglichkeiten durch die touristische Vermietung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Tourismusregion mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie Skigebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Lage verbindet Ruhe und Erholung mit einer optimalen Anbindung und macht die Wohnung ganzjährig zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsziel. Fazit Diese hochwertige Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, die exklusive Ausstattung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder als renditestarke Ferienimmobilie – hier erwerben Sie eine Immobilie mit nachhaltigem Wert und ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <4.500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <4.500mSonstigeBank <4.500mPost <4.500mGeldautomat <4.500mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mBahnhof <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangen drei nebeneinanderliegende Baugrundstücke in attraktiver Lage von Unternberg / Neggerndorf (5580) im Salzburger Lungau. Die Grundstücke bieten eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturnähe und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Grundstücke einzeln, kombiniert oder als Gesamtfläche zu erwerben – ideal sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger. Durch die angenehmen Grundstücksgrößen eignen sich die Parzellen optimal für die Errichtung von Einfamilienhäusern oder ein kleines Wohnprojekt. Grundstücksflächen: ca. 509 m², 532 m² und 626 m² Gesamt ca. 1.667 m² Widmung: Bauland – Wohngebiet, Bebauung möglich (Planung vorhanden). Teilbereich in roter Zone – bebaubare Fläche definiert. Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage, wenige Minuten nach Tamsweg. Preis: ca. € 145 / m² Kontakt: Weitere Informationen und Besichtigung gerne auf Anfrage. Karin Moldan-Salmer 0664/500 12 48 k.moldan@remax-sun.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <5.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <5.000mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <5.000mPost <4.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <9.500mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von St. Michael im Lungau. Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage direkt im Zentrum von St. Michael. Das Gebäude wurde 2023 umfassend renoviert und bietet insgesamt vier Wohneinheiten. Drei der Wohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 35 m², während die Hauptwohnung mit ca. 165 m² deutlich größer ausfällt. Nach Absprache mit der Gemeinde könnte die Hauptwohnung in Zukunft möglicherweise auch für touristische Zwecke genutzt werden (keine Gewähr). Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, wodurch eine stabile Mieteinnahme erzielt wird. Die monatlichen Einnahmen belaufen sich auf drei Mal € 660,- Brutto für die kleineren Wohnungen sowie € 1.100,- Brutto für die Hauptwohnung, insgesamt also € 3.080,- pro Monat. Je nach Finanzierungsmodell kann die Kreditrate durch diese Einnahmen weitgehend gedeckt werden. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Skigebiete sowie Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Eine Garage für eien PKW kann in direkter Umgebung angemietet werden, derzeit für ca. € 70,- pro Monat. 3 Wohnungen mit jeweils ca. 35 m² (aktuell alle vermietet) 1 Hauptwohnung mit ca. 165 m² – Potenziell zukünftig auch für touristische Zwecke nutzbar (nach Absprache mit der Gemeinde, keine Gewähr) Mieteinnahmen (derzeitige Vermietung): 3 x 35 m² Wohnungen: je € 660,- 1 x 165 m² Hauptwohnung: € 1.100,- Gesamtmieteinnahmen: € 3.080,- pro Monat Dieses Objekt eignet sich sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Eine Besichtigung lohnt sich! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <5.500mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Klein aber fein! Top Preis !! Ob Haupt- oder Ferienwohnsitz oder als Investitionsobjekt zur Vermietung! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer geschichtsträchtigen, denkmalgeschützten Wohnungsanlage mitten in Teufenbach. Hervorzuheben ist der wunderschöne Innenhof, der ebenerdig direkt vor der Wohnung zum Entspannen und chillen einlädt. Die Wohnung umfasst ca. 52 m² und unterteilt sich in Vorraum, großes Wohnzimmer mit Küchenecke, Bad mit WC, Kleiderecke und ein kleines Schlafzimmer, Kellerabteil und Kfz-Abstellplatz. Teufenbach bietet alles einer modernen Infrastruktur, einen hohen Standard im Bereich Sozialversorgung und Gesundheitswesen und ist Ausgangspunkt für alle möglichen Freizeitaktivitäten (Golf, Badespaß, Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Fischen u.v.m.). Zögern Sie nicht lange! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <5.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ackerfläche + kleine Waldparzelle + kleine Baufläche Nähe St. Veit an der Glan Wir dürfen Ihnen hier eine ebene Ackerfläche im Ausmaß von 15.458 m2 und 2 angrenzende kleine Waldparzellen über 1.177 m2 anbieten. Die Ackerfläche grenzt direkt an das Siedlungsgebiet Mail-Süd, wobei Teile der Ackerfläche noch in der Widmung "Dorfgebiet" (ca. 600 m²) liegen. Eine Ausweitung des Siedlungsgebietes ist seitens der Gemeinde derzeit nicht angedacht. Eine Besichtigung ist jederzeit selbständig möglich! Für weitere Auskünfte sind wir gerne für Sie erreichbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mApotheke <4.500mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <4.500mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <4.500mPost <3.000mGeldautomat <4.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <4.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In Mörtelsdorf bei Tamsweg steht dieses 742 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die ruhige, sonnige Wohnlage mit Blick auf die umliegende Bergwelt bietet einen attraktiven Platz für ein zukünftiges Eigenheim zur Hauptwohnsitznutzung. Grundstücksdaten: • Grundstücksfläche: 742 m² • Katastralgemeinde: 58015 Mörtelsdorf • Widmung: Reines Wohngebiet (RW), mit einer Teilfläche RW/A(N) • Nutzung: Hauptwohnsitz Für Wasser und Kanal wurden Anschlussgebühren von jeweils 4 Punkten bereits entrichtet. Weitere Aufschließungskosten sind noch zu klären. Gemäß den bisherigen Angaben liegt das Grundstück in der gelben Gefahrenzone des Retzenbachs. Die daraus resultierenden Vorgaben sowie die Zufahrts- und Aufschließungssituation sind anhand der Gemeindeunterlagen für eine konkrete Bebauung zu prüfen. Kaufpreis auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Naturparkgemeinde Neumarkt in der wunderschönen Steiermark! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 67 m² bietet Ihnen ein angenehmes und komfortables Wohnambiente zum attraktiven Kaufpreis von 112.000,00 €. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ob gemütliches Wohnen, entspanntes Arbeiten im Homeoffice oder gemeinsames Essen – hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die gepflegten Räume laden zum Wohlfühlen ein und überzeugen durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Die zentrale Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie den Bus und den Bahnhof (20 min) in nur wenigen Minuten. So sind Sie bestens mit der Region verbunden. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Charme einer liebenswerten Gemeinde. Für Ihren Alltag ist bestens gesorgt: In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxis, Apotheke, Schule und Kindergarten. Auch Ihre Einkäufe können Sie bequem erledigen – Supermarkt und Bäckerei sind ganz in der Nähe und bieten eine große Auswahl an frischen und regionalen Produkten. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder als erste eigene Immobilie oder als Feriendomizil. Profitieren Sie von der Kombination aus attraktiver Lage, guter Infrastruktur und einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Neumarkt in der Steiermark! Kaufpreis: EUR 112.000,-- Betriebskosten inkl. Rücklage und USt 10%: dzt ca. EUR 137,-- Heizung/WW inkl. USt 20%: dzt. ca. EUR 115 Historisches Mehrparteienhaus Naturpark Zirbitzkogel - Grebenzen! Ein KFZ-Stellplatz im Hof könnte für EUR 3.600,-- erworben werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <8.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Teufenbach-Katsch, einer Gemeinde in der wunderschönen Steiermark. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 78 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und behagliches Ambiente, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnklima legen. Das Haus verfügt über vier Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der Holz - Küchenherd ermöglicht Ihnen auch ein Kochen bei einem eventuellen Stromausfall und dient noch dazu als zusätzliche Wärmequelle. Die Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und natürliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Geheizt wird das Haus zentral mit Pellets, eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Lösung, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Die massive Bauweise garantiert Stabilität und eine gute Dämmung. Im Erdgeschoss finden Sie noch eine Garage, Lagerkeller und den Heizraum. Das angebaute Stallgebäude, welches so nur noch selten zu finden ist, bietet Ihnen faktisch unendliche Lagermöglichkeiten sowie bei Bedarf die Möglichkeit, weiteren Wohnraum oder sonstige Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Das Dach und die Pelletsheizung wurden erst 2024 erneuert. Der Ausblick ins Grüne schafft eine entspannte und ruhige Umgebung, perfekt für erholsame Momente im eigenen Garten oder auf der Terrasse. Die Lage besticht durch eine gute Verkehrsanbindung: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie ein Kindergarten und ein Supermarkt bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Der wunderschön angelegte Garten mit Biotop und Hochbeet sowie die bequeme Gartenlaube lassen keine Wünsche offen. Dieses Einfamilienhaus mit Stallgebäude in Teufenbach-Katsch vereint Komfort, praktische Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem sehr fairen Kaufpreis. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim oder Ferienwohnsitz in der Steiermark zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.000mKrankenhaus <7.500mApotheke <8.500mKinder & SchulenSchule <6.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <7.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <500mPolizei <9.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8820 Neumarkt in der wunderschönen Steiermark! Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 53 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Gelegen in einer gepflegten Wohnanlage, besticht die Immobilie durch ihre zentrale Lage mit guter Raumaufteilung. DER PREISHIT - Schöne 2-Zimmerwohnung am Hauptplatz in Neumarkt: als Haupt- oder Ferienwohnsitz oder auch zum Vermieten 52,8m² im 1.OG (kein Lift), hofseitig Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum Komplettküche, Fernwärme, Bad mit Wanne Kaufpreis: € 78.200,-- Betriebskosten inkl. Rücklage und USt 10%: dzt € 108,75 Heizung/WW inkl. USt 20%: € 90,63 Historisches Mehrparteienhaus Naturpark Zirbitzkogel - Grebenzen! Ein KFZ-Stellplatz im Hof könnte für € 3.600,-- erworben werden! Die Lage der Wohnung ist ebenso attraktiv: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was den Weg zu Arbeit oder Freizeitaktivitäten besonders bequem macht. Außerdem befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar und erleichtern Ihren Alltag erheblich. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sowie als Ferienimmobilie, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Infrastruktur und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Neumarkt und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum begeistern! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <8.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Haupt- oder Ferien-Wohnsitz im Top Skigebiet Schönberg-Lachtal Großzügiges Familienidyll mit ca. 166 m² Wohnfläche und sonnigem Obstgarten 13 Autominuten von der Talstation Lachtal entfernt !! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1994, bietet eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und naturnahem Wohnen. Auf einem ca. 795 m² großen Grundstück gelegen, genießen Sie hier ihr Zuhause mit einem gepflegten Obstgarten und vor allem auf der geräumigen Terrasse mit einem atemberaubenden Ausblick über Schönberg. Raumaufteilung Erdgeschoss: Hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen praktischen Vorraum sowie einen Heizraum mit angeschlossenem Tankraum – alles durchdacht und komfortabel für das tägliche Leben. Obergeschoss: Das Obergeschoss überzeugt mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Abstellraum, einer zweiten Küche sowie einem großzügigen Wohnzimmer, das direkt auf die sonnige Terrasse und in den Obstgarten führt. Das Badezimmer und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort für die Familie. Dachgeschoss: Über die wunderschöne, maßgefertigte Holzstiege vom Tischler gelangen Sie vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie ein begehbarer Schrank – perfekt für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Zwei Räume sind aktuell noch nicht ganz fertiggestellt und warten darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Besonderheiten Helle, großzügige Räume mit flexibler Nutzung schöner Obstgarten – Zwetschkenbäume Geräumige Garage und ausreichend Stellplätze Massivbauweise, solide und wertbeständig Individuell gestaltbare Räume im Dachgeschoss Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der wunderschöne Garten und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme dieses Hauses! Lage Schönberg-Lachtal (Bezirk Murau) Schönberg-Lachtal liegt eingebettet in der malerischen Landschaft der Steiermark und ist vor allem für seine unberührte Natur, die sanften Hügel und ausgedehnten Wälder bekannt. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber sowie Wintersportler, da das Lachtal als eines der schönsten Skigebiete Österreichs gilt. Gleichzeitig locken zahlreiche Wanderwege und die Nähe zu traditionellen Alpengasthöfen zu aktiver Freizeitgestaltung und kulinarischen Genüssen. Wer Ruhe und echte Lebensqualität sucht, findet in Schönberg-Lachtal sein Wunsch-Domizil Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <6.500mKinder & SchulenSchule <4.500mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <6.000mBäckerei <6.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <6.000mPost <4.500mPolizei <6.500mVerkehrBus <500mBahnhof <5.500mAutobahnanschluss <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
